דירה למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. נכס זה, הממוקם באזור עירוני ירוק ומודרני, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 102 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, ממוקם בסביבה הרמונית עם גינות ים תיכוניות ומתקנים קהילתיים, ומספק סביבת מגורים נוחה. מיקומו, בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים, הופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור שקט וירוק, בין מרבייה לאסטפונה, קרוב מאוד לקו החוף. הסביבה העירונית מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, ומעניקה לדיירים חיבור קל לים ולכל צרכי היומיום.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע באקלים ים תיכוני. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית, פונקציונליות וקרבה לשירותים, תוך כדי שהוא ממוקם בסביבה רגועה עם גישה לגנים משותפים.
הבניין הושלם בשנת 2020, ומציג עיצוב עכשווי ואיכות בנייה גבוהה. הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה סטנדרט גימור מצוין, תוך שימוש בחומרים מודרניים ופתרונות יעילים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או מיקום מבודד בטבע. הגישה לחוף אינה ישירה ודורשת הליכה קצרה. אין מידע על יכולות השכרה או תשואה פוטנציאלית.
Ref: VL861296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים בבית מגורים או בית נופש באזור החוף הדרומי של ספרד, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים סביבה בטוחה ופעילה, עם גישה קלה לחינוך, בריאות ופנאי. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל יהנו מקרבתם למתקני ספורט, מסלולי הליכה לאורך החוף ומתקני גולף. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל להשכרה, הודות למתקנים הקהילתיים והקרבה לשירותים. רוכשים שמחפשים נכס שכבר בנוי ומוכן לכניסה, ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים מודרניים. ריצוף החרסינה בכל החללים, יחד עם חיפויי קירות איכותיים, תורם למראה אסתטי ועמידות לאורך זמן. המטבח המודרני מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל משולבים. מערכת בקרת אקלים יעילה מבוססת משאבת חום מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה, תוך חיסכון באנרגיה. הבידוד התרמי והאקוסטי המשופר תורם לאיכות חיים שקטה ונעימה. בנוסף, המרפסת הפרטית, עם תאורה חיצונית וחיבור מים, משלימה את חווית המגורים ומאפשרת הנאה מהמרחב החיצוני. כל אלה יחד מעידים על תשומת לב לפרטים וחתירה לאיכות בכל היבטי הבנייה והגימור.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 510,000 אירו. המחיר משקף נכס בגודל 102 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם באזור מבוקש באסטפונה. התקבל מידע כי הדירה הושלמה בשנת 2020, מה שמרמז על בנייה מודרנית. המחיר התחלתי זה מייצג את עלות הנכס ללא ריהוט אופציונלי, והוא משקף את האיכות, המיקום והמתקנים המוצעים, כגון חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. זמינות הנכס נחשבת גבוהה בהתחשב בכך שהוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס, אך כדאי לבדוק את העדכונים האחרונים בנוגע למכירות.
המיקום של הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לטבע. האזור מאופיין בשילוב של גינות ים תיכוניות, שטחים ירוקים ומתקנים קהילתיים מודרניים. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, יחד עם קרבתם של בתי ספר ומרכזי ספורט, יוצרת סביבה נוחה ופונקציונלית לניהול חיי היומיום. מרחק הליכה קצר לחוף הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') או לה ראדה (769 מ'), מאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בנוסף, פריסת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות, והקרבה לכבישים ראשיים כמו A7 ו-AP7, מבטיחים ניידות קלה ברחבי האזור ומחוצה לו. ההתמצאות באזור מתאפשרת גם באמצעות נקודות ציון כמו מרינות ונקודות תצפית, המעשירות את החוויה המקומית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב מעניין של סביבה אורבנית פעילה עם קרבה לטבע ולחוף הים. השכונה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה אווירה ירוקה ופסטורלית. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל צרכי היומיום מסופקים בנוחות. 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מוסיפים לאטרקטיביות של האזור למשפחות. הפארקים והשטחים הירוקים, יחד עם קרבת הים, מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. המרחק לחוף הוא כ-524 מטרים, מה שהופך את ההגעה לים לקלה ונוחה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מפזרות ברחבי העיר מאפשרות התניידות יעילה.
המיקום המדויק של הנכס באסטפונה, קוסטה דל סול. התצוגה על המפה מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר ולעורקי תחבורה מרכזיים. היא ממחישה את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים, כמו גם את המרחק לשדות תעופה ולאזורים גיאוגרפיים חשובים אחרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת באופן אידיאלי בין ערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ מערבה. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים שמציעות הערים הללו, תוך שמירה על השקט והאווירה הרגועה של אסטפונה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטרים. חופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים אף הם. מתקני גולף מובילים, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. המרכז העירוני של אסטפונה, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים ובית מרקחת ב-237 מטרים, מספק את כל צרכי היומיום. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגישה נוחה לנמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (36 ק"מ) אפשרית. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שהופך את ההליכה לקלה. האזור מתוחם על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים נוף הררי ומוקדי עניין טבעיים. כמות המשקעים מתונה, והלחות נעימה לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, המפורסם בדגל הכחול שלו, נמצא במרחק הליכה קצר (800 מטר), יחד עם חופים נוספים כמו פלייה דה אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלייה דל כריסטו (2.2 ק"מ). בנוסף, מרינת אסטפונה (1.6 ק"מ) ומרינה דפורטיבה (1.8 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כמו מרכזי כושר ומרכזים ספורטיביים ציבוריים, זמינים בטווח של עד 2 ק"מ מהנכס.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת באופן אידיאלי בין ערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונה, ואלג'סירס במרחק 42 ק"מ מערבה. מלאגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים שמציעות הערים הללו, תוך שמירה על השקט והאווירה הרגועה של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-370,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 510,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. ייתכן שהדבר נובע מגודל הנכס (102 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים אחרים), שנת הבנייה (2020, כלומר חדשה יותר מחלק מהאלטרנטיבות), או רמת הגימור והמתקנים המוצעים. בעוד שהמתחרים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הדירה כאן עשויה לספק ערך מוסף מבחינת מרחב, איכות בנייה וזמינות מיידית. יש לבחון את המפרט המלא של כל פרויקט כדי לקבוע את התמורה הטובה ביותר עבור המחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
