立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの静かな住宅街に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には緑豊かな地中海庭園が広がり、モダンな建築様式が特徴のヴァニアン・ガーデンズ開発地域の一部を形成しています。この立地は、利便性と静穏さのバランスを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、広々としたリビングエリアとテラスへのスムーズな接続が特徴です。モダンな建築と高品質な仕上げが施されており、快適さと持続可能性を考慮した設計がなされています。海を望むこのレジデンスは、プライベートな空間と充実した共有施設を求める居住者のニーズに応えます。
2020年に完成したこの物件は、比較的新しい建築物であり、現代的な基準に適合した設備と構造を備えています。完成済みであるため、購入者は直ちに居住を開始でき、新築特有の初期の調整期間が不要です。継続的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、都市部から離れた田園地帯の静けさを提供するものではありません。また、大規模なプライベートガーデンや、複数の独立した建物からなる複合施設を期待する購入者には適さない可能性があります。さらに、海から離れた高台の景観を重視する場合には、その点も考慮が必要です。
Ref: VL861296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、温暖な気候の中で、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視するライフスタイルを求める方に適しています。海辺での散歩や、充実した共有施設（プール、ジム）でのリフレッシュを日課としたい方、また、コワーキングスペースを利用して、自宅にいながら仕事に集中したいリモートワーカーにも理想的です。近隣には多数のレストランやカフェがあり、友人や家族との外食を楽しむ機会も豊富です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、週末のアクティビティとして最適です。教育施設への近さは、子育て世代の家族にとっても安心材料となるでしょう。年間を通じて活気がありながらも、落ち着いた環境を求める、成熟したライフステージにある購入者や、スペインでのセカンドホーム、あるいは長期滞在を検討している方々にとって、この物件は有力な選択肢となります。
このアパートメントは、細部にまで配慮された高品質な仕上げが特徴です。床には、耐久性と美観を兼ね備えたポーセリンタイルが使用され、壁面も高品質な素材で仕上げられています。キッチンは、最新の電化製品が組み込まれたフル装備仕様で、調理の効率を高めます。エネルギー効率に関しては、ヒートポンプシステムによる空調管理が採用されており、快適な室内環境を維持しながら、エネルギー消費を抑えます。断熱性にも優れ、優れた熱および音響絶縁により、年間を通じて快適な室内温度を保ち、外部からの騒音を低減します。これらの要素は、物件の長期的な快適性と価値に貢献しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、510,000ユーロから提供されています。これは、エステポナのこのエリアにおける、比較的新しい（2020年完成）物件の価格帯として、その立地、設備、そして品質を考慮すると、競争力のある水準にあります。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格には、地下駐車場1台分と地下倉庫1室が含まれています。オプションで家具付きでの販売も可能ですが、その場合は追加費用が発生します。この価格帯は、単なるセカンドハウスとしての利用だけでなく、長期的な投資としての側面も考慮した、購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
エステポナの活気ある沿岸部、特にヴァニアン・ガーデンズ開発地域に位置するこのレジデンスは、利便性とリラクゼーションが融合した生活環境を提供します。周辺には、地中海庭園、プール、フィットネスルーム、コワーキングスペースなどの共有施設が充実しており、居住者の多様なライフスタイルをサポートします。日々の生活においては、海岸への近さが散歩やレクリエーションの機会を創出し、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活必需品へのアクセスも容易です。周辺のレストランやカフェは、地域社会との交流を深める場を提供し、年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を奨励します。この地域は、静かな住環境と都市的な利便性のバランスを求める個人や家族にとって、満足のいく生活基盤となるでしょう。
エステポナのこの地域は、都市的な利便性と穏やかな生活環境が調和した場所です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、およびいくつかのレストランやカフェがあり、日々の生活必需品の調達や外食が容易です。医療センター（1.1km）や学校（19校）も近距離に位置しており、家族連れにとって安心できる環境です。公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停が利用可能で、地域内の移動をサポートします。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。周辺のスポーツセンターやマリーナは、多様なレクリエーションの機会を提供し、活気ある地域社会を形成しています。
この地図は、エステポナの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、医療機関などが配置されており、日常生活に必要なものが容易に利用できる環境であることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。北西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の景観が特徴です。近隣の都市との距離は、地域内の多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを可能にし、エステポナの戦略的な位置づけを際立たせています。
このレジデンスは、交通の便に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ（La Rada）まではわずか800m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）までは1.6kmと、海岸へのアクセスは良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。主要道路であるA7およびAP7への接続も良好で、周辺都市への移動がスムーズに行えます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃で、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、海岸沿いのライフスタイルを年間を通じて満喫できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、平坦な地形（ビーチへの傾斜2.4%）と山岳地帯の両方の景観を楽しむことができます。標高は海抜19mと、沿岸部としては標準的な高さに位置しています。この気候は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを奨励し、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このレジデンスから近距離には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.7km、プラヤ・デル・クリストまでは2.2kmです。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。ゴルフ愛好家にとっては、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが近接しており、プレイの機会が豊富です。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、フィットネス、テニス、その他のスポーツ活動に参加することが可能です。エステポナ・マリーナ（1.6km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供し、海辺のレクリエーションの選択肢を広げています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。北西にはアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスは良好です。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の景観が特徴です。近隣の都市との距離は、地域内の多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを可能にし、エステポナの戦略的な位置づけを際立たせています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、海岸線沿いや内陸部にかけて多様な住宅開発が進んでいます。例えば、Celestia Homes（390,000ユーロから）やSunset Bay（359,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、本物件（510,000ユーロから）は、価格帯としては中〜高めに位置します。これは、物件の完成度、共有施設の充実度、そして立地の利便性（特にビーチへの近さと都市部へのアクセス）が反映されていると考えられます。Sunny Golf（370,000ユーロから）のようなプロジェクトは、ゴルフコースへの近さを前面に出していますが、本物件はビーチへの近さと都市型ライフスタイルをより重視しています。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、両地域へのアクセスが良いという戦略的な利点を持っています。この地域全体の不動産市場は、安定した需要と、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者層に支えられています。本物件は、これらの要因を考慮すると、その価格設定に見合った価値を提供していると言えます。
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