Este empreendimento residencial, concluído em 2020, situa-se em Estepona, na província de Málaga. Oferece um apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 102 m². A propriedade beneficia de uma localização estratégica, combinando a proximidade a serviços urbanos com um ambiente tranquilo, promovendo um estilo de vida confortável e de lazer na Costa del Sol. A construção moderna e as comodidades planeadas visam proporcionar uma experiência residencial de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, o imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da costa e inserido numa zona urbana que facilita o acesso a diversas comodidades. A sua posição oferece uma ligação equilibrada entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter serviços essenciais nas proximidades, incluindo praias e opções de lazer.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer. Com dois quartos e duas casas de banho, a disposição interior visa otimizar o conforto e a funcionalidade para residentes ou para quem procura uma segunda habitação com potencial de rentabilidade.
A construção deste empreendimento residencial foi concluída em 2020, apresentando o imóvel num estado de conservação excelente. Embora seja um edifício recente, a infraestrutura e as características de construção refletem as normas e as expectativas de edifícios modernos, com acabamentos e sistemas projetados para o conforto contemporâneo.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todas as divisões nem um amplo terreno privativo, características comuns em moradias isoladas. A proximidade a infraestruturas urbanas implica a presença de vizinhança e a possibilidade de ruído ambiente, elementos inerentes a um contexto residencial consolidado.
Ref: VL861296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso imediato a serviços. É adequado para profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas, devido à presença de áreas de coworking e boas ligações de transporte. Também se adequa a casais ou pequenas famílias que desejam um estilo de vida com fácil acesso a praias, atividades desportivas e uma vasta oferta gastronómica. A construção recente e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção atrativa para quem procura uma mudança sem longos períodos de espera. A proximidade a escolas e centros de saúde também o torna uma escolha considerada para quem planeia residir a longo prazo.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, refletindo a qualidade da construção de 2020. O pavimento é em cerâmica de porcelana, conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, complementado por acabamentos de alta qualidade nas paredes. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, oferecendo funcionalidade e um design moderno. Os sistemas de climatização utilizam uma bomba de calor para eficiência energética, garantindo conforto térmico tanto no verão como no inverno. A instalação conta com bom isolamento térmico e acústico, visando reduzir o consumo de energia e proporcionar um ambiente interior mais silencioso e confortável. As portas e janelas possuem vidros duplos para otimizar o isolamento.
O preço de comercialização para este apartamento, com dois quartos e duas casas de banho, inicia-se em 510.000 €. A configuração específica do imóvel, incluindo a área útil de 102 m² e a sua localização em Estepona, justifica esta faixa de valor. A disponibilidade é imediata, dado que o edifício foi concluído em 2020. Poderão existir variações de preço dependendo de fatores como a localização exata dentro do complexo, acabamentos específicos ou a inclusão de mobiliário opcional.
Este apartamento em Estepona oferece um ambiente de vida predominantemente urbano, caracterizado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A distância a pé até à praia e a presença de supermercados, farmácias e restaurantes nas imediações definem um ritmo de vida prático e acessível. A zona beneficia de uma boa rede de transportes públicos e de fácil acesso rodoviário à rede principal, facilitando deslocações. O bairro, embora consolidado, apresenta áreas verdes e complexos residenciais modernos que proporcionam espaços de lazer. A vida aqui é definida pela conveniência e pela possibilidade de aceder a atividades de lazer e culturais sem necessidade de longos deslocamentos, ideal para quem procura um estilo de vida ativo e integrado.
A vida em Estepona, especificamente nesta zona, é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços essenciais. A menos de 1 km encontram-se praias como a La Rada, a 524 metros, e a Playa de Estepona. A mobilidade é facilitada pela curta distância a pé até supermercados (104 m) e farmácias (237 m). Para quem procura atividades de lazer, existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de parques e centros desportivos. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro acessíveis, e a 1.1 km localiza-se um hospital. As escolas e centros educativos estão a uma distância razoável, cobrindo as necessidades de famílias.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, centros urbanos, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A representação geográfica evidencia a integração numa zona residencial com fácil acesso a serviços e à rede de transportes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento localiza-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, situada entre Marbella (a 25 km a este) e Algeciras (a 42 km a oeste). A sua posição na Costa del Sol ocidental oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão moderada e a proximidade a centros urbanos maiores e mais dinâmicos. Málaga, capital da província, encontra-se a 73 km, enquanto Marbella, conhecida pelo seu cosmopolitismo, está a uma distância acessível para visitas regulares. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais sossegado de Estepona, mantendo acesso a infraestruturas e atividades de maior escala.
A localização em Estepona proporciona excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, situam-se a 524 metros, e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais pontos de acesso aéreo, está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4-5 km de distância. A disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e a proximidade a farmácias e supermercados reforçam a conveniência quotidiana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 15°C e os 25°C, atingindo picos mais elevados no verão. Com uma média de 19.2°C anuais e um extenso período de 5 meses em que a temperatura da água do mar permite o banho (acima de 20°C), a região convida à vida ao ar livre. O local situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, o que facilita o acesso. Os 3.848 horas de sol anuais historicamente registadas sublinham o potencial para desfrutar de atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas com boa acessibilidade, constitui um dos principais atrativos da zona. A região oferece um leque alargado de atividades de lazer, incluindo múltiplos campos de golfe a poucos quilómetros, como o Valle Romano Golf (4.1 km). Para os adeptos de desporto, existem diversos centros desportivos nas imediações, como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). A presença de marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), e miradouros acrescenta valor à oferta recreativa, proporcionando opções variadas para os residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O empreendimento localiza-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, situada entre Marbella (a 25 km a este) e Algeciras (a 42 km a oeste). A sua posição na Costa del Sol ocidental oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão moderada e a proximidade a centros urbanos maiores e mais dinâmicos. Málaga, capital da província, encontra-se a 73 km, enquanto Marbella, conhecida pelo seu cosmopolitismo, está a uma distância acessível para visitas regulares. Esta localização permite beneficiar do ambiente mais sossegado de Estepona, mantendo acesso a infraestruturas e atividades de maior escala.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), este apartamento situa-se numa faixa de preço superior, começando em €510.000. Esta diferença de valor pode ser atribuída a fatores como a área útil ligeiramente maior (102 m² vs. tipicamente 70-90 m² nos comparativos), a proximidade imediata a serviços urbanos e à praia, e possivelmente acabamentos de maior qualidade ou comodidades exclusivas no complexo. Enquanto Sunny Golf (€370.000) pode oferecer uma proposta de valor focada no golf, este imóvel destaca-se pela sua integração urbana e acesso à costa. A decisão de investimento dependerá da prioridade do comprador entre preço, localização exata e tipo de amenidades oferecidas.
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