关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于一个备受追捧的海滨一线社区，可直达地中海。既享有与大海和景观花园的零距离接触，又步行可达海滩和NIDO海滩俱乐部，驾车片刻即达埃斯特波纳充满活力的镇中心、游艇码头及各类便利设施。
公寓为现代生活而设计，配有开放式客餐厅和落地玻璃门，营造出明亮而精致的氛围。设备齐全的设计师厨房配有高品质电器。两间舒适的卧室中，一间带套房卫生间，居住安排十分实用。私家露台无缝连接室内外空间，让您全年都能享受地中海气候。
这套公寓属于一个于2019年建成的新建项目，以拎包入住的状态出售。它是成熟的高端海滨一线社区中的较新房产。建筑符合当代标准，为新业主提供即时的现代舒适与功能性。
该房产为二手房，而非新建项目。虽然拥有高端的海滨一线位置，但潜在买家应注意，它位于城市环境中，便利设施步行可达，这可能意味着一定程度的环境热闹。度假村设施虽然丰富，但属于公共设施，由项目全体居民共享。
Ref: VL901377
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合追求精致海滨度假居所的个人或夫妇。对于希望在太阳海岸拥有常住居所的人来说，它是一个极具吸引力的选择，兼具舒适、奢华与便利，可直接通达海滩和当地便利设施。它也可以作为高端度假之家，为常来度假的人提供一个安全、设施完善的基地。对投资者而言，其优越的海滨一线位置和完善的配套设施，预示着在成熟的太阳海岸房产市场中强劲的租金收入和资本增值潜力。现房状态使其适合希望立即入住或出租的买家。
公寓展现了高标准的建筑和装修水准，其现房状态便是明证。厨房为设备齐全的设计师厨房，配备高端的Gaggenau电器，与开放式生活空间无缝融合。卫生间配有优质洁具，主卧带套房卫生间。室内设计强调现代美学，落地玻璃门增强了自然采光，并可欣赏花园和泳池景观。私家露台是起居空间的延伸，适合户外放松。项目内的公共区域提供度假村式设施，包括室内外泳池、水疗中心和健身房，全部保持高标准的维护。
这套两卧室公寓的固定挂牌价为€898,000，反映了其优越的海滨一线位置和高品质的装修。作为二手房，该价格不受期房项目常见的'起价'定价方式影响。公寓为现房，可即时购买和入住。埃斯特波纳的房产市场提供多种选择，周边类似房产的起价约为€645,000至€739,000，表明这套房源凭借其直接临海的地位和完善的设施，定位于市场较高端。
埃斯特波纳提供经典的太阳海岸体验，将安达卢西亚传统小镇魅力与现代海滨开发项目相平衡。这套公寓的位置提供了以地中海为中心的生活方式，海滩近在咫尺，镇上的便利设施也触手可及。白天可以在公共泳池、水疗设施中放松，或探索当地的海滩和小海湾。晚上可以在附近的餐厅用餐，或在私家露台上欣赏日落。该地区以宜人的气候著称，全年的户外生活皆有可能。虽然项目提供度假村般的氛围，但毗邻埃斯特波纳镇，确保了超市、药房等日常必需品的供应，还有文化体验和丰富的餐饮选择，营造出一个实用而愉悦的居住环境。
埃斯特波纳的海滨长廊和海滩可直接到达，随时可以享受海滨活动和放松。周边地区已城市化，商店、餐厅和基本服务均在步行或骑行范围内。超市距离仅104米，药房距离237米，日常购物十分便利。项目本身提供自成一体的度假村体验，设施丰富，无需外出即可休闲娱乐。若想进一步探索，驾车片刻即达拥有更丰富餐饮和文化选择的埃斯特波纳镇中心，马贝拉和马拉加等区域中心城市也适合一日游。
这张地图展示了公寓在马拉加埃斯特波纳境内优越的海滨一线位置。超市（104米）和药房（237米）等关键便利设施均在轻松步行范围内，与最近的海滩一同标示。地图还显示了主要交通线路和周边城镇，为房产的交通便利性和区域融合度提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于安达卢西亚马拉加省的太阳海岸。它是这条以宜人气候和生活方式著称的充满活力的海岸线的一部分。虽然埃斯特波纳以近80,000人口保持着自身独特的个性，但与更大的区域城市交通便捷。马贝拉距离约25公里，提供高端购物和餐饮；而省会城市马拉加拥有大型国际机场，位于东侧73公里处。这个位置让居民既能享受埃斯特波纳更为悠闲的氛围，又能通达太阳海岸更广泛的便利设施和景点。
这套海滨一线公寓交通便利。最近的海滩Playa de Estepona距离约524米，La Rada海滩距离769米。基本服务近在咫尺：超市距离104米，药房距离房产237米。医疗方面，一所医院距离1.1公里。高尔夫爱好者可在短途车程内到达多个球场，包括距离4.1公里的Valle Romano Golf球场。项目距离电动汽车充电站也仅1.3公里。公共交通由8条线路和周边50个站点支持，出行便利。房产距离马拉加机场（AGP）34公里，出行方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，游泳季约持续五个月，水温可达或超过20°C。项目海拔19米，直接临海，前往附近海滩地势平坦。周边景观包括肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉，自然风光多样。这种气候支持一年中大部分时间的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓的主要魅力在于其海滨一线位置，Playa de Estepona海滩距离524米，La Rada海滩距离769米。包括Playa del Cristo在内的其他多个海滩也近在咫尺。项目拥有丰富的度假村式设施，如壮观的室内外恒温泳池、水疗中心和设备齐全的健身房。附近的休闲娱乐选择包括多个体育中心，如Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里），以及Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）。该地区也是高尔夫运动的中心，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场近在咫尺。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供多样化的房源，从城市公寓到高端别墅应有尽有。这套公寓定位于少数海滨一线房产之列，凭借直接临海和完善的度假村设施而享有溢价。埃斯特波纳的类似项目，如'One Estepona'（起价€685,000）、'Bayside Homes'（起价€739,000）和'Zenity Indigo'（起价€645,000），通常提供位置优越的社区公寓，但这套房产以其紧邻海滨的位置以及'The Edge'项目特有的高端装修和设施脱颖而出。虽然太阳海岸的其他区域可能提供不同类型的房产或价格水平，但埃斯特波纳以传统魅力与现代奢华的融合而闻名，这套公寓正是后者在备受追捧的海滨社区中的典范。其€898,000的固定价格反映了其作为高品质海滨现房住宅的独特地位。
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