Апартман у Естепони, Малага, налази се у урбаном окружењу на само неколико минута хода до плаже. Ова некретнина део је новог развоја у срцу Естепоне, нудећи 102 м² стамбеног простора са 2 спаваће собе и 2 купатила. Локација обезбеђује приступ дневним погодностима и рекреативним објектима у пешачком радиусу. Развој укључује заједничке баште, базене и додатне погодности као што су теретана и друштвени простори.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман је стратешки позициониран у урбаном центру Естепоне, пружајући директан приступ плажи у року од 5 минута хода. Некретнина је окружена инфраструктуром града, укључујући продавнице, ресторане и услуге све у близини пешачке удаљености. Његова локација нуди равнотежу између урбаних погодности и обалског живота, са Средоземним морем само неколико корака удаљеним.
Овај апартман решава функционалне стамбене потребе кроз распоред од 102 м² са две спаваће собе и два купатила, погодан за мале породице или парове. Отворени простор за дневни боравак прелази у приватну терасу, стварајући унутрашње-спољашње животно искуство неопходно у медитеранским климатским условима. Укључивање заједничких објеката као што су базени и теретана проширују стамбени простор изван приватне јединице.
Пројекат представља нову изградњу са статусом завршетка постигнутим 2026. године према индикативним подацима. Развој следи савремене стандарде градње са карактеристикама енергетске ефикасности и модерним архитектонским дизајном. Процес градње наглашава квалитетне материјале и технике које се уклапају у тренутне грађевинске прописе за стамбене објекте у јужној Шпанији.
Пројекат не нуди приватне баштенске просторе, јер су спољашњи површине заједничке. Некретнина се налази у урбаном окружењу, што значи да не пружа изолацију или ексклузивност руралног подручја. Апартман не укључујује приватне паркинг просторе унутар саме јединице, ослањајући се уместо тога на заједнички подземни паркинг.
Овај апартман у Естепони добро се уклапа за појединце или парове који траже секундарно боравиште на локацији која нуди и урбане погодности и приступ плажи. Некретнина би се посебно допала онима који дају предност пешачкој приступачности у свакодневној рути, пошто су већина погодности и плажа доступне без превоза. Величина и распоред апартмана чине га погодним и за стално становништво и за продужене боравке на одмору, нудећи довољно простора за удобан живот без превеликих захтева за одржавањем. Такође би био привлачан инвеститорима заинтересованим за тржиште изнајмљивања на Коста дел Слу, с обзиром на растућу популарност Естепоне као дестинације током целе године. Централна локација апартмана чини га практичним избором за оне који намеравају да истражују ширу регију, са добим саобраћајним везама до Марбеље и Малаге, задржавајући мирнију базу удаљену од најпрометнијих туристичких центара. Завршен статус развоја такође га чини погодним за оне који траже одмах уселјиву имовину уместо чекања на завршетак изградње.
Апартман има савремене финишне радове са дрвеним подовима кроз све просторе за дневни боравак, стварајући топлу и елегантну атмосферу. Отворени кухињски простор потпуно је опремљен модерним уређајима дизајнираним за функционалност и естетски изглед. Купатила су завршена квалитетним фитинзима и плочицама које се уклапају у медитерански дизајн. Спаваће собе укључују уграђене ормаре који оптимизирају простор за чување задржавајући чист, неуредан изглед. Велики прозори и стаклена врата повезују унутрашње просторе са приватном терасом, максимизирајући природно светло и стварајући просторни осећај унутар апартмана. Заједнички простори развоја показују пажњу на детаље у њиховом пејзажном уређењу, са тропским баштама дизајнираним да пруже визуелни интерес током целе године. Систем климатске контроле некретине укључује и грејање и климатизацију, осигуравајући удобне услове за становање током различитих сезона у Естепони. Грађевински материјали и технике испуњавају тренутне стандарде енергетске ефикасности, потенцијално смањујући дугорочне трошкове комуналних услуга за станаре.
Апартман је цени од €638.000 за јединицу од 102 м² са две спаваће собе и два купатила. Ова цена позиционира некретнину у средњем до вишем сегменту тржишта нових изградњи у Естепони, одражавајући њену централну локацију и близину плажи. У поређењу са сличним пројектима у области као што су Isidora Living Las Mesas (од €519.000), Acqua Gardens (од €524.600) и MarAlto (од €479.000), ова некретнина представља премиум опцију на тржишту апартмана у Естепони. Цена укључује приступ заједничким објектима и подземном паркингу, што додаје вредност укупној понуди.
Свакодневни живот у овом естепонском апартману врти се око ритма обалског урбаног живљења. Јутра могу почети кафом на приватној тераси са погледом на заједничке баште и базене пре кратке шетње до плаже за уживање у излазку сунца. Близнац локације апартмана центру града Естепона значи да су намирнице, апотеке и дневне потребности у радиусу од 500 метара, омогућавајући станарима да обаве послове пешке. Околна четврт нуди мешавину локалних продавница и међународних услуга, стварајући уравнотежено окружење и за сталне станаре и за оне који траже кућу за одмор. Вечери се могу провести у ресторанима у близини или уживајући у оброку припремљеном код куће у отвореном кухињском простору који се природно спаја са простором за дневни боравак. Оријентација према југоистоку осигурава јутарње сунце на тераси, пружајући пријатан почетак дана без превелике изложености поподневној врућини.
Живот око овог апартмана у Естепони дефинисан је његовом приступачном инфраструктуром и близини и урбаном и природном окружењу. Некретнина се налази само 524 метра од плаже Естепона и 769 метра од плаже Ла Рада, стављајући средоземну обалну линију у лако досежном пешачком домету. Околнo урбано окружење нуди 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 4 банке у кругу од 2 километра, стварајући самодовољну четврт за дневне потребе. Транспорт је олакшан кроз 8 аутобуских линија са 50 стајалишта кроз Естепону, повезујући станаре са ширим подручјем без ослањања искључиво на приватна возила. Локација апартмана 1,6 километра од марине Пуерто Естепона пружа приступ додатним угоститељским, забавним и наутичким активностима. За оне који уживају у активном стилу живота, спортски центри као што су Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км) нуде фитнес садржаје у пешачкој близини. Близина више видиковаца, као што је Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км), додаје могућности да се цени околна пејзажна и обална панорама.
Мапа приказује позицију Естепоне на јужној обали Шпаније, истичући локацију апартмана у срцу града. Некретнина се налази само корак од средоземне обале, са јасном визуализацијом њене близине плажама, марини и Старом граду Естепона. Околнa инфраструктурa укључује приступне путеве до главних дестинација као што је Марбеља на североистоку и Алхесирас на западу, демонстрирајући повезаност некретнине унутар регије Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Унутар регије Коста дел Сол, Естепона заузима стратешку позицију отприлике 25 километара западно од Марбеље и 73 километра од града Малага. Ова локација смешта некретнину у растуће подручје које нуди опуштенију атмосферу од прометнијих центара попут Марбеље и Пуерто Бануса, задржавајући одличну повезаност са овим дестинацијама. Положај Естепоне као најзападнијег значајног града на Коста дел Солу пре него што се стигне у руралнија подручја даје јој посебан карактер који балансира туристичку привлачност са локалском аутентичношћу. Општина површине 137 квадратних километара укључује и обална и брдовита подручја, пружајући разноврсне пејзаже у кратком растојању. Становништво Естепоне од 79.621 становника (2025) позиционира је као значајан град са пуним услугама без размера и густине већих градова као што је Малага (579.076 становника). Ова уравнотежена демографија доприноси заједници која остаје активна током целе године уместо да зависи искључиво од сезонског туризма.
Апартман нуди изузетну приступачност кључним погодностима и дестинацијама. Плаже су примарна предност, са плажом Естепона на само 524 метра и плажом Ла Рада на 769 метара, обе у удобном пешачком домету. За путне везе, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се 64 километра удаљен, док је аеродром Гибралтар на 36 километара од некретнине, пружајући опције међународних летова. Љубитељи голфа ће пронаћи голф терен Валле Романо на само 4,1 километара и Азата Голф на 4,4 километра, чинећи овај објекат доступним у року од 10 минута вожње. Урбана локација апартмана осигурава близину дневних потреба, са супермаркетима на 104 метра и апотекама на 236 метара. За здравствене услуге, најближа болница је 4,4 километра удаљена, нудећи медицинску негу у разумном растојању. Пуњење електричних возила доступно је 1,3 километра од некретнине, подржавајући одрживе опције превоза за станаре.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони нуди просечну годишњу температуру од 17,8°C, са типичним летњим температурама између 15-25°C, стварајући удобне услове током већине године. Надморска висина некретнине од 19 метара доприноси благој микроклими без екстремних варијација. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C, што чини плажанске активности одрживим од касног пролећа до раног јесењег периода. Југоисточна оријентација апартмана пружа јутарњу изложеност сунцу док потенцијално ограничава интензивно поподневно грејање током летњих месеци. Регија користи од просечно 320 сунчаних дана годишње, подржавајући активне стиле живота на отвореном и исхрану на отвореном. Околна пејзажа укључују планине Сијера Бермеха, које досежу надморске висине од 1.449 метара и утичу на локалне временске прилике, пружајући извесну заштиту од јаких ветрова задржавајући карактеристике приморске климе. Благи нагиб од 2,4% према плажи ствара лаку приступачност истовремено омогућавајући природно одводњавање и неометан поглед са некретнине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација апартмана пружа привилегован приступ неколико пешача са Плавом заставом, са плажом Естепона на само 524 метра и плажом Ла Рада на 769 метара. Ове плаже нуде чисте воде за пливање и организоване погодности укључујући изнајмљивање лежаљки, услуге спасилача и ресторане на плажи. За љубитеље голфа, некретнина се налази близу неколико престижних терена, са Валле Романо Голфом на 4,1 километар и Азата Голфом на 4,4 километра, пружајући могућности за играње голфа током целе године. Спортски објекти у непосредној близини укључују теретану Better Bodies (0,3 км) и спортски центар Polideportivo Municipal (0,6 км), нудећи фитнес опције без потребе за превозом. Близина апартмана марини Пуерто Естепона (1,6 км) додаје водене спортове и наутичке активности рекреативним могућностима. Потребе деце су решене кроз објекте за игру унутар развоја и додатне рекреативне просторе у околном урбаном окружењу. Комбинација приступа плажи, спортских објеката и отворених простора ствара разноврсне опције за рекреативне активности погодне за сва доба и интересовања.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL955000
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона представља препознатљиву позицију у оквиру тржишта некретнина Коста дел Сол када се упореди са суседним регионима и сличним пројектима. За разлику од концентрисанијих развоја у Марбељи, Естепона одржава равнотежу између туристичке инфраструктуре и локалне аутентичности, стварајући заједницу током целе године уместо сезонског одмаралишта. Када се упореди са доступним подацима пројекта, овај апартман по цени од €638.000 позиционира се у вишем сегменту у односу на опције као што су Isidora Living Las Mesas (од €519.000), Acqua Gardens (од €524.600) и MarAlto (од €479.000). Цена разлике одражава централну локацију овог пројекта и непосредну близину и плажа и урбаних погодности. Тржиште некретнина у Естепони показује доследан раст са 3.163 трансакције, што указује на стабилну тражњу. У поређењу са западним дестинацијама као што је Сотогранде или источним опцијама као што је Нејха, Естепона нуди доступнију улазну тачку у стил живота на Коста дел Солу уз задржавање близине и међународним везама Малаге (73 км) и алтернативних услуга Гибралтара (36 км). Развој града фокусирао се на квалитетно урбано планирање уместо на масовни туризам, разликујући га и од ексклузивних висококласних развоја и од густих туристичких центара регије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
