גלו דירה יוצאת דופן בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באסטפונה, המציעה 166 מ"ר של מרחב מגורים מודרני עם נוף מרשים לים ולהרים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, נכס מוכן למגורים המציע אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול. הדירה מתהדרת בגימורים באיכות גבוהה, כולל ריהוט ממעצבים בינלאומיים מוכרים, ומספקת גישה למתקני קהילה בלעדיים. זוהי בחירה מתאימה למי שמחפש פינת חוף מתוחכמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחופי אסטפונה התוססים, ונהנית ממיקום עירוני עם גישה מיידית לשירותים חיוניים. הקרבה לפלאיה דה אסטפונה ולחוף לה ראדה, שניהם במרחק של כקילומטר, מציעה הנאה נוחה מהים. המיקום מאזן בין נגישות לשירותים לבין שקט של שכונה מבוססת היטב.
הדירה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, וכוללת שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד לפרטיות, וכן שירותים נוספים לאורחים. 37 מ"ר של מרפסות שמש הפונות לדרום מרחיבים בצורה חלקה את מרחב המגורים, אידיאליים להנאה מהאקלים הים-תיכוני. גימורים באיכות גבוהה וריהוט מעצבים יוצרים אווירה אלגנטית, המתאימה לטעם מחודד לחיי יום-יום או לאירוח.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, כלומר היא הושלמה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהתיאור הראשוני מזכיר השלמה בשנת 2026, כיחידה מוכנה למגורים, הדבר מעיד על כך שכל שלבי הבנייה והריהוט הסתיימו, ומאפשר מעבר מהיר לבעלים החדשים.
לנכס זה אין שטח גינה פרטית. למרות שהוא מציע מתקנים משותפים, תכונות אישיות כגון ג'קוזי פרטי או מערכת בית חכם משולבת אינן צוינו. הדגש הוא על חיים מודרניים ויעילים עם גישה למתקנים משותפים ולא על שטח חוץ פרטי נרחב.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים ראשיים מתוחכמים או בית שני יוקרתי בקוסטה דל סול. הקרבה לשירותים ולחוף הופכת אותה למתאימה למי שמעריך נוחות ואורח חיים תוסס ללא צורך ברכב לסידורים יומיומיים, שכן חנויות ומסעדות במרחק הליכה. היא גם מושכת משקיעים המחפשים נכס בעל ערך גבוה במיקום מבוקש, כאשר אסטפונה מציגה עסקאות דיור עקביות. שילוב הגימורים ממעצבים, הנוף לים ומתקני הקהילה מתאים לקונה מתוחכם המעדיף איכות ונוחות.
פנים הדירה מציגים מחויבות ליוקרה ולעיצוב עכשווי, וכוללים ריהוט ממותגים מוכרים בינלאומית כגון Armani Casa, Eric Kuster ו-Eichholtz. מרחבי המגורים תוכננו למקסום אור טבעי וזרימה, עם גישה ישירה למרפסות שמש. גימורים יוקרתיים ניכרים בכל הדירה, ותורמים לאסתטיקה מגובשת ומתוחכמת. הנכס כולל שני חדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות ופרטיות לכל הדיירים. הדגש על האיכות נמשך גם למתקני הקהילה, כולל חדר כושר מאובזר היטב וסאונה.
דירת 2 חדרי השינה הבלעדית הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,175,000. כנכס קיים ומוכן למגורים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, ריהוט מקיף ממעצבים כמו Armani Casa, ומיקומו המעולה. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור 'החל מ-', סכום זה מייצג את העלות הסופית לרכישה מיידית, ומציע בהירות לקונים פוטנציאליים.
אסטפונה מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי וחיי חוף מודרניים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכי היום-יום בהישג יד: סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים בלבד מפתח הבית. הסביבה הקרובה משופעת ביותר מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, היוצרים אווירה תוססת. לפנאי, נגישים מתקני ספורט רבים ופארקים, כאשר מרכז הספורט הקרוב ביותר נמצא במרחק 300 מטרים בלבד. השיפוע העדין של 2.4% לעבר חוף לה ראדה (במרחק 800 מטרים) הופך את הגישה לים לקלה. גובהה של העיירה, 19 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, ועונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים.
מרכזה העירוני של אסטפונה מספק מרקם עשיר של חיי יום-יום, כאשר דירה זו ממוקמת בלבו. התושבים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, כולם בהישג יד. הימצאותם של 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים מדגישה את התשתית המקיפה של האזור. למשפחות, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים ממוקמים במחוז. שטחה של העיירה, 137 קמ"ר, הגובל בהרי סיירה ברמחה, מציע נופים מגוונים. עם 3,163 עסקאות דיור בשנה, אסטפונה מפגינה פעילות שוק חזקה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אסטפונה. קרבתה לחוף, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמתקני ספורט מוצגת בבירור, וממחישה את הנוחות של הסביבה העירונית. גם קישורי תחבורה מרכזיים ונקודות עניין סמוכות מוצגים, ומספקים הקשר גיאוגרפי לחיי היום-יום ולגישה אזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עירייה מרכזית בקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת כ-25 ק"מ ממערב למרבייה ו-73 ק"מ מדרום-מערב לעיר מאלגה. מחוזה משתרע על פני 137 קמ"ר, מהחוף אל עבר הרי סיירה ברמחה. מיקום זה מציע איזון בין חיי חוף לגישה לאטרקציות האזור הרחב, כולל הערים התוססות מרבייה ומאלגה, שכל אחת מהן מציעה חוויות תרבות ובידור ייחודיות.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לנגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה מיידי. לבריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים. קישוריות כבישים מתאפשרת בזכות קרבה לנקודות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בכביש, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) בסביבות 36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. האזור מתהדר בכ-325 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות עקביות מעל 20 מעלות. גובהה של הדירה, 19 מטרים מעל פני הים, מבטיח תנאים נעימים. למרות שהאזור הסמוך עירוני, רכס הרי סיירה ברמחה מספק רקע טבעי דרמטי, כאשר פסגתו הגבוהה מגיעה ל-1,449 מטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הוא אטרקציה מרכזית, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה הפופולרי במרחק 769 מטרים בלבד. פלאיה דל קריסטו, חוף ידידותי למשפחות, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי ספורט, זמינים מתקנים רבים: מרכז הספורט Better Bodies במרחק 300 מטרים, ומתקני ספורט עירוניים שונים בטווח 1 ק"מ. ישנם 134 מתקני ספורט באזור הרחב. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Valle Romano Golf בתוך 4.1 ק"מ. שתי המרינות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, נמצאות בטווח 1.8 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL959275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, דירת Australy מציגה הצעה ייחודית. פרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000), Mirador de Estepona Hills (החל מ-€847,000) ו-Haiku Residences (החל מ-€962,000) מכוונים גם הם לפלח היוקרתי. עם זאת, המחיר הקבוע של דירת Australy, €1,175,000, משקף את תכונותיה הספציפיות, ובפוטנציאל כולל גימורי פנים יוקרתיים יותר וקרבה מיידית יותר לחוף ולמרכז העירוני ממה שחלק מנקודות המחיר 'החל מ-' מרמזות. בעוד שפרויקטים דומים אלה מציעים גדלים ונקודות מחיר שונים, הדגש של Australy על פנים מעוצבים וסטטוס מוכן למגורים עשוי למשוך קונים המעדיפים יוקרה ונוחות מיידית על פני הגמישות של בחירת גימורים בבנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID