立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある海岸からほんの少し歩いた場所に位置するこのマンションは、都市部の環境にあり、必要なサービスへのアクセスが即座に得られます。プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダ・ビーチの両方まで1キロメートル以内という近さが、手軽な海辺の楽しみを提供します。この立地は、利便施設へのアクセスと、成熟した住宅街の静けさのバランスが取れています。
この住まいは快適さと機能性を重視して設計されており、それぞれ専用バスルームを備えたプライバシーを確保した2つの寝室と、追加のゲスト用トイレを備えています。37 m²の南向きテラスが居住空間をシームレスに広げ、地中海式気候を楽しむのに最適です。高品質な仕上げとデザイナーズ家具が優雅な雰囲気を作り出し、日常の生活や娯楽に対する厳格なこだわりを持つ方のニーズに応えます。
この物件は即入居可のマンションであり、完全に完成しておりすぐに入居できる状態です。当初の説明では2026年の完成と記載されていますが、即入居可能な住戸として、すべての建設および家具設置の工程が完了しており、新しいオーナーへの迅速な引き渡しが可能です。
この物件には専用庭はありません。共用施設は備えていますが、専用ジャグジーや統合されたスマートホームシステムなどの個別機能は明記されていません。広大な専用屋外スペースよりも、共用施設へのアクセスを備えたシンプルで現代的な暮らしに重点を置いています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで洗練された主住居または豪華なセカンドホームを求める個人やカップルに最適です。利便施設やビーチへの近さは、店やレストランが徒歩圏内にあるため、日常の用事に車を必要としない、利便性と活気あるライフスタイルを重視する方に適しています。また、エステポナで一貫した住宅取引が行われていることから、好立地の高価値物件を求める投資家にも魅力的です。デザイナーズ仕上げ、海の眺め、共用施設の組み合わせは、品質と快適さを優先する目の肥えた購入者のニーズに応えます。
このマンションのインテリアは、Armani Casa、Eric Kuster、Eichholtzなどの国際的に有名なブランドによる家具を備え、贅沢さと現代的なデザインへのこだわりを示しています。居住空間は自然光と動線を最大化するように設計され、テラスへの直接アクセスがあります。高級な仕上げが随所に見られ、統一感のある洗練された美観を構成しています。この物件には2つの専用バスルームがあり、すべての居住者に快適さとプライバシーを保証します。品質へのこだわりは、充実した機器を備えたジムやサウナなどの共用施設にも及んでいます。
この希少な2ベッドルームマンションは、売出価格1,175,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の即入居可能な住宅として、この価格には物件の現状の状態、Armani Casaなどのデザイナーによる包括的な家具、そして好立地が反映されています。最低販売価格設定の新築物件とは異なり、この金額は即時購入のための確定的な費用を表しており、購入希望者に明確性を提供します。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な海辺の暮らしの融合を提供します。このマンションは都市環境に位置しており、日常の必需品がすぐ手に入ります。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は玄関からわずか236メートルの場所にあります。周辺には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、活気ある雰囲気を醸し出しています。レジャーについては、数多くのスポーツ施設や公園にアクセスでき、最寄りのスポーツセンターはわずか300メートル先です。ラ・ラダ・ビーチ（800メートル先）への2.4%の緩やかな下り坂により、海辺へのアクセスは容易です。標高19メートルの町の位置は快適な気候をもたらし、年平均気温は19.2°C、海水浴シーズンは約5か月間続きます。
エステポナの都市部の中心は豊かな日常生活を提供しており、このマンションはその中心に位置しています。居住者は、徒歩圏内にある50軒以上のレストランと22軒のカフェをはじめとする多様な利便施設にすぐにアクセスできます。18軒の薬局と4つの銀行の存在は、この地域の包括的なインフラを物語っています。ファミリー向けには、学区内に19の小学校と10の中学校があります。シエラ・ベルメハ山脈に隣接する137 km²の町の面積は、多様な景観を提供します。年間3,163件の住宅取引により、エステポナは堅調な市場活動を示しています。
この地図は、エステポナ内におけるこのマンションの戦略的な位置を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への近さが明確に示されており、都市部の立地の利便性を説明しています。主要な交通路と近隣の見どころも表示されており、日常生活と地域アクセスの地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの重要な自治体です。マルベーリャの西約25 km、マラガ市の南西73 kmに位置しています。市域は137 km²に及び、海岸からシエラ・ベルメジャ山脈方面へ広がっています。この位置により、海辺の暮らしと、それぞれ独自の文化・娯楽体験を提供する活気あるマルベーリャやマラガなどの都市へのアクセスのバランスが実現しています。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。スーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）などの必需サービスはすぐ徒歩圏内にあります。医療機関については、病院が1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）を含む複数のコースが近くにあります。公共交通機関は8路線・50の停留所で利用可能です。道路接続は、EV充電スポット（1.3 km）への近さによって支えられています。マラガ空港（AGP）は道路でおよそ64 km先、ジブラルタル空港（GIB）は約36 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは好適な気候に恵まれており、月平均気温は15〜25°C、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間約325日の晴天日を誇り、水温が常に20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンに寄与しています。このマンションの標高19メートルの位置は快適な環境を保証します。周辺地域は都市部ですが、シエラ・ベルメジャ山脈が最高峰1,449メートルに達する雄大な自然の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線は大きな魅力であり、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、人気のラ・ラダ・ビーチまではわずか769メートルです。ファミリーに優しい入り江のプラヤ・デル・クリストは1.6 km先にあります。スポーツ愛好家のためには、数多くの施設が利用可能です。Better Bodiesスポーツセンターは300メートル先にあり、様々な市のスポーツ施設が1 km以内にあります。広域には134のスポーツ施設があります。ゴルファーは4.1 km以内でValle Romano Golfにアクセスできます。2つのマリーナ、プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボは1.8 km以内にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL959275
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他の物件と比較すると、Apartment Australyは独特の提供内容を示しています。Las Mesas Blue Horizon（849,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、Haiku Residences（962,000ユーロから）などの開発案件も高級セグメントを狙っています。しかし、Apartment Australyの1,175,000ユーロの固定価格は、より高級な内装仕上げや、一部の「〜から」の価格帯が示すものよりもビーチや都市中心部へのより直接的な近さなど、固有の特徴を反映している可能性があります。これらの比較対象プロジェクトは様々な住戸サイズと価格帯を提供していますが、Australyのデザイナーズインテリアと即入居可という特徴への注力は、新築で仕上げを選ぶ柔軟性よりも、即時の贅沢さと利便性を優先する購入者に魅力となるでしょう。
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