Стан у изграђеном комплексу у Естепони, са две спаваће собе и погледом на море. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона, у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима у близини. Стамбени простор од 75 m² садржи два мокра чвора, терасу од 32 m² и парковно место. Комплекс је завршен 2024. године и нуди заједнички базен, теретану и друге communalne просторе.
Естепона се позиционише као приступачнија алтернатива према скупљем и ексклузивнијем суседу Марбељи. Док Марбеља нуди виши луксуз и међународни гламур, Естепона чува аутентичнији андалузијски шарм и повољније цене. Поређења цена сличних станова у региону показује да је овај стан у вишем ценовном сегменту за Естепону, са конкурентским пројектима као што су Целестија Хомес (од 390.000 евра) и Аби Мидл (од 349.000 евра). Међутим, када се упореди са Марбељом, где слични станови са погледом на море достижу цене преко 600.000 евра, Естепона нуди бољу вредност за новац. Регионална предност Естепоне лежи у њеној способности да понуди медитерански начин живота са мањим трошковима, али са свим неопходним садржајима и добром повезаношћу са већим градовима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у сусједству Ла Гаспара у Естепони, на свега неколико стотина метара од медитеранске обале. Урбана локација омогућава пешачки приступ до више од 50 ресторана, 18 апотека и других дневних потреба у кругу од 2 km. Географски положај на надморској висини од 19 m提供 раван терен без значајних нагиба.
Стан са две спаваће собе испуњава потребе за мање породице, парове или као викендица. Организација простора са интегрисаном кухињом и дневним боравком креира функционалан животни простор. Југозападна оријентација терасе погодна је за дуге сунчане периоде током године, док заједнички простори као базен и теретана доприносе рекреативним потребама.
Грађевински потпуно завршен стан у новом комплексу из 2024. године. Индикативни рок за предају био је почетком 2024. године, што значи да су сви радови завршени и објекат је спреман за усељење. Као део новог развоја, комплекс прати савремене стандарде градње и опремљености.
Стан не нуди сопствени базен, башту или вилу као самосталну јединицу. Због локације у урбаном подручју, не може пружити апсолутну приватност као изолована сеоска имања. Иако близина плаже представља предност, током летње сезоне ово може довести до повећаног броја људи у непосредној близини.
Овај стан одговара онима који траже стан са погледом на море у урбаном окружењу, али без потребе за поседовањем аутомобила. За парове без деце или мање породице, простор од 75 m² са две спаваће собе пружа довољно простора за целогодишње становање или летењи боравак. Инвестициони купци могли би показати интерес због туристичке привлачности Естепоне и близине плаже. Пензионери који траже активан живот са удобностима у близини такође би се осећали удобно у овом окружену, уз могућност коришћења заједничких простора за друштвене активности.
Стан се испоручује у одличном стању са модерним материјалима и завршним радовима. Подови у дрвету пружају топлину и елеганцију, док двоструко остакљење обезбеђује термичку и звучну изолацију. Кухиња је делимично опремљена, са интеграцијом у дневни боравак што ствара отворен просторни осећај. Купатила су модерна, са главном спаваћом собом која има сопствено купатило. Велике стаклене касетне врате на терасу омогућавају обилно природно светло и непрекидан поглед. У заједничким просторима комплекса, базен и теретана одржавају се на високом нивоу, што доприноси укупном квалитету живота.
Стан се нуди по цени од 450.000 евра, са две спаваће собе и две купатила. Ова цена укључује два мокра чвора, 75 m² стамбеног простора, терасу од 32 m², паркинг простор и оставу у згради. Поређења ради, слични станови у истој локацији крећу се од 320.000 до 390.000 евра, што указује да је овај објекат у вишем ценовном сегменту, вероватно због локације, погледа и садржаја.
Дневни ритам у овом стану почиње са јутарњим сунцем на југозападној тераси, где уживање у првом кафићу може прерастати у доручак са погледом на море. За куповину свежих намирница довољан је кратак ход до супермаркета на само 104 метра. После подне, температуру у стану регулише клима уређај или подно грејање. Поподневни одмор може се провести на заједничком базену или теретани у комплексу, а вече може бити резервисано за шетњу дуж обале до ресторана у луци Естепона. Укупно, локација омогућује комбинацију урбаног удобства и приступа медитеранском начину живота.
Естепона са 79.621 становника пружа баланс између урбаног живота и медитеранске атмосфере. Локација стана омогућава пешачки приступ до основних услуга: апотека на 236 метара, супермаркет на 104 метра и више од 50 ресторана у кругу од 2 km. За здравствене услуге, здравствени центри се налазе на 4,4 km, док су основне и средње школе доступне у близини. Културни живот обогаћују 34 локална празника годишње, а спортске активности у 134 локалне спортске објекте. Инфраструктура укључује 8 аутобуских линија са 50 станица, чинећи кретање без аутомобила могућим за свакодневне активности.
Локација стана налази се у западном делу Естепоне, непосредно уз обалу Медитерана. Позиција омогућава директан приступ плажама и шеталишту уз море, док истовремено остаје повезана са урбаном мрежом града. Сијера Бермеха формира импозантну позадину на североистоку, пружајући заштиту и пејзажно обогаћење регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузија. Положај града од 137 km² чини га средње величине у односу на околна насеља. Удаљеност од Марбеље на 25 km позиционира га као приступачнију алтернативу скупљем суседу, док удаљеност од 73 km до провинцијског центра Малаге омогућује приступ већим културним и економским центрима. Близна Алхесирас на 42 km пружа индустријску и луку инфраструктуру, чинећи Естепону део важног економског појаса на југу Шпаније.
Плаже су непосредно доступне: Плаја де Естепона на 524 метара, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 km. Голф терени налазе се у кругу од 4-5 km, са Валле Романо Голф на 4,1 km и Азата Голф на 4,4 km. Најближа велика насеља су Марбеља на 25 km и Малага на 73 km. Аеродроми су на релативно удобној удаљености: Гибралтар на 36 km и Малага-Коста дел Сол на 64 km, што омогућује међународне везе. Лука Пуерто Естепона на 1,6 km пружа могућност рибарског туризма и водених активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Естепони одговарају медитеранском типу са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским варијацијама од 15-25°C. Надморска висина од само 19 m и благи нагиб терена од 2,4% према плажи стварају пријатне услове за шетње и активности на отвореном. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Сијера Бермеха, планински венац који доминира крајоликом и достиже 1.449 m на врху Лос Реалес, пружа заштиту од ветрова и утиче на микроклиму регије, смањујући падавине и повећавајући број сунчаних дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне нуди више плажа од којих неке носе Плаву заставу за квалитет. Најближа плажа Ла Рада на 0,8 km представља урбану плажу са пешчаном обалом и пуном услугом. Плаја дел Кристо на 2,2 km позната је по мирнијим водама погодним за децу. Голф ентузијасти имају приступ бројним теренима, са три значајна голф клуба у кругу од 5 km. Спортски центри као Беттер Бодис на 0,3 km и општински спортски центар на 0,6 km нуду разне активности. Јахтинг клубови и марине у близини омогућавају водене спортове, док више од 134 спортске објекта у Естепони пружају разноврсне могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL969638
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID