Овај пројекат се налази у урбаном језгру Естепоне, удаљен мање од једног километра од плаже Ла Рада. Са 3 спаваће собе и укупном површином од 93 m², стан представља нову градњу намењenu савременом становању. Локација омогућава пешачку приступачност дневним потребама, док се северно уздиже Сијера Бермеха, што утиче на микроклимату подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина плажа Естепона и Плата дел Кристо дефинише ову локацију. Објекат је смештен у развијеном стамбеном подручју где су пословни простори и услуге на пешачкој удаљености. Релативна близина ауто-пута Н-340 омогућује брзу везу с оближњим градовима.
Распоред просторија нуди 3 спаваће собе, што одговара породицама или паровима који потребују радни простор. Укључиво подземно паркирање решава проблему паркирања у урбаној зони. Заједнички базен и терасе доприносе рекреативном садржају без потребе за одлазаком са поседа.
Стан је део нове градње са статусом завршетка у 2026. години. Извођачки радови укључују савремене стандардe изолације и инсталације за климатизацију. Индикативни датум завршетка омогућава планирање усељења у следећој сезони.
Урбано окружење подразумева присуство градске буке и густоће изградње. Објекат не нуди панорамски поглед на море ни са свих јединица. Додатни додаци као што су приватна дворишта нису део ове понуде.
Овај тип својине одговара купцима који траже стално пребивалиште у окружењу са развијеном инфраструктуром. Близина међународних школа и здравствених центара чини га погодним за фамилије. Инвеститори могу проценити потенцијал за издавање с обзиром на близину туристичких садржаја и јахт-клуба. Такође, локација је практична за особе које путују на рад, због повезаности са аеродромом.
Грађевински стандарди укључују вентилациону климатизацију и изолацију прилагођену медитеранској клими. Детаљи у купатилу означени су као премиум квалитет, што подразумева керамичке плочице и савремене санитарне чворове. Зграда поседује лифт и покривене терасе, што доприноси дуготрајности и употребној вредности. Енергетска ефикасност је у кораку са актуелним прописима за новоградњу.
Почетна цена од 730.000 евра рефлектује тржишну вредност нових зграда у центру Естепоне. Упоредни пројекти у околици, као што су 'One Estepona' и 'Unika Homes', показују сличне ценовне рангове за нове објекте са сличним бројем квадратних метара. Цена укључује паркирно место, што редукује додатне трошкове набавке.
Дневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом градске dinamike и приступа мору. Захваљујући равном терену са нагибом од 2,4% ка мора, путовање пешком до луксузне променаде и пешчане плаже траје неколико минута. Више од 50 ресторана и кафеа у радијусу од 2 км нуди разноврсност у гастрономском погледу, док близина спортских центара попут 'Better Bodies' и 'Polideportivo Municipal' подржава активан начин живота. Ово није изоловано одмаралиште већ интегрални део градске ткива.
Инфраструктура у радијусу од једног километра омогућује живот без аутомобила за свакодневне потребе. Апотека је удаљена 236 метара, а маркет 104 метра. Постоји 50 аутобуских станица у околини, што олакшава кретање дуж обале. Здравство је осигурано кроз два локална здравствена центра и болницу на 4,4 км.
Карта показује да се објекат налази у густо изграђеној зони северно од обалног појаса. Сиве тачке обележавају главне саобраћајнице које повезују Естепону са Гибралтаром и Малагом. Плавонаставна зона на југу означава простране плаже и променаду.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западу Коста дел Сол. Град је на удаљености од 25 км од Марбеле и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова pozicija дозвољава лако прелажење између традиционалног андалузијског атмосфере и туристички развијених дестинација.
Плажа Ла Рада се налази на 800 метара, што представља удаљеност погодну за свакодневне шетње. ГOLF терени, Вале Романо и Азата Голф, удаљени су око 4,5 км, захтевајући возило или такси транспорт. Аеродром Малага је на 64 км ваздушне линије, док је аеродром у Гибралтару на 36 км. Лука Естепона, са својим садржајима, удаљена је 1,6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 17,8°C и више од 300 сунчаних дана годишње дефинишу микроклимату. Надморска висина од 19 метара и близина мора ублажавају екстремне температуре. Зима је блага, а пливачка сезона траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је урбана плажа са Плавом заставом, дуга више од 2 км, опремљена пристаништима за лица са ограниченим покретљивошћу. Околица нуди 134 спортске објеката, укључујући тениске терене и фудбалске игралишта. За риболове и љубитеље ронилачких активности, лука нуди специфичне погодности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL076906
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Isidora Living Las Mesas' који нуди ниже почетне цене (од €519.000), овај објекат позициониран је луксузније због ближе удаљености до центра и плаже. 'Unika Homes' такође нуди нижу ценовну тачку али је удаљенији од морске обале. 'One Estepona' има сличну ценовну категору (од €685.000) и фокусира се на премиум сегмент, док је овај пројекат баланс између цене и централне локације. Око 4,5 км источно лежи Марбела, где су цене по m² значајно више.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID