Апартаментът се намира в градска част на Естепона, провинция Малага, на около 524 метра права линия от плажа Playa de Estepona. Обектът е с три спални, две бани и 105 кв.м жилищна площ, като разполага с голяма южно ориентирана тераса с морски изглед. Сградата е завършена през 2024 г. (индикативно). В комплекса има общ басейн, детски басейн и фитнес със сауна. Цената е 850 000 евро. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км права линия, а болница и супермаркет се намират съответно на 1,1 км и 104 метра.
В рамките на Естепона ценовият сегмент на нови апартаменти варира от около 625 000 евро (Asperia Estepona) до над 850 000 евро за обекти с тераса и морски изглед в завършено състояние. Bayside Homes е позициониран от 739 000 евро, а One Estepona, от 685 000 евро. Настоящият обект, при 850 000 евро, е в горната част на локалния диапазон; разликата спрямо конкурентните проекти съответства на съчетанието от южна ориентация, морски изглед, голяма тераса и градска локация на пешеходно разстояние от плажа и услугите. В по-широк регионален контекст Естепона се търгува по-ниско от съпоставими обекти в централна Марбеля или Златната миля, като същевременно предлага подобен климат и брегова ивица. Пазарът е активен, 3 163 транзакции в общината, което показва ликвидност, типична за средно големите градски центрове на Коста дел Сол. За купувач, сравняващ проекти, основният разграничителен фактор тук е градският характер: докато повечето нови комплекси в Естепона са на периферията или в голф зоните, този обект е в изградената градска тъкан, което намалява зависимостта от автомобил. От друга страна, комплексите в голф зоните обикновено предлагат повече зеленина и по-ниска плътност, компромис, който купувачът следва да претегли според предпочитанията за градски или курортен ритъм. Летищен фактор: Малага на около 64 км права линия и Гибралтар на 36 км дават две алтернативни врати, рядко срещани комбинация в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, в близост до пристанището и плажовете La Rada и Playa del Cristo. Супермаркет (104 м), аптека (237 м) и фитнес центрове (300, 600 м) са на разстояние пеша. Районът е равнинен, с наклон от около 2,4% към плажа, което прави придвижването пеша или с велосипед практично за ежедневни нужди.
Жилището предлага три спални, от които две с изход към южната тераса, и основна спалня с собствена баня. Откритата кухня е свързана с трапезария и всекидневна. Терасата е частично покрита, което позволява ползване целогодишно. Климатикът с функция за отопление и охлаждане осигурява температурен комфорт през всички сезони.
Сградата е завършена през 2024 г. (индикативно) и съответства на актуалните строителни стандарти. Към момента на описанието обектът е в състояние „готов за настаняване". Формални данни за енергийния клас не са посочени в наличните записи. Комплексът включва асансьор, подземен паркинг и складови помещения, както и общи съоръжения.
Проектът не разполага с частен басейн, частна сауна или частен фитнес, тези съоръжения са общи за комплекса. Жилището не е разположено в първа линия на морето и не включва собствено паркомясто в описанието на обявата без допълнителна уговорка. Няма данни за градина или бунгален формат; става дума за апартамент в многоетажна сграда.
Този обект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ завършен апартамент без процес на изчакване на строителство, сградата е готова от 2024 г. Второ: кандидат-собственик, за когото терасата с морски изглед и целогодишно ползване е водещ критерий, терасата е частично покрита и южно ориентирана. Трето: купувач, който цени ежедневна достъпност без автомобил, супермаркет, аптека, фитнес и плаж са на пешеходно разстояние. Четвърто: семейство с деца, за което три спални, детски басейн в комплекса и шест училища в радиус от два километра са практически съответстващи. Пето: купувач на второ жилище с ниски изисквания за поддръжка, общите съоръжения се управляват от урбанизацията, а „lock and leave" форматът е практически осъществим. Обектът не съответства на търсещите уединена вила с частен басейн, първа линия на морето или голф резиденция, тези характеристики липсват от описанието.
Наличните данни за материалите и техника са ограничени до характеристиките от обявата. Обектът е в състояние, описано като „отлично
Обявената цена е 850 000 евро за апартамент с три спални, две бани, 105 кв.м жилищна площ и голяма южна тераса. За сравнение в рамките на Естепона: One Estepona започва от 685 000 евро, Asperia Estepona, от 625 000 евро, а Bayside Homes, от 739 000 евро. Тази разлика отразява фактори като терасата с морски изглед, южната ориентация и завършеното състояние на обекта. Цената следва да се разглежда като отправна точка; допълнителни разходи (пренос, данъци, нотариус) не са включени.
Обектът се намира в градската тъкан на Естепона, на кратко разстояние пеша от централния плаж La Rada и пристанището. Ежедневният ритъм тук е типично градски: супермаркет на около сто метра, аптека на двеста, ресторанти и кафенета в радиус от два километра, според наличните данни около 50 ресторанта и 22 кафенета. Тerrainът е равен (около 2,4% наклон към брега), което прави разходките до плажа и пристанището кратки и без усилие. Терасата с южна ориентация и морски изглед е централният елемент на жилището: през по-голямата част от годината тя може да функционира като допълнителна всекидневна. Слънчевите часове в региона са около 3 848 годишно, а средната годишна температура е 19,2°C, което означава, че откритото пространство реално се използва целогодишно. Общите съоръжения, басейн, детски басейн, фитнес със сауна, допълват ежедневието, без да изискват поддръжка от собственика. Наличието на осем линии обществен транспорт и 50 спирки в общината прави района достъпен и без собствен автомобил, макар че за пътувания до Малага или Марбела колата остава практична.
Районът около обекта се характеризира с плътна градска структура с пълно покритие от услуги. В радиус от два километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки, 6 училища и 2 парка, включително парк Las Mesas с кафене и спортен център в непосредствена близост. Транспортната достъпност се поддържа от 8 линии обществен транспорт с 50 спирки в общината. Болницата е на 1,1 км. Пристанище Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат яхтено и ресторантно обслужване. За спорт: Polideportivo Municipal (600 м), Better Bodies (300 м) и общо 134 спортни съоръжения в общината. Този профил означава, че ежедневието е възможно без автомобил, с изключение на по-дълги пътувания. През летния сезон районът близо до плажа става по-оживен поради туризма (24 хотела, 6 897 легла в общината), докато извън сезона градът запазва целогодишен местен характер с близо 80 000 жители.
Картата показва позицията на обекта в градската зона на Естепона, между центъра и плажа La Rada. Вижда се близостта на супермаркета, парка Las Mesas и пристанището. Голф игрищата Valle Romano и Azata са на няколко километра на запад. Планината Сиера Бермеха оформя хоризонта на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и на около 73 км път от Малага. Позицията между по-големите центрове Марбеля (147 958 жители) и Алхесирас (121 957 жители) я определя като средно голям град с около 80 000 жители и пълна собствена инфраструктура, училища, здравни центрове, пристанище. За разлика от по-урбанизираната зона около Марбеля, Естепона съчетава градски характер с планински предпланини на Сиера Бермеха. Пазарът на имоти е активен: 3 163 транзакции според наличните данни.
Плажовете: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м, Playa del Cristo на 1,6 км (права линия). Летища: Малага-Коста дел Сол на около 64 км и Гибралтар на около 36 км права линия; пътното разстояние до Малага обикновено е по-дълго. Голф игрища: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км) и Estepona Golf (6,1 км). Градове: Марбеля на 25 км, Алхесирас на 42 км, Малага на 73 км. Електрическа станция за зареждане: Zunder-GALP на 1,4 км и Tesla Supercharger на 8,3 км. Пристанище с яхтени съоръжения: 1,6, 1,8 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 м надморска височина в подножието на Сиера Бермеха, чийто връх Los Reales достига 1 449 м, планината е видима от града и осигурява природни маршрути в непосредствена близост. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон 15, 25°C. Слънчевите часове са около 3 848 годишно, един от високите стойности за испанското средиземноморие. Сезонът за плуване в море с температура над 20°C продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Релефът към плажа е равен (2,4% наклон), което ограничава физическите усилия при придвижване. Местният пейзаж съчетава крайбрежна ивица, плодородна долина с потоци и планински масив, което дава разнообразие от среди в рамото на община с площ 137 кв. км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м, централният градски плаж с пълно обслужване) и Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), разположен в защитен залив с плитки води. Playa del Angel е на 1,7 км. За гледни точки: Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км). Голфът е достъпен в радиус от 4, 6 км: Valle Romano, Azata, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort. Водните спортове и разходките се поддържат от две пристанища. Спортната инфраструктура включва 134 съоръжения в общината, с три центъра в директна близост (300, 600 м). Общият басейн и детският басейн в комплекса допълват възможностите за разреждане на активностите през летните месеци.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и на около 73 км път от Малага. Позицията между по-големите центрове Марбеля (147 958 жители) и Алхесирас (121 957 жители) я определя като средно голям град с около 80 000 жители и пълна собствена инфраструктура, училища, здравни центрове, пристанище. За разлика от по-урбанизираната зона около Марбеля, Естепона съчетава градски характер с планински предпланини на Сиера Бермеха. Пазарът на имоти е активен: 3 163 транзакции според наличните данни.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL095291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID