Denne lejlighed ligger i Estepona på Costa del Sol, ca. 524 meter fra Playa de Estepona, i et bymiljø med dagligvarer, apotek og restauranter på gåafstand. Boligen er på 105 m² med tre soveværelser og to badeværelser, opført og afleveret i 2024. Terrasset mod syd er delvist overdækket og delvist åben, og der er havudsigt. I urbanisationen findes fælles pool, børnebassin, gym med sauna samt underjordisk parkering. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk i fugleflugt, og Esteponas centrum med havn og strande nås til fods.
I forhold til sammenlignelige nybyggerier i Estepona ligger denne lejlighed prismæssigt i toppen. One Estepona starter ved €685.000, Asperia Estepona ved €625.000 og Bayside Homes ved €739.000. Prisforskellen på €110.000-€225.000 skal ses i lyset af, hvad boligen specifikt tilbyder: færdig status uden ventetid, central bybeliggenhed med supermarked 104 meter væk og en terrasseløsning, som normalt forbindes med penthouse-etasjer. Sammenligningsprojekternes priser er startpriser, hvor størrelse, etage og udsigt kan variere betydeligt, en direkte sammenligning kræver kvadratmeterpriser og terrasseareal for hvert projekt. Regionalt set ligger Estepona mellem Marbellas højere prisniveau (25 km væk) og de billigere inlandkommuner. Estepona havde 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en aktiv markedslighed. Kommunensmediaindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket betyder, at det lokale marked for denne prisklasse primært drives af internationale købere, ikke lokal efterspørgsel. For udlejeinvestorer giver beliggenheden ved strand og bymidte grundlag for både langtidsleje og sæsonudlejning, men købsprisen påvirker bruttoafkastet. Set i forhold til projects længere fra centrum adskiller denne bolig sig ved, at den ikke afhænger af bil for daglige ærinder, en egenskab, der gælder færre nybyggerier i kommunen, som ofte ligger i perifere zoner nær golfbanerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inde i Estepona by, i gåafstand til strand, havn og supermarked (104 m). Apotek ligger 237 m væk, hospital 1,1 km. Terrassen er sydvendt med havudsigt. Området er bymæssigt med 8 kollektivlinjer og 50 stoppesteder i kommunen, hvilket gør bilbruget delvist valgfrit for daglige ærinder.
Boligen dækker behovet for tre soveværelser med en en-suite hovedsoveværelse, åben køkken-alrum og en stor syvendvendt terrasse med både sol og skygge. Fællesanlæg omfatter pool, børnebassin og gym med sauna. To badeværelser og elevator i bygningen understøtter permanent bosættelse såvel som feriebrug.
Byggeriet er fuldført, med angivet levering i 2024, hvilket er indicativt. Boligen står færdig med aircondition (varm/kold), overdækket terracemodul og adgang til underjordisk parkering med opbevaringsrum. Da projektet er nyt, er der ikke en længere byggeløbperiode, og overdragelse kan ske ved gennemført køb.
Boligen er 105 m², hvilket begrænser pladsen i forhold til større huse. Der er ingen privat pool, kun fælles pool og børnebassin. Terrassen er en del af lejligheden, ikke en privat have. Golfbaner ligger 4-5 km væk, ikke i gåafstand. Ingen data angiver privat parkering som inkluderet; der er underjordisk parkering i byggeriet.
Boligen passer til købere, der ønsker en færdigny lejlighed med dagligvarer og strand på gåafstand, uden at ville afvente en byggeløbperiode. Tre soveværelser og to badeværelser gør den relevant for familier med børn, der kan bruge fællespoolens børnebassin, samt til par, der ønsker gæsteværelse. Den syvvendte terrasse med overdækket del passer til dem, der prioriterer udendørs ophold året rundt. For dem, der ønsker "lock and leave", en feriebolig, der kan låses og forlades uden vedligeholdelsesansvar for have, dækker fællesanlæggene dette behov. En bil er ikke nødvendig for daglige ærinder, men er praktisk til ture til golfbaner 4-6 km væk eller til Marbella 25 km væk. Boligen passer mindre til købere, der søger privat have, privat pool eller roligt landmiljø, her er det bymiljø med tilhørende lyde og aktivitet. For permanente beboere er adgangen til skoler, sundhedscentre og kollektivtrafik (8 linjer) en reel fordel, mens rene investeringskøbere bør bemærke, at prisen ligger over flere sammenlignelige projekter i samme kommune, hvilket påvirker det beregnede udbytte ved udleje.
Byggeriet er fra 2024 og tilstand er angivet som fremragende. Boligen har aircondition med både køling og varme, hvilket dækker temperaturregulering hele året. Badeværelserne er udført med walk-in bruseniche og fritstående vaskekumme ifølge billedmaterialet. Køkkenet er åbent og integreret med spise- og stueområde i én plan. Terracemodulet er delt mellem overdækket og åben del, hvilket giver vejrbeskyttet opholdsareal såvel som fuld sol. Bygningen har elevator og underjordisk parkering med opbevaringsrum, et praktisk element i et bymiljø med begrænset gadehold. Fællesarealerne omfatter swimmingpool, børnebassin, haveanlæg og et privat gym med sauna for beboere. På tagterrassen findes grillfacilitet og udeområde til socialt brug. Energieffektivitetsmærket er ikke angivet i datagrundlaget; købere bør indhente energicertificatet direkte for at verificere isolering, glasruder og ventilationsstandard. Som nybyggeri fra 2024 forventes bygningsreglementet fra byggetidspunktet at være fulgt, herunder krav til tilgængelighed og installationer, men dokumentation bør indhentes fra sælger. Der er ikke angivet data om bygningsmaterialer, lydisolering eller garantivilkår; disse punkter hører til due diligence-processen.
Lejligheden fungerer som en bybolig tæt på kysten i det centrale Estepona. Dagligvarer ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og dagligdagen kan i vid udstrækning tilrettelægges til fods eller på cykel. Parken Las Mesas med café og sportscenter ligger umiddelt ved byggeriet, og den kommunale idrætsanlæg ligger 600 meter væk. Terracen mod syd gør udendørsophold mulig størstedelen af året, med den overdækkede del som skygge og allrum i sommermånederne. To af de tre soveværelser har adgang til terrassen, hvilket forbinder soveafdelingen med udendørsarealet. Havnepromenaden og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk og egner sig til gåture om aftenen. Stranden La Rada ligger ca. 800 meter væk med flad rute (hældning 2,4%). Estepona by har ca. 79.600 indbyggere, 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler, to sundhedscentre og 24 hoteller, hvilket betyder, at byen fungerer hele året og ikke kun i turistsæsonen. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og ca. 3.848 soldråbtimer årligt gør terrassen brugbar i alle sæsoner. Zwæmsæsonen med vandtemperatur over 20°C er ca. fem måneder. For købere der ønsker kombinationen byliv, strand og nyt byggeri, er dette boligens grundprofil: en færdig lejlighed i et etableret bymiljø, ikke et isoleret resort-projekt.
Omkring byggeriet ligger et etableret bymiljø med supermarked 104 meter væk og apotek 237 meter væk, begge under fire minutters gang. Hospital ligger 1,1 km væk, og der findes 18 apoteker inden for 2 km. I samme radius findes ca. 50 restauranter og 22 caféer, hvilket giver bred mulighed for mad og drikke uden bil. Parken Las Mesas ligger ved selve projektet med café og sportscenter, og Polideportivo Municipal ligger 600 meter væk. Skolestrukturen i kommunen omfatter 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler, hvoraf seks skoler ligger inden for 2 km. Kollektivtrafikken består af 8 linjer med 50 stoppesteder i kommunen, hvilket forbinder boligen med byens øvrige dele. Terrænet er fladt med 2,4% hældning mod stranden, og byen ligger 19 meter over havniveau, hvilket gør cykling og gåture ubesværlige. Turismen med 24 hoteller og ca. 6.900 senge betyder mere aktivitet i sommerhalvåret, men byens størrelse og faste befolkning gør, at butikker og services holder åbent hele året.
Kortet viser boligens placering i det centrale Estepona med strand, havn og dagligvarer i gåafstand. Afstande til skole, golfbaner, lufthavne og nabobyer er markeret for at give et samlet billede af daglig mobilitet, solrige kystområder med kort vej til både strand og byliv.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Med ca. 79.600 indbyggere er byen stor nok til fuld serviceårrunder, men mindre end Marbella og Málaga (73 km). Positionen mellem Málaga- og Gibraltar-lufthavne (hhv. ca. 64 og 36 km i fugleflugt) giver to flyforbindelsesmuligheder. Inden for kommunen ligger boligen centralt i byen, ikke i perifere nybyggeriområder, hvilket adskiller den fra resort-projekter længere fra centrum.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle i gåafstand. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i fugleflugt (ca. 34 km angivet ad kørevej via datapunkt), og Gibraltar Lufthavn ca. 36 km i fugleflugt. Golfbaner: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km og Estepona Golf 6,1 km, alle med bil på 10-15 minutter. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. El-oplader til elbiler findes 1,3-1,4 km fra boligen, med Supercharger 8,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og et temperaturområde på 15-25°C. Soltiden er ca. 3.848 timer om året, hvilket er blandt de høje værdier i Europa og understøtter udendørs liv på terrassen hele året. Zwæmsæsonen med havvand over 20°C varer ca. fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Byen ligger 19 meter over havet med fladt terræn mod kysten (2,4% hældning), mens baglandet hæver sig til Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1.449 meter, det giver mulighed for bjergvandring og køligere sommerudflugter inden for kommunegrænsen. Kommunen dækker 137 km² med frugtbare dale og små vandløb.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), den sidste er en beskyttet bugt med roligt vand, velegnet til børn. Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havneliv, restauranter og vandaktiviteter. Kommunen rummer 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies gym 300 meter væk, Polideportivo Municipal 600 meter væk og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter væk. Golfinteresserede har fire baner inden for 6,2 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kortere gåture med udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km). Med ca. 79.600 indbyggere er byen stor nok til fuld serviceårrunder, men mindre end Marbella og Málaga (73 km). Positionen mellem Málaga- og Gibraltar-lufthavne (hhv. ca. 64 og 36 km i fugleflugt) giver to flyforbindelsesmuligheder. Inden for kommunen ligger boligen centralt i byen, ikke i perifere nybyggeriområder, hvilket adskiller den fra resort-projekter længere fra centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL095291
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID