Denne lejlighed ligger i Estepona på Costa del Sol, blot få hundrede meter fra stranden. Boligen har tre soveværelser, to badeværelser og en boligareal på 105 m², og den blev færdigbygget i 2024. Den store sydvendte terrasse, delvist overdækket, giver udendørs opholdsareal hele året, og fra boligen er der havudsigt. I urbaniseringen findes fælles pool, børnebassin, have og et privat fitnesscenter med sauna. Prisen er en fast udgangspris på €850.000, og boligen er nøgleklar ved overdragelse.
Prisen på €850.000 som fast udgangspris ligger over de sammenlignelige nye projekter i Estepona: One Estepona starter fra €685.000, Asperia Estepona fra €625.000 og Bayside Homes fra €739.000. Forskellen skal ses i lyset af, at denne bolig er en fuldført lejlighed med immediate overtagelse, mens projekterne typisk indebuder ventetid på byggeri og ofte startede priser gælder mindre enheder eller mindre attraktive orienteringer. Terracens størrelse, havudsigten og den sydvendte orientering er konkrete parametre, der adskiller boligen fra gennemsnitsenheder. Beliggenheden varierer også mellem projekterne: en centrale placering på gåafstand fra strand, supermarked og havn giver et andet dagligdagsmønster end nybyggeri i udkantområder, hvor bilen er nødvendig. I regional sammenhæng er Estepona prissat under Marbella 25 km væk, mens kommunen byder på mere tilgængelige kystnære boliger end mange vestlige naboer. Markedsaktiviteten med 3.163 boligtransaktioner årligt indikerer et likvidt lokalt marked. For købere, der sammenligner, bør valget afveje den højere kvadratmeterpris her mod fordelene ved færdigbyggeri, centralt byliv og terrasseløsning, som ellers sjældent findes uden for penthouse-segmentet i denne del af kysten. Eventuelle prisforhandlinger og løbende omkostninger bør altid verificeres via ejendomsmægler og notar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et byområde i det centrale Estepona, på gåafstand fra strand, supermarked, apotek og havn. Playa de Estepona ligger omkring 524 meter væk i lige linje, og Puerto Estepona cirka 1,6 km. De nærmeste golfbaner, Valle Romano og Azata, ligger omkring 4 km væk. Arealerne omkring boligen er flade med en hældning på cirka 2,4 procent mod kysten.
Boligen dækker praktiske behov for permanent bofasthed såvel som ferieophold med tre soveværelser og to badeværelser, heraf et en suite. Elevator, underjordisk parkering og opbevaringsrum indgår. Aircondition med både koldt og varmt luft styrer indeklimaet, og den delvist overdækkede syvendte terrasse muliggør udendørs ophold i flere årstider.
Bygningen blev fuldført i 2024, og boligen er angivet som nøgleklar. Det betyder, at overtagelse kan ske hurtigt efter køb, uden ventetid på byggeri. Opgivne leverings- og færdiggørelsestidspunkter er altid vejledende, men i dette tilfælde er byggefaset faktisk afsluttet, hvilket reducerer usikkerhed omkring færdiggørelse og slutafregning.
Boligen er en lejlighed på 105 m², hvilket begrænser pladsen sammenlignet med villaer i samme prissegment. Der er ingen privat pool; pool- og fitnessfaciliteter er fælles. En parkeringsplads og opbevaringsrum er til stede, men en have tilhører ikke boligen. Terrassen er stor, men det samlede indendørs areal er moderat for tre soveværelser.
Boligen passer til husstande, der ønsker en nyere lejlighed uden byggeperiode, og som prioriterer gangafstand til både strand og byfaciliteter. En familie med børn kan bruge de tre soveværelser og børnebassinet i urbaniseringen, mens nærheden til seks skoler inden for to kilometer understøtter hverdagsliv året rundt. Par, der søger en feriebolig med lav vedligeholdelse, får en lås-og-lad-stå-løsning med fællesdrift af pool og have, samt underjordisk parkering under fravær. Ældre købere kan nyde elevatoren, den flade beliggenhed mellem bolig og strand og adgang til sundhedscenter cirka 1,1 km væk. For købere med elbil er der ladepunkter fra cirka 1,3 km. Til gengæld passer boligheden mindre til dem, der søger privat pool, stor have eller et meget stort indendørs areal, da boligen måler 105 m² og fællesarealerne deles med andre beboere. Den centrale beliggenhed betyder også byliv omkring boligen frem for ro i et isoleret landskab.
Bygningen stammer fra 2024, og boligen fremstår i angivet fremragende stand. Køkken, spisestue og stue er samlet i et åent plan, hvilket skaber en sammenhængende grundplan mod terrassen. Hovedsoveværelset har eget badeværelse med walk-in bruser, og det andet badeværelse betjener resten af boligen. Boligen har aircondition med både køling og varme, hvilket dækker klimastyring hele året. Terracen er delvist overdækket, så møblering og ophold kan varieres efter sol og årstid. Bygningen har elevator, og der følger underjordisk parkering samt opbevaringsrum med, ifølge billedmaterialet adskilt fra parkeringsarealet. Tagterrassen på fællesarealet er udstyret med grill og bordfodbold, hvilket indikerer et fritidsorienteret fællesmiljø. Fitnesscentret med løbebånd, cardio- og vægtudstyr samt sauna er privat for beboerne. Poolområdet omfatter både voksenbassin og børnebassin i anlagte haver. Detaljer om byggematerialer, ventilationsløsninger og energiforbrug er ikke oplyst og bør verificeres ved besigtigelse og gennemgang af teknisk dokumentation.
Udgangsprisen er fastsat til €850.000 for hele boligen. Det er en eksisterende, nøgleklar lejlighed, ikke et projekt med prisliste, så beløbet er en fast udgangspris og ikke et 'fra'-beløb. Prisen afspejler boligens stand som nybygget fra 2024, dens centrale placering nær strand og havn samt havudsigten fra terrassen. Til sammenligning starter sammenlignelige nye projekter i Estepona fra cirka €625.000 til €739.000, men disse har typisk leveringstid og varierende specifikationer. Overdragelse kan ske relativt hurtigt, da byggeriet er afsluttet. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og eventuelle fællesudgifter tillægges købesummen.
Dagligdagen i denne del af Estepona præges af byliv med kort afstand til det meste. Supermarkedet ligger omkring 104 meter fra boligen, apoteket cirka 237 meter, og der findes omkring 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Det gør indkøb, ærinder og spisning mulige til fods. Den sydvendte terrasse får sol hele dagen, og den delvise overdækning giver mulighed for skygge ved middagstid, hvilket er praktisk i de varmeste måneder. To af de tre soveværelser har adgang til terrassen, så morgenbrug og aftensol fordeles over boligen. Fællesarealet med pool, børnebassin, have og fitnesscenter med sauna fungerer som en forlængelse af boligarealtet, særligt for husstande med børn. Parken Las Mesas med café og sportscenter ligger tæt på, og den kommunale sportsfacilitet Polideportivo Municipal er cirka 600 meter væk. Aftenture til havnen eller stranden Playa del Cristo er gennemførlige til fods. Uden for højsæsonen bevarer området et lokalt præg, da Estepona har cirka 79.600 fastboende og en helårlig servicestruktur med skoler, lægecentre og butikker.
Området omkring boligen er bymæssigt med tæt service. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk i lige linje, La Rada cirka 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Supermarked 104 meter og apotek 237 meter væk gør daglige ærinder korte. Sygehus ligger cirka 1,1 km væk, og der findes 18 apoteker, fire banker, to parker og seks skoler inden for to kilometer. Mobiliteten er præget af, at de fleste daglige funktioner kan nås til fods eller på cykel. Kollektiv trafik består af otte linjer med i alt 50 stop i kommunen, hvilket giver mulighed for lokal transport uden bil. For bilister er opladning til elbiler tilgængelig cirka 1,3 km væk. Estepona som helhed har 137 km² med 79.621 indbyggere, to sundhedscentre og 134 sportsfaciliteter, så servicedriften er helårlig og ikke kun sæsonbetinget. Turismen med 24 hoteller og cirka 6.897 senge betyder mere aktivitet i sommermånederne, mens vinteren er roligere.
Kortet viser boligens placering i det centrale Estepona med strand, havn og bymidte inden for gåafstand. Golfbanerne og lufthavnsforbindelserne mod øst og vest ses i større perspektiv. Afstande er opgivet i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella, som ligger 25 km væk i lige linje, og er dermed en del af kystbåndet mellem Marbella og Algeciras 42 km væk. Provinshovedstaden Málaga ligger 73 km væk. Placeringen i byens centrum adskiller boligen fra projekter i udkantområder, hvor bilkørsel er nødvendig for de fleste ærinder. Med cirka 79.600 indbyggere og 3.163 boligtransaktioner om året er Estepona en aktiv men overskuelig markedskommune.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje, hvilket svarer til omkring 45-60 minutters kørsel ad vej, og Gibraltar Lufthavn cirka 36 km væk. Den anden opgivne lufthavnsafstand på 34 km henviser til nærmeste lufthavnsmåling fra lokationsdata. Marbella ligger 25 km væk i lige linje og Málaga by 73 km. Strandene varierer fra 524 meter til Playa del Cristo på 1,6 km. Golfbanerne Valle Romano 4,1 km og Azata 4,4-4,9 km væk gør golf til en kort bustur eller køretur. Havnen Puerto Estepona ligger 1,6 km væk med maritime faciliteter. Alle afstande er opgivet i lige linje, og den faktiske kørselsafstand kan være længere. Kollektiv transport med otte linjer og 50 stop dækker kommunen, men bilen er praktisk for længere ture langs kysten.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 meter over havet med flad terræn mod kysten og en hældning på 2,4 procent, hvilket gør vejene gåbare uden større stigninger. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgennemsnit mellem 15 og 25 °C. Svæmmesesongen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, varer cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober. Kommunens geografi spænder fra frugtbar dal til Sierra Bermeja, hvor toppen Los Reales når 1.449 meter og tilbyder køligere naturudflugter i sommerhalvåret. Beliggenheden ved havet giver moderet sommervarme, mens vinteren forbliver mild. Det betyder, at den overdækkede terrassedel kan bruges selv i køligere måneder, og at udendørs aktivitet er mulig store dele af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudvalget omfatter Playa de Estepona cirka 524 meter væk, La Rada cirka 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km, alle i gåafstand. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Havnen Puerto Estepona på 1,6 km og Puerto Deportivo på 1,8 km tilbyder marinafaciliteter og spisesteder. Golfspillere har Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på cirka 4,4-4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km, så baner ligger inden for kort kørsel. Sportsfaciliteter tæt på boligen omfatter Better Bodies 300 meter væk, Polideportivo Municipal 600 meter og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen 1,2 km og Mirador Playa del Cristo 2,0 km giver kystpanoramer til gåture. I alt 134 sportsfaciliteter findes i kommunen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL095291
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID