Το ακίνητο βρίσκεται στο Estepona, στην επαρχία της Málaga, σε αστική περιοχή σε απόσταση περιπάτου από την παραλία. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών με επιφάνεια 105 m², με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €850.000. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε υπηρεσίες, σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων και πλήρη εξυπηρέτηση με τα πόδια ή ποδήλατο. Το κτίριο διαθέτει κοινοτική πισίνα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο με σάουνα και ανελκυστήρα.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στο Estepona, το ακίνητο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της τιμολογιακής κλίμακας. Το One Estepona ξεκινά από €685.000, το Asperia Estepona από €625.000 και τα Bayside Homes από €739.000. Η διαφορά περίπου €165.000 έως €225.000 σε σχέση με τα χαμηλότερα σημεία της κατηγορίας σχετίζεται με συνδυασμό παραγόντων: εγγύτητα παραλίας κάτω των 600 μέτρων, νότιος προσανατολισμός με θέα στη θάλασσα και κοινοτικός εξοπλισμός που περιλαμβάνει γυμναστήριο με σάουνα. Ο μέσος όρος τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο του ακινήμου (περίπου €8.100) πρέπει να εκτιμηθεί σε σχέση με την τοπική αγορά: το Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, τιμή που υποδηλώνει ρευστή αγορά με μετρήσιμη ζήτηση. Σε επίπεδο ευρύτερης περιοχής, η Marbella σε 25 χιλιόμετρα λειτουργεί ως το κύριο σημείο αναφοράς υψηλής τιμολόγησης της Costa del Sol, ενώ το Estepona διατηρεί χαμηλότερο γενικό επίπεδο τιμών με πλήρη αστική αυτονομία. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας (€16.450) λειτουργεί ως ένδειξη τοπικής οικονομικής βάσης, αλλά η αγορά ακινήτων στην παραλιακή ζώνη καθοδηγείται κυρίως από διεθνή ζήτηση. Για αγοραστές που συγκρίνουν προγράμματα, η βασική διαφοροποίηση παραμένει η τοποθεσία εντός του πεζοκίνητου αστικού ιστού έναντι προγραμμάτων σε περιφερειακές ζώνες με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης αλλά εξάρτηση από όχημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση εντός του αστικού ιστού του Estepona καθορίζει τη καθημερινότητα: παραλία σε 524 μέτρα, σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Το λιμάνι βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γηπέδα γκολφ απαιτεί όχημα, με το Valle Romano σε απόσταση 4,1 χιλιομέτρων.
Ο βασικός λειτουργικός πυλώνας είναι ο νότιος προσανατολισμός με μερικώς στεγασμένη βεράντα, που επιτρέπει χρήση εξωτερικού χώρου σε όλη τη διάρκεια του έτους. Τα τρία υπνοδωμάτια καλύπτουν βασικές ανάγκες οικογένειας ή φιλοξενίας. Ο κοινοτικός εξοπλισμός (πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα) μειώνει την ανάγκη για εξωτερικές εγκαταστάσεις.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο παραδίδεται σε λειτουργική κατάσταση χωρίς αβεβαιότητα ολοκλήρωσης. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και ανελκυστήρα. Η υπογείως στάθμευση με αποθηκευτικούς χώρους τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή ατομικό γυμναστήριο. Δεν αναφέρεται ενσωματωμένος χώρος στάθμευσης στην τιμή εκκίνησης ούτε ηλιακός θερμοσίφωνας. Το εμβαδόν των 105 m² περιορίζει τον διαθέσιμο εσωτερικό χώρο σε σχέση με μεγαλύτερες κατοικίες της ίδιας κατηγορίας τιμής.
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν λειτουργική αστική κατοικία χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Οι σύντομες αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και γιατρό καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό για μόνιμη διαμονή. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ήπια διαχείριση, η ύπαρξη κλειδαριάς-φύλαξης και η κοινοτική συντήρηση περιορίζουν τις υποχρεώσεις απουσίας. Το τρίτο υπνοδωμάτιο καλύπτει ανάγκες φιλοξενίας επισκεπτών ή γραφείου τηλεργασίας. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγάλο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδιωτική πισίνα ή απομόνωση. Η θέση μέσα στην πόλη σημαίνει αστική πυκνότητα με τα αντίστοιχα επίπεδα δραστηριότητας. Για ενεργούς χρήστες γκολφ, η απόσταση 4,1 χιλιομέτρων απαιτεί όχημα και σχεδιασμό. Η τιμή των €850.000 τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, κάτι που περιορίζει το πεδίο σύγκρισης σε πρόσφατα ολοκληρωμένα έργα με αντίστοιχο εξοπλισμό. Για αγοραστές που αξιολογούν την απόδοση ενοικίασης, η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και ο αστικός ιστός αποτελούν μετρήσιμους παράγοντες ζήτησης σε εποχιακές περιόδους. Η ηλιοφάνεια 3.848 ωρών ετησίως υποστηρίζει χρήση όλο τον χρόνο, όχι μόνο το καλοκαίρι.
Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση άριστη, με μοντέρνα μπανιέρα περιπάτου και ξεχωριστό νιπτήρα σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Ο εξοπλισμός κλιματισμού καλύπτει ψύξη και θέρμανση, μονάδα που λειτουργεί και ως βασική πηγή θέρμανσης τους χειμωνιακούς μήνες. Η κουζίνα ανοιχτού χώρου συνδέεται με την τραπεζαρία και το σαλόνι σε ενιαίο χώρο. Ο βασικός τεχνικός πυλώνας είναι η στάθμευση και οι αποθηκευτικοί χώροι σε υπόγειο επίπεδο, τεκμηριωμένοι στο οπτικό υλικό. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Η βεράντα χωρίζεται σε στεγασμένο και ανοιχτό τμήμα, γεγονός που επιτρέπει χρήση σε υψηλές θερμοκρασίες και σε βροχερές περιόδους. Στην ταράτσα υπάρχει χώρος με ψήστη και εγκαταστάσεις παιχνιδιού, που λειτουργεί ως κοινόχρηστος χώρος κοινωνικοποίησης. Ο κοινοτικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πισίνα ενηλίκων, παιδική πισίνα, γυμναστήριο με καρδιολογικό εξοπλισμό και βάρη, και σάουνα. Δεν αναφέρεται πιστοποιημένο ενεργειακόlabels στα διαθέσιμα στοιχεία. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες αποτύπωσης απαιτούν επιβεβαίωση μέσω τεχνικού φακέλου. Η χρονολογία ολοκλήρωσης 2024 συνεπάγεται εφαρμογή ισχύουσας τεχνικής νομοθεσίας για ενεργειακή απόδοση και θερμική μόνωση, χωρίς ωστόσο διαθέσιμες μετρήσιμες τιμές στα παρόντα στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €850.000 για διαμέρισμα 105 m², τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €8.100. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στο Estepona, το One Estepona ξεκινά από €685.000, το Asperia Estepona από €625.000 και τα Bayside Homes από €739.000. Η διαφοροποίηση τιμής συνδέεται με την εγγύτητα της παραλίας και το ποσοστό εμβαδού εξωτερικού χώρου. Η ολοκλήρωση το 2024 σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς σταδιακές παραδόσεις. Πρόσθετες δαπάνες (μεταφορικά, νόμιμα έξοδα, κοινοικά τέλη) δεν περιλαμβάνονται στην τιμή εκκίνησης.
Το ημερήσιο μοτίβο χρήσης βασίζεται στην πόλη και τη θάλασσα. Ο πρωινός καφές μπορεί να γίνεται στη νότια βεράντα με ηλιοφάνεια από νωρίς, λόγω προσανατολισμού. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, γεγονός που καθιστά τα ημερήσια ψώνια υπόθεση περιπάτου. Η παραλία Playa de Estepona σε 524 μέτρα και η La Rada σε 769 μέτρα επιτρέπουν συχνή χρήση θάλασσας χωρίς όχημα. Το πάρκο Las Mesas με καφέ και αθλητικό κέντρο λειτουργεί ως προέκταση του κατοικημένου χώρου. Η κοινότητα 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει πλήρη αστική κάλυψη διατροφής και αναψυχής. Για οικογένειες, έξι σχολεία στην ίδια ακτίνα προσφέρουν εκπαιδευτικές επιλογές. Η μετακίνηση σε γκολφ (4,1-4,6 χιλιόμετρα) ή σε ευρύτερες αγορές απαιτεί αυτοκίνητο. Η κλίση προς την παραλία είναι 2,4%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή κατάλληλη και για ποδήλατο. Το βράδυ, το λιμάνι σε 1,6 χιλιόμετρο παρέχει επιλογές βόλτας και εστίασης. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή και δύο κέντρων αποκατάστασης σε απόσταση μικρότερη του χιλιομέτρου συμπληρώνουν το προφίλ κατοικίας με πλήρη αστική κάλυψη. Το ακίνητο λειτουργεί είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως δεύτερη κατοικία με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης.
Το Estepona καταγράφει 79.621 κατοίκους το 2025, μέγεθος που υποστηρίζει μόνιμη αστική λειτουργία όλο τον χρόνο, χωρίς απόλυτη εξάρτηση από τουριστική σεζόν. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, με το ανατολικό τμήμα να εκτείνεται στους πρόποδες της Sierra Bermeja (κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα). Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Το σύστημα δημόσιας συγκοινωνίας περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης. Ο αθλητικός εξοπλισμός περιλαμβάνει 134 εγκαταστάσεις, με το Better Bodies σε 300 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μέτρα. Η υγεία καλύπτεται από 2 κέντρα υγείας, με το κοντινότερο νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Η ηλεκτροκίνηση εξυπηρετείται από φορτιστή σε 1,3 χιλιόμετρο και δεύτερο σταθμό Tesla σε 8,3 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού κέντρου του Estepona, με την ακτογραμμή σε απόσταση περιπάτου δυτικά. Σημειώνονται οι στάσεις συγκοινωνίας, τα κέντρα υγείας και οι βασικές εμπορικές διευθύνσεις σε ακτίνα λειτουργικής καθημερινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona τοποθετείται δυτικά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Marbella και 73 χιλιομέτρων από τη Málaga. Η θέση ανάμεσα στη Marbella και την Algeciras το καθιστά σημείο πρόσβασης τόσο προς το τουριστικό ανατολικό τμήμα όσο και προς τα δυτικά της ακτής. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων το εντάσσει στις μεσαίες πόλεις της επαρχίας, με πλήρη αυτονομία υπηρεσιών και 3.163 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφουν ενεργή τοπική αγορά.
Οι βασικές αποστάσεις: παραλία Playa de Estepona σε 524 μέτρα, La Rada σε 769 μέτρα και Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Estepona βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Gibraltar 36 χιλιόμετρα. Τα γηπέδα γκολφ Valle Romano (4,1 χιλιόμετρα) και Azata (4,4-4,6 χιλιόμετρα) απαιτούν όχημα. Η Marbella βρίσκεται σε 25 χιλιόμετρα, η Algeciras σε 42 χιλιόμετρα και η Málaga σε 73 χιλιόμετρα. Η αστική πρόσβαση σε υπηρεσίες εξυπηρετείται πλήρως με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C. Η ηλιοφάνεια ανέρχεται σε 3.848 ώρες ετησίως, τιμή που τοποθετεί την περιοχή σε υψηλό επίπεδο για την Ισπανία. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για πέντε μήνες το έτος, ορίζοντας το κολυμβητικό διάστημα από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ύψος των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 2,4% προς την παραλία συνιστούν επίπεδο έδαφος χωρίς κλιμακωτές διαδρομές. Η ενδοχώρα της Sierra Bermeja δημιουργεί φυσικό ορίζοντα προς τα βορειοδυτικά. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν ενεργό δημοτικό ημερολόγιο εκδηλώσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μέτρα), την La Rada (769 μέτρα), την Playa del Cristo (1,6-2,2 χιλιόμετρα) και την Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο). Το λιμάνι Puerto Estepona (1,6 χιλιόμετρο) και το Puerto Deportivo (1,8 χιλιόμετρο) προσφέρουν λιμενικές υπηρεσίες και θαλάσσια δραστηριτητα. Τα γηπέδα γκολφ Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf και Golf Academy Albayt Resort βρίσκονται σε απόσταση 4,1 έως 6,2 χιλιομέτρων. Το τουριστικό απόθεμα περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες, που σημαίνει μετρημένη εποχιακή πίεση σε υπηρεσίες και στάθμευση κατά τους θερινούς μήνες. Τα σημεία θέας Mirador del Carmen (1,2 χιλιόμετρο) και Mirador Playa del Cristo (2 χιλιόμετρα) προσφέρουν σημεία παρατήρησης.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona τοποθετείται δυτικά της Costa del Sol, σε απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Marbella και 73 χιλιομέτρων από τη Málaga. Η θέση ανάμεσα στη Marbella και την Algeciras το καθιστά σημείο πρόσβασης τόσο προς το τουριστικό ανατολικό τμήμα όσο και προς τα δυτικά της ακτής. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων το εντάσσει στις μεσαίες πόλεις της επαρχίας, με πλήρη αυτονομία υπηρεσιών και 3.163 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφουν ενεργή τοπική αγορά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL095291
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID