Korter asub Estepona kesklinnas, Málaga provintsis Costa del Solil, umbes 500 meetri kaugusel rannast. Tegu on 2024. aastal valminud kolme magatoa ja kahe vannitoaga korteriga, kogupindalaga 105 m², lisaks suur lõunasuunaline terrass merevaatega. Ümbruskond on linnastunud, poed, apteegid ja restoranid on jalutuskaugus. Hind algab umbes 850 000 euost. Rajoonis on ühine bassein, lastebassein, jõusaun ja sauna. Lennujaam asub umbes 34 km kaugusel.
Estepona uusehitiste turul jäävad võrdlusprojektid hinnaskaalas 625 000, 739 000 euro vahele: One Estepona alates 685 000 €, Asperia Estepona alates 625 000 € ja Bayside Homes alates 739 000 €. See korter algab umbes 850 000 eurost, mis asetab ta kohaliku pakkumise ülemisse segmenti. Hinnavahe võimalikud põhjused on andmete põhjal kindlalt tehtavad: lõunasuunaline terrass merevaatega, valmis seisukord (2024) ja linnakeskne asend vahetus teenindusraadiuses. Võrdlusprojektide täpne tubade ja pindade jaotus ei ole andmetes esitatud, seega tuleb võrdlus teha konkreetsel esitusel. Regionaalselt on Estepona hinnatavam kui sisemaated valdad (Manilva, Casares), kuid odavam kui Marbella kõige kõrgemad piirkonnad (Golden Mile, Puerto Banús), kus ruutmeetrihinnad ületavad oluliselt 8 000 €. Pärandturu andmetel toimus vallas 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab piisavat turu likviidsust. Ostja jaoks tähendab see, et 850 000 euro klass Esteponas ostab juba valminud kesklinna-korteri suure terrassiga, samas kui sama raha eest Marbellas tuleb arvatavasti loobuda kas terrassi suurusest või asukoha tihedusest. Teisalt odavamad võrdlusprojektid pakuvad sisenemishinna alla 700 000 euro, kuid nende asend ja valmisolek erinevad tõenäoliselt sellest objektist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb Estepona linnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel Playa de Estepona rannast ja sadamast. Supermarket asub umbes 100 meetrit, apteek 240 meetrit ja haigla 1,1 km kaugusel. Liivamaaraja on tasane, kõrgus merepinnast umbes 19 meetrit. Ümbruskond on tihedalt üles ehitatud linnapiirkond koos pargi ja spordikeskusega.
Korter sobib püsielamiseks või hooajaliseks kasutamiseks linnakeskkonnas. Kolm tuba, avatud köögi-söögi-tubadega plaan ja suur terrass võimaldavad sise- ja väliruumi igapäevast kasutamist. Ligi 50 restorani ja 22 kohvikut 2 km raadiuses moodustavad igapäevase teenindusbaasi ilma sõiduta.
Hoone on valmis, ehitus lõpetatud 2024. aastal (indicatiivselt). Korterit ei ole vaja ooteajale arvestada; siseneda saab pärast ostutehingu lõpuleviimist. Hoonel on lift, maa-alune parkla ja ladu. Vastavalt andmetele on hoone seisukord määratletud kui väga hea.
Projekt ei paku privaatset aeda ega eraldi basseini, bassein, lastebassein, jõusaal ja sauna on ühiskasutuses. Krunt ei asu rannas e otse mere ääres, vaid umbes 500 m kaugusel. Andmetes ei ole mainitud eraldatud tööruumi, keldrit ega energiamärgist konkreetset klassi. Golfiväljakud jäävad 4+ km kaugusele.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse valmis uusehitist linnakeskkonnas ilma ooteajata. Kolm tuba ja kaks vannituba katavad nii pere- kui külaliskasutuse; peamine magamistuba on oma vannitoaga. Suur lõunaterrass toetab aastaringset välisviibimist, mida võimaldab katusega osa. Sobib ka pool-püsielamiseks, kus veedetakse talvekuud Hispaanias ja suve Põhja-Euroopas, hoone võimaldab lukust-ja-lahku kasutamist, sest ühiskasutuses rajatised nõuavad omanikult minimaalset järelevalvet. Kui auto puudub või seda soovitakse kasutada harva, siis teenuste tihedus teeb igapäevaelu võimalikuks jalgsi ja rattaga. Vastupidiselt: kui eelistatakse eramut privaatse aiaga, vaikset maa-asustust või golfiväljaku vahetut lähedust, siis see objekt neid tingimusi ei täida, golf jääb 4+ km kaugusele ja aed puudub. Ostjad, kelle eelarve jääb alla 800 000 euro, leiavad samas piirkonnas odavamaid võimalusi võrdlusprojektidest.
Andmete ja fotomaterjali põhjal on korter viidud lõpuni moodsa viimistlusega: fotodel nähtav vannituba sisaldab dušinurka jalutusruumiga ja suurte peeglitega käsitsekapit. Terrass on jaotatud katusega ja katmata osaks, mis lubab väliruumi kasutada nii päikesel kui varjus. Korteris on konditsioneer nii jahutuseks kui soojenduseks (külm/kuum A/C). Merevaade lõunasuunast on andmetes täpsustatud. Hoones on lift. Maa-aluses parklas on parkimiskohad ja eraldi laoruume (fotodel näha uksi). Ühiskasutuses rajatised hõlmavad basseini, lastebasseini, aeda, jõusaali ja sauna; jõusaali sisustus hõlmab jooksulinte, jõutreeninguseadmeid ja kardiot. Konkreetsete materjalide (põrandad, aknad, köögimööbel) kohta ei ole andmetes täpsemat spetsifikatsiooni, seega tuleb need üle kontrollida esitlusel. Energiamärgise klass ei ole andmetes sisaldatud ja vajab kinnitamist arendajalt. Üldiselt iseloomustab andmeid seisund “väga hea”, mis viitab, et tehnilised süsteemid on uued ja garantii võib kehtida Hispaania ehitusseaduse kohaselt.
Korteri hind algab umbes 850 000 euost. Sama piirkonna võrdlevad uusehitised jäävad hinnaskaalas 625 000, 739 000 euro vahele (One Estepona, Asperia Estepona, Bayside Homes), see-korteri hind ületab neid arvatavasti terrassi suuruse, merevaate ja valmise seisukorra tõttu. Ruutmeetrihind jääb ligikaudu 8 100 euro juurde. Rahaandmed ei sisalda kõrvalkulusid (maksud, notar, register).
Elu selles kvartalis kannab linnarütmile omast iseloomu: korter asub Estepona tuumikus, kus igapäevased teenused on lühikese teekonna taga. Supermarket jääb umbes 100 meetri, apteek 240 meetri ja Las Mesasi park koos spordikeskusega vahetusse lähedusse. Hommikused tegevused ei nõua autot, nii poe, kohviku kui ka rannahääletuse saab teha jalgsi. Lõunasuunaline terrass annab päikesepaistelise kasutuse läbi kogu päeva; katusega osa võimaldab varjulist istumist keskpäeval. Piirkonnas toimib kogu aasta ring, kuna tegemist on püsiasustusega linnas, mitte hooajalise kuurortlaagris. Hooajaline turismisuurus kasvatab tänavate ja randade külastatavust, eriti suvel. Sadam ja Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) pakuvad söögikohti ja jalutuskoridore. Õhtused tegevused koonduvad rannapiirkonda ja vanalinna, mis on jõutavalt nii jalgsi kui lühikese sõiduga. Kuna ligikaudu 134 spordirajatist ja mitu spordikeskust asuvad 600-meetrises raadiuses, sobib piirkond ka liikuvama eluviisiga elanikele. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust, mis katab seoses Marbella ja teiste piirkonna linnadega.
Estepona on umbes 80 000 elanikuga linn (INE 2025), mille rannaäärne tuumik moodustab kompaktse teeninduskeskkonna. Selle korteri asukohast jäävad ranna poole Playa de Estepona (umbes 500 m) ja La Rada (umbes 800 m); mõlemad on jõutavad lühikese jalutuskäiguga mööda tasast maad (langenud 2,4%). Päevarütmis tähendab see, et rannahooaeg ei nõua autot ega pikki teekondi. Haigla asub 1,1 km ja tervisekeskused linnas on olemas; 2 km raadiuses on 18 apteeki, 4 panka, 6 kooli ja 2 parki. Sõiduharjumus: Marbella asub 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusel. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km ja Gibraltar umbes 36 km (õhuliin). Elektromobiilsust toetab laadija 1,3 km kaugusel lisaks Tesla superchargerile 8,3 km kaugusel. Ühistransport (8 liini, 50 peatust) katab linna- ja piirkondlikud suunad. Liiklusele lisandub suvel turismikoormus, mis tõstab parkimisnõudlust rannaäärses vööndis; maa-alune parklahoone aitab seda vältida.
Kaardil on näha korteri asukoht Estepona ranna-tuumikus: rand jääb umbes 500 m, sadam 1,6 km ja supermarket 100 m kaugusele. Lähikonnavad näitavad tasast linnaplaani ja Sierra Bermeja tausta idas. Marbella suund on põhjas, Gibraltari suund läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel, Málaga provintsis. Asend on rannikuvööndis, mis paikneb Gibraltarist umbes 36 km kaugusel. Linn positsioneerub kompaktse teeninduskeskusega elamupiirkonnana, kus uusehitised paiknevad peamiselt ranna ümber. Võrreldes Marbella ja Málagaga on Estepona väiksem, kuid tihedamalt teenindatud kui väiksemad rannikukülad.
Rand: Playa de Estepona umbes 500 m, La Rada 800 m, Playa del Cristo 1,6 km. Sadam ja jahisadam: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km (õhuliin), Gibraltar umbes 36 km. Linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Teenused: supermarket 100 m, apteek 240 m, haigla 1,1 km. Spordikeskused 300, 600 m raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur umbes 19,2 °C vahemikus 15, 25 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 848 tundi aastas, mis võimaldab terrassi kasutamist suurema osa aastast. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes 5 kuud. Kõrgus merepinnast on umbes 19 meetrit ja langus randa 2,4%, rada on tasane ja rattasõbralik. Looduslikku raamistikku annavad Sierra Bermeja mäed (kõrgeim tipp Los Reales 1 449 m), mis asuvad valla territooriumil ja moodustavad tausta rannikutasandiku taga. Estepona vald hõlmab 137 km² viljakat oru- ja mägist maad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (umbes 500 m), La Rada (800 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo on madala veega ja perekondlikult kasutatav laht. Andmetes ei ole täpsustatud Sinilipu staatust konkreetsetele randadele. Veetegevuseks on kaks sadamat (1,6 ja 1,8 km). Golfihuvi teenindavad neli väljakut 4, 6 km raadiuses: Valle Romano, Azata, Estepona Golf ja Golf Academy Albayt Resort. Sportimiseks asuvad lähedal Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m); kokku on piirkonnas 134 spordirajatist. Vaateplatse: Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Turismi infrastruktuur hõlmab 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel, Málaga provintsis. Asend on rannikuvööndis, mis paikneb Gibraltarist umbes 36 km kaugusel. Linn positsioneerub kompaktse teeninduskeskusega elamupiirkonnana, kus uusehitised paiknevad peamiselt ranna ümber. Võrreldes Marbella ja Málagaga on Estepona väiksem, kuid tihedamalt teenindatud kui väiksemad rannikukülad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL095291
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID