Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, Málagan provinssissa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Huoneisto valmistui vuonna 2024 (indikaattinen), ja sen pinta-ala on 105 neliömetriä. Rakennuksessa on hissi, ja asuntoon kuuluu etelään suuntautuva, osittain katettu terassi, josta on näköala merelle. Yhteisössä on uima-allas, lastenallas ja kuntosali saunalla. Lähistöllä sijaitsevat Las Mesasin puisto, urheilukeskus ja Esteponan satama. Hintataso alkaa noin 850 000 eurosta.
Esteponan uudiskotimarkkinalla tämä huoneisto hinnoitellaan noin 8 100 euron neliöhintaan, kun vertailukohteena ovat One Estepona (alkaen 685 000 €), Asperia Estepona (alkaen 625 000 €) ja Bayside Homes (alkaen 739 000 €). Hintaero näihin kohteisiin selittyy todennäköisesti kolmella tekijällä: sijainnilla keskustan ja rannan välittömässä läheisyydessä (524 m rantaan), valmistumisvuodella 2024 ilman rakennusaikaisia riskejä sekä merinäkyalalla ja suurella eteläisellä terassilla. Estepona on hinnoiteltu alemmalle tasolle kuin Marbella ja sen kalleimmat alueet (Puerto Banús, Golden Mile), mutta korkeammalle kuin sisämaan kunnat. Alueellisesti Estepona profiloituu perhe- ja pysyvän asumisen kaupunkina, kun taas Marbella painottuu kansainvälisempään luksussegmenttiin ja Benahavís golf-kohdistukseen. Esteponan markkinaa tukee väestönkasvu (79 621 asukasta vuonna 2025) ja aktiivinen kaupankäynti (3 163 transaktiota), jotka yhdessä 24 hotellin ja noin 7 000 vuodepaikan matkailukannan kanssa tukevat sekä jälleenmyynti- että vuokrauskysyntää. Ostajan kannalta vertailussa kannattaa kiinnittää huomiota siihen, että halvemmat vertailukohteet sijaitsevat usein kauempana rannasta tai ovat rakennusvaiheessa, jolloin aikataulu- ja valmistumisriski siirtyy ostajalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Esteponan keskustan tuntumassa kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarketti on noin 104 metriä ja apteekki 237 metriä päässä. Ranta Playa de Estepona on noin 524 metrin ja La Rada noin 769 metrin päässä. Esteponan satama sijaitsee noin 1,6 kilometrin etäisyydellä. Lähin lentokenttä on noin 34 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Avoin keittiö yhdistyy olo- ja ruokailutilaan. Kaksi makuuhuoneista avautuu etelään suuntautuvalle terassille, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ilmastointi kattaa sekä lämmitys- että jäähdyitystarpeet.
Rakennus on valmistunut vuonna 2024 (indikaattinen), joten kyseessä on uudisrakennus, joka on käyttövalmis. Tämä tarkoittaa, että muutto on mahdollista heti kaupan jälkeen. Huoneiston kunto on kuvattu erinomaiseksi, ja talotekniikka, kuten ilmastointijärjestelmä ja hissi, on asennettu osana alkuperäistä rakennushanketta.
Projekti ei sisällä yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa tai yksityisiä spa-tiloja; uima-allas, lastenallas, puutarha ja kuntosali ovat yhteiskäytössä. Huoneistossa ei ole raputettua erillistä työhuonetta tietojen perusteella. Tontti on kaupunkialueella, joten yksityisyyttä ja rauhaa rajoittaa ympäröivä rakentaminen ja kaupungin melu.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin, jos ostaja hakee valmista uudisasuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta, vuoden 2024 valmistuminen poistaa aikatauluriskin. Toiseksi, jos tavoitteena on asunto, jolla voi liikkua kävellen rannalle, kauppoihin ja ravintoloihin, sijainti 524 metrin päässä rannasta ja 104 metrin päässä supermarkettiin vastaa tätä tarvetta suoraan. Kolmanneksi, kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaottelu sopii perheisiin, joissa lapset tai vierailijat tarvitsevat omat huoneet, tai kahden sukupolven talouksiin. Neljänneksi, etelään suuntautuva, osittain katettu terassi tukee ulkona asumista suurimman osan vuotta, kun alueen vuosikeskilämpötila on 19,2 astetta. Viidenneksi, yhteiset tilat (allas, lastenallas, kuntosali, sauna) sopivat ostajille, jotka haluavat hoidettuja palveluja ilman yksityisen kiinteistön ylläpitovaatimuksia. Huomioitavaa on myös: ostaja, joka hakee täyttä hiljaisuutta tai yksityisyyttä, ei löydä sitä kaupunkiympäristöstä, jossa naapurirakennukset ja kadun liikenne ovat läsnä. Myös se, että allas ja kuntosali ovat yhteisiä, rajoittaa yksityisyyttä näissä tiloissa.
Asunto on rakennettu osana vuonna 2024 valmistunutta uudishanketta, ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Valokuvien perusteella kylpyhuoneessa on walk-in-suihku ja moderni pesualtainen pöytä, ja keittiö on integroitu avoimeen olo- ja ruokailutilaan. Ilmastointijärjestelmä kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen (kylmä/kuuma AC), mikä on tarpeen alueen kesälämpötiloissa ja talvisissa viileissä illoissa. Terassi on osittain katettu, mikä mahdollistaa ulkokäytön myös sateella ja keskipäivän auringossa. Rakennuksessa on hissi, mikä parantaa saavutettavuutta kaikille ikäryhmille. Pysäköinti on järjestetty maan alle: valokuvat näyttävät pysäköintitasoa ja säilytystilojen ovia, mikä viittaa siihen, että asuntoon kuuluu pysäköintipaikka ja mahdollisesti varasto (ostajan on vahvistettava tämä kauppakirjassa). Kuntosalissa on juoksumattoja, painoja ja kardiolaitteita peileillä, ja sauna kuuluu yhteistiloihin. Energiatehokkuussertifikaattia ei ole toimitettu tiedoissa, joten sen luokitus on vahvistettava erikseen myyjältä. Yleisesti 2020-luvun andalusialaiset uudisrakennukset noudattavat vuoden 2019 teknistä rakennusmääräyskokoelmaa (CTE), joka asettaa vaatimuksia energiatehokkuudelle, ääneneristykselle ja saavutettavuudelle.
Asunnon hinta on noin 850 000 euroa (alkaen-hinta ilmoituksen perusteella). Neliöhinta on siten noin 8 100 euroa neliömetriltä 105 neliömetrin pinta-alalla. Verrattuna saman kaupungin vastaaviin uudiskohteisiin (One Estepona alkaen 685 000 euroa, Asperia Estepona alkaen 625 000 euroa, Bayside Homes alkaen 739 000 euroa) tämä asunto on hinnoiteltu korkeammalla tasolla, mikä vastaa sen keskustan sijaintia, valmistumisvuotta 2024, merinäköalaa ja terassin kokoa. Asunto on valmis ja siten heti saatavilla.
Huoneisto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, mikä määrittää päivittäisen elämän rytmin: palvelut, ravintolat ja ranta ovat kävelyetäisyydellä, eikä autoa välttämättä tarvita arkipyörittelyyn. Supermarketti 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä tekevät ruokaostoksista ja arkisista asioista lyhyitä matkoja. Aamut voivat alkaa etelään suuntautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa päivän mittaan ja tarjoaa katetun osan suojaan kesäkipakkeessa. Iltapäivisin Las Mesasin puisto (noin 300 metrin päässä) tarjoaa paikan liikuntaan ja ulkona oleskeluun, ja sen yhteydessä on kahvila ja urheilukeskus. Viikonloppuisin kävelymatka Puerto Esteponan satamaan (1,6 km) tai Playa del Criston rantaan (1,6 km) on noin 20 minuutin kävelyn päässä. Esteponan keskusta on pieni ja käveltävä, ja sen kapeilla kaduilla on ravintoloita, kahviloita ja kauppoja lähes ympäri vuoden. Kausivaihtelu vaikuttaa kaupungin vilkkauteen: kesäkuukausina alue on matkailijoiden täyttämä, kun taas talvikuukausina elämä on hiljaisempaa ja paikallisempaa. 2 kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 6 koulua ja 4 pankkia, mikä kuvastaa alueen palvelutiheyttä. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman omaa autoa. Sähköauton latauspiste sijaitsee noin 1,3 kilometrin päässä.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheään rakennettu osa Esteponan ranta-alueutta. Arki lyhenee palveluiden lähyyden ansiosta: ruokaostokset, apteekki, pankki ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Terveyskeskus sijaitsee noin 1,1 kilometrin päässä, ja kaupungissa on kaksi terveyskeskusta sekä 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kattaa perheiden palvelutarpeet. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) tarjoavat vaihtoehtoja yhteiskuntosalin lisäksi. Esteponan asukasluku on noin 79 600 (INE 2025), ja kaupunki elää voimakkaasti matkailusta: 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodetta kertovat sesonkivaihtelusta. Kiinteistökauppoja kaupungissa tehtiin viime tilastokaudella 3 163 kappaletta, mikä kuvastaa aktiivista markkinaa. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista, mutta pidemmillä matkoilla, esimerkiksi Marbellaan (25 km) tai Málagan lentokentälle, julkinen liikenne tai auto on tarpeen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan kaupunkialueella, muutaman sadan metrin päässä rannasta. Lähipiiriin kuuluvat Las Mesasin puisto, satama-alue ja La Radan ranta. Korkeuserot alueella ovat pieniä, ja palvelut ovat keskittyneet kävelyetäisyydelle, aurinkoa, merta ja andalusialaista kaupunkielämää lähietäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan provinssissa, 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 42 kilometriä Algeciraksesta itään. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Kaupungin asukasluku on noin 79 600, ja se on kasvava kunta, jonka talous nojaa matkailuun ja kiinteistömarkkinaan. Sijainti Málagan ja Gibraltarin lentokenttien välissä (64 km ja 36 km lentolinjaa) tekee saapumisesta mahdollista molemmista suunnista. Estepona on hiljaisempi ja pienempi kuin Marbella, mutta suurempi ja palveluvalmiimpi kuin useimmat läheiset rantakylät.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (lyhyt kävelymatka). Lentokentät: Málagan lentokenttä noin 64 km lentolinjaa (ajomatka pidempi), Gibraltarin lentokenttä noin 36 km lentolinjaa. Kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Satamat: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Sähköauton latauspisteet: Zunder-GALP Estepona 1,4 km, Tesla Supercharger 8,3 km. Sairaala/terveyskeskus 1,1 km, supermarketti 104 m, apteekki 237 m.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: vuosikeskilämpötila on 19,2 astetta ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtava reitti on lähes tasainen (2,4 prosentin kaltevuus), joten kävely rantaan ei vaadi nousuja. Esteponan kunnan alue kattaa 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa ja vuoristoa, jonka korkein huippu Los Reales Sierra Bermejalla kohoaa 1 449 metriin. Tämä yhdistelmä, meren läheisyys ja vuoristo sisämaassa, tuottaa lämpötilavaihtelun, jossa kesät ovat kuumia ja talvet leutoja (15, 25 astetta keskimäärin).
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on Esteponan pääkaupunkiranta pitkine hiekkarantoineen, ja Playa del Cristo on suojaisa lahtiranta, joka sopii lapsiperheisiin matalan vesensä ansiosta. Playa del Angel sijaitsee 1,7 km päässä. Golfkenttiä on kolme 10 kilometrin säteellä: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km), sekä Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Urheilutiloja on kaupungissa 134 kappaletta, ja lähimmät ovat Better Bodies (0,3 km) ja Polideportivo Municipal (0,6 km). Näköalapaikkoja ovat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Satama-alue tarjoaa ravintoloita ja veneilypalveluita.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan provinssissa, 25 kilometriä Marbellasta länteen ja 42 kilometriä Algeciraksesta itään. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Kaupungin asukasluku on noin 79 600, ja se on kasvava kunta, jonka talous nojaa matkailuun ja kiinteistömarkkinaan. Sijainti Málagan ja Gibraltarin lentokenttien välissä (64 km ja 36 km lentolinjaa) tekee saapumisesta mahdollista molemmista suunnista. Estepona on hiljaisempi ja pienempi kuin Marbella, mutta suurempi ja palveluvalmiimpi kuin useimmat läheiset rantakylät.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL095291
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID