Ez a 2024-ben elkészült, három hálószobás és két fürdőszobás lakás Estepona városi környezetében, a tengerparttól kb. 800 méterre helyezkedik el. A lakás 105 m² alapterületű, déli tájolású, részben fedett terasszal és tengerkilátással. A komplexum közösségi medencét, gyermekmedencét, edzőtermet és szaunát tartalmaz. A helyszín a Costa del Sol nyugati szakaszán, Marbellától 25 km-re, Málaga repülőterétől kb. 64 km-re fekszik. A környéken szupermarket, patika, iskolák és sportlétesítmények találhatók gyalogos távolságon belül.
Az Estepona városközpont közeli szegmensben a hasonló új projektek közül a One Estepona 685 000 eurós, az Asperia Estepona 625 000 eurós, a Bayside Homes 739 000 eurós indulóárral szerepel. A jelenlegi egység 850 000 eurós referenciaára e fölött pozicionálódik; az eltérés magyarázata részben a kész, azonnal lakható állapot, a tengerkilátásos déli terasz és a belvárosi-kikötői közelség kombinációjában kereshető. Az indulóárak jellemzően kisebb vagy kevésbé felszerelt egységekre vonatkoznak, ezért a négyzetméterár (itt kb. 8 100 euró/m²) közvetlenül nem hasonlítható össze a máshol reklámozott bázisárakkal. Regionális kitekintésben Estepona ársképzése Marbellához képest alacsonyabb szintű, miközben a város az utóbbi években a Costa del Sol nyugati oldalának egyik aktív piacává vált: 3 163 ingatlan-tranzakció zajlott a településen. A vásárlói döntésnél három tényező különbözteti meg az itteni pozíciót a környező fejlesztésektől: a gyalogos tengerparti és ellátási hozzáférés, a városi, egész éves működés (79 621 lakos, 19 alapiskola, két egészségügyi központ), valamint a sík terep. A golfpálya-központú zónákban fekvő projektek (Valle Romano, Azata környéke) jellemzően csendesebb, de autófüggőbb életmódot jelentenek; az itteni pozíció ezzel szemben a városi kényelmet helyezi előtérbe. A repülőteri hozzáférés (AGP kb. 64 km légvonalban) a New Golden Mile és Estepona-nyugat szegmensekéhez hasonló szintű. A holland vásárlói szemszögből ez a fajta városi mediterrán környezet ismerős lehet: kompakt belváros, gyalogos tengerpart, egész éves szolgáltatások, hasonló logika, mint egy sűrűn beépített tengerparti városrész Északnyugat-Európában, csak 3 848 napsütéses órával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona belvárosához közeli, urbanizált zónában áll, a Playa de Estepona kb. 520 m-re, a La Rada strand kb. 770 m-re található. A kikötő 1,6 km-re, a legközelebbi szupermarket 104 m-re, a patika 237 m-re fekszik. A terep a strand felé 2,4%-os lejtésű, gyakorlatilag sík, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést tesz lehetővé.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, a fő hálószoba saját fürdőszobás. A nyitott konyha étkezővel és nappalival egybefüggő térélményt alkot. A déli tájolású, részben fedett terasz egész éves külső tartózkodást tesz lehetővé. Közösségi medence, gyermekmedence, edzőterem és szauna áll a lakóknak rendelkezésre.
Az épület 2024-ben készült el, a lakás jelenleg azonnal lakható állapotban van (indicatief). A létesítmény felvonóval, légkondicionálással és fedett terasszal rendelkezik. A képek alapján a csatlakozó parkolóhely és tárolóhelyiségek a föld alatti szinten kaptak helyet. A dokumentált építési fázis: kész projekt.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, közvetlen első tengerparti pozíciót és golfpálya-hozzáférést a komplexum területén. A lakás nem penthouse és nem társasházi teljes földszinti egység. Az adatokban nem szerepel rácsos önálló vendégház, iker vagy nyitott kerti konyha. A golfpályák 4 km-nél távolabb helyezkednek el.
Ez a lakás olyan helyzetekben illik a keresleti profilba, ahol a vevő városi infrastruktúrát és tengerparti közelséget keres egyszerre. Két fő felhasználási forma különíthető el. Elsősorban olyan nemzetközi vevők számára, akik második otthont keresnek, és az azonnal lakható, 2024-ben átadott állapot miatt nem kívánnak építési időt vagy kivitelezési kockázatot vállalni; a zárható, alacsony karbantartású lakásforma ezt a célt szolgálja. Másodsorban állandó lakhelyként működik olyan családok számára, amelyeknek iskolák (6 darab 2 km-en belül), egészségügyi ellátás (két egészségügyi központ a városban) és sportlétesítmények szükségesek. A három hálószoba és két fürdőszoba kombináció gyermekes háztartásokhoz vagy rendszeres vendégfogadáshoz is megfelelő kapacitást ad. A helyszín autó nélküli életvitelt tesz lehetővé, ami azon vásárlók számára releváns, akik nem terveznek állandó autóhasználatot Spanyolországban. Kevésbé illik olyan profilba, amely privát medencét, privát kertet vagy közvetlen golfpálya-közelséget tart elsődleges szempontnak; ezek a jellemzők itt nem állnak rendelkezésre. Az EV-töltő pontok 1,3-1,4 km-re találhatók, ami elektromos autóval rendelkező vásárlók számára tervezést igényel.
A lakás 2024-ben készült új építésű egység, a megadott állapot szerint kiváló minőségű. A dokumentált technikai felszereltség: légkondicionáló rendszer hideg- és meleg üzemmóddal, felvonó az épületben, fedett terasz-rész, és a képeken látható járólapos,.walk-in zuhanyzós fürdőszoba kialakítás. A konyha nyitott elrendezésű, az étkezővel és nappalival egybeépített. Az energetikai besorolás a jelen dokumentumban nem szerepel; ezt a vásárlási folyamat során az energia-tanúsítványból lehet ellenőrizni. A lakáshoz, a képanyag alapján, föld alatti parkoló és tárolóhelyiségek kapcsolódnak, ami az új építésű spanyol projektekben standard, de értéknövelő elem. A közösségi zónák: medence, gyermekmedence, kert, edzőterem szabad súlyzó- és kardiógépekkel, valamint szauna. A tetőterasz fotója grill- és szórakoztató zónát mutat, ami közösségi használatra utal. A pontos anyagminőség, padlóburkolat, nyílászárók, háztartási gépek listája, a szerződéses műszaki dokumentációban kerül meghatározásra; a fenti adatok a dokumentált jellemzőkön alapulnak.
A lakás referenciaára 850 000 euró, ami a 105 m²-es alapterületre vetítve kb. 8 100 euró/m² fős szintet jelent. Ez a szint az Estepona belváros közelében, tengerkilátással és kész, azonnal lakható állapottal kombinálva pozicionálódik. Hasonló új projektekben a környéken az indulóárak 625 000 és 739 000 euró között mozognak, jellemzően eltérő méret és felszereltség mellett. A vételár tartalmazhat parkolóhelyet és tárolót, ezt a tranzakció során célszerű ellenőrizni. Az ár és a rendelkezésre állás idővel változhat.
A napi rutin ezen a helyszínen a sűrű városi infrastruktúrára épül: szupermarket 104 m-re, patika 237 m-re, edzőterem 300 m-re, a városi sportközpont 600 m-re. A strand napi szinten elérhető gyalog: a Playa de Estepona kb. 8-10 perc sétára, a La Rada kb. 10-12 percre van lakható távolságra van. A Playa del Cristo, amely a leírásban kiemelt strand, kb. 1,6 km-re van, gyalog 20-25 perc alatt megközelíthető. A Las Mesas park a közelben található, saját kávézóval és sportlétesítménnyel. A 2 km-es sugárban 50 étterem, 22 kávézó, 18 patika és 6 iskola található, ami azt jelenti, hogy a napi ellátás autó nélkül megoldható. A lakás déli tájolású terasza a 3 848 éves napsütéses órának köszönhetően télen is használható külső tartózkodási teret kínál; a részben fedett kialakítás nyári árnyékolást biztosít. Estepona városrésze egész évben működik, nem kizárólag szezonális turizmusból él: 79 621 lakos, két egészségügyi központ és 19 alapiskola jelzi az állandó lakosság jelenlétét. A nyolc tömegközlekedési vonal és 50 megálló alternatívát kínál autóhasználat helyett rövidebb útvonalakon. A tengerparti sétány és a Puerto Estepona esti séták, éttermek és hajókikötői tevékenységek keretét adják. A téli időszak csendesebb, de a szolgáltatások nyitva maradnak.
Estepona 137 km²-es közigazgatási területtel rendelkezik, a tengerparti síkságtól a Sierra Bermeja 1 449 m-es csúcsáig terjedő magassági sávval. A projekt 19 m-es tengerszint feletti magasságban, sík terepen fekszik, a strand felé 2,4%-os lejtéssel. Ez a topográfia gyalogos és kerékpáros közlekedést tesz lehetővé a tengerpart és a belváros felé egyaránt. A napi ellátási struktúra sűrű: 104 m-re szupermarket, 237 m-re patika, 300 m-re edzőterem, 1,1 km-re kórház. A város 34 helyi ünnepnapot tart évente, ami a kulturális aktivitást jelzi. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a napsütéses órák száma 3 848 évente, ezek az értékek a téli időszakban is külső tartózkodást támogatnak. A turisztikai szektor (24 szálloda, 6 897 ággyal) a szezonális csúcsokat jelzi, de a 79 621 fős állandó lakosság és a 19 alapiskola egész éves városi működést biztosít. A 3 163 ingatlan-tranzakció a mozgalmas, de nem túlfűtött helyi piacra utal. A tömegközlekedési hálózat 8 vonallal és 50 megállóval a városi mozgást autó nélkül is támogatja.
A térkép a lakás elhelyezkedését Estepona városi szerkezetében mutatja: a strandöv, a kikötő és a belváros szolgáltatásai gyalogos-kerékpáros távolságon belül. A szupermarket és a patika közvetlen közelben, a golfpályák és a repülőtér autós távolságban szerepelnek. A sík terep a térképen látható rövid távolságok gyalogos megvalósíthatóságát támasztja alá.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán pozicionálódik, Marbella (25 km, kb. 148 000 lakos) és a gibraltári térség között. A város 79 621 lakosával a régió közepes méretű, egész évben működő települései közé tartozik, szemben a kifejezetten szezonális üdülőövezetekkel. A projekt a város belvároshoz közeli, urbanizált részén áll, nem a külső, golfpálya-központú zónákban. Málaga városa 73 km-re, Algeciras 42 km-re fekszik. A belvárosi pozíció a mindennapi ellátást, a strandközelség és a kikötő pedig a szabadidős kínálatot határozza meg.
A strandok légvonalban: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. A repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km légvonalban, ami közúton jellemzően 70-80 perc vezetést jelent; a gibraltári repülőtér kb. 36 km-re van. A golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, mind autós távolságban. A kikötő, Puerto Estepona 1,6 km-re található. A régió nagyvárosai: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Az elektromos töltőpontok: Zunder-GALP 1,4 km, Tesla Supercharger 8,3 km távolságban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaterhelések mediterrán jellegűek: éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, jellemző napi sáv 15-25 °C között. A napsütéses órák száma 3 848 évente, ami napi kb. 10,5 órás átlagot jelent, ez a déli tájolású terasz egész éves használhatóságát támasztja alá. A fürdszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A település 19 m-es tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel a strand felé. A hátterében emelkedő Sierra Bermeja hegyvonulat túrázási és természeti aktivitási lehetőséget kínál. A tengermelléki pozíció a nyári forróságot mérsékli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok: La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (kb. 1,6-2,2 km forrástól függően) és Playa del Angel (1,7 km). A Playa del Cristo nyugati fekvése miatt védett, sekély vizű strandként ismert a térségben. A kikötők: Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) vízi sportok és kikötői szolgáltatások hozzáférési pontjai. A golfpályák, Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), autós távolságban helyezkednek el. A sportinfrastruktúra kiterjedt: 134 létesítmény a településen, köztük Better Bodies edzőterem (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A kilátópontok közül a Mirador del Carmen (1,2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gyalog is elérhetők.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán pozicionálódik, Marbella (25 km, kb. 148 000 lakos) és a gibraltári térség között. A város 79 621 lakosával a régió közepes méretű, egész évben működő települései közé tartozik, szemben a kifejezetten szezonális üdülőövezetekkel. A projekt a város belvároshoz közeli, urbanizált részén áll, nem a külső, golfpálya-központú zónákban. Málaga városa 73 km-re, Algeciras 42 km-re fekszik. A belvárosi pozíció a mindennapi ellátást, a strandközelség és a kikötő pedig a szabadidős kínálatot határozza meg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL095291
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID