에스테포나(Estepona) 중심지에 위치한 완공된 아파트로, 해변까지 도보 거리(약 520m)에 있다. 3개 침실, 2개 욕실, 105㎡의 거실 면적을 갖추고 있으며 남향 테라스에서 바다 전망이 열린다. 2024년 완공(지표적) 상태로 즉시 입주가 가능하다. 도시형 환경으로 슈퍼마켓(104m), 약국(237m), 병원(1.1km) 등 일상 편의시설이 도보권에 있으며, 말라가 공항까지 약 34km 거리다. 커뮤니티 수영장, 어린이 수영장, 체육관 및 사우나가 단지 내에 포함되어 있다.
에스테포나 시내 신축 아파트 시장에서 이 물건의 가격(€850,000부터)은 비교 가능한 세 프로젝트보다 높다. One Estepona는 €685,000부터, Asperia Estepona는 €625,000부터, Bayside Homes는 €739,000부터 시작한다. 이 물건과 비교 프로젝트 간 가격 차이의 가능한 요인은 완공 여부, 테라스 규모, 방향 및 전망, 실내 면적 구성이다. 이 물건은 105㎡에 남향 대형 테라스와 바다 전망을 갖추고 있으며, 침실 2개가 테라스로 직접 연결되는 구조다. 완공 상태라는 점은 공사 지연 리스크가 없다는 실질적 차이를 만든다. 반면 미완공 프로젝트는 계약 단계 가격이 낮을 수 있으나 인도 시점과 최종 사양에 불확실성이 따른다. 지역 시장 규모 측면에서 에스테포나는 연 3,163건의 부동산 거래가 발생하는 인구 약 8만 명의 도시로, 마르베야(25km, 인구 약 14.8만)보다 규모는 작으나 도심-해안 생활의 결합이라는 특성을 유지한다. 말라가(73km)나 알헤시라스(42km)와 같은 대도시로의 접근은 A-7 및 AP-7 도로망을 통해 이루어진다. 이 물건의 입지는 골프 리조트형 개발이 아닌 도심 해안형이므로, 골프 접근을 최우선으로 하는 수요보다 도시 편의시설과 해변 도보 접근을 중시하는 수요에 더 가깝다. 최근 골프장(Valle Romano 4.1km)도 차량으로 10분 내외 거리다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 시내 해변 인근 도심 지역에 위치하며, Playa de Estepona까지 직선거리 약 524m, La Rada 해변까지 약 769m이다. 마리나(Puerto Estepona)는 약 1.6km 떨어져 있다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 도보권에 있어 일상 생활이 자동차 없이 가능한 입지다.
실내-실외 생활을 결합한 주거지를 창는 수요에 부합한다. 남향 부분 커버드 테라스는 연중 야외 생활 공간으로 기능하며, 두 개 침실이 테라스로 연결된다. 공동 수영장, 어린이 수영장, 체육관, 사우나 등 커뮤니티 시설은 휴가용 및 상시 거주 모두에 활용 가능하다.
2024년 완공(지표적)된 신축 아파트로, 현재 '우수' 상태로 등록되어 있다. 추가 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하다. 지하 주차장과 저장공간이 갖춰져 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있다. 건설 리스크와 공사 지연 가능성은 현재 단계에서 존재하지 않는다.
이 물건은 프라이빗 수영장, 프라이빗 정원 또는 독립 주택 형태를 제공하지 않는다. 수영장은 공동 시설이며 어린이 수영장이 별도로 있다. 골프 코스는 도보권이 아니며 약 4km 이상의 거리가 있다. 테라스는 넓지만 105㎡의 실내 면적은 동일 가격대의 교외 물건보다 제한적일 수 있다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 즉시 입주가 필요한 경우. 완공 상태이므로 공사 대기 기간이 없다. 둘째, 차량 없는 일상을 원하는 경우. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 병원이 도보권에 있다. 셋째, 실내-실외 공간을 모두 중시하는 경우. 남향 대형 테라스와 3개 침실 중 2개가 테라스로 연결된다. 넷째, 잠금 후 떠나기(lock and leave) 방식의 휴가 주택을 찾는 경우. 공동 시설 관리와 지하 주차가 이 용도와 부합한다. 다섯째, 연중 거주와 휴가 사용을 병행하려는 경우. 에스테포나는 상시 인구 약 8만 명의 도시로 비수기에도 편의시설이 작동한다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮다. 프라이빗 수영장이나 넓은 부지를 원하는 경우, 골프 코스 도보 접근을 원하는 경우(최근 골프장 약 4.1km), 광활한 실내 면적을 우선하는 경우. 해외 거주자의 경우 말라가 공항까지 약 34km(직선)로 주말 체류에도 이동 부담이 적다.
2024년 완공 신축 물건으로 상태는 '우수'로 등록되어 있다. 욕실은 워크인 샤워와 모던 반니티가 설치되어 있다. 주방은 오픈플랜 구조로 식당 및 거실과 연결된다. 냉난방은 에어컨 시스템(냉방 및 난방 겸용)으로 구성되어 있어 겨울철 난방도 지원한다. 엘리베이터가 설치되어 있으며 지하 주차장과 저장 유닛이 함께 제공된다. 테라스는 부분 커버드 구조로 우천 시에도 야외 공간 사용이 가능하다. 옥상에는 탁구대(foosball)와 바비큐 시설이 있는 것으로 사진 자료에서 확인된다. 단지 공용 시설로 수영장, 어린이 수영장, 정원, 체육관(트레드밀, 웨이트, 카디오 기구), 사우나가 있다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 명시되어 있지 않으므로 확인이 필요하다. 전기차 충전기는 단지 내가 아닌 약 1.3~1.4km 거리에 위치하며, 테슬라 수퍼차저는 약 8.3km 거리에 있다. 내외장 재료의 구체적 사양은 열람 시 확인이 권장된다.
가격은 €850,000부터이며, 3침실 2욕실, 105㎡ 거실 면적 기준이다. 동일 지역 비교 물건 대비 One Estepona(€685,000부터), Asperia Estepona(€625,000부터), Bayside Homes(€739,000부터)보다 높은 가격대에 위치한다. 이 차이는 완공 상태, 도심 해변 입접도, 남향 테라스 및 바다 전망과 관련이 있을 수 있다. 2024년 기준 에스테포나 지역 부동산 거래는 3,163건이 발생하였다.
이 아파트는 에스테포나 도심과 해변 사이의 일상적인 생활권에 위치한다. 슈퍼마켓이 약 104m 거리에 있어 아침 식료품 구매는 도보 몇 분이면 해결된다. 약국은 237m, 카페와 레스토랑은 반경 2km 내 각각 22곳과 50곳이 있다. 병원은 1.1km 거리로 도보 또는 자전거로 접근 가능하다. 주거 리듬 측면에서 이 입지는 차량 의존도가 낮은 도심형 해안 생활을 지향한다. 해변까지 약 520~770m로 저녁 산책이나 아침 수영이 일상에 통합될 수 있다. 경사는 2.4%로 평탄하여 도보 이동에 장애가 없다. 남향 테라스는 연중 약 3,848시간의 일조 시간을 활용할 수 있으며, 부분 커버드 구조로 여름철 그늘과 겨울철 야외 사용을 모두 지원한다. 단지 내 체육관과 사우나는 별도 회원권 없이 이용 가능한 커뮤니티 시설이다. 인근 Las Mesas 공원에는 카페와 스포츠 센터가 있다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 운영되어 말라가 방면 등 지역 이동이 가능하다. 계절적 측면에서 에스테포나는 인구 약 8만 명의 상시 거주 도시로, 관광 성수기 외에도 편의시설이 유지된다. 5개월간 수온이 20°C 이상 유지되어 5월부터 10월까지 해변 이용이 가능하다.
반경 2km 내 생활 인프라는 밀도가 높다. 레스토랑 50곳, 카페 22곳, 약국 18곳, 은행 4곳, 공원 2곳, 학교 6곳이 있다. 에스테포나 전체적으로는 초등학교 19곳, 중등학교 10곳이 운영되어 자녀 동반 거주에도 교육 접근성이 유지된다. 의료는 보건소 2곳이 있으며 가장 가까운 병원은 약 1.1km 거리다. 스포츠 시설은 시 전체에 134곳이 있고, 인근에는 Better Bodies(0.3km), 시립 종합체육관(0.6km)이 있다. 마리나인 Puerto Estepona은 1.6km, Puerto Deportivo는 1.8km 거리다. 대중교통은 8개 노선, 50개 정류장으로 시내 및 광역 이동을 지원한다. 해발 19m의 평탄한 지형으로 도보 및 자전거 이동의 물리적 제약이 적다. 관광 인프라는 호텔 24곳, 총 6,897개 객실(베드)이 있어 성수기 유동 인구가 증가하나, 도심 상주 인구 기반의 상시 편의시설과는 별개로 운영된다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 에스테포나 도심 해안선에서 수백 미터 내외에 위치한다. 해변, 마리나, 구시가지, Las Mesas 공원이 도보 반경에 있으며, 골프장은 서쪽으로 수 킬로미터 거리에 분포한다. 코스타델솔의 해안 도로를 따라 마르베야 방면으로 이동하면 인근 리조트 지역과 연결된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타델솔 서부에 위치한 인구 약 8만 명(2025년 INE 기준)의 도시로, 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이에 있다. 말라가 주도까지는 약 73km다. 이 물건은 도심 해안 지역에 위치하여 에스테포나의 도시 인프라와 해변 접근을 동시에 확보한 입지다. 지역 부동산 시장은 연 3,163건의 거래가 발생하는 규모로, 인근 비교 프로젝트(One Estepona, Asperia Estepona, Bayside Homes)가 모두 시내에 집중되어 있다.
해변: Playa de Estepona 약 524m, La Rada 약 769m, Playa del Cristo 약 1.6km(직선거리). 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 64km(직선), 지브롤터(GIB) 약 36km(직선). 데이터상 이동 동선 기준 34km로 표기되어 있어 실제 소요 시간은 경로에 따라 다르다. 골프: Valle Romano Golf 약 4.1km, Azata Golf 약 4.4~4.9km, Estepona Golf 약 6.1km. 도시: 마르베야 약 25km(인구 약 14.8만), 알헤시라스 약 42km(인구 약 12.2만), 말라가 약 73km(인구 약 57.9만). 전기차 충전: Zunder-GALP 약 1.4km, 테슬라 수퍼차저 약 8.3km. 항구: Puerto Estepona 약 1.6km.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2°C이며 연간 약 3,848시간의 일조 시간이 기록된다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월로, 대체로 5월부터 10월까지 해수욕이 가능하다. 해발 19m의 저지대에 위치하며 해변까지 경사 약 2.4%로 사실상 평탄하다. 에스테포나 시역은 137㎢로 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산맥이 포함되며, 최고봉 로스 레알레스는 해발 1,449m에 달한다. 이는 연안 거주지에서 약 30분 내 산악 지형 접근이 가능함을 의미한다. 기온 범위는 평균 15~25°C 사이로 극단적 한파나 폭염이 제한적인 지중해성 기후다. 남향 테라스는 하루 대부분 햇빛을 받으며, 커버드 구간이 여름철 그늘을 제공한다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa de Estepona(약 524m)와 La Rada(약 769m)이며, Playa del Cristo는 약 1.6km 거리에 있다. La Rada는 에스테포나의 대표적인 도심 해변으로 설명 자료에서도 언급된다. 골프는 Valle Romano Golf(4.1km), Azata Golf(4.4km), Estepona Golf(6.1km), Golf Academy Albayt Resort(6.2km)가 접근 가능하다. 마리나 두 곳(Puerto Estepona 1.6km, Puerto Deportivo 1.8km)이 있어 보트 및 해양 레저 접근성이 있다. 전망대로는 Mirador del Carmen(1.2km), Mirador Playa del Cristo(2.0km)가 있다. 스포츠 시설은 시 전체 134곳이며 인근 0.6km 내 시립 체육관 등이 있다. 단지 내 체육관과 사우나는 별도 이동 없이 이용 가능하다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타델솔 서부에 위치한 인구 약 8만 명(2025년 INE 기준)의 도시로, 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이에 있다. 말라가 주도까지는 약 73km다. 이 물건은 도심 해안 지역에 위치하여 에스테포나의 도시 인프라와 해변 접근을 동시에 확보한 입지다. 지역 부동산 시장은 연 3,163건의 거래가 발생하는 규모로, 인근 비교 프로젝트(One Estepona, Asperia Estepona, Bayside Homes)가 모두 시내에 집중되어 있다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL095291
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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