Butas Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje, 105 m² ploto, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statybos užbaigtos 2024 m. (indikatyviai). Objektas įsikūręs miesto aplinkoje, maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio. Teritorijoje yra bendras baseinas, vaikų baseinas, sporto salė su pirtimi ir liftas. Pirkimo kaina, nuo 850 000 eurų. Pietų orientacija, jūros vaizdas iš terasos. Netoliese, parduotuvės, vaistinė ir Puerto Estepona jachtų uostas.
Esteponos naujos statybos butų rinkoje šis objektas su 850 000 eurų pradine kaina užima viršutinį segmentą tarp palyginamų projektų. One Estepona kainos prasideda nuo 685 000 eurų, Asperia Estepona, nuo 625 000 eurų, o Bayside Homes, nuo 739 000 eurų. Kainų skirtumą gali lemti keli faktoriai: šio buto pozicija miesto centre su pėsčiųjų prieiga prie paplūdimio ir paslaugų, baigtas statybos etapas bei terasos dydis ir pietų orientacija su jūros vaizdu. Palyginti su naujais projektų plėtra pakraščio zonose, pvz., prie Valle Romano ar Azata golfo laukų, centro pozicija suteikia kitokį gyvenimo modelį: paslaugos, restoranai ir paplūdimiai yra pėsčiųjų atstumu, o golfo laukai, automobilio atstumu (4, 6 km). Priešingai, pakraščio projektuose dažniau automobilis yra būtinas kasdienėms reikmėms, tačiau aplinka būna ramesnė. Regioniniu mastu Estepona užima tarpinę padėtį tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Nekilnojamojo turto rinka mieste per paskutinius matavimus užfiksavo 3 163 sandorio, kas rodo aktyvią vietos rinką. Miesto gyventojų skaičius, apie 79 600, o turizmo infrastruktūra (24 viešbučiai, 6 897 lovos) rodo subalansuotą metų sezoną. Provincijos medianinis pajamų lygis, 16 450 eurų, kas pirkėjams iš Šiaurės Europos suteikia skirtingą kainų kontekstą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos miesto centre, užstatytoje urbanistinėje zonoje su visomis kasdienėmis paslaugomis pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu. Paplūdimys nutolęs apie 500 metrų, La Rada, apie 800 metrų. Netoliese yra Las Mesas parkas, sporto centras ir jachtų uostas. Netoliese taip pat veikia 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių.
Objektas tinka perkantiesiems, ieškantiems baigtos būsto su trimis miegamaisiais miesto aplinkoje prie jūros. Funkcinės charakteristikos: 105 m² plotas, atvira virtuvė su svetaine, en-suite vonios kambarys, dalinai dengta terasa pietų pusėje. Bendrosios zonos apima baseiną ir sporto salę.Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms.
Statybos fazė: užbaigta 2024 m. (indikatyviai). Butas yra naujos statybos objektas su tokiais įrenginiais kaip oro kondicionavimas (šaltas ir karštas), liftas ir požeminis automobilių stovėjimas su sandėliuku. Kadangi projektas baigtas, apsilankymas objekte galimas nedelsiant, be laukimo laikotarpio.
Objektas yra miesto aplinkoje, todėl nėra privataus sodo ar privataus baseino, tik bendri. Dabartinėse duomenyse nenurodyta energetinio efektyvumo klasė. Nėra duomenų apie atskirą automobilių stovėjimo vietą įsigijimo kainos sudėtyje. Teritorija yra urbanizuota, todėl nėra ramios kaimo aplinkos.
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško baigto būsto be laukimo laikotarpio, miesto aplinkoje su pėsčiųjų prieiga prie paplūdimio ir paslaugų. Toks poreikis dažnai kyla perkantiesiems, kurie planuoja dalinį ar nuolatinį persikėlimą į Ispaniją ir vertina galimybę apsigyventi iškart. Trys miegamieji ir du vonios kambariai tinka šeimai su vaikais arba sezoniniam gyvenimui su svečiais. Pietų orientuota terasa su dengta dalimi suteikia lauko erdvę, naudotiną ir žiemą, kai vidutinės žiemos temperatūros regione išlieka švelnios. Dangtelio tipo gyvenimas („lock and leave“) yra techniškai įmanomas dėl uždaro urbanizacijos valdymo ir požeminio parkavimo. Objektas taip pat tinka tiems, kas automobilį naudoja retai: prekybos, sveikatos priežiūros ir mokyklos įstaigos yra 2 km spindulyje, o viešasis transportas mieste veikia ištisus metus. Atvirkščiai, pirkėjams, ieškantiems privataus žemės sklypo, atskiros vilos ar kaimo aplinkos, ši vieta nebus tinkama. Taip pat verta atsižvelgti, kad miesto aplinka reiškia didesnį žmonių ir transporto srautą nei nuošalesnėse pakrantės zonose.
Pagal turimus duomenis butas turi oro kondicionavimo sistemą, veikiančią ir šildymo režimu (karštas A/C), liftą pastate ir dalinai dengtą terasą. Vonios kambarys įrengtas su atskiru dušu ir praustuvu su spintelėmis, kaip matyti vaizdinėje medžiagoje. Požeminiame garaže numatyti automobilių stovėjimo vietos ir atskiros sandėliavimo patalpos su durimis. Atvira virtuvė sujungta su valgomuoju ir svetaine, sudarant vientisą gyvenamąją erdvę, kuri per miegamųjų duris jungiasi su terasa. Dvi iš trijų miegamųjų turi tiesioginę prieigą prie terasos, o pagrindinis miegamasis turi en-suite vonios kambarį. Terasa yra dalinai dengta, todėl lauko erdvę galima naudoti skirtingomis oro sąlygomis. Bendrosiose zonose yra baseinas, vaikų baseinas, sodas ir sporto salė su pirtimi bei treniruokliais, atspindinti vėlesnės kartos naujos statybos standartus. Dabartinėse duomenyse nenurodyta oficiali energetinio efektyvumo klasė, tai reikėtų patikrinti per energetinį sertifikatą prieš įsigijimą. Statybos užbaigtos 2024 m., todėl apžiūra objekte gali patvirtinti realų apdailos lygį.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 850 000 eurų už butą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir 105 m² plotu. Palyginti su panašiais Esteponos projektais, One Estepona (nuo 685 000 eurų), Asperia Estepona (nuo 625 000 eurų) ir Bayside Homes (nuo 739 000 eurų), šis objektas yra aukštesniame kainų diapazone. Kainų skirtumas gali atspindėti centrinę vietą prie jūros, baigtą statybų etapą ir terasos dydį. Tiksli kainodara priklauso nuo konkrečios buto pozicijos ir papildomų pasirinkimų.
Šis butas yra Esteponos miesto gyvenamojoje dalyje, netoli krantinės. Kasdienis gyvenimas čia grindžiamas pėsčiųjų pasiekiamumu: prekybos centras nutolęs apie 100 metrų, vaistinė, apie 240 metrų, o restoranų ir kavinių skaičius 2 km spindulyje siekia daugiau nei 70. Tokia infrastruktūros koncentracija reiškia, kad automobilis kasdienėms reikmėms nėra būtinas, maistas, paslaugos ir paplūdimys pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Pietų orientacija su dalinai dengta terasa leidžia naudoti lauko erdvę ištisus metus: saulės valandų per metumą regione yra apie 3 848, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Trys miegamieji, iš kurių du tiesiogiai jungiasi su terasa, bei atvira virtuvė su valgomuoju formuoja buto struktūrą, tinkančią tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam buvimui. Netoliese esančiame Las Mesas parke yra kavinė ir sporto centras, o Puerto Estepona jachtų uostas nutolęs apie 1,6 km. Miesto poliklinika, apie 1,1 km. Bendrosios zonos, baseinas, vaikų baseinas, sporto salė su pirtimi, papildo buto funkcionalumą. Regiono gyventojų skaičius (apie 79 600 žmonių 2025 m.) ir vietinis gyvenimo ritmas reiškia, kad vietovė veikia ištisus metus, ne tik vasaros sezonu.
Kasdienė infrastruktūra aplink objektą yra sutelkta pėsčiųjų atstumu: prekybos centras, maždaug 100 metrų, vaistinė, apie 240 metrų, o kavinės ir restoranai išsidėstę visame centre. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad pirkimai ir kasdienės išlaidos nereikalauja važiavimo. Sveikatos priežiūra: miesto ligoninė yra apie 1,1 km, o 2 km spindulyje veikia 18 vaistinių ir du sveikatos centrai. Mokyklos: 2 km zonoje yra 6 mokyklos, o mieste apskritai, 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas svarbu šeimoms su vaikais. Mobilumui objektas turi gerą padėtį: 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių mieste, o automobiliui, požeminis parkavimas ir EV įkrovimo stotelė apie 1,3, 1,4 km atstumu (Zunder/GALP), taip pat „Supercharger“ apie 8,3 km. Regione yra apie 134 sporto įrenginiai; netoliese, Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km). Tokia infrastruktūros struktūra sudaro sąlygas gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Esteponos centre: paplūdimys maždaug 500 metrų, prekybos centras, apie 100 metrų, vaistinė, apie 240 metrų, ligoninė, apie 1,1 km. Lietuviams žinoma šio krašto ramybė čia atsiskleidžia kasdieniu pėsčiųjų ritmu tarp miesto ir jūros, kuriuo nereikia planuoti iš anksto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Alchesiraso ir 73 km nuo Malagos. Savivaldybėje gyvena apie 79 600 žmonių (2025 m.), kas miestui suteikia vidutinio dydžio urbanistinį mastą. Objekto pozicija miesto centre prie jūros išskiria jį iš pakraščio projektų: visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiųjų atstumu, o regioniniai kelionės tikslai, Marbela, Gibraltaras ir Malaga, pasiekiami per 30, 60 minučių automobiliu.
Paplūdimiai: Playa de Estepona, apie 0,5 km, La Rada, apie 0,8 km, Playa del Cristo, apie 1,6, 2,2 km. Puerto Estepona jachtų uostas, apie 1,6 km, Puerto Deportivo, apie 1,8 km. Golfo laukai: Valle Romano Golf, apie 4,1 km, Azata Golf, apie 4,4 km, Estepona Golf, apie 6,1 km. Laktuvai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 64 km tiesia linija (apie 34 km pagal kelio duomenis nurodytą atstumą vertinti atskirai), Gibraltaras (GIB), apie 36 km. Miestai: Marbella, 25 km, Algeciras, 42 km, Malaga, 73 km. Visa ši padėtis sudaro regioninį mobilumą be ilgų perkėlimų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona yra apie 19 m virš jūros lygio, be reikšmingų nuolydžių link paplūdimio (apie 2,4 proc.), todėl pėsčiųjų kelias prie jūros yra lygus. Klimatas: vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C, diapazonas maždaug 15, 25 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 848 per metus, kas yra vienas aukštesnių rodiklių Pietų Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Gamtinis fonas: Sierra Bermeja kalnai su aukščiausiu tašku Los Reales (1 449 m) formuoja užmiesčio peizažą, o savivaldybės teritorija apima 137 km² derlingame slėnyje su upeliais. Pietų orientuota terasa su daliniu dengimu leidžia naudotis saule visą dieną su pavėsio galimybe vasarą. Judėjimas pėsčiomis paplūdimio kryptimi nereikalauja fizinių pastangų dėl lygaus reljefo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai: Playa de Estepona (apie 0,5 km), La Rada (apie 0,8 km) ir Playa del Cristo (apie 1,6, 2,2 km), žinomas dėl ramaus vandens. Visi paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes iki maždaug 20 minučių. Regione yra keturi golfo laukai skirtingu atstumu: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sporto infrastruktūra: mieste ir apylinkėse yra apie 134 sporto įrenginiai, įskaitant Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Urbanizacijoje, vidaus sporto salė su treniruokliais ir pirtimi. Aktyvaus poilsio galimybės apima ir pėsčiųjų maršrutus į Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km) apžvalgos aikšteles. Turistinė infrastruktūra: 24 viešbučiai su 6 897 lovomis mieste.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Alchesiraso ir 73 km nuo Malagos. Savivaldybėje gyvena apie 79 600 žmonių (2025 m.), kas miestui suteikia vidutinio dydžio urbanistinį mastą. Objekto pozicija miesto centre prie jūros išskiria jį iš pakraščio projektų: visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiųjų atstumu, o regioniniai kelionės tikslai, Marbela, Gibraltaras ir Malaga, pasiekiami per 30, 60 minučių automobiliu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL095291
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID