Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в жилом комплексе в Эстепоне, провинция Малага. Общая площадь 105 м², здание завершено в 2024 году (индикативно). Объект расположен в городской среде на расстоянии около 524 метров по прямой от пляжа Playa de Estepona, в шаговой доступности от супермаркета, аптеки и парка Las Mesas. Комплекс включает общий бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал с сауной и подземный паркинг. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой. Цена указана как цена от 850 000 евро.
В сегменте нового строительства Эстепоны объект сопоставим с проектами One Estepona (от 685 000 евро), Asperia Estepona (от 625 000 евро) и Bayside Homes (от 739 000 евро). Разница в стартовой цене с данным объектом (от 850 000 евро) частично объясняется сочетанием факторов: готовый статус сдачи 2024 года без ожидания, локация в центральной пешеходной зоне города, вид на море с южной террасой и полный набор общих зон (бассейн, детский бассейн, спортзал с сауной). Проекты с более низкой стартовой ценой, как правило, позиционируются в фазе строительства или в районах на большем удалении от моря. В региональном контексте Эстепона занимает промежуточную позицию между Марбельей (25 км на восток), где цены нового строительства выше, и менее урбанизированными муниципалитетами западнее. Объём сделок с недвижимостью, 3 163 за учтённый период, указывает на активный локальный рынок. Транспортная связность обеспечивается аэропортами Малага-Коста-дель-Соль (около 64 км по прямой) и Гибралтар (около 36 км), что расширяет географию потенциальных арендаторов и покупателей. Для сравнения покупателей: данный объект представляет тип «готовая городская квартира у моря», тогда как альтернативы в списке охватывают как фазы строительства, так и иные локации внутри муниципалитета. Выбор между ними определяется приоритетом между сроком заселения, расстоянием до пляжа и бюджетом. Для покупателей из Северной Европы этот тип объекта знаком по формату «городская квартира у моря» и не требует адаптации к специфике урбанизаций на склоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Эстепоны, в пешей доступности от порта и городского пляжа La Rada. Высота над уровнем моря, 19 метров, уклон к морю около 2,4%, что делает местность практически плоской. В радиусе 2 км расположены 50 ресторанов, 22 кафе, школы и два порта для прогулочных яхт.
Квартира ориентирована на юг и имеет частично крытую террасу с видом на море. Планировка включает три спальни, из которых две выходят на террасу, и основную спальню с отдельной ванной. Открытая кухня соединена с гостиной и столовой зоной. Это жильё подходит как для сезонного, так и постоянного проживания.
Строительство завершено в 2024 году (индикативно), здание сдано в эксплуатацию. Квартира оснащена кондиционированием (холод/тепло), лифтом и подземным паркингом с кладовыми. Наличие готового объекта означает, что покупка возможна без ожидания строительных этапов.
Проект не включает частный бассейн, только общий бассейн и детский бассейн в комплексе. Паркинг и кладовые находятся в подземном уровне, а не на уровне квартиры. Общая площадь 105 м² ограничивает размер terrasии относительно пентхаусов с аналогичной террасой. Данные о саде относятся к общим зонам комплекса.
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Первый, покупка готовой квартиры для сезонного проживания без ожидания строительства: здание сдано, отделка завершена, заселение возможно в короткие сроки. Второй, постоянное проживание с ориентацией на городскую инфраструктуру: школа в пределах радиуса 2 км, клинический центр в 1,1 км, общественный транспорт и магазины в шаговой доступности. Третий, сочетание жилья и аренды: центральная локация Эстепоны с туристическим потоком (24 отеля, около 6 900 мест размещения в городе) формирует сезонный спрос на аренду. Ограничивающие факторы для некоторых покупателей: цена выше средней по новым проектам города, отсутствие частного бассейна, площадь 105 м² без учёта террасы и городская среда с сопутствующей активностью. Для покупателей, ищущих уединение, большие участки или загородную тишину, данная локация подходит в меньшей степени. Для тех, кому важны пешеходный доступ к морю, готовый объект и замкнутый комплекс с бассейном и спортзалом, параметры совпадают с запросом. Наличие двух спален с выходом на террасу и отдельной ванной в основной спальне отражает планировку, рассчитанную на семью или на приём гостей.
Согласно данным проекта, квартира относится к новому строительству с состоянием, обозначенным как отличное. Из технических характеристик зафиксированы: кондиционирование с функциями охлаждения и отопления, лифт в здании, крытая часть террасы, подземный паркинг с кладовыми помещениями. Ванная комната оборудована душевой кабиной walk-in типа и современной мебелью, что видно по фотофиксации. Общие зоны комплекса включают бассейн, детский бассейн, бассейн-сад, тренажёрный зал с сауной и зону на крыше с грилем и настольным футболом. Открытая планировка кухни, столовой и гостиной соответствует стандартам нового строительства на Коста-дель-Соль последних лет. Данные об энергоэффективности в предоставленной документации не указаны; класс энергосертификата уточняется у застройщика. Отделочные материалы и бренды бытовой техники документально не специфицированы и подлежат проверке по спецификации объекта. Статус «завершено в 2024 году» означает, что все строительные работы, включая общие зоны, находятся в эксплуатационной стадии, и качество возможно оценить при непосредственном осмотре без допущений о будущих этапах.
Цена указана как цена от 850 000 евро за квартиру с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 105 м². В пересчёте это соответствует порядка 8 000 евро за квадратный метр. В сопоставлении с другими новыми проектами в Эстепоне, One Estepona (от 685 000 евро), Asperia Estepona (от 625 000 евро) и Bayside Homes (от 739 000 евро), данный объект находится в верхней части ценового диапазона, что соотносится с его центральной локацией, завершённым статусом и видом на море. Итоговая стоимость зависит от этажа, конкретной планировки и включённых опций.
Ежедневная жизнь в этом районе строится вокруг пешеходной доступности. Супермаркет находится примерно в 100 метрах, аптека, в 240 метрах, парк Las Mesas с кафе и спортивным центром, непосредственно рядом с комплексом. Ближайший пляж Playa de Estepona расположен в 524 метрах по прямой, а популярный La Rada, около 800 метров. Такой формат означает, что автомобиль для базовых задач не обязателен: покупки, аптека, спорт и прогулки вдоль моря осуществляются пешком или на велосипеде. Городской характер среды предполагает наличие соседних зданий, уличной активности и сезонных колебаний количества людей: летом прибрежная зона Эстепоны многолюднее, вне сезона район заметно спокойнее. Утренний ритм может включать прогулку до порта Puerto Estepona (около 1,6 км), где работают кафе и рестораны. Спортивная инфраструктура в пределах километра включает три центра, в том числе Better Bodies в 300 метрах и муниципальный Polideportivo в 600 метрах. Клинический центр расположен в 1,1 км. Терраса южной ориентации обеспечивает солнце в течение дня, а частичное покрытие позволяет использовать пространство в жаркие часы и в межсезонье. Транспортная сеть города насчитывает 8 автобусных линий и около 50 остановок, что даёт возможность перемещаться по Эстепоне и в соседние города без личного автомобиля.
Окрестности характеризуются плотной городской структурой с полным набором услуг в радиусе пешей доступности. В радиусе 2 км работают 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка, 6 школ и 2 парка. Спортивная инфраструктура насчитывает 134 объекта в муниципалитете, из которых ближайшие, Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный центр (0,6 км). Порт Puerto Deportivo с прогулочными судами и набережной находится в 1,8 км. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками, что обеспечивает связь между районами города и соседними муниципалитетами. Погодные условия включают около 3 848 солнечных часов в год и среднегодовую температуру 19,2°C, что позволяет использовать террасу и открытые зоны большую часть года. Для электромобилей зарядная станция Zunder-GALP расположена в 1,4 км, станция Supercharger, в 8,3 км. Больница в 1,1 км дополняет медицинскую инфраструктуру, включающую сеть аптек в радиусе 2 км.
На карте обозначено расположение объекта в центральной прибрежной части Эстепоны. Пешая зона охватывает пляжи Playa de Estepona и La Rada, порт, парк Las Mesas, супермаркеты и спортивные центры. Гольф-поля и аэропорты показаны с указанием расстояний по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает позицию в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) на востоке и Альхесирасом (42 км) на запад. Население муниципалитета, около 79 600 человек (INE, 2025). В сравнении с Марбельей и Малагой Эстепона сохраняет меньшую плотность застройки и более выраженный испанский характер городской среды. В 2024 году в муниципалитете зафиксировано 3 163 сделки с недвижимостью. Город соединён с регионом автодорогой A-7 и платной AP-7; до Малаги, около 73 км, до аэропорта, около 64 км по прямой.
Расстояния от объекта: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км по прямой (2,2 км по данным инфраструктуры). Порт Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Гольф-поля: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км по прямой, аэропорт Гибралтар, около 36 км. Марбелья расположена в 25 км, Альхесирас, в 42 км, Малага, в 73 км. Ближайший супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, клинический центр, 1,1 км. Вся основная ежедневная инфраструктура находится в пределах пешеходной зоны.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 19 метров над уровнем моря в долине между побережьем и горной системой Сьерра-Бермеха с высшей точкой Лос-Реалес (1 449 м). Климатические данные: около 3 848 солнечных часов в год, среднегодовая температура 19,2°C, диапазон средних температур 15, 25°C. Сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев. Уклон местности к морю составляет 2,4%, что соответствует плоской прибрежной зоне без выраженных перепадов высот. Близость гор создаёт переход от прибрежной среды к лесным маршрутам в течение 30, 40 минут на автомобиле. Данные о качестве воздуха в предоставленной документации не указаны, однако расположение между морем и природным парком Сьерра-Бермеха формирует общий экологический контекст муниципалитета площадью 137 км².
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км от объекта расположены три пляжа: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), основной городской пляж с развитой инфраструктурой, и Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), известный защищённой бухтой. Информация о голубых флагах на конкретных пляжах подлежит проверке на актуальный сезон. Гольф-инфраструктура в округе включает Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Водные виды спорта и прогулки доступны в двух портах: Puerto Estepona и Puerto Deportivo. Смотровая площадка Mirador del Carmen находится в 1,2 км, Mirador Playa del Cristo, в 2,0 км. Парк Las Mesas с кафе и спортплощадками примыкает к комплексу. Всего в муниципалитете зафиксировано 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает позицию в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) на востоке и Альхесирасом (42 км) на запад. Население муниципалитета, около 79 600 человек (INE, 2025). В сравнении с Марбельей и Малагой Эстепона сохраняет меньшую плотность застройки и более выраженный испанский характер городской среды. В 2024 году в муниципалитете зафиксировано 3 163 сделки с недвижимостью. Город соединён с регионом автодорогой A-7 и платной AP-7; до Малаги, около 73 км, до аэропорта, около 64 км по прямой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL095291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID