Bytový projekt v Estepone, v provincii Málaga na Costa del Sol, pozostáva z trojizbového apartmánu s výhľadom na more, dokončeného v roku 2024. Nehnuteľnosť má 105 m² obytná plocha, dve kúpeľne a južne orientovanú terasu s čiastočným krytím. Komplex ponúka spoločné bazény, fitnescentrum so saunou a výťah. Poloha je urbanistická, približne 550 metrov od pláže Playa de Estepona, s obchodmi a službami v pešom dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza približne 64 km vzdušnou čiarou. Cena je uvedená ako od 850 000 EUR.
V rámci Estepony existuje viacero porovnateľných novostavieb v nižších cenových pásmach: One Estepona od 685 000 EUR, Asperia Estepona od 625 000 EUR a Bayside Homes od 739 000 EUR. Tento objekt s cenou od 850 000 EUR sa nachádza v hornej časti tohto rozpätia. Rozdiel odráža kombináciu troch faktorov: priamu blízkosť pláže (524 m), veľkosť južne orientovanej terasy s morským výhľadom a stav dokončenia v roku 2024. V širšom regionálnom kontexte leží Estepona západne od Marbelle (25 km), kde sú cenové hladiny novostavieb všeobecne vyššie, a východne od oblasti pri Gibraltare. Počet obyvateľov približne 79 600 (2025) a 3 163 realitných transakcií v databáze naznačujú aktívny miestny trh. V porovnaní s centrom Málagy (73 km) poskytuje Estepona menšie mestné prostredie s nižšou hustotou, ale s kompletnou infraštruktúrou vrátane 19 základných škôl, 10 stredných škôl a 2 zdravotných centier. Pre kupujúcich z Slovenska predstavuje Costa del Sol oblasť s výrazne dlhším slnečným sezónom ako domáci trh, pričom letiskové spojenie cez Málagu (cca 64 km vzdušnou čiarou) umožňuje priame lety zo strednej Európy počas celej sezóny. Golfová infraštruktúra (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) a dva prístavy dotvárajú rekreačný profil lokality, ktorý sa v regionálnom porovnaní radí medzinárodne orientovaným kupujúcim.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskom prostredí Estepony, približne 550 m od pláže a 800 m od pláže La Rada. Supermarket je vzdialený približne 100 m, lekáreň 240 m a zdravotné stredisko 1,1 km. Prístav Puerto Estepona leží približne 1,6 km od objektu. Región má približne 3 850 slnečných hodín ročne.
Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami pokrýva potreby domácností vyžadujúcich tri oddelené spálne. Južná orientácia terasy umožňuje celodenné slnko s čiastočným krytím na zatienenie. Klimatizácia (studená aj teplá) a výťah sú nainštalované. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu.
Stavba je dokončená v roku 2024 (indikatívne). Objekt je novostavba v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Súčasťou komplexu sú podzemné parkovanie, kotvy pre bicykle a klubové priestory. K dispozícii je spoločný bazén, detský bazén a fitnes so saunou.
Projekt neobsahuje súkromný bazén, sú提供 len spoločné bazény. Neuvádza sa súkromná záhrada ani vlastná sauna. Pozemok nie je individuálny; ide o byt v urbanizácii s spoločnými priestormi. Uvedená plocha 105 m² nezahŕňa terasu ako samostatnú uzavretú záhradu.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá trojizbová novostavba s morským výhľadom v pešom dosahu pláže a mestských služieb. Vhodný profil zahŕňa domácnosti využívajúce nehnuteľnosť ako trvalé bývanie s dôrazom na dostupnosť škôl (6 škôl v okruhu 2 km) a zdravotnej starostlivosti. Druhý profil je rekreačné bývanie s možnosťou uzamknutia a odchodu, kde spoločné bazény a fitnes znižujú nároky na údržbu. Tretí profil je investor hľadajúci prenájom v lokalite s turistickou infraštruktúrou (24 hotelov, približne 6 900 lôžok v meste). Objekt nevyhovuje profilom hľadajúcim súkromný bazén, individuálnu záhradu alebo izolovanú vidiecku polohu. Prítomnosť detského bazéna a škôl v okolí zodpovedá rodinám s deťmi. Poloha v urbanizácii s výťahom znižuje bariéry pre starších obyvateľov. Vzdialenosť na letisko 64 km vzdušnou čiarou znamená cca 45, 60 minút autom; alternatívne letisko Gibraltar je približne 36 km vzdušnou čiarou. Pre kupujúcich bez auta je pešia dostupnosť supermarketu, lekárne a pláže rozhodujúcim faktorom.
Nehnuteľnosť je dokončená v roku 2024 a zaradená do kategórie novostavieb v stave bez potreby ďalších úprav. Interiér obsahuje otvorenú kuchyňu prepojenú s obývacím priestorom, priechodnou sprchou v kúpeľni a závesnými skrinkami. Krytá časť terasy je vyhotovená tak, aby umožňovala pobyt vonku počas celého roka. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu so studeným aj teplým režimom, čo pokrýva letné aj zimné obdobia pri priemernej ročnej teplote 19,2 °C. Výťah v budove rieši vertikálnu dostupnosť. Podzemné parkovanie s uzamykateľnými boxmi na úschovu je dokumentované na vizuálnom materiáli. Spoločné priestory zahŕňajú bazén, detský bazén, záhrady a fitnes so saunou. Údaje o energetickej triede nie sú v databáze uvedené; kupujúci by si tento údaj mal overiť v energetickom certifikáte. Stav budovy je v databáze označený ako vynikajúci, čo pri novostavbe z roku 2024 zodpovedá očakávanému štandardu. Farebnosť a materiálové riešenie fasády zodpovedá súčasným normám novostavieb v regióne.
Cena je uvedená ako od 850 000 EUR za trojizbový apartmán s 105 m² obytnej plochy. V rámci Estepony existujú porovnateľné projekty v nižších cenových pásmach: One Estepona od 685 000 EUR, Asperia Estepona od 625 000 EUR a Bayside Homes od 739 000 EUR. Cena tohto objektu odráža kombináciu priamej morskej polohy, veľkosti terasy a stavu dokončenia v roku 2024. Dostupnosť jednotiek sa môže meniť; presný počet voľných bytových jednotiek nie je v dátach uvedený.
Denný rytmus v tomto apartmáne je určený urbanistickou polohou v centre Estepony. Supermarket vzdialený približne 100 m umožňuje nákupy bez auta, čo znižuje závislosť od dopravy v každodennom živote. Pláž Playa de Estepona je približ 550 m pešo, čo zodpovedá niekoľkominútovej prechádzke. Južne orientovaná terasa poskytuje slnko počas celého dňa; čiastočné krytie umožňuje pobyt vonku aj počas letných mesiacov s vysokými teplotami. Dve z troch spální majú priamy prístup na terasu, čo prepája interiér s exteriérom. Obytná plocha 105 m² s otvoreným kitchen-living priestorom zodpovedá súčasnému štandardu novostavieb v tejto cenovej kategórii. Vzdialenosť k zdravotnému stredisku 1,1 km a k lekárni 240 m zaisťujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v pešom dosahu. V okolí 2 km sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky. Mestská poloha znamená vyššiu hustotu dopravy a ľudí počas turistickej sezóny; mimo sezóny je prostredie pokojnejšie. Pre automobilových vodičov je k dispozícii podzemné parkovanie, nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km. Poloha 19 m nad morom a sklon 2,4 % k pláži znamenajú rovný terén bez výrazného stúpania.
Okolie poskytuje koncentráciu služieb v pešom dosahu: supermarket 104 m, lekáreň 237 m, fitnescentrum Better Bodies 300 m, mestský športový areál 600 m. Pláž Playa de Estepona leží 524 m, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km od objektu. Park Las Mesas s kaviarňou a športovým centrom je v bezprostrednej blízkosti. V okruhu 2 km sa nachádza približne 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky. Mestská doprava pokrýva 8 liniek s približne 50 zastávkami. Sklon terénu 2,4 % k pláži znamená rovnatú trasu bez schodov. Vzdialenosť k zdravotnému stredisku 1,1 km umožňuje prístup pešo. Turistická sezóna prináša vyšší pohyb osôb v centre mesta; mimo sezóny sa frekvencia znižuje. Pre dopravu autom je A-7 dostupná v krátkom čase, letisko Málaga 64 km, Gibraltar 36 km vzdušnou čiarou. Nabíjacia stanica pre elektromobily Zunder/GALP je vzdialená 1,4 km, Supercharger 8,3 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskom tkanive Estepony, približne 550 m od najbližšej pláže. V pešom dosahu sú supermarkety, lekárne a športové zázemie. Golfové ihriská a prístav ležia v okruhu 2, 6 km. Costa del Sol je pre slovenského čitateľa kontextovo porovnateľná s jadranským pobrežím, s výrazne dlhším slnečným sezónom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na Costa del Sol v provincii Málaga, približne 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Mesto má približne 79 600 obyvateľov (2025) a katastrálnu výmeru 137 km². Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom zaraďuje objekt do západnej časti Costa del Sol. V porovnaní s centrom Málagy je prostredie menšie a menej koncentrované; v porovnaní s Marbellou je cenová hladina všeobecne nižšia.
Pláž Playa de Estepona: 524 m pešo. La Rada: 769 m. Playa del Cristo: 1,6 km. Prístav Puerto Estepona: 1,6 km. Golfové ihriská Valle Romano: 4,1 km; Azata Golf: 4,4 km; Estepona Golf: 6,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol: približne 64 km vzdušnou čiarou. Letisko Gibraltar: približne 36 km vzdušnou čiarou. Marbella: 25 km. Algeciras: 42 km. Málaga: 73 km. Supermarket 104 m a lekáreň 237 m sú v bezprostrednej blízkosti. Nemocnica: 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v úrodnom údolí prekríženom menšími tokmi, s horským zázemím Sierra Bermeja s najvyšším bodom Los Reales 1 449 m n. m. Samotná lokalita je vo výške 19 m n. m. s rovným sklonom 2,4 % k moru. Klimatické dáta uvádzajú približne 3 848 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 19,2 °C a rozpätie priemerných teplôt 15, 25 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Horské zázemie Sierra Bermeja umožňuje výlety do vyšších polôh v dosahu niekoľkých desiatok minút autom. Z Pobržia Costa del Sol v okolí 2 km sa nachádzajú 2 parky a vyhliadkové body Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km); ďalšie sú Playa del Angel (1,7 km). Údaje o modrých vlajkachých plážach nie sú v databáze špecifikované. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športové zázemie v meste obsahuje približne 134 zariadení, vrátane fitness Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Prístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú vodné aktivity. Komplex samotný obsahuje bazén, detský bazén, fitnes a saunu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na Costa del Sol v provincii Málaga, približne 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. Mesto má približne 79 600 obyvateľov (2025) a katastrálnu výmeru 137 km². Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom zaraďuje objekt do západnej časti Costa del Sol. V porovnaní s centrom Málagy je prostredie menšie a menej koncentrované; v porovnaní s Marbellou je cenová hladina všeobecne nižšia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL095291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID