Lägenhet om tre sovrum och två badrum i centrala Estepona, klar för inflyttning sedan 2024. Bostaden omfattar cirka 105 kvadratmeter boendeyta med en söderläge terrass med havsutsikt, delvis täckt. Inom urbaniseringen finns gemensam pool, barnpool, gym och bastu. Läget är stadsnära med stranden Playa de Estepona cirka 500 meter bort och supermarknad på cirka 100 meters avstånd. Prisnivå från 850 000 euro. Estepona har knappt 80 000 invånare och ligger i provinsen Málaga, cirka 34 kilometer från närmaste flygplats.
Inom Estepona är prisnivån för denna bostad hög i förhållande till jämförbara nybyggda projekt. One Estepona har startpriser från cirka 685 000 euro, Asperia Estepona från cirka 625 000 euro och Bayside Homes från cirka 739 000 euro. Skillnaden mot denna bostad på 850 000 euro uppgår till mellan 15 och 35 procent. En del av förklaringen är läget: projekt i stadens utkanter eller i större anläggningar når ofta lägre kvadratmeterpriser men kräver bil för dagliga ärenden. Denna bostad ligger i centrala Estepona med handel, vård och strand inom gångavstånd, vilket är en begränsad kategori i kommunens nybyggnadsutbud. Regionalt sett ligger Estepona mellan Marbellas högre prisnivåer och den mer prisvärda kuststräckan västerut mot Algeciras och Cádizprovinsen. Marbella, cirka 25 kilometer bort, har både högre toppriser och bredare utbud av premiumsegmentet, medan Estepona under senare år haft stark efterfrågan och cirka 3 160 registrerade fastighetstransaktioner. Köpare som jämför projekt bör väga tre faktorer: avstånd till strand och centrum, byggstatus och yta per euro. Denna bostad är stark på de två förstnämnda och svagare på den tredje. För köpare som söker mer yta för samma budget, exempelvis radhus eller villor i inlandszoner som Cancelada eller Valle Romano, erbjuder marknaden alternativ med 30, 50 procent större boendeyta, men med längre avstånd till service och strand. Omvänt är färdigställda lägenheter i stadskärnan en knapp resurs, eftersom merparten av nybyggnationen i kommunen sker i perifera zoner. Sammantaget positionerar sig bostaden i ett segment där läget är den främsta prisdrivande faktorn snarare än yta eller gemensamma anläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Esteponas stadskärna, i ett urbaniserat område med dagligvaruhandel, apotek och restauranger inom gångavstånd. Strandpromenaden och Playa de Estepona nås till fots på under tio minuter. Hamnen Puerto Estepona ligger cirka 1,6 kilometer bort. Terrängavskillnaden mot stranden är minimal, cirka 2,4 procent, vilket gör området lämpat för gång och cykel.
Bostaden har tre sovrum varav två har direkt tillgång till den söderläge terrassen, samt ett huvudsovrum med eget badrum. Kök, matsal och vardagsrum formar en öppen planlösning. Konstruktionen lämpar sig för både helårsboende och periodvis användning, med luftkonditionering, hiss och underjordisk parkering med förråd.
Byggnaden är färdigställd och överlämnad under 2024 (indikativt). Det innebär att bostaden kan tas i bruk omedelbart och att byggfel eller förseningar i princip inte utgör en faktor. Utbudet av nybyggda lägenheter med omedelbar tillträdesrätt i centrala Estepona är begränsat jämfört med projekt i yttre zoner.
Projektet omfattar en lägenhet i flerbostadshus, inte en fristående villa eller radhus. Tomt eller privat trädgård ingår inte. Poolen är gemensam, inte privat. Bostaden saknar egen solarieyta utöver terrassen. Ytan om 105 kvadratmeter är begränsad i förhållande till prisnivån jämfört med projekt utanför stadskärnan.
Bostaden passar situationer där central läge och omedelbar tillgänglighet väger tyngst. För köpare som planerar delvis eller permanent flytt till Costa del Sol och vill klara dagliga ärenden utan bil är avstånden till handel, vård och kollektivtrafik avgörande faktorer som här är uppfyllda. För hushåll med barn erbjuder området skolor inom rimligt avstånd, medan pool och barnpool inom urbaniseringen fungerar som komplement. Köpare som söker en bostad för periodvis användning kan använda läget och gemensamhetsanläggningarna utan aktiv förvaltning av trädgård eller privat tomt. Däremot passar bostaden sämre för dem som prioriterar privat uterum i form av egen trädgård, stort tomtmark eller avskildhet utan grannar i direkt anslutning. Boendeteytan på 105 kvadratmeter rymmer ett hushåll på fyra till fem personer, men inte generösa ytor per person jämfört med radhus i samma prisnivå utanför centrum. Terrassen med söderläge och havsutsikt är central för bostadens användning; köpare som främst vistas inomhus eller reser bort stora delar av året får mindre nytta av denna yta. Investeringssituationen är mer osäker: med ett pris cirka 20, 35 procent över jämförbara projekt i kommunen återstår att se om uthyrningsintäkter eller värdeutveckling motiverar skillnaden. Esteponas fastighetstransaktioner uppgick till cirka 3 160 senaste året, vilket visar en aktiv men prissatt marknad. Sammanfattningsvis passar bostaden köpare som värdesätter stadsliv, närhet till strand och en färdig produkt, snarare än de som söker yta eller mark per euro.
Bostaden är nybyggd med överlämning 2024 och befinner sig enligt uppgift i utmärkt skick. Interiören omfattar ett modernt badrum med walk-in-dusch och tvättbänk enligt bildmaterial, samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två av de tre sovrummen har direkt tillgång till terrassen, och huvudsovrummet har eget badrum med totalt två badrum i bostaden. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering med både kyla och värme, vilket i detta klimat täcker behoven större delen av året utan separat centralvärme. Terrassen är delvis täckt, vilket ger användbar uteyta även vid regn eller stark sol. Byggnaden har hiss, vilket underlättar transport av varor och passar hushåll med begränsad rörlighet. Under marknivå finns parkeringsplats och förrådsutrymmen, dokumenterade via bild på garageutrymmet. Inom urbaniseringen finns gym med löparband, vikter och kardiomaskiner samt bastu, vilket är en utrustningsnivå som i normalfallet förvaltas av föreningen. Gemensamma ytor omfattar pool och barnpool med trädgårdsmark. Energideklaration och specifikation av material, vitvaror och garantier är inte angivna i underlaget och bör begäras från säljaren eller förvaltaren före köp. Byggnadsgaranti enligt spanska regler, tre år för synliga fel och tio år för strukturella brister, gäller normalt vid nybyggnation, men kräver verifiering av överlämelsehandlingar och försäkringsintyg (decennalförsäkring). Detaljer om ljudisolering, fönstertyp och byggaktör är inte tillgängliga i befintligt material.
Dagliglivet kring denna bostad präglas av stadsmiljö med kustnära läge. En supermarknad ligger cirka 100 meter från entrén, ett apotek cirka 240 meter och ett hälsocentrum cirka 1,1 kilometer bort. Det gör att grundläggande ärenden klaras till fots, vilket minskar beroendet av bil för vardagstransporter. Terrassen med söderläge fungerar som bostadens uterum under större delen av året; med cirka 3 800 soltimmar årligen och en medeltemperatur på cirka 19 grader kan utevistelsen sträcka sig över flera årstider. Morgonrutinen kan inledas med ljus och värme på terrassen, med skuggade partier under dagens varmare timmar. Närliggande park Las Mesas, med kafé och sportanläggning, erbjuder en grön zon nära bostaden. Polideportivo Municipal ligger cirka 600 meter bort. På kvällen är strandpromenaden och hamnen naturliga mål för promenader. Inom en radie av två kilometer finns cirka 50 restauranger och 22 kaféer, vilket speglar områdets tjänsteutbud året runt, inte enbart under högsäsong. Estepona är en stad med knappt 80 000 invånare och ett utbildningsutbud om 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor, vilket är relevant för hushåll med barn. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka 50 hållplatser. Bil behövs främst för längre resor, exempelvis till flygplatsen, golfbanorna cirka fyra kilometer bort eller grannstäderna Marbella och Algeciras. Föreningen erbjuder pool, barnpool, gym och bastu, vilket kompletterar bostadens egna ytor med gemensamma anläggningar som kräver inget underhåll av den enskilde ägaren.
Omgivningen utgörs av Esteponas centrala stadsdelar med tät bebyggelse, handel och service. Inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker, sex skolor och två parker. Detta tjänsteutbud återspeglar en året-runt-miljö snarare än en renodlad turistzon, även om kommunen har 24 hotell med knappt 7 000 bäddar. Sjukvård nås genom två hälsocentraler inom kommunen, med den närmaste cirka 1,1 kilometer från bostaden. Transportnätet består av åtta busslinjer med cirka 50 hållplatser, vilket ger grundläggande kollektivtrafik inom stan och mot omkringliggande orter. Avståndet till Marbella är cirka 25 kilometer, till Algeciras cirka 42 kilometer och till Málaga cirka 73 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 64 kilometer fågelvägen, cirka 45, 50 minuter med bil; Gibraltar ligger närmare fågelvägen, cirka 36 kilometer. Bilägare har tillgång till underjordisk parkering i byggnaden samt laddningsstATION cirka 1,3, 1,4 kilometer bort för elbilar. Golfbanor finns inom fyra till sex kilometer, vilket motsvarar cirka tio minuters bilfärd. Miljön är stadslik: viss trafik, buller ochaktivitet följer med det centrala läget, medan strandpromenaden och parkerna erbjuder lugnare zoner på gångavstånd. Sportintresserade har cirka 134 anläggningar i kommunen, varav Better Bodies cirka 300 meter och Centro Deportivo José Ramón de la Morena cirka 600 meter bort.
Kartan visar bostadens läge i centrala Estepona med stranden cirka 500 meter söderut, supermarknad på cirka 100 meters avstånd och hamnen cirka 1,6 kilometer österut. Golfbanorna Valle Romano och Azata syns cirka fyra kilometer västerut, och A-7 avser motorvägsförbindelse längs kusten. Solen och det milda klimatet präglar området året runt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella, cirka 25 kilometer bort, och öster om Algeciras vid Gibraltarsundet, cirka 42 kilometer bort. Provinsens huvudort Málaga ligger cirka 73 kilometer österut. Kommunens befolkning uppgår till knappt 80 000 invånare, vilket gör Estepona till en medelstor kuststad, betydligt mindre än Marbellas cirka 148 000 och Málagas cirka 579 000. Det centrala läget inom staden, med hamn och strandpromenad på gångavstånd, skiljer bostaden från projekt i yttre zoner som Valle Romano eller Cancelada-trakten.
Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 meter bort, La Rada cirka 770 meter och Playa del Cristo cirka 1,6 kilometer. Samtliga nås till fots. Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger på 1,6 respektive 1,8 kilometers avstånd. Supermarknad finns cirka 104 meter från bostaden och apotek cirka 237 meter. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer fågelvägen, motsvarande cirka 45, 50 minuters bilresa; Gibraltar ligger cirka 36 kilometer fågelvägnad. Golfbanorna Valle Romano Golf och Azata Golf ligger 4,1 respektive 4,4 kilometer bort. För elbilsägare finns laddstation inom 1,4 kilometer och en Supercharger cirka 8,3 kilometer bort. Sammantaget kräver varken strand, handel, vård eller centrala staden bil, medan flygplatser och golf kräver bil eller taxi.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 meter över havet med i stort sett plan terräng mot stranden, cirka 2,4 procent lutning. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,2 grader och en historisk årsnivå på cirka 3 848 soltimmar, vilket är högt även i spanskö sammanhang. Bad säsongen, definierat som perioder med vattentemperatur över 20 grader, uppgår till cirka fem månader per år, i normalfallet från sent i maj till tidigt i oktober. Vintrarna är milda med temperaturer som sällan når fryspunkten, vilket gör terrassen användbar även under vinterhalvåret, särskilt med dess täckta partier. Regionens geografi präglas av Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger närliggande natur och vandringmöjligheter inom kommunens 137 kvadratkilometer stora yta. Vegetationen och de små vattendragen i dalen bidrar till ett område med varierad natur nära kusten, men själva bostadens omedelbara omgivning är urban utan direkta grönområden utöver park Las Mesas.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Estepona erbjuder flera stränder inom nära avstånd: Playa de Estepona cirka 524 meter, La Rada cirka 770 meter och Playa del Cristo cirka 1,6 kilometer. Playa del Cristo är en skyddad vik med grunt vatten, ofta uppskattad av barnfamiljer. La Rada är strandpromenadens huvudstrand med lång sandremsa och serviceinrättningar. Kommunen har Blue Flag-utmärkta stränder, men exakt status för respektive strandår bör verifieras separat. Golfutbudet omfattar Valle Romano Golf cirka 4,1 kilometer, Azata Golf cirka 4,4 kilometer och Estepona Golf cirka 6,1 kilometer, vilket ger tre banor inom cirka tio minuters bilresa. Segling och båtliv nås via Puerto Estepona och Puerto Deportivo cirka 1,6, 1,8 kilometer bort. Sportfaciliteter omfattar cirka 134 anläggningar i kommunen, med Better Bodies cirka 300 meter och kommunala idrottsanläggningar cirka 600 meter från bostaden. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen cirka 1,2 kilometer och Mirador Playa del Cristo cirka 2,0 kilometer ger närliggande mål för promenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella, cirka 25 kilometer bort, och öster om Algeciras vid Gibraltarsundet, cirka 42 kilometer bort. Provinsens huvudort Málaga ligger cirka 73 kilometer österut. Kommunens befolkning uppgår till knappt 80 000 invånare, vilket gör Estepona till en medelstor kuststad, betydligt mindre än Marbellas cirka 148 000 och Málagas cirka 579 000. Det centrala läget inom staden, med hamn och strandpromenad på gångavstånd, skiljer bostaden från projekt i yttre zoner som Valle Romano eller Cancelada-trakten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL095291
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID