Denna färdigställda trevåningslägenhet med tre sovrum ligger i Esteponas stadskärna, cirka 500 meter till fots från Playa de Estepona och drygt en kilometer från La Rada-stranden. Bostaden mäter 105 kvadratmeter invändigt, med en terrass i söderläge som delvis är täckt och riktad mot havet, och den färdigställdes 2024. Bostadsområdet har en gemensam pool, en barnpool, trädgårdar och ett privat gym med bastu. Underjordiskt garage och förråd finns på plats. Läget är urbant: en mataffär ligger inom hundra meter, ett apotek inom 250 meter och Esteponas marina cirka 1,6 kilometer bort. Málaga flygplats nås med bil på cirka en timme.
Inom Esteponas utbud av nyproduktion konkurrerar denna lägenhet med tre identifierbara projekt: One Estepona (från 625 000 €), Asperia Estepona (från 625 000 €) och Bayside Homes (från 739 000 €). Dess begärda pris på 850 000 € placerar den i övre delen av denna uppsättning, och den differentierande faktorn är läge snarare än storlek, med 105 m² är den inte det största formatet på marknaden. Den jämförande styrkan ligger i centralitet: 104 meter till mataffär, 500 meter till stranden och gångbart avstånd till skolor, vård och marina. Projekt på Esteponas västra och östra utkanter, där flera jämförbara projekt ligger, kräver vanligtvis bil för dagliga ärenden och ligger 3–6 km från stadskärnan. I utbyte erbjuder utkantsprojekt ofta större tomter, mer omfattande gemensamma marker eller golflägen till lägre ingångspriser, som spannet 625 000–739 000 € indikerar. Regionalt är Estepona självt positionerat mellan Marbella (25 km österut, medianpriser väsentligt högre) och Campo de Gibraltar-korridoren (lägre priser, svagare internationell efterfrågan). Stadens 3 163 årliga transaktioner indikerar en aktiv marknad utan intensiteten i Marbella eller Benalmádena. För köpare som prioriterar genuint medelhavsliv i stan, morgonpromenader till La Rada, kvällar vid marinan, byter denna bostad inre boyta mot gångbarhet. För köpare som prioriterar yta, integritet eller närhet till golfbana framstår utkantsalternativen på lägre prisnivåer som bättre värde. Båda positionerna är försvarbara; valet beror på om bilen kan stå kvar i garaget eller behövs varje dag.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom Esteponas sammanhängande stadsbebyggelse, inte i ett isolerat semesterområde. Stranden ligger på kort gångavstånd, och dagliga tjänster, mataffärer, apotek, banker och kaféer, är samlade inom några hundra meter. Läget kombinerar närhet till kusten med genuin stadsinfrastruktur: skolor, vårdcentraler och 50 hållplatser stödjer boende året runt snarare än endast säsongboende.
Bostaden är upplagd för praktisk användning av familjer eller par: tre sovrum, två badrum (huvudsovrum med en suite-badrum), ett kök med öppen planlösning med mat- och vardagsrum samt en terrass i söderläge som utökar den användbara boendeytan över säsongerna. Luftkonditionering (värme/kyla) ger klimatkontroll. Gemensamma anläggningar, pooler, gym, bastu, minskar behovet av externa medlemskap för vissa boende.
Byggnationen är klar och bostaden överlämnades 2024 (indikativt). Det innebär att köpare slipper väntetider vid köp på ritning och kan besiktiga den färdiga enheten, terrassen och de gemensamma ytorna före köpet. Dokumentation och överlåtelse kan ske direkt, enligt den vanliga notarieprocessen i Spanien. Inga ytterligare byggfaser gäller för denna enhet.
Bostaden är en lägenhet, inte en villa: utomhusutrymmet är begränsat till terrassen, och poolen är gemensam snarare än privat. Det finns ingen egen trädgård. Med 105 kvadratmeter boyta är innerytan måttlig för en enhet med tre sovrum. Golfbanor ligger inte inom gångavstånd (4+ km). Uppgifterna visar inte havsutsikt från varje rum, endast från bostaden i allmänhet.
Denna bostad passar en köpare som vill ha färdigställt, gångbart kustboende snarare än ett bilberoende semesterområde. Kända situationer är: ett par som söker ett lättskött fritidshus där terrassen ersätter en trädgård och bostadsområdet sköter underhållet; en familj som behöver tre sovrum nära skolor (sex inom två kilometer, nitton grundskolor i hela staden); eller en helårsboende som värdesätter att kunna gå till mataffärer, hälso- och sjukvård och stranden, sjukhuset ligger 1,1 km bort och två vårdcentraler betjänar kommunen. Den är mindre lämplig för köpare som söker avskildhet, egen pool eller stor tomt, eftersom läget är urbant och bekvämligheterna är delade. Köpare som vill bo nära golfbana bör notera att de närmaste klubbarna, Valle Romano och Azata, ligger 4–5 km bort och kräver en kort bilfärd. Profilen passar också de som vill undvika risk vid köp på ritning: enheten finns, kan besiktigas, och de gemensamma anläggningarna, pool, barnpool, gym, bastu, är redan i drift. Ägare av elbilar hittar offentlig laddning inom 1,3–1,4 km, plus en Tesla Supercharger 8 km bort, men köpare som förlitar sig på hemmaladdning bör bekräfta om det underjordiska garaget erbjuder privata laddplatser. Marbella ligger 25 km österut och Gibraltars flygplats cirka 36 km söderut, vilket kan spela roll för frekventa resenärer som använder båda gatewayerna.
Som en byggnad färdigställd 2024 speglar lägenheten aktuella spanska byggnormer, inklusive energikraven enligt senare tekniska byggregler. Tillgänglig dokumentation pekar på luftkonditionering (värme/kyla) i hela bostaden, hiss i byggnaden och underjordiskt garage med enskilda förrådsutrymmen, synligt i projektbilderna, som visar numrerade förrådsdörrar på garagenivån. Invändigt placerar planlösningen köket med öppen planlösning i direkt anslutning till mat- och vardagsrum, och två av de tre sovrummen har dörrar ut mot terrassen i söderläge, som är delvis täckt och delvis öppen. Huvudsovrummet har ett eget badrum i en suite; fotografier visar moderna badrum med plan installerad dusch och handfatsskåp. Takvåningen omfattar gemensam fritidsinfrastruktur, ett grillområde och bordfotboll syns, vilket visar byggherrens investering i delad bekvämlighetsyta utöver miniminivån. Köpare bör dock verifiera detaljer direkt: energideklarationens klassning, vitvarumärken och om kök ingår, värmeisoleringsvärden, fönsterglastyp samt om garageplatsen och förrådet ingår i köpesumman eller prissätts separat. För en överlåtelse 2024 bör den tioåriga byggnadsgarantin (seguro decenal) som täcker strukturella delar finnas på plats, och det är standard att bekräfta detta tillsammans med cédula de habitabilidad och ägarföreningens stiftelsedokument, inklusive de månatliga gemensamhetsavgifterna som finansierar underhållet av pool, gym och trädgård.
Det begärda priset är 850 000 € för den färdigställda enheten med tre sovrum och två badrum på 105 m². Inom Esteponas nuvarande utbud av nyproduktion listar jämförbara projekt från cirka 625 000 € (Asperia Estepona) och 685 000 € (One Estepona) och uppåt, med Bayside Homes från cirka 739 000 €. Priset på denna enhet speglar dess färdigställda status, centrala stadsläge och närhet till stranden. Köpare bör med säljande mäklare verifiera vad som ingår i priset, vanligtvis parkering och förråd i projekt av denna typ, samt tillämpliga skatter och avgifter för en bostad färdigställd 2024.
Dagligt liv här präglas av att nästan allt ligger inom gångavstånd. En mataffär ligger 104 meter från dörren, ett apotek 237 meter och närmaste strand ungefär 500 meter. Det gör lägenheten användbar utan bil för de flesta dagliga ärenden, shopping, apotek, kaféer och restauranger (50 inom en radie av två kilometer) är alla tillgängliga till fots eller med cykel. Områdets rytm följer den spanska stadskalendern snarare än en säsong: Estepona har cirka 79 600 registrerade invånare, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, vilket stödjer en befolkning även lågsäsong och håller tjänster öppna året runt. Lägenhetens söderläge innebär att terrassen får sol mitt på dagen, och den täckta delen ger skugga under de varmare månaderna, relevant med tanke på områdets cirka 3 848 historiska soltimmar per år. Morgnar kan tillbringas på terrassen innan man går ner till La Rada eller Playa del Cristo; båda är flacka rutter, eftersom terrängen lutar med endast 2,4 % mot havet och staden ligger på cirka 19 meters höjd. Parken Las Mesas gränsar till området med ett eget kafé och ett sportcenter, och det kommunala sportcentret ligger cirka 600 meter bort. Esteponas marina och hamn ligger 20–25 minuters promenad bort. På kvällen nås stadens restauranger och Paseo Marítimo utan bil, vilket förändrar hur bostaden används jämfört med mer isolerade kustprojekt. För delårsboende minskar formatet, lägenhet i ett förvaltat bostadsområde med hiss och underjordiskt garage, underhållsskyldigheterna under frånvaro.
Den omedelbara omgivningen är tät, servicegenomträngd urban Estepona. Inom en radie av två kilometer listar offentliga data 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker. Denna täthet innebär att grannskapet inte stänger utanför sommarmånaderna, stadens permanenta befolkning på nästan 80 000 och dess 134 idrottsanläggningar upprätthåller aktivitet året runt. Ljud- och aktivitetsnivåer bör förväntas motsvara ett centralt stadsläge: detta är inte ett tyst bostadsområde på en sluttning. I utbyte är rörligheten ovanligt god för Costa del Sol. Åtta kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser betjänar kommunen, sjukhuset ligger 1,1 km bort, och den flacka terrängen (2,4 % lutning till stranden, 19 m höjd) gör gång och cykling realistiskt för de flesta resor. Parken Las Mesas med kafé och sportcenter gränsar till grannskapet, och gymmet Better Bodies ligger 300 meter bort. Marina och Puerto Deportivo, med sitt restaurangstråk, ligger 1,6–1,8 km från dörren, ungefär 20 minuters promenad längs strandpromenaden.
Kartan visar lägenheten i centrala Estepona, ett stenkast från strandpromenaden. Närmaste strand, mataffär och apotek ligger alla inom fem minuters promenad, och marina, sjukhus och idrottsanläggningar inom två kilometer. Golfbanor börjar cirka fyra kilometer västerut, och både Gibraltars och Malagas flygplatser är markerade för orientering, medelhavslivet på Andalusiens kust koncentrerat inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella, 42 km från Algeciras och 73 km från Málaga stad. Detta läge placerar den mellan det etablerade semesterområdet i öster och Campo de Gibraltar i söder, med Gibraltars flygplats cirka 36 km bort som en sekundär gateway. Kommunen registrerade 3 163 fastighetstransaktioner och har 24 hotell med nästan 6 900 bäddar, vilket indikerar en aktiv men inte mättad turistekonomi. Inom själva staden ligger denna bostad i det centrala strandnära kvarteret snarare än i perifera nyproduktionszoner där jämförbara projekt ligger.
Avstånd från bostaden, med fågelvägens siffror om inget annat anges: Playa de Estepona 524 m; La Rada 769 m; Playa del Cristo 1,6 km; mataffär 104 m; apotek 237 m; sjukhus 1,1 km. Marinor: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol cirka 64 km fågelvägen (ungefär 34–45 minuter respektive drygt en timme med bil, beroende på trafik). Regionala städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Laddstationer för elbilar ligger 1,3–1,4 km bort, med en Supercharger på 8,3 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatdata stödjer omfattande utomhusliv: cirka 3 848 soltimmar per år historiskt, en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C inom ett spann på 15–25°C och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havstemperaturerna ligger på eller över 20°C. Staden ligger 19 meter över havet på flack kustterräng, 2,4 % lutning mot stranden, så ingen ansträngande promenad krävs för att nå stranden, i kontrast till bostadsområden på sluttningar längre längs kusten. Inåt landet sträcker sig kommunen till Sierra Bermeja, med toppen 1 449 m vid Los Reales, vilket gör vandring i bergen nära med kort bilfärd. För lägenhetens terrass i söderläge visar klimatdata en användbar utomhusyta under större delen av året, och den täckta delen ger skugga under de varmare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre badstränder ligger inom gångavstånd: Playa de Estepona på 524 m, La Rada, stadens huvudstrand med Blå flagg, på 769 m och den skyddade Playa del Cristo på 1,6 km, den senare känd för lugnt, grunt vatten. Strandstatus (Blå flagg) bör bekräftas för aktuell säsong med kommunen. Utöver sanden finns rekreationsmöjligheter som två marinor inom 2 km, 134 idrottsanläggningar i kommunen samt parken Las Mesas och det kommunala sportcentret inom 600 meter. Golfare har tre banor inom cirka 6 km: Valle Romano, Azata och Estepona Golf. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), markerar korta vandringsrutter längs kusten.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL095291
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID