Ця трикімнатна квартира розташована в Естепоні, на заході Коста-дель-Соль, приблизно за 500 метрів від пляжу та в міському середовищі з магазинами, аптеками й школами в межах пішохідної доступності. Житло площею 105 м² з двома ванними кімнатами було завершено у 2024 році (індикативно). Орієнтація на південь забезпечує терасі сонце протягом дня. У межах урбанізації є спільний басейн, дитячий басейн і тренажерний зал з сауною. Ціна від 850 000 євро. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 64 км прямою лінією, Гібралтар, за 36 км.
У сегменті новобудов Естепони ця квартира позиціонується у верхній частині цінового діапазону: від 850 000 євро проти One Estepona (від 685 000), Asperia Estepona (від 625 000) та Bayside Homes (від 739 000). Різниця приблизно 100 000, 225 000 євро відносно зіставних проєктів пояснюється комбінацією факторів: центральне розташування за 500 м від пляжу, готовий стан 2024 року, південна орієнтація з видом на море та тераса з двома виходами зі спалень. Порівняння з сегментом ринку: ціна за м² становить близько 8 100 євро, тоді як проєкти на околицях Естепони зазвичай пропонують більші площі за нижчу ціну за м², але з більшою залежністю від автомобіля. У регіональному контексті Марбелья (25 км) формує premium-сегмент з суттєво вищими цінами, тоді як Естепона займає середню позицію між Марбельєю та більш доступними муніципалітетами на кшталт Міхаса чи Фуенгіроли на сході. Для покупців, які порівнюють східну та західну частини Коста-дель-Соль, Естепона пропонує доступ до двох аеропортів (Малага, Гібралтар) та менш насичену забудову, ніж східне узбережжя. Рівень інфраструктури міста, 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, 2 медичні центри, 134 спортивні об'єкти, відповідає місту з населенням близько 80 000. Обсяг транзакцій 3163 на рік свідчить про активний, але не перегрітий локальний ринок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській частині Естепони: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, парк Лас-Месас поруч, порт і пляжі на пішохідній відстані. Лікарня, 1,1 км. Місцевість рівна (нахил до моря 2,4%), що робить пересування пішки та на велосипеді практичним. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту з 50 зупинками.
Квартира підходить для тих, хто шукає готове житло з трьома спальнями на південь, з терасою та видом на море. Планування включає головну спальню з власною ванною кімнатою і відкриту кухню-вітальню. Спільні зони включають басейн, дитячий басейн і фітнес із сауною, функціональний набір для постійного проживання або сезонного використання.
Будівництво завершено у 2024 році (індикативно), стан, нова будівля. За даними оголошення, квартира має кондиціонування (холодне та тепле), ліфт і підземний паркінг зі складськими приміщеннями. Оскільки об'єкт готовий, процес передачі не залежить від графіків будівництва, а ціна фіксується на моменті угоди.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або власного тренажного залу, тільки спільні. Площа 105 м² є помірною для трикімнатного планування на цьому ціновому рівні. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 4 км, тобто не в безпосередній близькості. Дані про енергетичний сертифікат не вказані.
Типові ситуації, в яких це житло розглядають: міжнародні покупці, які шукають готову квартиру з видом на море без очікування будівництва; сім'ї, яким потрібні три спальні та доступ до шкіл у радіусі 2 км; власники другої житла, орієнтовані на формат «замкнув і поїхав» з підземним паркінгом і охорюваною інфраструктурою. Розташування підходить для тих, хто хоче жити без автомобіля щодня: магазин, аптека, парк і спортивні центри в пішохідній зоні. Покупцям, які шукають великий приватний сад, власний басейн або тишу заміської забудови, цей формат відповідає менше, це міське середовище з відповідним рівнем активності. Відстань до гольф-полів (4+ км) робить об'єкт менш очевидним вибором для гравців, які хочуть жити безпосередньо біля поля. Для інвесторів важливо, що Естепона зафіксувала 3163 транзакції з нерухомості, а орендний попит у місті з туристичною інфраструктурою (6897 готельних місць) існує цілий рік. Південна орієнтація та тераса з видом на море, характеристики, які зазвичай стабільно підтримують ліквідність на вторинному ринку Коста-дель-Соль.
Згідно з даними оголошення, квартира має кондиціонування з функцією холоду та тепла, що покриває кліматичні потреби протягом року. Ванні кімнати виконані з душовими кабінами walk-in та сучасними умивальниками, що видно на фото. Кухня відкритого планування інтегрована з їдальнею та вітальнею, стандартне рішення для нового будівництва цього періоду. Підземний паркінг зі складськими приміщеннями входить у структуру комплексу; ліфт забезпечує вертикальну доступність. Спільні зони, басейн, дитячий басейн у саду, тренажерний зал з сауною, вказують на закритий комплекс з керованою інфраструктурою. Фотографії підтверджують наявність тераси з зоною їдальні та відпочинку, а також даху з possibelnістю для гриль-зони. Оголошення описує стан як відмінний, що відповідає будівлі 2024 року. Енергетичний сертифікат не вказаний у наданих даних; покупцям рекомендується запросити копію сертифіката (cédula de habitabilidad та certificado energético) на етапі юридичної перевірки. Горячa вода та опалення функціонують через теплові насоси системи кондиціонування, що є типовим для цього класу будівель.
Ціна від 850 000 євро за квартиру площею 105 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно 8 100 євро за м². У порівнянні з іншими новими проєктами в Естепоні, One Estepona (від 685 000 євро), Asperia Estepona (від 625 000 євро) та Bayside Homes (від 739 000 євро), цей об'єкт розташований у вищому ціновому сегменті. Ціноутворення відображає центральну розташованість біля моря, готовий стан та орієнтацію на південь з видом на море. Об'єкт завершено у 2024 році, тому передача можлива безпосередньо після угоди.
Повсякденне життя тут організоване навколо міської інфраструктури Естепони. Супермаркет за 104 метри означає, що щоденні покупки не потребують автомобіля; аптека, кафе та ресторани в радіусі кількох сотень метрів скорочують логістичне навантаження. Парк Лас-Месас з кафе та спортивним центром знаходиться безпосередньо біля комплексу, а муніципальний спортивний центр, за 600 м. Тераса, орієнтована на південь, з частково критою зоною дозволяє використовувати зовнішній простір упродовж року, враховуючи середню річну температуру 19,2°C і близько 3848 сонячних годин. Дві з трьох спалень мають вихід на терасу, що з'єднує внутрішнє та зовнішнє проживання. Порт Естепони (1,6 км) і пляжі Ла-Рада та Плая-дель-Крісто доступні пішки за 15, 25 хвилин. Для сімей у радіусі 2 км працюють 6 шкіл, 2 медичні центри та 18 аптек. Сезонна динаміка Естепони помірна: місто має близько 80 000 мешканців і 24 готелі, томуinfrastructura не залежить виключно від туризму. Взимку ресторани, банки та послуги продовжують працювати на місцеве населення. Автомобіль не є необхідним для щоденних потреб, але корисний для поїздок до Марбельї (25 км) чи аеропорту. Комплекс з підземним паркінгом і ліфтом орієнтований на тип «замкнув і поїхав», що підтверджується плануванням та інфраструктурою.
Навколишнє середовище, щільна міська забудова центральної Естепони з повним набором послуг. У радіусі 2 км: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 6 шкіл. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти в муніципалітеті, зокрема Better Bodies (300 м), муніципальний Polideportivo (600 м) та спортивний центр Хосе Рамон де ла Морена (600 м). Медичний центр, 1,1 км. Громадський транспорт складається з 8 ліній та 50 зупинок, що покриває місто та з'єднання з автобаном A-7. Місцевість рівна: висота 19 м над рівнем моря та нахил 2,4% у напрямку пляжу роблять пішохідні маршрути фізично нескладними. Парк Лас-Месас функціонує як основний зелений простір безпосередньо біля комплексу. Порт Естепони з маринами Puerto Estepona та Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) пропонує варіанти для дозвілля та морських прогулянок. Спостережні пункти Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км), маршрути для вечірніх прогулянок.
Карта показує центральну частину Естепони: комплекс розташований між парком Лас-Месас та прибережною смугою, на відстані 500, 800 м від пляжів. Поруч, супермаркет, аптека та спортивні центри. Для покупців з України та Північної Європи це сегмент Коста-дель-Соль з найкоротшими зимовими перельотами через Малагу або Гібралтар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї (148 000 мешканців) та 42 км від Альхесіраса. Населення муніципалітету, близько 80 000 (2025), що робить його одним зі значних міст узбережжя. Позиціонування між Малагою (73 км) та Гібралтаром (36 км) забезпечує вибір із двох аеропортів. У межах Естепони об'єкт знаходиться в центральній прибережній зоні, ближче до порту та історичного центру, ніж до периферійних урбанізацій.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, Ла-Рада, 769 м, Плая-дель-Крісто, 1,6 км (пішохідні відстані). Гольф: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км; для пересування до полів потрібен автомобіль або таксі. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км прямою лінією (через A-7 близько години на авто), Гібралтар, 36 км прямою лінією. Зарядна станція для електромобілів Zunder-GALP, 1,4 км, Tesla Supercharger, 8,3 км. Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Аптека, 237 м, супермаркет, 104 м, лікарня, 1,1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для Естепони: середня річна температура 19,2°C, діапазон 15, 25°C, приблизно 3848 сонячних годин на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 5 місяців, приблизно з червня по жовтень. Висота 19 м над рівнем моря та нахил 2,4% означають відсутність висотних перепадів у повсякдених маршрутах. На північ від міста гори Сьєрра-Бермеха досягають 1449 м (пік Лос-Реалес), що формує гірський фон та природну зону для походів. Муніципалітет займає 137 км² у родючій долині з гірськими масивами. Поєднання рівної прибережної смуги та близькості гір дає варіанти активності як на морі, так і в горах в межах однієї доби.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (524 м), Ла-Рада (769 м), головний міський пляж з повною інфраструктурою, Плая-дель-Крісто (1,6, 2,2 км), захищена бухта з спокійною водою, та Playa del Angel (1,7 км). Всі доступні пішки. Гольф-поля в радіусі 6 км: Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивні центри: Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км). Морські порти: Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) з можливостями для водних видів спорту. Загальна кількість спортивних об'єктів у муніципалітеті, 134. Дані про пляжі з блакитним прапором для конкретних ділянок не вказані у наданій інформації.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї (148 000 мешканців) та 42 км від Альхесіраса. Населення муніципалітету, близько 80 000 (2025), що робить його одним зі значних міст узбережжя. Позиціонування між Малагою (73 км) та Гібралтаром (36 км) забезпечує вибір із двох аеропортів. У межах Естепони об'єкт знаходиться в центральній прибережній зоні, ближче до порту та історичного центру, ніж до периферійних урбанізацій.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL095291
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID