דירה מטופחת בקפידה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה באסטפונה מציעה מיקום מעולה בתוך סביבה עירונית ותיקה. הדירה ממוקמת במרחק קצר מהים התיכון ומספקת מרחב מגורים נוח של 135 מ"ר. בזכות מצבה המצוין והשירותים המבוקשים שבה, היא מהווה הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית מגורים באזור קוסטה דל סול הפופולרי. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ומאפשרת מעבר פשוט וקל לבעלים החדשים.
בהשוואה להצעות אחרות באסטפונה, כמו Sakura (החל מ-€1,400,000) או Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,442,000), דירה זו במחיר €1,850,000 מייצגת הצעת פרימיום, ככל הנראה בזכות מעמדה כקו ראשון לים והיותה פרויקט שהושלם בשנת 2023. בעוד שפרויקט 'Swing and Sea Villas' מתחיל בנקודת מחיר נמוכה יותר (€1,312,500), הוא מתמקד בווילות ולא בדירות. שוק הנדל"ן של אסטפונה פעיל, עם למעלה מ-3,000 עסקאות דיור מדי שנה, המעידות על ביקוש עקבי. מחירו הקבוע של נכס זה מרמז על הערכה בשלה, שעשויה למשוך קונים המעוניינים ברכישה מיידית ללא משא ומתן הנפוץ במכירות על הנייר. מיקומו בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה מנוגד לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים, ומציע הצעת אורח חיים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכזה התוסס של אסטפונה ומציעה גישה נוחה לכל צרכי היום-יום. שירותים רבים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים נגיש ונוח. הקרבה לחוף הים מוסיפה למשיכתה של הדירה עבור מי שמעריך קרבה לים.
בית מגורים זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים מאוזן עם גישה נוחה לשירותים. התכנון כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ועונה על צרכים מגוונים של משק הבית. אזור המגורים תוכנן הן לרגיעה והן למפגשים חברתיים, והסביבה הקרובה תומכת בשגרה יומיומית פעילה שבה הכול במרחק הליכה.
אף שהדירה מהווה חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2023, היא שומרת על הקסם של בנייה חדשה. היא מוכנה למגורים מיידיים, כך שאין צורך להמתין כמו ברכישה על הנייר. משמעות הדבר היא שהקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא עיכוב וליהנות מהיתרונות של סטנדרטים מודרניים של בנייה עדכנית.
נכס זה הוא בית קיים (יד שנייה) ואינו מהווה פרויקט חדש עם אפשרות רכישה על הנייר. מחירו המבוקש קבוע, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים של בנייה חדשה. שטח המגרש של הנכס מוגדר על ידי מבנה הדירה ואינו כולל שטחים פרטיים נרחבים האופייניים לווילות בודדות.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח בעיירת חוף ספרדית מחוברת היטב. מיקומה העירוני מבטיח שצרכי היום-יום בהישג יד, ומפחית את התלות ברכב למטלות שגרתיות. עבור מי שמעריך את הנוחות של חנויות, מסעדות ושירותי בריאות כמו בית חולים (במרחק 1.1 ק"מ) בקרבת מקום, מיקום זה מציע יתרונות משמעותיים. תכנון הדירה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מספק גמישות למשפחות, לזוגות הזקוקים לחדר אירוח או למי שצריך חדר עבודה מהבית. השלמת הבנייה בשנת 2023 מעידה על בנייה ואבזור מודרניים, ומושכת קונים המעדיפים נכסים מוכנים למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים. מיקומה באסטפונה מציע גם גישה למגוון פעילויות פנאי, מקרבה לחוף הים ועד מתקני ספורט.
התיאור מדגיש מחויבות לפשטות מעודנת ולאומנות קפדנית לכל אורך הבית. בין המאפיינים המרכזיים ניתן למצוא מטבח Gaggenau מתקדם עם אי מרווח, המתאים הן לשימוש משפחתי והן לאירוח. נוחות כל השנה מובטחת באמצעות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר ותריסים חשמליים. חדר השינה הראשי מאובזר בפינת הלבשה אלגנטית ובחדר רחצה צמוד מפנק הכולל אמבטיה עומדת ומקלחת מקלחתון. שיקולים מעשיים נפתרים באמצעות חדר כביסה נפרד, שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן מאובטח, המשלבים נוחות מגורים מודרנית בעיצוב.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,850,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את הערכת השוק העדכנית ואינו כפוף למבני תמחור 'החל מ-' האופייניים לפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. הדבר מציע לקונים מעוניינים תהליך עסקה ברור ומוגדר, כאשר המחיר שצוין הוא העלות הסופית לרכישת בית מגורים זה.
אסטפונה משלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם חיים עירוניים מודרניים לחוף הים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה סידורי היום-יום מתבצעים לרוב ברגל, מה שמאפשר אורח חיים נוח. התושבים נמצאים במרחק נגיש ממגוון שירותים, לרבות סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה המגוונים בטעמם הקולינרי. עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים בסביבה, מדובר גם במיקום מעשי למשפחות. הקרבה לחופים, כמו Playa de Estepona במרחק 524 מטרים, מספקת אפשרויות פנאי נגישות, ואילו המרינה Puerto Estepona הסמוכה מוסיפה ממד נוסף לפעילויות המקומיות. אוכלוסיית העיר, המונה כמעט 80,000 תושבים, מבטיחה אווירה תוססת כל השנה, בניגוד לעיירות תיירות עונתיות.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית המשלימה את מיקומה לחוף הים. מיקום הדירה מציב את התושבים בקרבה למגוון רחב של שירותים, לרבות למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, היוצרים סצנה חברתית תוססת. האזור העירוני תוכנן להליכה רגלית, ושירותים רבים נגישים בטיול קצר. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל, המוגבר בזכות מרכזי הספורט והפארקים הסמוכים. אף שבאסטפונה אוכלוסייה קבועה של כמעט 80,000 תושבים, היא מושכת גם תיירות, התורמת לאווירה פעילה באופן עקבי. אזור ההרים הסובב, הנשלט על ידי רכס Sierra Bermeja, מספק רקע נופי והזדמנויות לטיולים מעבר לסביבה העירונית המיידית.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של אסטפונה על קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הנכס לקו החוף ולשירותים העירוניים וממחישה את נוחות המיקום. מרחקים לנקודות מרכזיות כמו חופים, הסופרמרקט ובית החולים מוצגים בצורה חזותית, וממחישים את הקלות בגישה לצרכים יומיומיים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת על קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין ערים גדולות ומוכרות: מרבייה במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישיר, והעיר מאלגה במרחק של כ-73 ק"מ. מיקום זה מציע קרבה למרכזים עירוניים אלה תוך שמירה על אופייה הייחודי. הרשות המקומית עצמה משתרעת על שטח ניכר, הכולל אזורי הרים כמו Sierra Bermeja, המספקים נוף מגוון. אסטפונה מהווה עיירה משמעותית באזור, עם מספר רב של עסקאות דיור מדי שנה, המעידים על שוק נדל"ן דינמי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק 524 מטרים מ-Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada, כאשר Playa del Cristo במרחק של כ-1.6 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי (זמן הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר), ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות בקרבת שירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק ישיר של 4.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרים נסיעה בתוך אסטפונה ומחוצה לה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, המספק סביבת חוף נוחה. הרי Sierra Bermeja הסמוכים מספקים ניגוד נופי טבעי למישור החוף, עם פסגות המגיעות עד לגובה 1,449 מטרים, המשפיעות על מיקרו-אקלים מקומי ומציעות אפשרויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק נוח ממספר חופים, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo נגיש בטווח של 1.6 ק"מ. לחובבי ספורט, מתקנים רבים נמצאים בקרבת מקום. במרחק של 0.6 ק"מ יכולים התושבים להגיע למרכזי ספורט עירוניים, וקיימים 134 מתקני ספורט באזור הרחב. גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ בלבד. הימצאותן של שתי מרינות, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, במרחק 1.6 ק"מ ו-1.8 ק"מ בהתאמה, מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL101629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID