Sakura（最低販売価格€1,400,000）やBalcon del Mediterraneo（最低販売価格€1,442,000）などエステポナの他の物件と比較すると、€1,850,000のこのマンションは、直接ビーチフロントという立地と2023年完成の安定した開発物件であることから、プレミアムな物件と考えられます。「Swing and Sea Villas」プロジェクトはより低い価格帯（€1,312,500）から始まりますが、マンションではなくヴィラを扱っています。エステポナの不動産市場は活発で、年間3,000件以上の住宅取引があり、一貫した需要を示しています。この物件の固定価格は成熟した評価を示唆し、未完成物件の売買で一般的な交渉なしで即時購入を求める買い手に魅力的かもしれません。徒歩圏内に施設がある市街地内のこの立地は、町の中心から離れた場所にあるプロジェクトとは対照的で、独自のライフスタイルを提案しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの活気ある市街地センターまで徒歩圏内に位置するこのマンションは、日常の必需品にも手軽にアクセスできます。スーパーマーケットや薬局など多くの施設が徒歩で利用でき、アクセスの良さと利便性を重視したライフスタイルを実現します。海に近い立地は、海とのつながりを大切にする方にとって魅力を高めています。
この住まいは、利便性へのアクセスとバランスの取れたライフスタイルを重視する個人やご家族に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた間取りは、さまざまな世帯のニーズに対応します。リビングはくつろぎと社交の場の両方に対応した設計で、周辺環境は徒歩ですべてが揃う活動的な日常を支えます。
このマンションは2023年に完成した開発物件の一部ですが、新築の魅力を保っています。即入居可能なため、新築物件に付きものの待ち時間がありません。買い手は遅れることなく新居に移り、最新の建築基準の恩恵を享受できます。
この物件は中古物件であり、未完成物件購入の選択肢がある新規開発プロジェクトではありません。売出価格は固定で、新築プロジェクトに多い「最低販売価格」方式とは異なります。物件の敷地面積はマンション構造により定められており、独立型ヴィラに見られるような広大な専用の土地は含まれません。
このマンションは、交通の便の良いスペインの海沿いの町に定住の住まいや本格的なセカンドハウスを求める個人やご家族に最適です。市街地という立地により日常の必需品がすぐ手に入り、日常の移動での車への依存が軽減されます。店舗やレストラン、病院（1.1 km先）などの医療施設が近くにある便利さを重視する方にとって、このロケーションは大きな利点です。3ベッドルーム・2バスルームの間取りは、ご家族、ゲストスペースが必要なご夫婦、在宅勤務スペースが必要な方に柔軟性を提供します。2023年完成ということは現代的な建築と設備を意味し、すぐに改修なしで入居できる物件を好む買い手に訴求します。エステポナでのこの物件の位置は、ビーチへの近さからスポーツ施設まで、多彩なレジャーアクティビティへのアクセスも提供します。
この物件は、住まい全体にわたる洗練されたシンプルさと丁寧な職人技へのこだわりが際立っています。主な特徴には、家族での使用にもエンターテインメントにも対応するたっぷりとしたアイランドを備えた最先端のGaggenau製キッチンがあります。床暖房、冷暖房エアコン、電動ブラインドにより、一年中快適さが保証されます。主寝室にはエレガントなドレッシングエリアと、独立バスタブとウォークインシャワーを備えた贅沢な専用バスルームが設えられています。独立したユーティリティルーム、地下駐車場の駐車スペース2台分、安全な収納室といった実用的な配慮もあり、現代的な生活の利便性が設計に組み込まれています。
この3ベッドルームのマンションは、売出価格€1,850,000の固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場評価を反映しており、新規開発物件に典型的な「最低販売価格」方式の対象ではありません。この物件は即入居可で、すぐに購入し入居できる状態です。興味のある買い手にとって明確で確定した取引プロセスを提供し、記載の価格がこの住まいを取得するための確定費用となります。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸生活の融合を提供します。このマンションは日常の用事の多くが徒歩で済む市街地環境に位置し、便利なライフスタイルを実現します。わずか104メートル先にスーパーマーケット、237メートル先に薬局があるなど、さまざまなサービスに容易にアクセスできます。周辺エリアはレストランやカフェが密集し、多様な食の好みに応えます。近隣に小学校19校、中学校10校があるため、ご家族にとっても実用的なロケーションです。524メートル先のプラヤ・デ・エステポナなどビーチへの近さは手軽なレジャーの機会を提供し、近くのプエルト・エステポナのマリーナが地元のアクティビティにさらなる魅力を加えます。約8万人の人口を抱えるこの街は、季節観光地とは異なり、一年中活気ある雰囲気を保っています。
エステポナは海岸のロケーションと相まってダイナミックな都市環境を提供します。このマンションの立地により、住民は50軒以上のレストランや22軒のカフェを含む多彩な施設に近接し、活気ある社交シーンが広がります。市街地は歩きやすく設計され、多くのサービスが短い散策で利用できます。この環境はアクティブなライフスタイルを支え、近隣のスポーツセンターや公園がそれを高めます。エステポナは約8万人の定住人口を抱える一方、観光客も惹きつけており、常に活気ある雰囲気に貢献しています。シエラ・ベルメハを主体とする周辺の山岳地帯は、絵になる背景を提供し、市街地を超えた探検の機会をもたらします。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的な位置を強調しています。物件の海岸線や市街地施設への近さを示し、その立地の利便性を紹介します。ビーチ、スーパーマーケット、病院などの主要ポイントまでの距離が視覚的に表され、日常の必需品やレジャー施設へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはアンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソルに位置しています。より大きな有名都市の間にあり、マルベーリャまでは直線で約25 km、マラガ市までは約73 kmです。この立地はこれらの都市部への近さを提供しながら、独自の個性を保っています。自治体自体はシエラ・ベルメハなどの山岳地域を含む広大な面積をカバーし、多様な風景を有します。エステポナは地域の重要な町として、年間かなりの数の住宅取引があり、活発な不動産市場を示しています。
このマンションは主要な目的地への優れたアクセスを提供します。プラヤ・デ・エステポナから524メートル、ラ・ラダ・ビーチから769メートルに位置し、プラヤ・デル・クリストは約1.6 km先です。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直線で約64 km先（実際の車での所要距離はより長くなります）、ジブラルタル空港は約36 km先にあります。物件は必需サービスの近くにあり、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル以内です。ゴルファーには、Valle Romano Golfなどのコースが直線距離4.1 km以内にあります。公共交通機関も利用でき、周辺に8路線と50の停留所があり、私有車なしでエステポナ内外の移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5ヶ月の海水浴シーズンがあり、水温は20°C以上に達します。町は海抜19メートルに位置し、快適な海岸環境を提供します。近くのシエラ・ベルメハ山脈は海岸平野との自然の対比をなし、最高1,449メートルの峰が地元の微小気候に影響を与え、レクリエーションの可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは複数のビーチに容易にアクセスできる位置にあり、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチは769メートル先です。プラヤ・デル・クリストは1.6 km以内でアクセスできます。スポーツ愛好家のために、多くの施設が近隣にあります。0.6 km以内に市営スポーツセンターがあり、広域エリアには134のスポーツ施設があります。ゴルフも大きな魅力で、Valle Romano Golfなどのコースがわずか4.1 km先にあります。1.6 km先のプエルト・エステポナと1.8 km先のプエルト・デポルティーボの2つのマリーナの存在は、マリンスポーツの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL101629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID