Este apartamento meticulosamente conservado, com três quartos e duas casas de banho, em Estepona, oferece uma localização privilegiada num ambiente urbano estabelecido. Situado a pouca distância do Mar Mediterrâneo, o imóvel disponibiliza uma área habitável confortável de 135 m². Com o seu excelente estado e amenidades desejáveis, representa uma oportunidade sólida para quem procura uma residência na popular região da Costa del Sol. O apartamento está pronto para ocupação imediata, proporcionando uma transição simples para os novos proprietários.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Sakura (preço desde €1.400.000) ou Balcon del Mediterraneo (preço desde €1.442.000), este apartamento a €1.850.000 representa uma oferta premium, provavelmente devido ao seu estatuto de primeira linha de praia e ao empreendimento estabelecido de 2023. Embora o projeto 'Swing and Sea Villas' comece num preço mais baixo (€1.312.500), foca-se em moradias em vez de apartamentos. O mercado imobiliário de Estepona é ativo, com mais de 3.000 transações habitacionais anuais, indicando uma procura consistente. O preço fixo deste imóvel sugere uma avaliação madura, potencialmente atraindo compradores que procuram uma compra imediata sem a negociação comum nas vendas na planta. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a pé contrasta com projetos situados mais longe dos centros urbanos, oferecendo uma proposta de estilo de vida distinta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé do vibrante centro urbano de Estepona, este apartamento oferece acesso conveniente às necessidades diárias. Numerosas comodidades, incluindo supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida que prioriza a acessibilidade e a facilidade. A proximidade da costa aumenta o seu apelo para quem valoriza a ligação ao mar.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida equilibrado com acesso conveniente a comodidades. A disposição oferece três quartos e duas casas de banho, respondendo a várias necessidades domésticas. A área de estar foi concebida tanto para o relaxamento como para reuniões sociais, enquanto a envolvente imediata favorece uma rotina diária ativa, com tudo a pé.
Embora este apartamento faça parte de um empreendimento concluído em 2023, mantém o apelo da construção moderna. Está pronto a habitar de imediato, eliminando a espera associada às construções novas. Isto significa que os compradores podem mudar-se para a sua nova casa sem demora, desfrutando dos benefícios dos padrões de construção recentes.
Este imóvel é uma habitação existente e não representa um projeto de novo empreendimento com opções de compra na planta. Apresenta um preço pedido fixo, distinto dos preços 'desde' frequentemente associados a projetos de construção nova. A área do terreno do imóvel é definida pela sua estrutura de apartamento e não inclui extensos espaços privados tipicamente encontrados em moradias isoladas.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias numa cidade costeira espanhola bem ligada. A sua localização urbana significa que as necessidades diárias estão ao alcance, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas rotineiras. Para quem aprecia a conveniência de ter lojas, restaurantes e instalações de saúde, como um hospital (a 1,1 km), nas proximidades, esta localização oferece vantagens significativas. A disposição do imóvel, com três quartos e duas casas de banho, proporciona flexibilidade para famílias, casais que precisam de espaço para convidados ou quem necessita de um escritório em casa. A conclusão em 2023 indica construção e acabamentos modernos, atraindo compradores que preferem imóveis prontos a habitar sem necessidade de renovações imediatas. A sua posição em Estepona oferece também acesso a uma variedade de atividades de lazer, desde a proximidade da praia até instalações desportivas.
A descrição destaca um compromisso com a simplicidade requintada e o artesanato meticuloso em toda a residência. As características principais incluem uma cozinha Gaggenau de última geração com uma ilha generosa, concebida tanto para uso familiar como para receber convidados. O conforto durante todo o ano é assegurado por piso radiante, ar condicionado quente/frio e estores elétricos. A suíte principal é composta por uma elegante área de vestir e uma indulgente casa de banho privativa com banheira independente e duche de cabine aberta. As considerações práticas são atendidas com uma lavandaria separada, dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação segura, integrando a conveniência da vida moderna no projeto.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €1.850.000. Como habitação existente, este preço reflete a atual avaliação de mercado e não está sujeito às estruturas de preço 'desde' típicas dos novos empreendimentos. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Isto oferece um processo de transação claro e definido para compradores interessados, sendo o preço indicado o custo definitivo para a aquisição desta residência.
Estepona oferece uma combinação de charme andaluz tradicional e vida costeira moderna. Este apartamento está situado num ambiente urbano onde as tarefas diárias podem frequentemente ser resolvidas a pé, facilitando um estilo de vida conveniente. Os residentes têm fácil acesso a vários serviços, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A zona local destaca-se pela elevada densidade de restaurantes e cafés, satisfazendo preferências culinárias diversificadas. Com 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário nas proximidades, é também uma localização prática para famílias. A proximidade das praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, proporciona oportunidades de lazer acessíveis, enquanto a marina próxima de Puerto Estepona acrescenta outra dimensão às atividades locais. A população da cidade, de quase 80.000 habitantes, garante uma atmosfera animada durante todo o ano, distinta das localidades turísticas sazonais.
Estepona apresenta um ambiente urbano dinâmico complementado pela sua localização costeira. A localização do apartamento coloca os residentes em estreita proximidade de uma ampla variedade de comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes e 22 cafés, promovendo uma animada vida social. A zona urbana é projetada para ser pedonal, com muitos serviços acessíveis a uma curta distância a pé. Este ambiente favorece um estilo de vida ativo, reforçado pelos centros desportivos e parques próximos. Embora Estepona tenha uma população permanente de quase 80.000 habitantes, também atrai turismo, contribuindo para uma atmosfera consistentemente ativa. O terreno montanhoso circundante, dominado pela Sierra Bermeja, proporciona um cenário pitoresco e oportunidades de exploração para além do ambiente urbano imediato.
Este mapa destaca a posição estratégica de Estepona na Costa del Sol. Enfatiza a proximidade do imóvel à linha costeira e às comodidades urbanas, mostrando a conveniência da sua localização. As distâncias a pontos-chave como praias, supermercado e hospital estão representadas visualmente, ilustrando a facilidade de acesso às necessidades diárias e instalações de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Localiza-se entre cidades maiores e conhecidas: Marbella fica a aproximadamente 25 km em linha reta, e a cidade de Málaga a cerca de 73 km. Esta localização oferece proximidade a estes centros urbanos, mantendo o seu carácter distintivo. O município em si cobre uma área substancial, incluindo regiões montanhosas como a Sierra Bermeja, proporcionando uma paisagem diversificada. Estepona é uma cidade significativa na região, com um número substancial de transações imobiliárias anuais, indicando um mercado imobiliário dinâmico.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos-chave. Está localizado a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, com a Playa del Cristo a aproximadamente 1,6 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 64 km em linha aérea (a distância real de carro será maior), e o Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 36 km. O imóvel está convenientemente localizado perto de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Para os golfistas, campos como o Valle Romano Golf ficam dentro de uma distância direta de 4,1 km. O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações dentro e fora de Estepona sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas mensais médias entre 15°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região desfruta de bastante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A cidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro confortável. As montanhas próximas da Sierra Bermeja proporcionam uma paisagem natural em contraste com a planície costeira, com picos que alcançam até 1.449 metros, influenciando os microclimas locais e oferecendo possibilidades recreativas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado a fácil alcance de várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo é acessível a 1,6 km. Para os entusiastas do desporto, numerosas instalações estão localizadas nas proximidades. A 0,6 km, os residentes podem aceder a centros desportivos municipais, e existem 134 instalações desportivas disponíveis na área mais ampla. O golfe é uma atração significativa, com campos como o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. A presença de duas marinas, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, respetivamente a 1,6 km e 1,8 km, oferece oportunidades para atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL101629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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