Ова некретнина, смештена у Естепони, представља стан са три спаваће собе и укупном површином од 104 m². Изградња је завршена 1988. године, а објекат се налази у урбаној зони на око 500 метара од мора. Стан расположе терасом, заједничким базеном и паркинг местом. Локација нуди близу градских садржаја и плажа Ла Рада.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом делу Естепоне, на приближно 19 метара надморске висине. Удаљеност до обале је око 500 метара, што омогућава пешачко кретање до плаже. Околина је трансформисана у стамбену зону са прилазом главном обалском путу.
Са три спаваће собе и 104 m² стамбеног простора, овај стан нуди распоред погодан за породице или двојни боравак. Тераса и тераса за ћаскање проширују простор за боравак на отвореном, док базен и вртови пружају додатне зоне за рекреацију.
Пројекат је завршен 1988. године, што га сврстава у сегмент постојећих некретнина на тржишту. Стручњаци препоручују детаљан преглед техничког стања инсталација и конструкције пре куповине услед година изградње.
Објекат не расположе лифтом, што може бити релевантно за особе са ограниченом покретљивошћу. Градња из 1988. године подразумева енергетску ефикасност нижу од савремених стандарда и вероватно потребу за обновом инфраструктуре.
Овај стан може да одговори ситуацији купаца који траже просторију са више спаваћих соба у близини мора, без пожеље за живот у новом пројекту. Погодност за дневне потребе, као што су маркети и аптеке, поједностављује логистику за стално становање. Избегавање подручја са великим висинским разликаме олакшава кретање старијих особа.
Објекат има подове од мермера, што указује на трајност материјала. Опис описује да је стан скоро реновиран и да расположе системом за климатизацију. Кухиња је спојена са дневним боравком, док се kupatilo налази у реновираном стању. Технички детаљи о изолацији треба проверити.
Цена од 345.000 евра представља почетну вредност на тржишту. За поређење, новији пројекти у Естепони, као што су Celestia Homes, почињу од 390.000 евра, док пројекти као Etherna Homes почињу од нижих ценовних нивоа (259.000 - 304.000 евра). Ова некретнина се позиционира у средњем сегменту понуде.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приобалног града. Удаљеност од 524 метра до плаже Playa de Estepona омогућава редовне шетње уз морску обалу без потребе за моторним возилом. Трговине и основне потребе доступне су у радијусу од 100 метара, док је центар Естепоне и лука на краткој вожњи. Постојећа изградња и комунални вртови стварају стабилно стамбено окружење.
Естепона као град нуди 79.000 становника и развинуту инфраструктуру. У околини објекта налази се 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 km, што указује на разноврсност понуде. За образовање постоји 19 основних и 10 средњих школа у граду. HEALTH: два здравствена центра су на удаљености од 4,4 km.
Карта приказује poziciju стана у односу на обалу и урбано језgro Естепоне. Јасно су видљиве удаљености до плажа, golfskih terena и приступних путева. Ова визуализација помаже у разумевању географског положаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле (25 km источно) и луке Алхесирас (42 km западно). Ова позиција омогућава приступ већим градским центрима и аеродромима, истовремено задржавајући карактер мање приобалне вароши. Веза са Малагом је удаљена 73 km.
Кључне тачке инфраструктуре су на следећим удаљеностима: плажа Ла Рада (800 m), аеродром Малага (64 km ваздушном линијом), лука Естепона (1,6 km) и болница (4,4 km). ГOLF терени Valley Romano и Azata налазе се на око 4,1 до 4,6 km. П exceptionalnost пешачке зоне огледа се у близини супермаркета (104 m) и аптеке (236 m).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или више. Надморска висина локације је 19 m, а нагиб терена према мору је 2,4%, што представља раван терен погодан за кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Ла Рада, удаљена 800 m. Доступна је и Playa del Cristo на 1,6 km. Поред морских активности, у радијусу од неколико километара налазе се три голф терена и бројни спортски центри, укључујући општински спортски центар на 600 m.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL177437
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Celestia Homes (од 390.000 EUR), овај стан низа већу квадратуру по долару (345.000 EUR за 104 m²). Међутим, старија година изградње (1988) доноси другачији ниво енергетске ефикасности и задржавања вредности у поређењу са новоградњом као што је Etherna Homes. Локација је слична (све у Естепони), али овај објекат нуди непосреднију близину градским садржајима због дужег периода интеграције у урбану ткиво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
