Byt v městské části Estepona, situovaný jen pár kroků od pláže, nabízí prostorné bydlení s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. S rozlohou 168 m² a jihozápadní orientací poskytuje dostatek světla a prostoru. Byt se nachází v plně vybavené urbanizaci s tropickými zahradami a společným bazénem, což zajišťuje pohodlí a soukromí pro rezidenty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v oblasti Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou, v komplexu Costalita. Poloha nabízí přímý přístup k pláži a je obklopena městskou infrastrukturou. Dopravní dostupnost zajišťuje blízkost dálnice A-7 a vzdálenost 34 km od letiště.
Byt splňuje požadavky na rodinné bydlení s oddělenými prostorami pro denní aktivity a soukromí. Tři ložnice a tři koupelny umožňují pohodlné bydlení pro rodinu nebo pro hosty. Velký obývací pokoj s terasou poskytuje prostor pro společenské aktivy a relaxaci.
Projekt byl dokončen v roce 1998, jedná se o zavedenou nemovitost s osvědčenou kvalitou konstrukce. Byt prošel rekonstrukcí koupelen, což zvyšuje standard bydlení. Nemovitost je technicky plně funkční a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Objekt nenabízí vlastní bazén nebo parkovací stání přímo při bytě. Nemovitost není novostavbou, proto nevyužívá nejnovější energetické standardy. V komplexu nejsou speciální vybavení pro hendikepované obyvatele. Vzdálenost k nemocnici vyžaduje dopravní prostředek.
Ref: VL211553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhý domov ve španělském přímořském stylu. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost pláže a školy v okolí. Pro pracující osoby nebo důchodce, kteří ocení klidnější atmosféru mimo hlavní turistická centra, nabízí dobrý kompromis mezi dostupností služeb a přímořským životem. Byt lze využít i jako investici s možností pronájmu, zejména v letní sezóně, kdy je poptávka po ubytování v této oblasti vysoká. Dvě samostatné vstupní dveře a původní dvě jednotky spojené v jednu nabízejí flexibilitu pro případné oddělení prostor pro multigenerační bydlení nebo pro hosty.
Kvalita bytu odpovídá standardům z poloviny 90. let s následnými modernizacemi. Původní konstrukce byla provedena ze standardních španělských stavebních materiálů s betonovými nosnými prvky a cihlovými vyzdívkami. Důraz byl kladen na dlouhou životnost a odolnost vůči pobřežnímu klimatu. Koupelny prošly rekonstrukcí s použitím moderních obkladů a sanity. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přístup slunečního záření. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi odolnými proti opotřebení. Vybavení kuchyně a vestavěné skříně jsou praktické a funkční. Jihozápadní orientace zajišťuje optimální sluneční svit během odpoledne, což přispívá k úsporám energie na vytápění v zimních měsících.
Cena nemovitosti je stanovena na 830 000 eur, což odpovídá standardům pobřežní bytové výstavby v této oblasti. V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou One Estepona (od 685 000 eur) nebo Azure Estepona (od 585 000 eur), se jedná o vyšší cenovou kategorii odrážející lokalitu u pláže a velikost bytu. Kromě kupní ceny je nutné počítat s měsíčními poplatky za společné prostory a služby urbanizace.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu přímořského města. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovanou procházkou po pláži v dosahu 5 minut chůze. Pro nákupy stačí pár kroků k nejbližšímu supermarketu (104 m). Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na pláži La Rada, která je vzdálená jen 769 metrů. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací (v okruhu 2 km jich je 50) nebo se projít po pobřežní promenádě s bary a obchody. Víkendové dny lze věnovat golfu na některé z blízkých hřišť nebo výletům do přírody. Komunitní charakter urbanizace umožňuje sociální kontakty se sousedy při zachování soukromí.
Život v této lokalitě je charakterizován dostupností všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarkety, lékárny, banky a restaurace se nacházejí v okruhu několika set metrů. Pro zdravotní péči jsou v okolí dvě zdravotní centra, nemocnice je vzdálena 4,4 km. Školní vzdělání zajišťuje 19 základních a 10 středních škol v Esteponě. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici 134 sportovišť, včetně fitness center a sportovních hal. Urbanizace nabízí 24hodinovou bezpečnostní službu, což přispívá k pocitu bezpečí obyvatel. Městská infrastruktura je dobře udržovaná s pravidelným svozem odpadů a údržbou veřejných prostor.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontextu města Estepona a okolní infrastruktury. Viditelná je blízkost pláží, hlavních komunikací a služeb. Poloha na pobřeží Costa del Sol mezi přírodním parkem a Středozemním mořem ilustruje geografické výhody lokality. Vztah k sousedním městům Marbella a Málaga je zobrazen poměrově.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním pobřeží provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Leží přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km západně od města Málaga. Tato poloha zajišťuje dostatečnou vzdálenost od velkoměstského ruchu při zachování dobré dostupnosti služeb. Ve srovnání s Marbellou nabízí Estepona klidnější atmosféru a nižší ceny nemovitostí. Díky poloze mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a pobřežím poskytuje kombinaci přírodních a městských prvků. Rozloha města 137 km² umožňuje dostatek prostoru pro různorodou zástavbu a volné plochy.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) jsou snadno dostupná automobilem. Lékařská péče je zajištěna ve vzdálenosti 4,4 km v nemocnici. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km, což umožňuje mezinárodní spojení. Nabití elektrického vozidla je možné na stanici vzdálené 1,3 km. Marina Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti pro vodní aktivity a rybolov.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními maximy dosahujícími 25-30°C. Průměrná teplota vody v moči dosahuje 20°C po dobu 4 měsíců, což umožňuje koupání od června do října. Ročních slunečních hodin je přes 320, což zaručuje slunečné počasí po většinu roku. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon k pláži (2,4%) vytvářejí ideální podmínky pro pobyt bez vlhkostních problémů. Zimní teploty jen zřídka klesají pod 10°C, což umožňuje celoroční pobyt bez nutnosti vytápění. Srážky jsou mírné a soustředěné především do zimních měsíců, průměrně kolem 600 mm ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže, z nichž některé mohou držit modrou vlajku pro kvalitu vody a služeb. Pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty, opalování a relaxaci. Golfové nadšce potěší blízkost tří golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech, jako jsou Better Bodies (0,3 km) nebo Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty a jachting jsou možné v marině Puerto Estepona (1,6 km). Výhledy na pobřeží a město lze objevovat z vyhlídkových míst, jako je Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km). Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dětská hřiště a kluby, včetně dětského klubu v urbanizaci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 86 mm |
| Únor | 12.6°C | 55 mm |
| Březen | 13.7°C | 172 mm |
| Duben | 15.6°C | 73 mm |
| Květen | 18.8°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 7 mm |
| Září | 22.8°C | 28 mm |
| Říjen | 19.5°C | 76 mm |
| Listopad | 15.1°C | 96 mm |
| Prosinec | 12.9°C | 84 mm |
Mírný
Ve srovnání s ostatními projekty v Esteponě, jako jsou One Estepona (od 685 000 eur) nebo Azure Estepona (od 585 000 eur), představuje tento byt vyšší cenovou kategorii. Tato cenová diference je odůvodněna několika faktory: především přímořskou lokalicí s přímým přístupem k pláži, větší velikostí bytu (168 m² oproti menším jednotkám v nových projektech) a zavedenou pověstí komplexu Costalita. Zatímco novější projekty mohou nabízet modernější design a energetickou efektivitu, tento byt nabízí ověřenou kvalitu a zralé okolí s plně vyvinutou infrastrukturou. Sousední město Marbella, vzdálené 25 km, nabízí luxusnější služby a vyšší cenovou hladinu, ale s větším turistickým ruchem. Naopak směrem na západ, směrem k Algeciras, jsou nemovitosti cenově dostupnější, ale s omezenějšími službami a menší prestiží. Estepona tak představuje kompromis mezi cenovou dostupností, kvalitou služeb a klidnou atmosférou bez masového turismu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID