立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナ市内に位置し、海岸まで直線距離524メートルの好立地です。市街地エリアにありながら、ビーチへのアクセスに優れています。周辺には50軒以上のレストランや18の薬局、6校の学校が2キロメートル圏内に存在します。マルベージャまで25キロ、マラガ空港まで34キロの距離にあります。
この3室のアパートメントは、広々としたリビングダイニングエリアと別々のキッチンを備え、家族での居住に適した空間構成です。全室に収納スペースが備え付けられ、実用性を考慮した設計です。南西向きのテラスは日照時間を最大限に活かし、地中海の気候で過ごす住環境を整えています。コミュニティ施設としてプールも利用可能です。
このプロジェクトは1998年に完成した既存の建物です。現在は販売可能な状態となっており、即時入居が可能です。建物は良好な状態に保たれており、浴室は近年改修されています。2つの隣接するユニットが統合された構造となっており、必要に応じて分離も可能な特徴があります。
このプロジェクトは新しい開発ではなく1998年建設の物件であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。エレベーターの有無や駐車場の確保など、高層マンションで一般的なサービスの詳細は確認が必要です。周辺環境は静かですが、観光地近くのため季節的な混雑が予想されます。
Ref: VL211553
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインの海岸沿いで第二の家を探している家族に適しています。特に地中海の気候を楽しみながら、都市の利便性も求める方にとって理想的です。ビーチまで徒歩圏内に住みたいという希望や、ゴルフなどのレジャー活動にアクセスしやすい立地を重視する方に向いています。また、セキュリティが整ったコミュニティ環境を求める方や、即時入居可能な既存物件を探している投資家にも適しています。エステポナの地域コミュニティに溶け込みたいと考える長期滞在者にもおすすめです。
このアパートメントは1998年に建設されましたが、浴室は近代的に改装されています。全体的な状態は良好と評価されています。別々のキッチンとユーティリティルームが設けられ、実用的な住空間が確保されています。南西向きのテラスは日照を最大限に活用し、リビングからの眺めを楽しめる設計です。建物はコミュニティ内にあり、24時間セキュリティサービスが提供されています。トロピカルな庭園やコミュニティプールなど、共有施設の品質も維持されています。
この3室3浴室のアパートメントは83万ユーロからとなっています。総面積168平方メートルで、エステポナの海岸沿い物件としては標準的な価格帯です。同じエリアの類似プロジェクトと比較すると、One Estepona（68.5万ユーロから）やCapri（61.9万ユーロから）よりも高価格設定ですが、ビーチフロントの立地や広いスペースを考慮した価格設定と言えます。価格は固定ではなく、交渉の余地がある可能性があります。
この物件はエステポナの海岸沿いに位置し、日常の生活が快適に過ごせる環境です。朝は海岸沿いの散歩を楽しみ、昼間は市街地の施設を徒歩で利用できます。104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。夕方はテラスで南西からの日差しを楽しみながら、地中海の雰囲気を満喫できるでしょう。週末には近隣のゴルフコースやスポーツ施設も活用できます。コミュニティ内のセキュリティが安心感を提供し、プライベートな生活空間が確保されています。
このプロジェクトからエステポナの主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物に便利です。病院まで4.4キロメートル、学校も2キロメートル圏内に6校存在します。レストランは50軒以上、カフェも22軒が徒歩圏内にあり、充実した飲食環境です。公共交通機関は8路線が利用でき、50の停留所があります。プライベート車利用の場合、A-7高速道路へのアクセスも容易です。
この地図はエステポナの海岸沿いに位置するプロジェクトの正確な位置を示しています。市街地の中心部とビーチエリアの境界にあり、主要施設へのアクセスが容易であることがわかります。周辺には複数のゴルフコースやレジャー施設が点在し、エステポナの地理的特徴が視覚的に理解できます。日本の地図では珍しい地中海沿岸の町の構造が観察できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガ市まで73キロの距離です。エステポナはマラガ県に属する自治体で、人口は約79,621人（2025年推定）です。コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マリベージャとアルヘシラスの中間地点としての役割を担っています。地域の経済的中心地でありながら、観光地としての魅力も兼ね備えています。
主要な施設への距離は以下の通りです。最寄りのビーチ（Playa de Estepona）まで524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。ゴルフ場はValle Romano Golfが4.1キロ、Azata Golfが4.4キロの距離にあります。マリーナ（Puerto Estepona）まで1.6キロメートルです。マルベージャまでは25キロ、マラガ空港まで34キロの距離です。EV充電ステーションも1.3キロ圏内に利用可能です。これらの施設のほとんどが車または徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後に推移します。年間の日照時間が多く、4ヶ月間は海水温が20度以上を保ち、海水浴が楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%と平坦なため、移動が容易です。シエラ・ベルメハ山脈が近隣にあり、自然環境とのアクセスも良好です。年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトから複数のビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de Esteponaまで524メートル、次いでLa Radaビーチまで769メートルです。Playa del Cristoビーチは1.6キロメートルの距離にあります。これらのビーチは青旗基準を満たす清浄な海岸です。ゴルフ施設も充実しており、Valle Romano Golf（4.1キロ）やAzata Golf（4.4キロ）など複数のコースが利用可能です。スポーツ施設は134箇所が地域に存在し、0.3キロの距離にフィットネスジム、0.6キロに市立スポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 86 mm |
| 2月 | 12.6°C | 55 mm |
| 3月 | 13.7°C | 172 mm |
| 4月 | 15.6°C | 73 mm |
| 5月 | 18.8°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 7 mm |
| 9月 | 22.8°C | 28 mm |
| 10月 | 19.5°C | 76 mm |
| 11月 | 15.1°C | 96 mm |
| 12月 | 12.9°C | 84 mm |
やや傾斜
エステポナのこのプロジェクトは、同じ地域のOne Estepona（68.5万ユーロから）やCapri（61.9万ユーロから）と比較して高価格設定ですが、その理由は明確です。ビーチフロントの立地、広い居住スペース（168平方メートル）、そしてコミュニティ施設の充実度が差別化要因となっています。マルベージャ（25キロ）に比べてエステポナはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設を備えています。マラガ（73キロ）のような大都市の喧騒を避けたいが、生活に必要な施設へのアクセスを重視する方にとって、エステポナはバランスの取れた選択肢と言えます。特に家族向けの環境を求める場合、この地域はマルベージャの高級リゾートエリアより落ち着いた雰囲気を提供します。エステポナの成長は持続的で、観光インフラも充実しており、長期的な居住地としても魅力があります。
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