Este apartamento localizado em Estepona oferece uma moradia completa com três quartos e três banhos numa área de 168m². Situado na Costalita, uma comunidade residencial privada na Nova Milha de Ouro, o imóvel foi construído em 1998 e mantém-se em excelente estado. A sua localização privilegiada permite acesso direto a uma das melhores praias de Estepona, combinando a conveniência urbana com o ambiente costeiro. A propriedade faz parte de um complexo com jardins tropicais, piscina comunitária e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente de vida estruturado e seguro na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na urbanização Costalita, em Estepona, a poucos metros do mar. A sua posição estratégica na Nova Milha de Ouro permite um equilíbrio entre proximidade ao mar e acesso a infraestruturas urbanas. A propriedade está inserida num complexo consolidado com planeamento urbano definido, oferecendo vantagens logísticas e de mobilidade dentro da região da Costa del Sol.
Com três quartos e três banhos distribuídos por 168m², o apartamento atende necessidades de famílias ou casais que procuram espaço generoso. A cozinha independente com área de serviço e a sala de estar ampla que se abre para um terraço ensolarado satisfazem requisitos de funcionalidade diária. Os armários embutidos e os banhos renovados respondem a exigências práticas de armazenamento e atualização de instalações.
Trata-se de um imóvel concluído em 1998, apresentando-se atualmente num estado de conservação excelente. O edifício já ultrapassou a fase de estabilização estrutural típica de construções recentes, oferecendo segurança quanto a possíveis patologias construtivas. A renovação posterior dos banhos demonstra manutenção proativa das áreas com maior desgaste, garantindo funcionalidade contemporânea sem os desafios associados a empreendimentos em fase de conclusão.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do conjunto. A localização em complexo fechado implica regras de convivência e obrigações financeiras para manutenção das áreas comuns. A ausência de estacionamento privativo na documentação pode representar limitação em épocas de maior afluência. A configuração como apartamento não oferece independência total acústica típica de moradias unifamiliares.
Ref: VL211553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para acomodar o dia a dia sem sacrificar o acesso ao mar. A configuração de três quartos permite flexibilidade para famílias com filhos ou para trabalhar a partir de casa, mantendo áreas distintas para convívio e privacidade. Casais na fase de pré-reforma ou já reformados que desejam dividir o seu tempo entre o Norte da Europa e o Sul de Espanha encontrarão na segurança e manutenção reduzida do complexo uma vantagem significativa para períodos de ausência. A proximidade a infraestruturas de saúde e estabelecimentos comerciais essenciais proporciona tranquilidade para residentes permanentes. Investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo em Estepona beneficiarão da procura consistente por propriedades com estas características na zona. A localização turística da região e a existência de hotéis próximos sustentam um mercado potencial para arrendamentos sazonais. A configuração atual como apartamento unido, com possibilidade de separação em duas unidades distintas, oferece versatilidade para diferentes estratégias de ocupação ou investimento.
A qualidade de acabamento deste apartamento demonstra atenção aos detalhes e manutenção adequada desde a sua construção em 1998. Os materiais utilizados na cozinha independente com área de serviço demonstram durabilidade e funcionalidade prática, com armários bem conservados e distribuição racional do espaço. Os banhos, alvo de renovação posterior, apresentam acabamentos modernos com saneamento atualizado e vidros de segurança nas box de duche, conforme visível nas imagens. A escolha de azulejos de fácil manutenção e equipamentos sanitários de qualidade média/alta sugere uma renovação pensada para longevidade e conforto. As áreas comuns do complexo Costalita mantêm padrões elevados de conservação, com jardins tropicais exigentes em cuidados que demonstram gestão profissional. A estrutura do edifício apresenta estabilidade, superando já o período crítico de assentamento típico das primeiras décadas após construção. A existência de segurança 24 horas e iluminação adequada nas áreas externas complementa os aspetos de qualidade estrutural e de acabamento, criando um ambiente residencial completo que transcende a qualidade interior do apartamento individual.
O valor de mercado deste apartamento situa-se a partir de €830.000, refletindo a sua localização privilegiada na primeira linha de complexos costeiros de Estepona. Esta posição de preço posiciona-se no segmento superior do mercado local, considerando os 168m² de área útil e a configuração de três quartos. Comparativamente a outros empreendimentos na mesma zona, como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Azure Estepona (a partir de €585.000), este imóvel apresenta um valor mais elevado justificado pela sua consolidação, dimensão e proximidade direta ao mar. O preço reflete tanto a posição geográfica como o estado de conservação do edifício e as áreas comuns bem mantidas ao longo dos anos.
O ritmo diário nesta residência caracteriza-se pela harmonia entre o ambiente residencial e o contato com o mar. A manhã pode começar com o sol a entrar pelas orientações sudoeste do apartamento, enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha independente. A sala ampla funciona como centro de convivência, abrindo-se para um terraço que serve como extensão do espaço interior nos meses mais amenos. A localização a curta distância a pé do supermercado (104m) permite deslocamentos rápidos para compras diárias, enquanto a proximidade a farmácias (236m) e zonas de restauração oferece comodidade para necessidades imediatas. Os passeios à beira-mar tornam-se parte natural do quotidiano, com acesso fácil à Playa de Estepona a apenas 524 metros. O complexo Costalita proporciona um ambiente seguro e estruturado, com jardins bem cuidados e zona de circulação pedonal interna. A existência de segurança 24 horas e áreas comuns bem conservadas cria um ambiente tranquilizador para residentes permanentes ou temporários. As infraestruturas desportivas próximas, como centros de fitness a menos de 1km, complementam as opções de lazer sem necessidade de deslocações significativas.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé a múltiplas infraestruturas essenciais. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, facilitando compras diárias sem necessidade de utilização de transporte. A farmácia mais próxima situa-se a 236 metros, enquanto restaurantes e cafés estão disponíveis a curta distância, com 50 estabelecimentos de restauração num raio de 2km. A zona de lazer mais próxima é a Playa de Estepona, a apenas 524 metros, permitindo acessos rápidos ao mar em passeios a pé de aproximadamente 6 minutos. Esta proximidade transforma a praia num extensão natural do espaço de vida dos residentes, particularmente durante os meses mais quentes. O complexo inclui uma zona de passeio marítimo familiar com estabelecimentos de restauração e hotéis. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 4,4km, aproximadamente 8-10 minutos de carro. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3km) e o Polideportivo Municipal (0,6km) oferecem alternativas de exercício físico e convívio social sem necessidade de deslocações significativas, complementando a oferta de lazer disponível na zona residencial imediata.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na urbanização Costalita, em Estepona. A sua posição na primeira linha de complexos costeiros evidencia a proximidade direta ao mar, com as praias de Estepona e La Rada a poucas centenas de metros. A inserção na Nova Milha de Ouro posiciona o imóvel entre Estepona e Marbella, beneficiando da acessibilidade a ambos os centros urbanos e respetivas infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e manutenção de ambiente urbano mais gerível. A cidade alberga 79.621 habitantes (2025), apresentando dimensão suficiente para oferecer serviços completos sem o aglomerado de núcleos metropolitanos maiores. A 42km encontra-se Algeciras, porto importante com ligações marítimas para o Norte de África, enquanto a proximidade a Gibraltar (36km) permite acesso a serviços e produtos em regime de isenção de impostos. Esta posição geográfica na parte ocidental da Costa del Sol confere a Estepona características diferenciadoras das zonas mais orientais e centrais, com menor densidade turística massificada e maior identidade autóctone.
O acesso ao mar é uma das principais vantagens, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A Playa del Cristo, mais afastada, situa-se a 1,6km, cerca de 15-20 minutos a pé ou 3 minutos de carro. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64km. Esta distância implica cerca de 30-40 minutos de viagem para Gibraltar e 45-60 minutos para Málaga, dependendo do trânsito. As opções de golf são abundantes, com o Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4-4,6km. O porto de Puerto Estepona localiza-se a 1,6km, oferecendo instalações náuticas e zona de restauração marítima. As infraestruturas essenciais como supermercados (104m) e farmácias (236m) estão ao alcance de uma curta caminhada, tornando o quotidiano prático sem dependência de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, situando-se entre os 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, reduzindo humidade excessiva e permitindo boa circulação de ar. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento proporciona exposição solar durante a tarde, maximizando o aproveitamento da luz natural e calor nas horas mais quentes do dia. A localização na Costa del Sol oferece aproximadamente 320 dias de sol por ano, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno. Esta característica climática favorece o uso de espaços exteriores como o terraço do apartamento durante grande parte do ano, tornando-o um prolongamento funcional da área de habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento incluem a Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé. Estas zonas balneares oferecem areais extensos com infraestruturas adequadas para banhos e atividades de lazer marítimo durante a estação favorável. A Playa del Cristo, localizada a 1,6km, é conhecida pelas suas águas mais calmas devido à configuração da baía. As opções de golf na região são abundantes, com o Valle Romano Golf a 4,1km e o Azata Golf a 4,4-4,6km. Estes campos de golfe de 18 buracos oferecem alternativas de lazer desportivo durante todo o ano, complementando as atividades marítimas. Para além do golf, a zona dispõe de 134 infraestruturas desportivas, incluindo centros de fitness como Better Bodies (0,3km) e o Polideportivo Municipal (0,6km). O complexo Costalita onde se insere o apartamento dispõe de piscina comunitária e zonas de jardim bem cuidadas, criando espaços de convívio e lazer dentro do próprio conjunto residencial. Esta oferta complementar permite opções de recreação sem necessidade de deslocações significativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e 73km de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e manutenção de ambiente urbano mais gerível. A cidade alberga 79.621 habitantes (2025), apresentando dimensão suficiente para oferecer serviços completos sem o aglomerado de núcleos metropolitanos maiores. A 42km encontra-se Algeciras, porto importante com ligações marítimas para o Norte de África, enquanto a proximidade a Gibraltar (36km) permite acesso a serviços e produtos em regime de isenção de impostos. Esta posição geográfica na parte ocidental da Costa del Sol confere a Estepona características diferenciadoras das zonas mais orientais e centrais, com menor densidade turística massificada e maior identidade autóctone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa del Sol, Estepona apresenta características distintivas em comparação com núcleos vizinhos como Marbella ou Málaga. Enquanto Marbella se destacou pelo desenvolvimento turístico de luxo e Málaga por oferta cultural e urbana, Estepona manteve um equilíbrio entre crescimento turístico e identidade local mais autêntica. Comparativamente a projetos mais recentes na mesma região como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Azure Estepona (a partir de €585.000), este apartamento em Costalita apresenta valor superior justificado pela sua localização consolidada e dimensão superior. Enquanto os empreendimentos mais recentes frequentemente oferecem unidades mais compactas e standardized, este imóvel beneficia de maior área útil e complexo já estabilizado. Em termos de posicionamento geográfico, Estepona representa uma alternativa à zona mais central da Costa del Sol, com menores níveis de saturação turística e preços imobiliários mais contidos em comparação com Marbella. A 25km desta última, permite acesso rápido às suas infraestruturas, mantendo simultaneous características urbanas mais tranquilas. A oferta cultural e de serviços de Estepona, embora menor que a de Málaga (73km), é suficiente para necessidades diárias, estabelecendo um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros e qualidade de vida residente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID