Tento byt sa nachádza v urbanizácii Costalita v Estepone, na Costa del Sol. S tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 168 m² obytného priestoru je táto nehnuteľnosť situovaná priamo na pobreží. Juhozápadná orientácia zaisťuje hojné slnko počas celého dňa. Postavený v roku 1998, je nemovitosť v výbornom stave a disponuje priestorným obývacím jedálňou priestorom, ktorý ústi do slnečnej terasy. Urbanizácia ponúka spoločné bazény, bujné tropické záhrady a 24-hodinovú bezpečnostnú službu s priamym prístupom k jednej z najlepších pláží Estepony.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný na New Golden Mile medzi Esteponou a Marbellou, v rámci urbanizácie Costalita. Je umiestnený priamo na pobreží, čo zaisťuje priamy prístup k moru. Poloha kombinuje rezidenčný komfort s blízkosťou mestských vybavení, pričom supermarkety a lekárne sú v rámci niekoľkých stoviek metrov. Táto poloha umožňuje súkromie aj pohodlie, pričom väčšie mestá Estepona a Marbella sú ľahko prístupné.
Táto nehnuteľnosť spĺňa funkčné bývacie potreby prostredníctvom praktického usporiadania s tromi oddelenými spálňami a tromi kúpeľňami, ideálnymi pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajším priestorom, zatiaľ čo samostatná kuchyňa s účelovou miestnosťou poskytuje praktické úložné a prípravné priestory. Juhozápadná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, čím znižuje energetické náklady a zvyšuje komfort bývania.
Hoci nejde o novú výstavbu, tento byt bol pôvodne postavený v roku 1998 a je udržiavaný v výbornom stave. Kúpeľne boli zrekonštruované na súčasné štandardy, čím sa aktualizovala nemovitosť pri zachovaní jej pôvodnej štruktúry. Významne, nemovitosť sa skladá z dvoch pôvodne samostatných bytov, ktoré boli odborne spojené počas výstavby, pričom si zachovali svoje individuálne katastrálne čísla. Táto unikátna vlastnosť umožňuje potenciálne opätovné rozdelenie na dve jednotky v prípade potreby.
Nemovitosť nenabíja súkromné parkovacie miesta, čo môže byť pre vlastníkov vozidiel uvažovanie. Ako pobrežná nehnuteľnosť v známej urbanizácii byt postráda určité moderné inteligentné technológie pre domácnosť, ktoré by mohli obsahovať novšie projekty. Výstavba z roku 1998 znamená, že normy energetickej efektívnosti nespĺňajú súčasné predpisy, čo môže viesť k vyšším nákladom na energie v porovnaní s novo postavenými nehnuteľnosťami.
Ref: VL211553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku s priamym prístupom k pláži a zastavanými komunitnými zariadeniami. Usporiadanie s tromi spálňami prispôsobuje rodinné návštevy alebo poskytuje flexibilitu pre domácu kanceláriu. Vynikajúci stav a nedávna rekonštrukcia kúpeľní oslovujú kupujúcich, ktorí si želajú nastúpiť bez okamžitej rekonštrukcie. Pre tých, ktorí plánujú pravidelné dlhodobé pobyty, blízkosť k mestu Estepona (s 79 621 obyvateľmi) ponúka celoročné služby nad rámec typických turistických sezón. Bezpečné prostredie s 24-hodinovou bezpečnostnou službou ho robí vhodným pre tých, ktorí majú obavy o bezpečnosť nehnuteľnosti počas neprítomnosti. Poloha medzi Esteponou a Marbellou poskytuje prístup do dvoch odlišných mestských centier, čo príťažuje tých, ktorí si cenia rozmanitosť vybavenia a zážitkov. Možnosť nehnuteľnosti rozdeliť na dve jednotky ho robí tiež zaujímavým pre investičné účely alebo pre viacgeneračné bývanie.
Byt demonštruje kvalitnú výstavbu typickú pre pobrežné projekty z konca 90. rokov v Španielsku. Štruktúra je udržiavaná v výbornom stave, pričom osobitná pozornosť bola venovaná kúpeľňam, ktoré boli zrekonštruované na súčasné štandardy. Obývacie priestory majú kvalitnú podlahovú dlažbu po celom byte, vhodnú pre pobrežné podnebie a jednoduchú údržbu. Vstavané skrine v spálňach poskytujú vstavané riešenia na uskladnenie, dokončené štandardným španielskom stolárstvom. Krytá terasa rozširuje obytný priestor o vhodnú vonkajšiu podlahu a zábradlie spĺňajúce bezpečnostné predpisy. Kontrola klímy je riešená prostredníctvom klimatizácie aj ústredného kúrenia, čím sa zaisťuje celoročný komnapr napriek veku budovy. Kuchyňa, hoci nedávno rekonštruovaná podľa popisu, zahŕňa samostatnú účelovú miestnosť, ktorá pridáva praktickú funkčnosť. Schopnosť nehnuteľnosti udržiavať svoj stav počas 25 rokov svedčí o pôvodnej kvalite výstavby, obzvlášť dôležitej v pobrežnom prostredí, kde slaný vzduch môže urýchliť rozklad materiálov nižšej kvality.
S počiatočnou cenou 830 000 € pre 168 m² byt s tromi spálňami predstavuje táto nemovitosť významnú investíciu na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Cenová úroveň ju pozicionuje v vyššej strednej kategórii trhu v Estepona. Porovnateľné nehnuteľnosti v rovnakej oblasti zahŕňajú One Estepona (od 685 000 €), Capri (od 619 000 €) a Azure Estepona (od 585 000 €). Prémia v cene je atribuovaná pobrežnej polohe, väčšej obyvnej ploche a uznávanej povesti urbanizácie Costalita. Hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti historicky vykazovali stabilitu v dôsledku konzistentného dopytu po kvalitných pobrežných nehnuteľnostiach na New Golden Mile.
Bývanie v tomto byte v Costalite znamená zažiť každodenný rytmus zameraný na stredomorský štýl života. Rána môžu začať kávou na terase s výhľadom do záhrady, nasledované krátkou prechádzkou na pláž. So supermarktami a základnými službami v rámci 200 metrov sú každodenné nákupy pohodlne vykonávané pešo. Blízkosť viacerých reštaurácií a kaviarní umožňuje rôznorodé gastronómické zážitky bez potreby cestovať ďaleko. Súkromná bezpečnostná služba a dobre udržiavané spoločné priestory urbanizácie vytvárajú bezpečné prostredie pre voľnočasové večerné prechádzky po tropických záhradách. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, usporiadanie bytu poskytuje odlišné obytné priestory, ktoré môžu prispôsobiť domácej kancelárii. Počas teplejších mesiacov spoločný plavecký bazén slúži ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru, zatiaľ čo blízka pobrežná promenáda ponúka ďalšie rekreačné možnosti. Poloha vyvažuje kľud rezidenčného komplexu s živosťou mestského života v Estepona.
Okolitá infraštruktúra podporuje pohodlný pobrežný štýl života so základnými službami umiestnenými v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarket len 104 metrov od nehnuteľnosti uľahčuje každodenné nákupy potravín, zatiaľ čo 18 lekární v rámci 2 km zaisťuje jednoduchý prístup k zdravotníckym potrebám. 50 reštaurácií a 22 kaviarní v bezprostrednom okolí poskytuje rôznorodé jedálne možnosti, od bežných po formálne zážitky. Pre rodiny oblasť ponúka 19 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci Estepony, hoci konkrétne vzdialenosti k týmto vzdelávacím zariadeniam nie sú poskytnuté. Blízkosť urbanizácie k pobrežnej promenáde spája obyvateľov s vyvinutou rekreačnou infraštruktúrou vrátane plážových barov, hotelov a športových centier. Verejná doprava je prístupná s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, čím sa znižuje závislosť od súkromných vozidiel. Pre zdravotnú starostlivosť nad rámec lekární slúžia dve zdravotné centrá v Estepone, pričom nemocnica sa nachádza 4,4 km od nehnuteľnosti. Táto kombinácia služieb vytvára prostredie, kde každodenné potreby môžu byť uspokojené bez rozsiahlych ciest.
Mapa ukazuje urbanizáciu Costalita situovanú priamo na stredomorskom pobreží, s bytovým komplexom umiestneným ako pobrežná nehnuteľnosť. Diaľnica A-7 beží rovnobežne s pobrežím severne od výstavby, čím poskytuje regionálne spojenie. Urbanizácia sa javí ako definovaný komplex medzi pobrežím a hlavnou cestou, s viditeľnými zelenými plochami označujúcimi tropické záhrady v rámci komplexu. Blízkosť k mestu Estepona na západ a Marbella na východ je zrejmá, pričom nehnuteľnosť je približne v polovičnej vzdialenosti medzi týmito dvoma destináciami na južnom španielskom pobreží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Urbanizácia Costalita je strategicky umiestnená na New Golden Mile, prestížnom úseku pobrežia medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha umiestňuje byt približne v polovičnej vzdialenosti medzi dvoma hlavnými destináciami Costa del Sol: mestom Estepona (s 79 621 obyvateľmi) na juhozápade a Marbellou (147 958 obyvateľmi) na severovýchode. Nehnuteľnosť sa nachádza asi 25 km od centra Marbella a 42 km od Algeciras, významného prístavného mesta. Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k službám a vybaveniam týchto väčších mestských centier pri zachovaní pobrežného rezidenčného prostredia. New Golden Mile bola historicky oblasťou kvalitných výstavieb, ktorá ju odlišuje od hustejšie zastavaných oblastí centrálnej Estepony a exkluzívnejších, ale viac odľahlých výstavieb ďalej na východ smerom k Marbelle. Táto rovnováha medzi dostupnosťou a rezidenčným charakterom definuje regionálnu pozíciu nehnuteľnosti.
Strategická poloha bytu poskytuje vynikajúci prístup k kľúčovým atrakciám a službám na Costa del Sol. Najbližšie pláže sú v dochádzkovej vzdialenosti: Pláž de Estepona na 524 metrov, La Rada na 769 metrov a Pláž del Cristo na 1,6 km. Pre nadšencov golfu je golfový klub Valle Romano vzdialený 4,1 km, zatiaľ čo Azata Golf je prístupný na 4,4-4,6 km. Väčšie mestské centrá Marbella (25 km) a Málaga (73 km) sú dosiahnuteľné prostredníctvom blízkej diaľnice A-7. Najbližšie letisko je Gibraltar na približne 36 km v priamej línii, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je asi 64 km ďaleko. Infraštruktúra na nabíjanie elektromobilov je k dispozícii do 1,3 km, čím sa prispôsobujú vlastníci elektrických vozidiel. Prístavné oblasti Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) ponúkajú námorné služby a dodatočné jedálne možnosti. Táto sieť dostupných vybavení podporuje každodenné žitie aj rekreačné aktivity bez potreby rozsiahleho cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredomorské podnebie Estepony poskytuje pohodlné životné podmienky s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa typicky pohybujú medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné mesiace udržujú mierny stav okolo 15-20°C. Juhozápadná orientácia bytu maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu slnku, čím prispieva k prírodnému ohrevu počas chladnejších mesiacov. Poloha vo výške 19 metrov nad morom a pri pobreží znižuje teplotné extrémy, čím sa vytvára mikroklima priaznivé pre celoročné vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od júna do septembra. S minimálnym sklonom k pláži (2,4%) je terén v podstate rovinatý, čím sa uľahčuje pohyb pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Oblasť dostáva hojné slnko počas celého roka, čo podporuje tropickú vegetáciu v rámci záhrad urbanizácie. Tento klimatický profil podporuje štýl života zameraný von, obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú mierne zimy bez extrémnych letných teplôt nachádzajúcich sa vo viac vnútrozemských južných španielskych lokalitách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná poloha bytu poskytuje privilegovaný prístup k pobrežným rekreačným príležitostiam v Estepona. Pláž La Rada, len 800 metrov ďaleko, slúži ako jedna z hlavných mestských pláží v oblasti, ponúkajúca štandardné plážové vybavenie a služby. Pláž del Cristo, lokalizovaná 2,2 km od nehnuteľnosti, je pozoruhodná zátoková pláž s pokojnejšími vodami, obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi. Hoci špecifické certifikáty Modrej vlajky nie sú v poskytnutých dátach spomenuté, pláže v Estepona všeobecne udržujú dobré kvalitatívne štandardy. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých golfových ihrísk: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km a Estepona Golf na 6,1 km. Nájomná nehnuteľnosť je tiež blízko Villa Padierna Racquet Clubu a mnohých ďalších športových zariadení - celkovo 134 v rámci Estepona. Pobrežná promenáda priľahlá k urbanizácii obsahuje plážové bary a rekreačné zariadenia, čím sa rozširujú rekreačné možnosti nad rámec vodných aktivít. Táto koncentrácia rôznorodých rekreačných príležitostí podporuje aktívny štýl života s minimálnymi požiadavkami na cestovanie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Urbanizácia Costalita je strategicky umiestnená na New Golden Mile, prestížnom úseku pobrežia medzi Esteponou a Marbellou. Táto poloha umiestňuje byt približne v polovičnej vzdialenosti medzi dvoma hlavnými destináciami Costa del Sol: mestom Estepona (s 79 621 obyvateľmi) na juhozápade a Marbellou (147 958 obyvateľmi) na severovýchode. Nehnuteľnosť sa nachádza asi 25 km od centra Marbella a 42 km od Algeciras, významného prístavného mesta. Táto poloha umožňuje obyvateľom prístup k službám a vybaveniam týchto väčších mestských centier pri zachovaní pobrežného rezidenčného prostredia. New Golden Mile bola historicky oblasťou kvalitných výstavieb, ktorá ju odlišuje od hustejšie zastavaných oblastí centrálnej Estepony a exkluzívnejších, ale viac odľahlých výstavieb ďalej na východ smerom k Marbelle. Táto rovnováha medzi dostupnosťou a rezidenčným charakterom definuje regionálnu pozíciu nehnuteľnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Poloha Costality ponúka odlišnú rovnováhu v porovnaní s inými výstavbami v regióne. Na rozdiel od novších projektov ako One Estepona, Capri alebo Azure Estepona, ktoré predstavujú nedávnu výstavbu s potenciálne vyššou energetickou efektívnosťou, ale často pri vyšších cenách za štvorcový meter, Costalita poskytuje etablovanú krajinárnu úpravu a zrelú komunitnú infraštruktúru. V porovnaní s výstavbami ďalej na východ smerom k Marbelle si Costalita udržuje mierne nižšiu hustotu zatiaľ čo stále ponúka komplexné vybavenie. Schopnosť nehnuteľnosti rozdeliť na dve jednotky predstavuje flexibilitu, ktorá je v novších bytových komplexoch neobvyklá. Pokiaľ ide o polohu, zatiaľ čo centrálne nehnuteľnosti v Estepona ponúkajú bližšiu blízkosť mestských služieb, typicky im chýba priamy prístup k pláži. Naopak, viac odľahlé výstavby východne od Marbella poskytujú väčšiu exkluzivitu, ale vyžadujú viac cestovania pre každodenné potreby. Poloha bytu na New Golden Mile predstavuje historicky stabilné hodnoty nehnuteľností v dôsledku konzistentného dopytu po kvalitných pobrežných nehnuteľnostiach medzi Esteponou a Marbellou, bez prémiových cien najexkluzívnejších adries Golden Mile bližšie k Puerto Banús.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID