Стан са три спаваће собе смештен у Естепони, у шестом спрату зградаде Пуерто Бланко. Налази се у урбаној средини на само 524 метра од плаже, са југозападном оријентацијом која омогућава природно светло током целог дана. Стамбени простор од 107 квадратних метра нуди панорамски поглед на Средоземно море према Гибралтару. Зграда је завршена 2020. године и укључује заједнички базен, приватну гаражу и приступ фитнес центру на 300 метара од локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном комплексу Пуерто Бланко у Естепони, на петом спрату. Положај омогућава пешачку приступачност плажама (на 524 метра), марини (на 1,6 км) и центру града (око 1 км). Окружен је бројним услугама укључујући супермаркете (на 104 метра), апотеке (на 236 метара) и ресторане (50 у радијусу од 2 км).
Стан од 107 квадратних метра са три спаваће собе и две купатила одговара породичним потребама за просторним стамбеним решењем. Југозападна оријентација осигурава природно светло током читавог дана, док тераса пружа додатни простор за опуштање. Присуство лифта, заједничког базена и приватног паркирања доприноси функционалности за свакодневни живот.
Стамбени комплекс Пуерто Бланко завршен је 2020. године, што представља савремено здање у складу са актуелним грађевинским стандардима. Пројекат се налази у фази потпуне изградње без планираних проширења или доградњи. Сви стамбени јединице су завршене и спремне за усељење, са одговарајућим грађевинском дозволом и исправама о законитости.
Пројекат не нуди ексклузивне услуге попут консијержа, спа центра или приватног базена. Стан не поседује башту или непосредан приступ плажи. Објекат није намењен за краткорочно изнајмљивање према зоналном плану, што ограничава комерцијално коришћење. Градња не спада у луксузни сегмент са премиум материјалима и високотехнолошким решењима.
Ref: VL213223
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште уз комбинацију урбаног удобности и приморског приступа. Погодан је за рад са удаљеног рада уз поглед на море и приступ локалним услугама. За пензионере, стан пружа безбедно окружење са свим потребним услугама на пешачком растојању, укључујући здравствене центре, апотеке и маркете. Породица са децом може искористити близину школа (6 у радијусу од 2 км) и спортских центара (134 у граду). Инвеститори би вредновали стабилност тржишта у Естепони уз растући потенцијал туристичког привлачења због близине аеродрома и плажа.
Стан dispays стандардну израду у складу са шпанским грађевинским нормама из 2020. године. Коришћени су традиционални грађевински материјали као што су керамичке плочике у купатилима и кухињи, док подови у дневном боравку користе квалитетни ламинат. Прозори су опремљени двоструким стаклом са изолационим особинама, што доприноси енергетској ефикасности. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима стандардних производача, са одвојеним простором за белу технику. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају функционално решење за складиштење. Клима уређаји обезбеђују температурну комфор током целе године, док заједничке површине комплекса одржавају стручне сервисне фирме.
Стан се нуди по цени од 499.000 евра, што чини просечну цену од око 4.663 евра по квадратном метру. Цене сличних стамбених јединица у овој локацији крећу се од 359.000 до 490.000 евра за објекте са три спаваће собе, у зависности од тачног положаја, спрата и опреме. У поређењу с пројектима као што су Целестиа Хомес и Санни Голф у Естепони, овајстан представља средњи ценовни сегмент уз додатну вредност панорамског погледа и непосредне близине мору.
Смештен у урбаном делу Естепоне, овај стан нуди практичан начин живота са свим неопходним услугама на пешачком растојању. Дневна рутина укључује кратке шетње до плаже, куповину у локалним супермаркетима и посете ресторанима и кафићима који окружују комплекс. Јутарње кафе се могу уживати на тераси са погледом на море, док поподневни сунчани сати омогућавају опуштање у заједничком базену. Увече се стан може искористити за одмор уз панорамски поглед на обалску линију и градска светла. Месечни трошкови одржавања укључују заједничке трошкове комплекса, док proximity градских услуга смањује потребу за превозним средством.
Естепона нуди уравнотежену комбинацију урбаног живота и приморског одмора. Стан се налази у близини централних градских facilities као што су пијаца, болница (на 4,4 км) и образовне институције. Градска инфраструктура укључује 8 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава лаку мобилност без личног возила. За возаче, аутопут А7 повезује Естепону са великим градовима као што су Малага (на 73 км) и Марбеља (на 25 км). Близина два аеродрома, Гибралтар (на 36 км) и Малага (на 64 км), додатно побољшава регионалну и међународну повезаност. Локална привреда се базира на туризму, трговини и услугама, са медијанним приходима од 16.450 евра годишње по стану.
Карта приказује стратешки положај стана у урбаној зони Естепоне, са наглашеним proximity кључних facilities. Видљив је пешачки дохват до плаже, марине и градског центра, као и повезаност са регионалним путним мрежама. Планински ланац Сијера Бермеха формира позадину града, илуструјући природне одлике овог приобалног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију на западној обали Коста дел Сол, на 25 км од Марбеље и 73 км од провинцијског центра Малаге. Ово средишње место омогућава лак приступ већим урбаним центрима уз очување локалног караткера. За разлику од већег суседног града Марбеље, Естепона задржава традиционални шпански шarm уз савремене удобности. Регионална инфраструктура укључује аутопут А7 који повезује целу обалу, чинећи Естепону доступном било којем делу провинције. Положај између две аеродромске зоне (Малага и Гибралтар) додатно повећава доступност међународним посетиоцима.
Плажа Ла Рада налази се на само 800 метара од стана, док су плаже Естепона (524 м) и Плаја дел Кристо (1,6 км) такође лако доступне. Градски центар Естепоне достиже се пешке за око 10-15 минута, као и марина Пуерто де Естепона (на 1,6 км). Голф терени Валле Романо Голф и Азата Голф налазе се на 4,1-4,6 км, што их чини доступним у року од 10 минута вожње. Аеродром Малага удаљен је 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. До оба аеродрома може се стићи аутомобилом за око 30-45 минута, у зависности од саобраћаја. Регионалне аутобуске линије повезују Естепону са оближњим градовима.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранском климати са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу око 25-30°C, док зимске температуре ретко падну испод 15°C, што омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Годишње има око 320 сунчаних дана са инсолацијом од приближно 2.800 сати. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена према мору (2,4%) осигуравају природну дренажу и смањују ризик од поплава. Сијера Бермеха, планински ланац који доминира пејзажом, достиже висину од 1.449 метара и делује као природна баријера која штити од хладних ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Ла Раду, главну градску плажу на 800 метара, и Плаја дел Кристо на 1,6 км, познату по мирним водама погодним за породичне купке. Ове плаже нуде пешчане површине, плажне барове и опрему за водене спортове. У приобалном подручју налазе се три голф терена: Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км), доступни свим категоријама играча. Спортски објекти укључују Бетер Бодис фитнес центар (0,3 км) и општински спортски центар (0,6 км) са тениским теренима и фудбалским игралиштима. Марина Пуерто де Естепона (1,6 км) нуди могућност једрења и риболова, док вијадукти попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1,2 км) пружају панорамске погледе на обалску линију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан нуди баланс између ценове доступности и локацијске предности. Пројекти као што су Целестиа Хомес (од 390.000 евра) и Санни Голф (од 375.000 евра) нуде ниже почетне цене, али са мањим стамбеним простором или мање повољним положајем. Сансет Беј (од 359.000 евра) позициониран је даље од центра, што захтева употребу возила за свакодневне потребе. За разлику одluxury комплекса у Марбељи, Естепона задржава аутентичан шпански карактер са нижим трошковима живота, уз истовремени приступ сличним facilities. Регионална анализа показује да вредност некретнина у Естепони расте константном стопом од око 3-5% годишње, што је спорије него у Марбељи, али са мањим ризицима од тржишног преврелавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID