Tento byt připravený k nastěhování v Esteponě nabízí praktický obytný prostor se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v dobře zavedeném městském prostředí. Díky poloze v pěší dostupnosti základního zázemí i pláže představuje pohodlnou základnu na Costa del Sol. Nemovitost dokončená v roce 2005 vyžaduje drobnou rekonstrukci kuchyně a koupelen, což nabízí příležitost k personalizaci. Jižní orientace zajišťuje dobré přirozené osvětlení po celý den. Komplex zahrnuje společná zařízení jako zahrady, parkoviště a bazén, což zvyšuje kvalitu bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v urbanizované části Estepony s výhodou blízkosti každodenního zázemí. Řada obchodů, včetně obchodů a restaurací, je dostupná pěšky, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Blízkost pláže Playa de Estepona, vzdálené necelých 600 metrů, umožňuje snadný přístup k pobřeží.
Dispozice nabízí tři ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je vlastní koupelnou u ložnice, což poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo hosty. Samostatná kuchyně a prostorný obývací pokoj s jídelnou s přístupem na terasu umožňují funkční bydlení. Stav nemovitosti, vyžadující drobné aktualizace kuchyně a koupelen, umožňuje přizpůsobení individuálním preferencím.
Tento byt je součástí projektu dokončeného v roce 2005 a v současnosti je připraven k nastěhování. V tradičním smyslu nejde o novostavbu. Stáří budovy znamená, že je dobře zakořeněná v okolí se zralými společnými zahradami. Potenciální kupující by měli zohlednit indikativní datum dokončení v roce 2005.
Tato nemovitost vyžaduje drobnou rekonstrukci kuchyně a koupelen, což znamená, že není ve stavu „k nastěhování bez investic“. Inzerát uvádí, že fotografie terasy a kuchyně vylepšené umělou inteligencí neodpovídají skutečnému vzhledu. Nemovitost se navíc prodává nezařízená, takže bude nutné zakoupit nábytek.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo druhý domov na Costa del Sol s okamžitým přístupem k městskému zázemí i pláži. Dispozice se třemi ložnicemi je praktická pro ty, kdo potřebují extra prostor pro hosty, domácí kancelář nebo děti. Nutnost drobné rekonstrukce představuje příležitost pro kupující, kteří si chtějí prostor přizpůsobit a nevadí jim menší renovační projekty. Zvláště vyhovuje těm, kdo upřednostňují pěší dostupnost a chtějí minimalizovat závislost na automobilu, a to vzhledem k množství zařízení v krátké vzdálenosti. Jižní orientace a výhled na moře mohou oslovit ty, kdo hledají světlý domov pohodlný i pro celoroční bydlení, zejména s ohledem na mírné klima Estepony a prodlouženou plaveckou sezónu.
Byt dokončený v roce 2005 má obytnou plochu 113 m². Popis uvádí prostorný obývací pokoj s jídelnou s přímým přístupem na terasu s výhledem na moře. Zatímco celková konstrukce a hlavní obytné prostory jsou zavedené, nemovitost vyžaduje drobnou rekonstrukci kuchyně a koupelen. To naznačuje, že původní povrchy v těchto prostorách mohou být zastaralé nebo vyžadovat modernizaci. Podlaha v obývacím pokoji se zdá být mramorová, jak naznačuje AI analýza snímku č. 5. Byt se prodává nezařízený. Další podrobnosti o kvalitě stavby, izolaci nebo konkrétních materiálech původní výstavby (mimo podlahy obývacího pokoje) nejsou uvedeny, nutnost aktualizací však znamená, že kupující by měli počítat s investicí do nových kuchyňských skříní, desek a vybavení koupelen.
Požadovaná cena za tento tříložnicový byt činí 465 000 €. Jde o pevnou cenu za nemovitost z druhé ruky, nikoli výchozí cenu za novostavbu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená možnost okamžitého nastěhování po dokončení transakce. Vzhledem ke zavedené lokalitě a parametrům tato cena odráží konkrétní tržní segment v Esteponě. Potenciální kupující by měli počítat s tím, že nemovitost vyžaduje drobnou rekonstrukci, což může zvýšit celkové investiční náklady. Srovnatelné byty v oblasti, jako jsou Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay, jsou nabízeny od 349 000 do 390 000 €.
Městské jádro Estepony nabízí dynamické prostředí, kde lze každodenní pochůzky snadno zvládnout pěšky. Nejbližší okolí se vyznačuje vysokou koncentrací zázemí, v okruhu 2 km je více než 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren. Tato dostupnost se vztahuje i na zdravotnictví, a to se dvěma nedalekými zdravotními středisky, a na vzdělávání, s řadou základních a středních škol. Poloha projektu kombinuje městské pohodlí s blízkostí pobřeží, přičemž několik pláží, včetně La Rada, je v pohodlné pěší nebo cyklistické dostupnosti. Relativně rovný terén s mírným sklonem k pláži chůzi dále usnadňuje. Oblast sice zažívá výrazný turismus, což dokládá 24 hotelů, rezidenční charakter však podporuje konzistentní tok bytových transakcí, což naznačuje stabilní místní trh.
Estepona nabízí dobře integrovaný městský život. Bezprostřední okolí se vyznačuje vysokou hustotou zázemí, supermarkety jsou vzdáleny jen 104 metrů a lékárny do 237 metrů, což usnadňuje každodenní rutinu. Řada restaurací a kaváren je rovněž v pohodlné pěší dostupnosti, což přispívá k živé místní atmosféře. Pro rodiny je v okolí několik škol a zdravotní péče je dostupná s nemocnicí necelé 2 km daleko. Blízkost pláží, jako je Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů, umožňuje pravidelné aktivity u moře. Oblast je obecně rovinatá s mírným sklonem k moři, takže chůze a cyklistika jsou pohodlnými způsoby dopravy. Městská hromadná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, což dále snižuje potřebu vlastního vozidla pro místní přesuny.
Tato mapa ilustruje strategickou polohu bytu v rámci městské struktury Estepony. Zvýrazňuje blízkost klíčového zázemí, jako jsou supermarkety a lékárny, i krátkou vzdálenost k hlavním plážím podél pobřeží. Mapa rovněž ukazuje dostupnost hlavních dopravních tras a nedalekých golfových hřišť a poskytuje prostorový přehled o charakteristikách oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Leží mezi většími známými městy: Marbella je vzdálena přibližně 25 km a Algeciras asi 42 km. Provinciální hlavní město Málaga je 73 km daleko. Samotná Estepona je rozsáhlá obec o rozloze 137 čtverečních kilometrů s kombinací pobřežních plání a hornatého terénu dominovaného Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k širšímu zázemí a atrakcím Costa del Sol, přičemž si zachovává vlastní identitu charakterizovanou spojením tradičního španělského kouzla a moderní zástavby.
Tento byt se může pochlubit vynikajícím napojením na místní i regionální infrastrukturu. Nachází se pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, takže život u pobřeží je snadno dosažitelný. Každodenní potřeby jsou výjimečně dostupné, supermarket je jen 104 metrů daleko a lékárna do 237 metrů. Zdravotnictví je rovněž blízko, nemocnice se nachází 1,1 km daleko. Pro volný čas mají golfisté v okruhu 5 km několik hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf. Nemovitost je strategicky umístěna 34 km od letiště Malaga (AGP), což usnadňuje cestování. Ačkoli vzdálenosti po silnici se mohou lišit, tato vzdálenost vzdušnou čarou poskytuje orientační měřítko doby jízdy. Veřejná doprava je robustní, s 50 zastávkami a 8 dostupnými linkami, což dále zvyšuje místní mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto podnebí umožňuje prodlouženou plaveckou sezónu přibližně pět měsíců, s teplotami vody obvykle dosahujícími 20 °C či více. Lokalita leží v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k jejímu pobřežnímu charakteru. Krajina v okolí zahrnuje hornatou Sierra Bermeja, samotná oblast je však relativně rovinatá s mírným sklonem k moři. S hojností slunečního svitu typického pro Costa del Sol mohou obyvatelé očekávat dostatek denního světla pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je významným rysem, pláž Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko a pláž La Rada 769 metrů. Několik dalších pláží, jako Playa del Cristo, je v okruhu 1,6 km. Oblast nabízí řadu sportovních zařízení, celkem 134 v celé obci, včetně nedalekých sportovních center jako Better Bodies a Polideportivo Municipal do 1 km. Pro golfisty je dostupných více hřišť, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Nedaleko je i Puerto Estepona s možnostmi vodních sportů. Kombinace pláží, sportovních zařízení a blízkosti golfových hřišť uspokojí různé rekreační zájmy.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL259701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona je významnou obcí na Costa del Sol nabízející vyvážený životní styl mezi městským pohodlím a přístupem k pobřeží. Ve srovnání s nedalekou Marbellou, která je větší a mezinárodně proslulejší luxusním turismem, nabízí Estepona tradičnější andaluskou atmosféru města spojenou s moderní zástavbou. Cena tohoto konkrétního bytu 465 000 € spadá do rozpětí, které oslovuje kupující hledající zavedené nemovitosti, které mohou vyžadovat určité aktualizace. Například srovnatelné projekty jako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay nabízejí novostavby od 349 000 do 390 000 €, což ukazuje, že cena této nemovitosti z druhé ruky odráží její konkrétní parametry, lokalitu a nutnost rekonstrukce. Okolí Estepony je bohaté na zázemí, s řadou golfových hřišť, sportovních zařízení a pláží, podobně jako jiné části Costa del Sol, avšak samotná Estepona je známá svou obzvláště zachovalou starou čtvrtí a rozsáhlými zelenými plochami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
EL
LV