דירה מוכנה למגורים זו באסטפונה מציעה מרחב מגורים פרקטי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בסביבה עירונית מבוססת ומוכרת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומספקת בסיס נוח בקוסטה דל סול. הנכס, שהושלם בשנת 2005, דורש שיפוץ קל במטבח ובחדרי הרחצה, מה שמציג הזדמנות להתאמה אישית. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח תאורה טבעית טובה לאורך כל היום. המתחם כולל מתקנים משותפים כגון גינות, חניון ובריכת שחייה, המשדרגים את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, ומציעה את היתרון של קרבה לצרכים היומיומיים. שירותים רבים, לרבות חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, דבר התורם לאורח חיים נוח. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה, במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים, מאפשרת גישה קלה אל החוף.
התכנון כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד, המספקים מרחב נדיב למשפחות או לאורחים. מטבח נפרד ופינת ישיבה ואוכל מרווחת עם גישה למרפסת שמש עונים על צרכי מגורים פונקציונליים. מצב הנכס, הדורש עדכונים קלים במטבח ובחדרי הרחצה, מאפשר התאמה אישית להעדפות הפרטיות.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2005 וכיום היא מוכנה למגורים. היא אינה מייצגת פרויקט של בנייה חדשה במובן המסורתי. גיל הבניין מעיד על כך שהוא משולב היטב בשכונה, עם גינות משותפות מבוססות. על כל קונה פוטנציאלי לקחת בחשבון את תאריך ההשלמה המשוער של 2005.
נכס זה דורש שיפוץ קל במטבח ובחדרי הרחצה, מה שמעיד על כך שאינו מוכן למגורים כמו שהוא. במודעה מצוין כי התמונות המשופרות באמצעות AI של המרפסת והמטבח אינן מייצגות את המראה בפועל. בנוסף, הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמחייב רכישת רהיטים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית שני בקוסטה דל סול המציע גישה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף. התכנון עם שלושה חדרי שינה הופך אותה לפרקטית עבור מי שזקוק למרחב נוסף לאורחים, למשרד ביתי או לילדים. הצורך בשיפוץ קל מציג הזדמנות לקונים המעוניינים להתאים אישית את מרחב המגורים שלהם ושנוח להם להתמודד עם פרויקטי שיפוץ קטנים. היא מתאימה במיוחד למי שמעדיף ללכת ברגל ומעוניין למזער את התלות ברכב בחיי היומיום, לאור השירותים הרבים במרחק קצר. הכיוון הדרומי והנוף לים עשויים לפנות למי שמחפש בית מואר שנוח גם למגורים בכל ימות השנה, במיוחד לאור האקלים המתון של אסטפונה ועונת השחייה הארוכה שלה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, כוללת שטח מגורים של 113 מ"ר. התיאור מציין סלון ופינת אוכל מרווחים עם גישה ישירה למרפסת שמש, המציעה נוף לים. בעוד שהמבנה הכללי ומרחבי המגורים העיקריים מבוססים, הנכס דורש שיפוץ קל במטבח ובחדרי הרחצה. הדבר מרמז כי הגימורים המקוריים באזורים אלה עשויים להיות מיושנים או זקוקים למודרניזציה. הריצוף בסלון נראה כשיש, כפי שעולה מניתוח ה-AI של תמונה 5. הדירה נמכרת ללא ריהוט. לא נמסרו פרטים נוספים על איכות הבנייה, הבידוד או החומרים הספציפיים ששימשו בבנייה המקורית (מעבר לרצפת הסלון), אך הצורך בעדכונים מרמז כי על הקונים לצפות להשקיע בארונות מטבח חדשים, משטחי עבודה ומתקני חדר רחצה.
המחיר המבוקש לדירה בת שלושת חדרי השינה הוא €465,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים (יד שנייה), ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו מיד לאחר השלמת העסקה. בהתחשב במיקומו המבוסס ובמאפייניו, מחיר זה משקף פלח שוק מסוים בתוך אסטפונה. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי הנכס דורש שיפוץ קל, מה שעשוי להוסיף לעלות ההשקעה הכוללת. דירות דומות באזור, כגון Celestia Homes, Aby Middle ו-Sunset Bay, מוצעות במחירים החל מ-€349,000 עד €390,000.
מרכזה העירוני של אסטפונה מציע סביבת מגורים דינמית שבה ניתן לטפל בסידורים היומיומיים בקלות ברגל. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של שירותים, עם למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. נגישות זו חלה גם על שירותי בריאות, עם שתי מרפאות בקרבת מקום, ועל חינוך, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים. מיקומו של הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, כאשר מספר חופים, לרבות לה ראדה, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קלה. השטח המישורי יחסית, עם שיפוע מתון לכיוון החוף, משפר עוד יותר את מדד ההליכתיות. למרות שהאזור מושפע מתיירות משמעותית, המעידים על כך 24 בתי מלון, היבט המגורים נתמך בזרימה קבועה של עסקאות דיור, מה שמרמז על שוק מקומי יציב.
אסטפונה מציעה חוויית מגורים עירונית משולבת היטב. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על שגרת היומיום. מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים אף הם במרחק הליכה קלה, ותורמים לאווירה מקומית תוססת. עבור משפחות, מספר בתי ספר ממוקמים בקרבת מקום, ושירותי בריאות נגישים כאשר בית חולים נמצא במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. הקרבה לחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, מאפשרת פעילויות חוף סדירות. האזור מישורי ברובו, עם שיפוע מתון לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה והרכיבה לנוחות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמפחית עוד יותר את הצורך ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך המרקם העירוני של אסטפונה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר לחופים הראשיים לאורך קו החוף. המפה מציגה גם את הנגישות לצירי תחבורה ראשיים ולמגרשי הגולף הסמוכים, ומספקת סקירה מרחבית של מאפייני האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה שוכנת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בתחומי פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין ערים גדולות ומוכרות: מרבלה במרחק של כ-25 ק"מ, ואלחסירס במרחק של כ-42 ק"מ. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. אסטפונה עצמה היא רשות מקומית נרחבת המשתרעת על פני 137 קילומטרים רבועים, וכוללת שילוב של מישורי חוף ושטח הררי הנשלט על ידי רכס סיירה ברמחה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול תוך שמירה על זהות ייחודית משלה, המתאפיינת בשילוב של קסם ספרדי מסורתי ופיתוח מודרני.
דירה זו מתהדרת בקישוריות מצוינת לתשתיות מקומיות ואזוריות. היא ממוקמת במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ובמרחק 769 מטרים מחוף לה ראדה, ובכך מציבה את חיי החוף בהישג יד. צרכים יומיומיים נגישים במיוחד, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. שירותי בריאות קרובים אף הם, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. לצורכי פנאי, לחובבי גולף יש מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, לרבות Valle Romano Golf ו-Azata Golf. הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), מה שמקל על הנסיעות. למרות שמרחקי הכביש עשויים להשתנות, מרחק קו ישר זה מספק נקודת ייחוס לזמן הנסיעה. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ו-8 קווים זמינים, מה שמשפר עוד יותר את הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום נמצא בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאופיו החופי. הנוף הסובב כולל את רכס ההרים סיירה ברמחה, אם כי האזור הקרוב מישורי יחסית עם שיפוע מתון לכיוון הים. עם שפע השמש האופייני לקוסטה דל סול, תושבים יכולים לצפות לאור יום שופע לפעילויות חוצות במרבית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. מספר חופים נוספים, כגון פלאיה דל קריסטו, נמצאים ברדיוס של 1.6 ק"מ. האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם 134 מתקנים ברחבי הרשות המקומית, לרבות מרכזי ספורט קרובים כגון Better Bodies ו-Polideportivo Municipal במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כאשר Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. פוארטו אסטפונה נמצא אף הוא בקרבת מקום ומציע פעילויות ימיות. השילוב של חופים, מתקני ספורט וקרבה למגרשי גולף עונה על מגוון תחומי עניין בפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL259701
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה היא רשות מקומית בולטת בקוסטה דל סול, המציעה אורח חיים מאוזן בין נוחות עירונית לגישה לחוף. בהשוואה למרבלה הסמוכה, שגדולה יותר ומוכרת ברמה בינלאומית בזכות תיירות היוקרה שלה, אסטפונה מציגה אווירה אנדלוסית מסורתית יותר בשילוב עם פיתוחים מודרניים. רמת המחיר של דירה זו, €465,000, נמצאת בטווח הפונה לקונים המחפשים נכסים מבוססים שעשויים לדרוש עדכונים מסוימים. לדוגמה, פרויקטים דומים כמו Celestia Homes, Aby Middle ו-Sunset Bay מציעים בנייה חדשה החל מ-€349,000 עד €390,000, מה שמעיד כי מחירו של נכס קיים זה משקף את מאפייניו הספציפיים, את מיקומו ואת הצורך בשיפוץ. האזור סביב אסטפונה עשיר בשירותים, עם מגרשי גולף רבים, מתקני ספורט וחופים, בדומה לחלקים אחרים של קוסטה דל סול, אך אסטפונה עצמה ידועה במיוחד בזכות העיר העתיקה השמורה היטב שלה והמרחבים הירוקים הנרחבים שלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID