Ez a kulcsrakész lakás Esteponában praktikus lakóteret kínál három hálószobával és két fürdőszobával, egy bevált városi környezetben. A létesítmények és a strand sétatávolságán belül helyezkedik el, így kényelmes bázist nyújt a Costa del Solon. A 2005-ben elkészült ingatlan a konyhában és a fürdőszobákban kisebb felújítást igényel, ami a személyre szabás lehetőségét kínálja. Déli fekvésének köszönhetően egész nap jó természetes fényt biztosít. A lakópark közös létesítményekkel rendelkezik, mint kertek, parkoló és medence, ami fokozza a lakóélményt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona beépített városrészében található, azzal az előnnyel, hogy közel van a mindennapi szükséges dolgokhoz. Számos létesítmény, beleértve az üzleteket és éttermeket, gyalog is elérhető, ami hozzájárul a kényelmes életmódhoz. A Playa de Estepona közelsége, mindössze kissé több mint 500 méter, lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparthoz.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek egyike saját fürdőszobás, így bőséges teret biztosít családok vagy vendégek számára. A külön konyha és a tágas nappali-étkező, valamint a teraszra vezető kijárat a funkcionális lakhatást szolgálja. Az ingatlan állapota, a konyhában és a fürdőszobákban szükséges kisebb korszerűsítés, lehetővé teszi az egyéni igényekre szabást.
Ez a lakás egy 2005-ben befejezett lakópark része, jelenleg kulcsrakész állapotban. A hagyományos értelemben vett újépítésű projektről nincs szó. Az épület életkora miatt jól beilleszkedett a környékbe, érett közös kertekkel. Minden leendő vevőnek figyelembe kell vennie a 2005-ös átadási dátumot.
Ez az ingatlan a konyhában és a fürdőszobákban kisebb felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy nincs teljesen beköltözésre kész állapotban. A hirdetés szerint a terasz és a konyha AI-val javított fotói nem reprezentatívak a tényleges állapotra vonatkozóan. Emellett az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, így bútorok beszerzése szükséges.
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy második otthont keresnek a Costa del Solon, azonnali hozzáféréssel a városi létesítményekhez és a strandhoz. A három hálószobás elrendezés gyakorlatiassá teszi azok számára, akik extra helyre van szükségük vendégek, home office vagy gyerekek részére. A kis felújítás igénye lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik személyre kívánják szabni a lakóterüket és kényelmesen vállalnak kisebb felújítási projekteket. Különösen alkalmas azok számára, akik első helyen a gyaloglhatóságot tartják, és csökkenteni szeretnék az autóra való támaszkodást a mindennapokban, tekintettel a rövid távolságon belüli számos létesítményre. A déli fekvés és a tengerre nyíló kilátás vonzó lehet azok számára, akik világos, egész évben kényelmes otthont keresnek, különösen Estepona enyhe éghajlata és hosszú medenceidénye miatt.
A 2005-ben befejezett lakás beépített alapterülete 113 m². A leírás szerint tágas nappali-étkező található közvetlen teraszkijárattal, tengerre nyíló kilátással. Bár a szerkezet és a fő lakótér kialakult, az ingatlan a konyhában és a fürdőszobákban kisebb felújítást igényel. Ez arra utal, hogy az eredeti burkolatok ezen a területeken elavultak lehetnek vagy korszerűsítésre szorulnak. A nappali padlója, az 5. kép AI-elemzése alapján, valószínűleg márvány. A lakás bútorozatlanul kerül eladásra. Az építés minőségére, a szigetelésre vagy az eredeti építés specifikus anyagaira vonatkozó további részletek (a nappali padlóján túl) nem szerepelnek, de a szükséges korszerűsítés arra utal, hogy a vevőknek új konyhaszekrényekkel, munkalapokkal és fürdőszobai szerelvényekkel kell számolniuk.
Ennek a három hálószobás lakásnak az irányára 465 000 €. Ez rögzített ár egy meglévő lakásra, nem pedig újépítésű ingatlan induló ára. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a tranzakció lezárása után azonnali beköltözés lehetséges. A beépített elhelyezkedés és a jellemzők figyelembevételével ez az ár Estepona egy konkrét piaci szegmensét tükrözi. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy az ingatlan kisebb felújítást igényel, ami növelheti a teljes befektetési költséget. A környék összehasonlítható lakásai, mint a Celestia Homes, az Aby Middle és a Sunset Bay, 349 000 €-tól 390 000 €-ig szerepelnek.
Estepona városi magja dinamikus lakókörnyezetet kínál, ahol a mindennapi ügyek könnyen intézhetők gyalog. A közvetlen környéken rendkívül sok létesítmény található: 2 km-es körzetben több mint 50 étterem, 22 kávézó és 18 patika. Ez az elérhetőség kiterjed az egészségügyre is, két egészségügyi központ van a közelben, , valamint az oktatásra is, számos általános és középiskolával. A lakópark elhelyezkedése a városi kényelem és a tengerparti közelség ötvözését biztosítja, több stranddal, köztük a La Rada, könnyű gyalogos vagy kerékpáros távolságon belül. A viszonylag sík terep, a tengerpart felé enyhe lejtéssel, tovább javítja a gyaloglhatóságot. Bár a terület jelentős idegenforgalmat bonyolít, erről tanúskodik a 24 szálloda, , a lakossági oldalt a lakástranzakciók folyamatos jelenléte támasztja alá, ami stabil helyi piacra utal.
Estepona jól integrált városi életet kínál. A közvetlen környéket a létesítmények nagy sűrűsége jellemzi: a szupermarketek mindössze 104 méterre, a patikák 237 méteren belül találhatók, ami megkönnyíti a mindennapi rutint. Több étterem és kávézó szintén könnyen elérhető gyalog, hozzájárulva az élénk helyi hangulathoz. Családok számára több iskola található a közelben, az egészségügyi ellátás pedig elérhető, egy kórházzal kissé több mint 1 km-re. A strandok közelsége, például a Playa de Estepona 524 méterre, lehetővé teszi a rendszeres tengerparti programokat. A terület általában sík, a tenger felé enyhe lejtéssel, így a gyaloglás és a kerékpározás kényelmes közlekedési mód. A tömegközlekedés jól kiépített, 50 megállóval és 8 járattal, ami tovább csökkenti a saját gépjármű szükségességét a helyi utazásokhoz.
Ez a térkép a lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja be Estepona városi szövetében. Kiemeli a kulcsfontosságú létesítmények, például szupermarketek és patikák, közelségét, valamint a partvonal fő strandjaitól való rövid távolságát. A térkép a fő közlekedési útvonalak és a közeli golfpályák elérhetőségét is megjeleníti, térbeli áttekintést nyújtva a terület jellemzőiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Nagyobb, ismert városok között fekszik: Marbella körülbelül 25 km-re, Algeciras pedig kb. 42 km-re van. A tartományi székhely, Málaga, 73 km-re fekszik. Estepona maga jelentős település, 137 négyzetkilométeres területtel, amelyen partvidéki síkságok és a Sierra Bermeja által uralt hegyes területek keverednek. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol szélesebb kínálatához és látnivalóihoz, miközben megőrzi sajátos identitását, amelyet a hagyományos spanyol báj és a modern fejlesztések ötvözete jellemez.
A lakás kiváló kapcsolódást kínál a helyi és regionális infrastruktúrához. Csupán 524 méterre fekszik a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól, így a tengerparti élet könnyen elérhető. A mindennapi szükséges dolgok kiválóan elérhetők: a szupermarket mindössze 104 méterre, a patika 237 méteren belül található. Az egészségügy is közel van, egy kórházzal 1,1 km-re. A szabadidő eltöltéséhez a golfrajongók több golfpályát találnak 5 km-es körzetben, beleértve a Valle Romano Golfot és az Azata Golfot. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, 34 km-re a Malaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti az utazást. Bár a közúti távolságok eltérhetnek, ez a légvonalbeli távolság támpontot ad az utazási időhöz. A tömegközlekedés kiterjedt, 50 megállóval és 8 járattal, ami tovább javítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, havi átlaghőmérsékletekkel 15–25 °C között, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. Ez az éghajlat körülbelül öt hónapos medenceidényt tesz lehetővé, a víz hőmérséklete jellemzően eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A hely tengerszint feletti magassága 19 méter, ami hozzájárul a tengerparti jelleghez. A tájat a hegyes Sierra Bermeja határozza meg, bár a közvetlen terület viszonylag sík, a tenger felé enyhe lejtéssel. A Costa del Solra jellemző bőséges napsütéssel a lakók az év nagy részében bőséges nappali fényre számíthatnak szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége jelentős jellemző: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. Több más strand, például a Playa del Cristo, 1,6 km-es körzetben van. A terület számos sportlétesítményt kínál, összesen 134-et az egész településen, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Better Bodies és a Polideportivo Municipal 1 km-en belül. A golfrajongók több golfpályát érhetnek el, a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4 km-re. A Puerto Estepona is a közelben van, vízi sportolási lehetőségekkel. A strandok, sportlétesítmények és golfpályák közelsége sokféle rekreációs érdeklődést szolgál ki.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL259701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona a Costa del Sol egyik jelentős települése, kiegyensúlyozott életmódot kínálva a városi kényelem és a tengerparti hozzáférés között. A közeli, nagyobb és nemzetközileg ismertebb Marbellával összehasonlítva, amely a luxusturizmusról nevezetes, Estepona hagyományosabb andalúz kisvárosi hangulatát ötvözi modern fejlesztésekkel. Ennek a lakásnak a 465 000 €-s ára olyan vevőket céloz, akik beépült, esetleg korszerűsítést igénylő ingatlanokat keresnek. Például a hasonló projektek, mint a Celestia Homes, az Aby Middle és a Sunset Bay, újépítésű lakásokat kínálnak 349 000 €-tól 390 000 €-ig, ami jelzi, hogy ennek a meglévő lakásnak az ára a sajátos jellemzőit, helyszínét és a felújítás szükségességét tükrözi. Estepona környéke létesítményekben gazdag, számos golfpályával, sportlétesítménnyel és stranddal, hasonlóan a Costa del Sol más részeihez, de Estepona különösen jól megőrzött óvárosáról és kiterjedt zöldterületeiről ismert.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID