Este apartamento pronto a habitar em Estepona oferece um espaço prático com três quartos e duas casas de banho, situado num ambiente urbano consolidado. Localizado a poucos minutos a pé de serviços essenciais e da praia, proporciona uma base conveniente na Costa del Sol. O imóvel, concluído em 2005, requer pequenas renovações na cozinha e nas casas de banho, apresentando uma oportunidade de personalização. A orientação a sul garante boa luz natural ao longo do dia. O condomínio inclui instalações comuns como jardins, estacionamento e piscina, valorizando a experiência residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado numa área urbanizada de Estepona, oferecendo a vantagem da proximidade das necessidades diárias. Numerosos serviços, incluindo lojas e restaurantes, são acessíveis a pé, contribuindo para um estilo de vida conveniente. A proximidade da Playa de Estepona, a pouco mais de 500 metros, permite fácil acesso à costa.
A disposição conta com três quartos e duas casas de banho, uma delas privativa, oferecendo amplo espaço para famílias ou hóspedes. Uma cozinha separada e uma ampla sala de estar e refeições com acesso ao terraço respondem a uma vida funcional. O estado do imóvel, que requer pequenas atualizações na cozinha e nas casas de banho, permite personalização conforme as preferências individuais.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 2005 e está atualmente pronto a habitar. Não representa um projeto de construção nova no sentido tradicional. A idade do edifício significa que está consolidado no bairro, com jardins comuns maduros. Qualquer potencial comprador deve considerar a data indicativa de conclusão de 2005.
Este imóvel requer pequenas renovações na cozinha e nas casas de banho, indicando que não está em condições de habitar de imediato. O anúncio especifica que as fotografias melhoradas por IA do terraço e da cozinha não são representativas do aspeto real. Além disso, o imóvel é vendido sem mobília, exigindo a compra de mobiliário.
Este apartamento é indicado para indivíduos ou famílias que procurem residência permanente ou segunda habitação na Costa del Sol com acesso imediato a serviços urbanos e à praia. A disposição de três quartos é prática para quem precisa de espaço extra para hóspedes, um escritório em casa ou filhos. A necessidade de pequenas renovações apresenta uma oportunidade para compradores que desejem personalizar o seu espaço e se sintam confortáveis com pequenos projetos de remodelação. É particularmente adequado para quem prioriza a deslocação a pé e deseja minimizar a dependência do carro no dia a dia, dado o número de instalações a curta distância. A orientação a sul e a vista mar podem atrair quem procura uma casa luminosa e também confortável para viver todo o ano, especialmente considerando o clima ameno de Estepona e a época balnear prolongada.
O apartamento, concluído em 2005, possui uma área de estar de 113 m². A descrição indica uma ampla sala de estar e refeições com acesso direto ao terraço, oferecendo vista mar. Embora a estrutura geral e os principais espaços de vida estejam consolidados, o imóvel requer pequenas renovações na cozinha e nas casas de banho. Isto sugere que os acabamentos originais nestas áreas podem estar datados ou precisar de modernização. O piso da sala parece ser de mármore, conforme sugerido pela análise de IA da imagem 5. O apartamento é vendido sem mobília. Mais detalhes sobre a qualidade da construção, isolamento ou materiais específicos da obra original (para além do piso da sala) não são fornecidos, mas a necessidade de atualizações implica que os compradores devem antecipar investimento em novos armários de cozinha, bancadas e louças sanitárias.
O preço pedido por este apartamento de três quartos é de €465.000. Este é um preço fixo para um imóvel usado, não um preço de partida para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que significa ocupação imediata após a conclusão da transação. Dada a sua localização consolidada e características, este preço reflete um segmento de mercado específico em Estepona. Potenciais compradores devem notar que o imóvel requer pequenas renovações, o que pode aumentar o investimento total. Apartamentos comparáveis na área, como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, são anunciados desde €349.000 a €390.000.
O centro urbano de Estepona oferece um ambiente de vida dinâmico onde as tarefas diárias são facilmente geridas a pé. A vizinhança imediata apresenta uma alta concentração de serviços, com mais de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. Esta acessibilidade estende-se à saúde, com dois centros de saúde próximos, e à educação, com numerosas escolas primárias e secundárias. A localização do empreendimento proporciona uma combinação de conveniência urbana e proximidade costeira, com várias praias, incluindo La Rada, a curta distância a pé ou de bicicleta. O terreno relativamente plano, com uma inclinação suave em direção à praia, reforça a acessibilidade a pé. Embora a área registe turismo significativo, evidenciado por 24 hotéis, o carácter residencial é apoiado por um fluxo consistente de transações imobiliárias, sugerindo um mercado local estável.
Estepona oferece uma experiência de vida urbana bem integrada. A vizinhança imediata caracteriza-se por uma alta densidade de serviços, com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 237 metros, facilitando rotinas diárias convenientes. Vários restaurantes e cafés também estão a curta distância a pé, contribuindo para uma atmosfera local vibrante. Para famílias, várias escolas situam-se nas proximidades, e os serviços de saúde são acessíveis com um hospital a pouco mais de 1 km. A proximidade das praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, permite atividades costeiras regulares. A área é geralmente plana, com uma inclinação suave em direção ao mar, tornando caminhar e andar de bicicleta modos de transporte confortáveis. O transporte público está bem representado com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, reduzindo ainda mais a necessidade de veículo privado para deslocações locais.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento no tecido urbano de Estepona. Destaca a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância das principais praias ao longo do litoral. O mapa também mostra a acessibilidade às principais vias de transporte e campos de golfe próximos, oferecendo uma visão espacial das características da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Fica entre cidades maiores e mais conhecidas: Marbella está a aproximadamente 25 km e Algeciras a cerca de 42 km. A capital provincial, Málaga, dista 73 km. A própria Estepona é um município substancial que cobre 137 quilómetros quadrados, com uma mistura de planícies costeiras e terreno montanhoso dominado pela Sierra Bermeja. Esta posição oferece aos residentes acesso às comodidades e atrações mais amplas da Costa del Sol, mantendo identidade própria, caracterizada pela combinação de charme tradicional espanhol e desenvolvimento moderno.
Este apartamento beneficia de excelente conectividade com a infraestrutura local e regional. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia de La Rada, colocando a vida costeira ao alcance. As necessidades diárias são excepcionalmente acessíveis, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A saúde também está próxima, com um hospital a 1,1 km. Para lazer, os entusiastas do golfe dispõem de vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf. O imóvel está estrategicamente localizado a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP), facilitando viagens. Embora as distâncias rodoviárias possam variar, esta distância em linha reta serve de referência para o tempo de viagem. O transporte público é robusto, com 50 paragens e 8 linhas disponíveis, reforçando a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima permite uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir tipicamente 20°C ou mais. A localização situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, reforçando o seu carácter costeiro. A paisagem envolvente inclui a montanhosa Sierra Bermeja, embora a área imediata seja relativamente plana, com inclinação suave em direção ao mar. Com a abundância de sol típica da Costa del Sol, os residentes podem esperar bastante luz para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica significativa, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Várias outras praias, como a Playa del Cristo, ficam num raio de 1,6 km. A área oferece numerosas instalações desportivas, com 134 disponíveis em todo o município, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies e o Polideportivo Municipal a menos de 1 km. Para entusiastas do golfe, há vários campos acessíveis, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O Puerto Estepona também está próximo, oferecendo atividades náuticas. A combinação de praias, instalações desportivas e proximidade de campos de golfe responde a uma variedade de interesses recreativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL259701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona é um município proeminente na Costa del Sol, oferecendo um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e acesso costeiro. Comparada à vizinha Marbella, maior e mais reconhecida internacionalmente pelo turismo de luxo, Estepona apresenta uma atmosfera de vila andaluza mais tradicional combinada com empreendimentos modernos. O preço deste apartamento, €465.000, enquadra-se num intervalo que atrai compradores que procuram imóveis consolidados que possam requerer atualizações. Por exemplo, projetos comparáveis como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay oferecem construções novas desde €349.000 a €390.000, indicando que o preço deste imóvel usado reflete as suas características específicas, localização e a necessidade de renovação. A área em torno de Estepona é rica em comodidades, com numerosos campos de golfe, instalações desportivas e praias, semelhante a outras zonas da Costa del Sol, mas a própria Estepona destaca-se pelo seu centro histórico particularmente bem preservado e pelos seus extensos espaços verdes.
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