Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Esteponi ponúka praktický obytný priestor s troma spálňami a dvoma kúpeľňami v dobre zastavanej mestskej lokalite. Nachádza sa v pešej dostupnosti základných služieb a pláže a poskytuje pohodlnú základňu na Costa del Sol. Nehnuteľnosť dokončená v roku 2005 vyžaduje menšiu rekonštrukciu kuchyne a kúpeľní, čo prináša príležitosť na personalizáciu. Orientácia na juh zabezpečuje dobré prirodzené svetlo počas celého dňa. Komplex zahŕňa spoločné zariadenia ako záhrady, parkovanie a bazén, čo zlepšuje bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v zastavanej časti Estepony s výhodou blízkosti denných potrieb. Množstvo zariadení vrátane obchodov a reštaurácií je dostupných pešo, čo prispieva k pohodlnému životnému štýlu. Blízkosť pláže Playa de Estepona, vzdialenej len niečo cez 500 metrov, umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Dispozícia ponúka tri spálne a dve kúpeľne, z toho jedna je vlastnou kúpeľňou pri spálni, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Samostatná kuchyňa a priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu zaisťujú funkčné bývanie. Stav nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje menšie aktualizácie kuchyne a kúpeľní, umožňuje prispôsobenie individuálnym preferenciám.
Apartmán je súčasťou projektu dokončeného v roku 2005 a je v súčasnosti pripravený na nasťahovanie. V tradičnom zmysle nejde o novostavbu. Vek budovy znamená, že je včlenená do okolia so zrelými spoločnými záhradami. Potenciálny kupujúci by mal zohľadniť orientačný dátum dokončenia 2005.
Nehnuteľnosť vyžaduje menšiu rekonštrukciu kuchyne a kúpeľní, čo znamená, že nie je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. V ponuke je uvedené, že fotografie terasy a kuchyne vylepšené AI nezodpovedajú skutočnému vzhľadu. Okrem toho sa nehnuteľnosť predáva nezariadená, takže bude potrebné zakúpiť nábytok.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo druhý dom na Costa del Sol s okamžitým prístupom k mestským zariadeniam a pláži. Dispozícia s troma spálňami je praktická pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí, domácu kanceláriu alebo deti. Potreba menšej rekonštrukcie predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú priestor prispôsobiť a sú ochotní podniknúť menšie rekonštrukčné projekty. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť a chcú minimalizovať závislosť od auta v každodennom živote vzhľadom na množstvo zariadení v krátkej vzdialenosti. Orientácia na juh a výhľad na more môžu prilákať tých, ktorí hľadajú svetlý dom pohodlný aj na celoročné bývanie, najmä vzhľadom na miernu klímu Estepony a predĺženú plážovú sezónu.
Apartmán dokončený v roku 2005 má obytnú plochu 113 m². Popis uvádza priestrannú obývaciu a jedálenskú miestnosť s priamym prístupom na terasu s výhľadom na more. Zatiaľ čo celková konštrukcia a hlavné obytné priestory sú etablované, nehnuteľnosť vyžaduje menšiu rekonštrukciu kuchyne a kúpeľní. To naznačuje, že pôvodné úpravy v týchto oblastiach môžu byť zastarané alebo potrebujú modernizáciu. Podlaha v obývacej izbe sa podľa AI analýzy obrázka 5 javí ako mramorová. Apartmán sa predáva nezariadený. Ďalšie podrobnosti o kvalite stavby, izolácii alebo konkrétnych materiáloch použitých v pôvodnej výstavbe (okrem podlahy v obývačke) nie sú uvedené, ale potreba aktualizácií naznačuje, že kupujúci by mali počítať s investíciou do nových kuchynských skríň, dosiek a kúpeľňových armatúr.
Požadovaná cena za tento apartmán s troma spálňami je 465 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúci dom, nie počiatočnú cenu za novostavbu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená možnosť okamžitého bývania po dokončení transakcie. Vzhľadom na etablovanú lokalitu a vlastnosti táto cena odráža špecifický segment trhu v Esteponi. Potenciálni kupujúci by mali počítať s tým, že nehnuteľnosť vyžaduje menšiu rekonštrukciu, čo môže zvýšiť celkové investičné náklady. Porovnateľné apartmány v oblasti, ako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay, sú v ponuke od 349 000 € do 390 000 €.
Mestské jadro Estepony ponúka dynamické prostredie na bývanie, kde sa denné povinnosti dajú ľahko zvládnuť pešo. V bezprostrednom okolí je vysoká koncentrácia zariadení, viac ako 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární v okruhu 2 km. Dostupnosť sa vzťahuje aj na zdravotníctvo s dvomi zdravotnými strediskami v okolí a na vzdelávanie s množstvom základných a stredných škôl. Poloha projektu poskytuje kombináciu mestskej pohodlnosti a blízkosti pobrežia, pričom viacero pláží vrátane La Rada je v ľahkej pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Relatívne rovinatý terén s miernym sklonom k pláži zvyšuje choditeľnosť. Hoci oblasť zažíva výrazný turizmus, svedčia o tom 24 hotelov, , obytnú funkciu podporuje konštantný tok realitných transakcií, čo naznačuje stabilný miestny trh.
Estepona ponúka dobre integrované mestské bývanie. Bezprostredné okolie sa vyznačuje vysokou hustotou zariadení, supermarkety len 104 metrov a lekárne do 237 metrov, čo uľahčuje dennú rutinu. Viacero reštaurácií a kaviarní je tiež v pešej dostupnosti, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Pre rodiny je v okolí viacero škôl a zdravotné služby sú dostupné s nemocnicou len niečo cez 1 km. Blízkosť pláží, ako Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 metrov, umožňuje pravidelné aktivity pri mori. Oblasť je všeobecne rovinatá s miernym sklonom k moru, vďaka čomu je chôdza a cyklistika pohodlnými dopravnými spôsobmi. Verejná doprava je dobre zastúpená s 50 zastávkami a 8 linkami, čo ďalej znižuje potrebu súkromného vozidla na miestne cestovanie.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu apartmánu v mestskej štruktúre Estepony. Zdôrazňuje blízkosť kľúčových zariadení ako supermarkety a lekárne, ako aj krátku vzdialenosť od hlavných pláží pozdĺž pobrežia. Mapa tiež ukazuje dostupnosť hlavných dopravných trás a blízkych golfových ihrísk a poskytuje priestorový prehľad o charakteristikách oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Leží medzi väčšími známymi mestami: Marbella je približne 25 km a Algeciras asi 42 km ďaleko. Provinčné hlavné mesto Málaga je vzdialené 73 km. Samotná Estepona je rozsiahla obec s rozlohou 137 štvorcových kilometrov, kombinujúca pobrežné nížiny a hornatý terén dominovaný pohorím Sierra Bermeja. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k širším zariadeniam a atrakciám Costa del Sol, pričom si zachováva vlastnú identitu charakterizovanú spojením tradičného španielskeho čaru a moderného rozvoja.
Apartmán sa môže pochváliť vynikajúcim napojením na miestnu a regionálnu infraštruktúru. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, takže život pri pobreží je ľahko dostupný. Denné potreby sú výnimočne dostupné, supermarket len 104 metrov a lekáreň do 237 metrov. Zdravotníctvo je tiež blízko, nemocnica je vzdialená 1,1 km. Pre golfistov je v okruhu 5 km viacero golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená 34 km od letiska Malaga (AGP), čo uľahčuje cestovanie. Hoci vzdialenosti po cestách sa môžu líšiť, táto vzdialenosť vzdušnou čiarou poskytuje merítko pre cestovný čas. Verejná doprava je robustná s 50 zastávkami a 8 linkami, čo zvyšuje miestnu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má prospech zo stredomorskej klímy s priemernými mesačnými teplotami 15–25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Táto klíma umožňuje predĺženú plážovú sezónu približne päť mesiacov, pričom teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Lokalita leží vo výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k jej pobrežnému charakteru. Okrajovú krajinu tvorí hornaté pohorie Sierra Bermeja, hoci bezprostredná oblasť je relatívne rovinatá s miernym sklonom k moru. S hojným slnkom typickým pre Costa del Sol si obyvatelia môžu väčšinu roka užívať dostatok denného svetla na vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je významnou črtou, pláž Playa de Estepona je len 524 metrov a pláž La Rada 769 metrov. Viacero ďalších pláží, ako Playa del Cristo, je v okruhu 1,6 km. Oblasť ponúka množstvo športových zariadení, celkovo 134 v obci vrátane blízkych športových centier ako Better Bodies a Polideportivo Municipal do 1 km. Pre golfistov je dostupných viacero ihrísk, Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Puerto Estepona je tiež neďaleko a ponúka vodné aktivity. Kombinácia pláží, športových zariadení a blízkosti golfových ihrísk vyhovuje rôznym záujmom o rekreáciu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL259701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona je významnou obcou na Costa del Sol, ktorá ponúka vyvážený životný štýl medzi mestskou pohodlnosťou a prístupom k pobrežiu. V porovnaní s neďalekou Marbellou, ktorá je väčšia a medzinárodne známejšia luxusným turizmom, Estepona predstavuje tradičnejšiu andalúzsku mestskú atmosféru spojenú s moderným rozvojom. Cena tohto apartmánu 465 000 € spadá do rozpätia, ktoré priťahuje kupujúcich hľadajúcich etablované nehnuteľnosti, ktoré môžu vyžadovať aktualizácie. Napríklad porovnateľné projekty ako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay ponúkajú novostavby od 349 000 € do 390 000 €, čo naznačuje, že cena tejto existujúcej nehnuteľnosti odráža jej špecifické vlastnosti, polohu a potrebu rekonštrukcie. Okolie Estepony je bohaté na zariadenia s množstvom golfových ihrísk, športových zariadení a pláží podobne ako iné časti Costa del Sol, no samotná Estepona je známa osobitne dobre zachovaným starým mestom a rozsiahlymi zelenými plochami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID