Овај стан спреман за усељење у Естепони нуди практичан животни простор са три спаваће собе и два купатила, у уређеној урбаној средини. Налази се у пешачкој удаљености од основних садржаја и плаже, чиме пружа погодну базу на Коста дел Солу. Некретнина, завршена 2005. године, захтева мању обнову кухиње и купатила, што представља прилику за персонализацију. Јужна оријентација обезбеђује добро природно светло током целог дана. Комплекс укључује заједничке садржаје као што су баште, паркинг и базен, што обогаћује стамбено искуство.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбанизованом делу Естепоне, уз погодност близине садржаја за свакодневне потребе. Бројни садржаји, укључујући радње и ресторане, доступни су пешачењем, што доприноси погодном начину живота. Близина плаже Playa de Estepona, на мало више од 500 метара, омогућава лак приступ обали.
Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила, од чега је једно купатило уз спаваћу собу, пружајући довољно простора за породице или госте. Одвојена кухиња и пространа трпезаријско-дневна зона са изласком на терасу задовољавају функционалне потребе живота. Стање некретнине, која захтева мање обнове кухиње и купатила, омогућава прилагођавање личним жељама.
Овај стан је део пројекта завршеног 2005. године и тренутно је спреман за усељење. Не представља новоградњу у традиционалном смислу. Старост зграде значи да је већ укорењена у комшилуку, са зрелим заједничким баштама. Сваки потенцијални купац треба да има у виду индикативни датум завршетка од 2005. године.
Ова некретнина захтева мању обнову кухиње и купатила, што значи да није у стању „кључ у руку“. Оглас наводи да су ИИ-побољшане фотографије терасе и кухиње нерепрезентативне за стварни изглед. Уз то, некретнина се продаје намештено, тачније, ненамештена је, што захтева набавку намештаја.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или други дом на Коста дел Солу са непосредним приступом урбаним садржајима и плажи. Распоред са три спаваће собе чини га практичним за оне којима треба додатни простор за госте, кућну канцеларију или децу. Потреба за мањом обновом представља прилику за купце који желе да прилагоде свој животни простор и који су спремни на мале пројекте реновирања. Посебно је погодан за оне који приоритет дају проходности и желе да минимизују зависност од аутомобила у свакодневном животу, с обзиром на бројне садржаје у близини. Оријентација на југ и поглед на море могу привући оне који траже светлу кућу која је уједно удобна за живот током целе године, посебно имајући у виду благу климу Естепоне и продужену сезону купања.
Стан, завршен 2005. године, има дневни простор од 113 м². Опис наводи пространу дневну трпезарију са директним изласком на терасу, са погледом на море. Иако су структура и главне животне просторије утврђене, некретнина захтева мању обнову кухиње и купатила. То сугерише да је првобитна обрада у овим просторијама можда застарела или да захтева модернизацију. Под у дневној соби је, судећи по ИИ анализи слике 5, вероватно мермеран. Стан се продаје ненамештено. Додатни детаљи о квалитету градње, изолацији или специфичним материјалима коришћеним у првобитној изградњи (осим пода у дневној соби) нису наведени, али потреба за обновом имплицира да купци треба да рачунају на улагање у нове кухињске ормаре, радне површине и опрему за купатило.
Тражена цена за овај стан са три спаваће собе износи 465.000 €. То је фиксна цена за постојећи дом, а не почетна цена за новоградњу. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је усељење могуће одмах након обављене трансакције. С обзиром на утврђену локацију и карактеристике, ова цена одражава одређени сегмент тржишта у Естепони. Потенцијални купци треба да имају у виду да некретнина захтева мању обнову, што може повећати укупни трошак улагања. Слични станови у околини, као што су Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay, приказани су са ценама од 349.000 € до 390.000 €.
Урбано језгро Естепоне нуди динамично животно окружење у коме се свакодневни послови лако обављају пешке. Непосредна околина одликује се високом концентрацијом садржаја, са преко 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека у радијусу од 2 км. Ова приступачност обухвата и здравствену заштиту, са два дома здравља у близини, и образовање, са бројним основним и средњим школама. Локација пројекта пружа комбинацију урбане погодности и близине обале, са неколико плажа, укључујући La Rada, у лакој пешачкој или бициклистичкој удаљености. Релативно раван терен, са благим падом према плажи, додатно повећава проходност. Иако је подручје изражено туристичко, што потврђује 24 хотела, стамбени карактер подржан је константним прометом станова, што сугерише стабилно локално тржиште.
Естепона нуди добро интегрисано урбано животно искуство. Непосредна околина одликује се високом густином садржаја, са супермаркетима на свега 104 метра и апотекама унутар 237 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Више ресторана и кафића такође је у лакој пешачкој удаљености, што доприноси живописној локалној атмосфери. За породице, неколико школа се налази у близини, а здравствена заштита је доступна, са болницом на нешто више од 1 км. Близина плажа, као што је Playa de Estepona на 524 метра, омогућава редовне активности на обали. Подручје је углавном равно, са благим падом према мору, чиме су ходање и вожња бицикла удобни облици кретања. Јавни превоз је добро заступљен са 50 стајалишта и 8 линија које опслужују подручје, чиме се додатно смањује потреба за приватним возилом за локална путовања.
Ова карта приказује стратешку локацију стана у урбаној структури Естепоне. Истиче близину кључних садржаја као што су супермаркети и апотеке, као и малу удаљеност од главних плажа дуж обале. Карта такође приказује приступачност главним саобраћајним правцима и оближњим голф теренима, пружајући просторни преглед карактеристика подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у западном делу Коста дел Сола, у покрајини Малага. Лежи између већих, познатих градова: Marbella је приближно 25 км удаљена, а Algeciras око 42 км. Покрајински главни град, Malaga, удаљен је 73 км. Сама Естепона је значајна општина која обухвата 137 квадратних километара, са мешавином приобалних равница и планинског терена којим доминира Sierra Bermeja. Овај положај омогућава становницима приступ ширим садржајима и атракцијама Коста дел Сола, уз очување сопственог идентитета, који одликује мешавина традиционалног шпанског шарма и модерног развоја.
Овај стан се може похвалити одличном повезаношћу са локалном и регионалном инфраструктуром. Налази се на свега 524 метра од плаже Playa de Estepona и 769 метара од плаже La Rada, чиме је живот на обали на дохват руке. Свакодневне потребе су изузетно доступне, са супермаркетом на свега 104 метра и апотеком унутар 237 метара. Здравствена заштита је такође близу, са болницом на 1,1 км. За рекреацију, љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 5 км, укључујући Valle Romano Golf и Azata Golf. Некретнина је стратешки лоцирана на 34 км од аеродрома Малага (AGP), што олакшава путовања. Иако удаљености путевима могу да варирају, ова ваздушна удаљеност пружа оријентациону вредност времена путовања. Јавни превоз је развијен, са 50 стајалишта и 8 линија, што додатно побољшава локалну покретљивост.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 15–25 °C и просечном годишњом температуром од 19,2 °C. Ова клима омогућава продужену сезону купања од приближно пет месеци, са температурама воде које обично достижу 20 °C или више. Локација је на надморској висини од 19 метара, што доприноси њеном приобалном карактеру. Околни предео чини планински масив Sierra Bermeja, иако је непосредно подручје релативно равно са благим падом према мору. Уз обиље сунчаних дана карактеристично за Коста дел Сол, становници могу очекивати обилно дневно светло за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале значајна је карактеристика, са плажом Playa de Estepona на свега 524 метра и плажом La Rada на 769 метара. Неколико других плажа, попут Playa del Cristo, налази се у радијусу од 1,6 км. Подручје нуди бројне спортске објекте, са 134 доступна широм општине, укључујући оближње спортске центре као што су Better Bodies и Polideportivo Municipal унутар 1 км. За љубитеље голфа, доступно је више терена, са Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4 км. Puerto Estepona је такође у близини, нудећи поморске активности. Комбинација плажа, спортских објеката и близине голф терена задовољава разноврсне рекреативне интересе.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL259701
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона је значајна општина на Коста дел Солу, нудећи избалансиран живот између урбане погодности и приступа обали. У поређењу са оближњом Marbella, која је већа и међународно познатија по луксузном туризму, Естепона нуди традиционалнију андалузијску варошку атмосферу у комбинацији са модерним развојем. Цена од 465.000 € овог стана налази се у опсегу који привлачи купце који траже утврђене некретнине које могу захтевати одређене обнове. На пример, упоредиви пројекти попут Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay нуде новоградње од 349.000 € до 390.000 €, што указује да цена овог постојећег дома одражава његове специфичне карактеристике, локацију и потребу за обновом. Подручје око Естепоне богато је садржајима, са бројним голф теренима, спортским објектима и плажама, слично другим деловима Коста дел Сола, али се Естепона посебно истиче добро очуваним старим градом и обимним зеленим површинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID