关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于埃斯特波纳的市区，享有紧邻日常生活所需的优势。众多设施包括商店和餐厅均可步行到达，生活方式十分便利。距离Playa de Estepona仅500多米，可轻松抵达海岸。
布局包括三间卧室和两间卫生间，其中一间为套房卫生间，为家庭或客人提供了充足的空间。独立厨房和宽敞的客餐厅并带露台入口，满足功能性居住需求。房产状况良好，厨房和卫生间需小幅更新，可按个人喜好进行定制。
这套公寓属于2005年建成的开发项目，目前为现房状态。它并非传统意义上的新建项目。建筑的楼龄意味着它已融入社区，并拥有成熟的公共花园。潜在买家应留意2005年这一参考性的竣工日期。
该房产的厨房和卫生间需要小幅翻新，意味着并非拎包入住的状态。房源信息注明，露台和厨房的AI优化照片不代表实际外观。此外，该房产不带家具出售，需要另行购置家具。
这套公寓适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或第二居所、并希望即刻享受城市设施和海滩便利的个人或家庭。三卧室布局对于需要为客人、家庭办公室或孩子腾出额外空间的人来说非常实用。小幅翻新的需求为希望定制居住空间、并乐于承接小型装修项目的买家提供了机会。鉴于众多设施近在咫尺，它尤其适合重视步行便利性、希望减少日常用车依赖的人群。朝南的朝向和海景对追求明亮居所、并希望全年舒适居住的人颇具吸引力，尤其是考虑到埃斯特波纳温和的气候和较长的游泳季节。
这套2005年建成的公寓居住面积为113平方米。描述显示，宽敞的客餐厅可直通露台，享有海景。虽然整体结构和主要起居空间已经成型，但厨房和卫生间需要小幅翻新。这表明这些区域的原有装修可能已显陈旧或需要现代化改造。根据对图片5的AI分析，客厅地面似乎为大理石。公寓不带家具出售。除客厅地面外，有关原始建筑的施工质量、隔音或具体材料的详细信息未予提供，但更新需求意味着买家应预算购置新橱柜、台面和卫浴设施的费用。
这套三卧室公寓的挂牌价为€465,000。这是二手房的固定价格，而非新房的起价。该房产为现房，意味着交易完成后即可立即入住。鉴于其成熟的地段和特性，这一价格反映了埃斯特波纳特定的市场细分。潜在买家应注意，房产需要小幅翻新，可能会增加整体投资成本。该区域可比公寓，如Celestia Homes、Aby Middle和Sunset Bay，挂牌起价为€349,000至€390,000。
埃斯特波纳的城区提供充满活力的居住环境，日常事务步行即可轻松完成。周边设施高度集中，2公里范围内有超过50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店。这种便利性还延伸至医疗（附近有两家医疗中心）和教育（众多小学和中学）。项目位置兼具城市便利与临海优势，包括La Rada在内的多个海滩步行或骑行即可轻松到达。地势相对平坦，向海滩方向有平缓的坡度，进一步提升了步行友好度。尽管该区域旅游业发达（有24家酒店），但持续活跃的住房交易表明本地住宅市场稳定。
埃斯特波纳提供高度完善的城市生活体验。周边设施密度极高，超市仅距104米，药店在237米之内，日常起居极为便利。多家餐厅和咖啡馆也步行可达，营造出充满活力的本地氛围。对于家庭而言，附近有多所学校，医疗服务的可及性也很高，医院仅在1公里之外。紧邻海滩（如524米外的Playa de Estepona）让定期海滨活动成为可能。该区域整体平坦，向海方向呈缓坡，步行和骑行都十分舒适。公共交通发达，共有50个站点和8条线路服务该区域，进一步减少了本地出行对私家车的需求。
此地图展示了该公寓在埃斯特波纳城区中的战略位置。它突显了与超市、药店等关键设施的邻近程度，以及与海岸线主要海滩的近距离。地图还显示了通往主要交通路线和附近高尔夫球场的便利性，为该区域的特色提供了空间概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，隶属马拉加省。它处于两个更大的知名城镇之间：马贝拉约25公里，阿尔赫西拉斯约42公里。省会马拉加距离73公里。埃斯特波纳本身是一个幅员辽阔的市镇，面积达137平方公里，兼具海岸平原和以Sierra Bermeja为主的山地地貌。这一地理位置让居民既能享受太阳海岸更广泛的设施与景点，又能保有独特的城镇个性，融合了传统西班牙风情与现代开发。
这套公寓与本地及区域基础设施的连接极佳。距离Playa de Estepona仅524米，距La Rada海滩769米，海滨生活触手可及。日常所需极为便利，超市仅104米之遥，药店在237米之内。医疗资源也很近，医院位于1.1公里处。休闲娱乐方面，高尔夫爱好者可在5公里半径内找到多个球场，包括Valle Romano Golf和Azata Golf。该房产距离马拉加机场（AGP）34公里，出行便利。虽然道路距离可能有所不同，但这一直线距离可作为行程时间的参考。公共交通发达，共有50个站点和8条线路，进一步提升了本地出行的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。这一气候使游泳季节长达约五个月，水温通常可达20°C或以上。该地海拔19米，凸显其滨海特质。周边地貌包括山地Sierra Bermeja，但紧邻区域相对平坦，向海方向呈缓坡。得益于太阳海岸充沛的日照，居民在一年的大部分时间里都可享受充足的户外活动时光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是一大亮点，Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米。其他多个海滩，如Playa del Cristo，均在1.6公里范围内。该区域拥有众多体育设施，全市共有134处，包括1公里内的Better Bodies和Polideportivo Municipal等附近运动中心。高尔夫爱好者可选择多个球场，Valle Romano Golf距4.1公里，Azata Golf距4.4公里。附近的Puerto Estepona游艇码头还提供各类水上活动。海滩、体育设施与高尔夫球场的结合，满足多样化的休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL259701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳是太阳海岸上的重要市镇，在城市便利与滨海生活之间实现了平衡。与邻近的更大、以奢侈旅游闻名国际的马贝拉相比，埃斯特波纳呈现出更传统的安达卢西亚小镇氛围，同时融合现代开发。这套公寓€465,000的价位处于吸引寻求可能需要更新的成熟房产的买家区间。例如，可比项目如Celestia Homes、Aby Middle和Sunset Bay的新建房源起价为€349,000至€390,000，说明这套二手房的价格反映了其具体特性、地段以及翻新需求。埃斯特波纳周边设施丰富，拥有众多高尔夫球场、体育设施和海滩，与太阳海岸其他地区相似，但埃斯特波纳本身以其保存尤为完好的老城区和广袤的绿地而著称。
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