Овај стан се налази у урбаном језгру Естепоне, на удаљености од око 500 метара од обале. Објекат обухвата стан са три спаваће собе и површином од 106 квадратних метара. У питању је нова градња са завршеном обрадом. Пројекат нуди приступ заједничким удобностима укључујући базен и теретану. Цена креће од 680.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта је у самом центру града, што омогућава пешачки приступ главним услугама и плажи. У непосредној близини налазе се супермаркети и ресторани. Лука Пуерто де Естепона је удаљена око 1,5 километара. Аеродром Малага се налази на 34 километара, док је аеродром Гибралтар на око 36 километара удаљености.
Распоред просторија са три спаваће собе и две купатила одговара потребама породица или гостијућих парова. Постојећи cowoprking простор у згради подржава рад са удаљене локације. Трасе за шетњу и паркови у окружењу доприносе квалитету живота. Стан поседује терасу са погледом на унутрашње двориште.
Пројекат представља нови развој са две зграде савремене архитектуре. Радови на грађевини су завршени, а објекат је спреман за предају корисницима. Примењени су стандарди енергетске ефикасности са климатизацијом и грејањем. Заједничке површине укључују базене за одрасле и децу, као и уређене вртове.
Стан се не налази у изолованој, тихој зони већ у прометном делу града, што може подразумевати одређени ниво градске буке. Поглед из стана није оријентисан на море, већ на унутрашње двориште и парковске површине. Не поседује privatni bazen или велики земљишни Parcel. Доступност паркинга може бити ограничена на једно место.
Овај стан одговара породицама које траже стални боравак у близини морске обале и образовних установа. Такође је погодан за професионалце који раде са удаљене локације и захтевају приступ интернету и простору за рад без одласка из зграде. Инвеститори који желе да изнајмљују имовину током целе године могу пронаћи корист од близине плаже и градских садржаја. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолацију, јер је смештена у живахном делу града. Паре који често путују могу искористити добру саобраћајну повезаност са аеродромима.
Као нова градња, стан поседује модерне инсталације за воду и електричну енергију. Кухиња је опремљена новим апаратима, а купатила савременом санитаријом. Уграђен је пред-инсталациони систем за клима уређаје и централно грејање. Прозори и врата треба да обезбеде добру изолацију од звука и топлоте. Заједничке површине одржавају се путем заједничких средстава, што гарантује уређеност базена и вртова. Квалитет грађевинских материјала одговара стандардима нових пројеката на Коста дел Солу.
Тражена цена износи 680.000 евра. У поређењу са пројектима као што су Isidora Living и Acqua Gardens, чије су почетне цијене ниже, овај стан се позиционира у вишем ценовном рангу због локације у центру и новог стања. Тржиште Естепоне показује стабилност, а цијене нових градњи су генерално изнад просека националног. Купац треба да рачуна на трошкове заједничких услуга и опште одржавање који су типични за објекте овог типа са базенима.
Живот на овој локацији омогућава спајање градских садржаја и обалског начина живота. Свакодневне набавке могу се обавити у оближњим продавницама, док су ресторани и кафеи доступни у броју преко 50 у кругу од два километра. Шетња до плаже Ла Рада траје мање од 10 минута, што олакшава честе купање током лета. За особе које раде од куће, присуство теретане и простора за рад у склопу зграде елиминише потребу за вожњом до спортских центара. Иако је зона урбана, оријентација ка унутрашњем дворишту смањује директну изложеност буци са саобраћајница. Увече се активност помера ка променади и луци, где се могу пронаћи разноврсне забавне опције.
Естепона је град са око 80.000 становника, што пружа комплетну инфраструктуру. У околини постоји 19 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу удаљену 4,4 км. Град нуди разноврсне културне и спортске садржаје, укључујући 134 спортска објекта. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, служи као центар за ноћни живот и водене спортове. Јавни превоз се обавља кроз 8 аутобуских линија.
Карта приказује централну локацију пројекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Објекат је смештен у урбаној зони, са јужне стране окружен парковима и стамбеним блоковима, а са северне стране главним улицама које воде ка аутопуту AP-7. Блискост мору и луци је јасно уочљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на крајњем западу Коста дел Сола, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова позиција нуди стратегијку предност за путовање ка афричкој обали и Пиринејском полуострву. У поређењу са Марбељом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски карактер и нижу цену земљишта, иако је популарна међу туристима.
Удаљеност до плаже износи 524 метара до Плаја де Естепона. Аеродром у Малаги је на 34 км, а Гибралтар на 36 км. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени око 4,5 км. Супермаркети се налазе на 100 м, а апотеке на 236 м. Лука је доступна пешке за 15 минута. Положај пројекта омогућава живот без аутомобила за основне потребе, мада је возило препоручљиво за излазак из града.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C. Сезона купања траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Рејон је заштићен планином Сијера Бермеха која утиче на локалну климу, смањујући падавине и ветрове. Надморска висина локације је 19 метара. Терен је благо нагнут према мору са падом од 2,4%, што олакшава кретање. Сунчаних сати је изнад просека за Шпанију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Ла Рада и Плаја де Естепона, дуге пешчане лукне погодне за породични одмор. Плаже редовно добијају Плаву заставу. У близини се налазе голф терени, а град поседује бројне спортске центре као што су Polideportivo Municipal. Рекреација укључује и шетњу дуж обалске променаде која се протеже кроз цео град. Водени спортови су доступни у луци.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL301333
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с проектима попут Isidora Living Las Mesas и Acqua Gardens, овај објекат има предност локације која је непосредно повезана са пешачком зоном града. Иако су цене овог пројекта више (од 680.000 евра) у односу на поменуте конкуренте који почињу од око 500.000 евра, разлика се оправдава централном позицијом која смањује зависност од аутомобила. Пројекти у периферним деловима Естепоне нуде виши степен тишине, али захтевају интензивније коришћење возила за дневне активности. Естепона као град, насупрот Марбељи, нуди баланс између традиционалног шпанског живота и туристичких садржаја, што може бити одлучујући фактор за купце који траже аутентичније окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID