立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポーナの中心部の都市環境に位置し、日常の利便施設に直接アクセスできます。ビーチと海まで徒歩圏内にあり、海岸沿いのライフスタイルを楽しめます。スーパーマーケット、薬局、医療機関などの必需サービスも徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活の利便性が高まっています。
都市の利便性と海岸への近さの両方を求める方に適した、機能的な間取りのマンションです。3つの寝室と、移動が不自由な方に対応した広々としたバスルームを備え、さまざまな生活ニーズに対応します。リフォームの可能性によりカスタマイズが可能で、常設の住居または休暇用のセカンドハウスにふさわしい現代的でオープンな住まいへと生まれ変わらせることができます。
このマンションは完成済みの開発物件の一部で、建築は1978年にさかのぼります。現在は即入居可の状態であり、今後の建設フェーズや概算の引き渡し日はありません。この物件はすぐに入居可能で、整備されたインフラを持つ確かな資産を提供します。
この物件は新築ではなく既存の住宅であるため、新しい開発物件に典型的な現代的な建築工法や最新の省エネ設計は採用されていません。即入居可能である一方、現在の美的基準や技術的な期待に応えるには近代化が必要な場合があります。
このマンションは、海岸の利便施設への直接アクセスと都心部のライフスタイルを優先する個人やファミリーに適しています。交通の便が良いエリアでの主たる住居や、日常の用事を徒歩で済ませたい頻繁な訪問用のセカンドハウスを求める方に魅力的です。投資家にとっては、最高の立地とサービス・ビーチへの近さから、賃貸収入の可能性を検討できます。移動が不自由な方に対応したバスルームを含む間取りは、多世代家族や特定のアクセシビリティニーズを持つ方にとって実用的な選択肢です。住空間を自分らしくカスタマイズしたい買い手にとっては、リフォームの可能性により、オーダーメイドの住まいを作り上げることができます。
1978年築のこのマンションは全体的に良好な状態で提供されていますが、近代化の大きな可能性を秘めています。室内には広々としたリビングエリアと完全設備のキッチンがあり、リフォームの機能的な基盤となっています。ガラスドアにより自然光を最大限に取り入れ、屋根付きテラスが屋外空間を提供します。バスルームは特に広々としており、移動が不自由な方に対応しています。造り付けのクローゼットとエレベーターアクセスも備えています。内装は建築当時の趣を反映していますが、しっかりした構造と間取りは現代的な素材やデザインを取り入れ、マンションを現代的な住居へと生まれ変わらせる好機です。
この3ベッドルームマンションは、売出価格€320,000で提供されています。既存物件として、この価格は現在の状態とエステポーナ都市部での立地を反映しています。即入居可の状態であるため、すぐに入居可能です。この価格帯は、エステポーナ市場の中でも競争力のあるセグメントに位置し、確立された地域で物件を探す買い手にとって確かな機会を提供します。購入者は総合的な投資を評価する際に、リフォーム費用も考慮するとよいでしょう。
エステポーナの中心地区は、日常の必需品が簡単に手に入る活気ある住環境を提供します。このマンションの立地により、数多くのショップ、カフェ、レストランが徒歩圏内にあり、都市生活が玄関先に広がっています。Playa de EsteponaやLa Radaビーチに近く、思い立ったらすぐに海辺へ出かけられます。公共交通機関の停留所も便利な場所にあり、町内や周辺地域への移動が容易です。公園、Better BodiesやPolideportivo Municipalなどのスポーツ施設、そしてプエルト・エステポーナのマリーナが地域のライフスタイルを豊かにしています。ファミリーには、小学校から中学校までの教育機関が近くにあります。医療センターや薬局を含む医療サービスも簡単にアクセスでき、安心で支援の行き届いた住環境を実現しています。
エステポーナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性が調和したバランスの取れたライフスタイルを提供します。マンションは活気ある都市部に位置し、日常の利便施設が常に近くにあります。スーパーマーケットはわずか104 m先、薬局は236 m、病院は1.1 km先にあり、必需サービスが簡単に手に入ります。周辺には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の好みに応えます。余暇としては、数多くの公園やスポーツ施設にアクセスでき、0.3 km先のBetter Bodiesジムや0.6 km以内の市営スポーツセンターがあります。Playa de Esteponaまで524 m、La Radaビーチまで769 mと海岸に近く、定期的に海辺のアクティビティを楽しめます。
この地図は、マンションのエステポーナ中心部という立地を可視化したものです。地中海への至近距離と、ショッピングエリア、医療機関、公共交通機関の路線など、都市の必需施設への即時アクセス可能性を示しています。周辺の状況は、町の中心部に典型的な開発密度を示し、近くの海岸アクセスとのバランスが取れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはコスタ・デル・ソルの西側、マラガ県に戦略的に位置しています。東へ25 kmのマルベーリャと、西へ42 kmのアルヘシラスの間に位置し、県都マラガへは約73 kmです。この立地により、住民は人気のコスタ・デル・ソル沿岸の活気ある雰囲気と、シエラ・ベルメハの自然景観へのアクセスのバランスを享受できます。エステポーナ自体は人口約80,000人の大きな町であり、典型的な観光シーズンにとらわれず、年間を通じて幅広いサービスと施設を提供しています。
このマンションの立地は優れたアクセス性を備えています。ビーチまで徒歩圏内で、Playa de Esteponaまでわずか524 m、La Radaビーチまで769 mです。Valle Romano Golfを含む複数のゴルフ場が短時間のドライブ（4.1 km）圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約34 km先にあり、国内・国際旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8の路線がこのエリアをカバーしており、車への依存度を下げることができます。ドライバーには、1.3 km先に1基のEV充電ステーションがあるなど、近くに充電施設があります。この接続性により、住民は地元のサービスに簡単にアクセスし、コスタ・デル・ソル地域全体を探索できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しめます。月平均気温は15°Cから25°Cの間で、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。町は海抜19 mの標高に位置し、海風の恩恵を受けています。この地域は日照に恵まれ、年間を通じて十分な日照時間があります。近くのシエラ・ベルメハ山地は絵のように美しい背景を提供し、ハイキングの機会も与えてくれます。ビーチに向かって概ね平坦な勾配（2.4%）により、海岸線へのアクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はエステポーナの海岸線に便利にアクセスできます。Playa de Esteponaは524 m先、La Radaビーチは769 m先、Playa del Cristoは1.6 km先にあります。これらのビーチは、リラックスやマリンスポーツの絶好の機会を提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、複数のコースが短時間のドライブ圏内にあります。このエリアには数多くのスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの地元センターがフィットネスやスポーツの選択肢を提供しています。1.6 km先のプエルト・エステポーナのマリーナは、海洋アクティビティとレジャーの拠点となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL406717
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Etherna Homes 2（最低販売価格€269,000）やEtherna Homes 1（最低販売価格€304,000）などの新築物件と比較すると、このマンションは既存物件であり、未完成物件の購入ではなく即時入居を提供します。€390,000からのCelestia Homesは、より新しい建物や異なる設備に関連すると考えられるより高い価格帯を代表しています。エステポーナの中心部で確立されたエリアにあるこの3ベッドルームマンションの€320,000の売出価格は、独自の存在感を持つオファーとして位置づけられます。新しいプロジェクトは現代的なデザインや省エネ性能を誇るかもしれませんが、このマンションは実績のある需要がある最高の都市・海岸立地に確かな資産を提供します。その価値提案は、確立された環境、サービスへの歩きやすさ、そして買い手がリフォームを通じて自分のスタイルを注入できる点にあり、画一的な新築と比較して、より高い投資収益をもたらす可能性があります。
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