Descubra este apartamento de 3 quartos bem conservado e pronto a habitar, localizado no vibrante coração de Estepona, Málaga. Situado no terceiro piso com acesso por elevador, esta residência de 102 m² oferece um espaço de estar prático com um terraço privativo. A sua localização privilegiada coloca comodidades essenciais, incluindo lojas, restaurantes e escolas, a uma curta distância a pé, juntamente com a proximidade da praia e do Mar Mediterrâneo. Este imóvel apresenta uma base sólida para personalização, permitindo que os futuros proprietários adaptem os interiores às suas necessidades específicas e preferências estéticas modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado num ambiente urbano central em Estepona, com acesso direto a comodidades diárias. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e do mar, oferecendo um estilo de vida costeiro. Serviços essenciais como supermercados, farmácias e instalações de saúde também são facilmente acessíveis a pé, aumentando a comodidade da vida diária.
Adequado para quem procura uma combinação de comodidade urbana e proximidade costeira, este apartamento oferece uma disposição funcional. Com três quartos e uma casa de banho espaçosa adaptada para mobilidade reduzida, atende a várias necessidades de habitação. O potencial de renovação permite personalização, transformando o espaço numa casa moderna de planta aberta, adequada para residência permanente ou como retiro de férias.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído, com construção que remonta a 1978. Atualmente em condições de pronto a habitar, não envolve uma fase de construção futura nem data indicativa de entrega. O imóvel está disponível para ocupação imediata, oferecendo um ativo tangível com infraestrutura estabelecida.
Este imóvel é um imóvel usado, não uma construção nova, e, portanto, não apresenta metodologias de construção contemporâneas nem os designs mais recentes de eficiência energética tipicamente encontrados em novos empreendimentos. Embora ofereça disponibilidade imediata, pode necessitar de modernização para cumprir os padrões estéticos atuais e as expectativas tecnológicas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam um estilo de vida urbano central com acesso direto a comodidades costeiras. Atrai quem procura uma residência principal numa área bem conectada ou uma casa secundária para visitas frequentes, onde os recados diários podem ser feitos a pé. Investidores podem considerar o seu potencial de rendimento de arrendamento devido à localização privilegiada e proximidade a serviços e à praia. A disposição, incluindo uma casa de banho adaptada para mobilidade reduzida, torna-o uma escolha prática para famílias multigeracionais ou aqueles com necessidades específicas de acessibilidade. Para compradores que desejam personalizar o seu espaço de estar, o potencial de renovação inerente permite a criação de uma casa de design personalizado.
Este apartamento, construído em 1978, é apresentado em bom estado geral, embora ofereça um potencial significativo de modernização. O interior apresenta uma sala ampla e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando uma base funcional para atualizações. Portas de vidro estão incorporadas para maximizar a luz natural, e um terraço coberto oferece um espaço exterior. A casa de banho é notavelmente espaçosa e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel inclui roupeiros embutidos e beneficia de acesso por elevador. Embora os acabamentos reflitam a época de construção, a estrutura sólida e a disposição apresentam uma oportunidade para implementar materiais contemporâneos e elementos de design, transformando o apartamento numa residência moderna.
Este apartamento de 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €320.000. Como imóvel usado, este preço reflete a sua condição atual e localização no centro urbano de Estepona. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado de pronto a habitar. Este ponto de preço posiciona-o num segmento competitivo do mercado de Estepona, oferecendo uma oportunidade tangível para compradores que procuram um imóvel numa área bem estabelecida. Potenciais compradores também podem considerar os custos de renovação ao avaliar o investimento global.
O distrito central de Estepona proporciona um ambiente de vida dinâmico onde as necessidades diárias são facilmente acessíveis. A localização deste apartamento garante que a vida urbana está à sua porta, com numerosas lojas, cafés e restaurantes a uma curta caminhada. A proximidade à Playa de Estepona e à praia de La Rada significa que idas espontâneas à costa são fáceis. As paragens de transporte público também estão convenientemente localizadas, facilitando a deslocação pela cidade e para áreas próximas. A presença de parques, instalações desportivas como Better Bodies e Polideportivo Municipal, e a marina Puerto Estepona enriquece o estilo de vida local. Para famílias, instituições educativas desde o ensino primário ao secundário estão situadas nas proximidades. Serviços de saúde, incluindo centros de saúde e farmácias, também estão ao alcance, contribuindo para uma experiência de vida segura e bem apoiada.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando o charme tradicional andaluz com comodidades modernas. O apartamento está situado num ambiente urbano animado, garantindo que as comodidades diárias estão sempre próximas. Um supermercado está localizado a apenas 104 metros, com farmácias a 236 metros e um hospital a 1,1 km, fornecendo serviços essenciais ao alcance. As imediações dispõem de mais de 50 restaurantes e 22 cafés, atendendo a preferências culinárias diversificadas. Para o lazer, numerosos parques e instalações desportivas estão acessíveis, incluindo o ginásio Better Bodies a 0,3 km e centros desportivos municipais a 0,6 km. A proximidade da costa, com a Playa de Estepona a 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros, permite atividades à beira-mar regulares.
Este mapa visualiza a localização central do apartamento em Estepona. Destaca a proximidade ao Mar Mediterrâneo e a acessibilidade imediata de comodidades urbanas essenciais, incluindo áreas comerciais, instalações de saúde e rotas de transporte público. O contexto envolvente ilustra a densidade de construção típica de um centro urbano, equilibrada pelo acesso costeiro próximo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada no lado ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada entre as maiores cidades de Marbella, a 25 km a leste, e Algeciras, a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, fica a aproximadamente 73 km. Este posicionamento oferece aos residentes um equilíbrio entre a atmosfera vibrante da popular faixa da Costa del Sol e o acesso às paisagens naturais da Sierra Bermeja. A própria Estepona é uma cidade substancial com uma população de quase 80.000 habitantes, proporcionando uma gama completa de serviços e comodidades ao longo do ano, para além da típica sazonalidade turística.
A localização do apartamento oferece excelente acessibilidade. Está a poucos minutos a pé da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, estão a uma curta distância de carro (4,1 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público é bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, tornando a dependência do carro menos crítica. Para condutores, estações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades, com uma a 1,3 km. Esta conectividade garante que os residentes podem facilmente aceder a serviços locais e explorar a região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média mensal varia entre 15°C e 25°C, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A cidade está situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, beneficiando de brisas costeiras. A região é conhecida pelo seu carácter solarengo, oferecendo amplas horas de luz solar ao longo do ano. As montanhas próximas da Sierra Bermeja fornecem um cenário panorâmico e oportunidades para caminhadas, enquanto o declive geralmente plano em direção à praia (2,4%) garante fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral de Estepona. A Playa de Estepona está a 524 metros, seguida pela praia de La Rada a 769 metros, e a Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem amplas oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, múltiplos campos estão a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A área está equipada com numerosas instalações desportivas, com centros locais como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) a fornecer opções de fitness e desporto. A marina Puerto Estepona, a 1,6 km, serve como ponto de atividades náuticas e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL406717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como Etherna Homes 2 (desde €269.000) e Etherna Homes 1 (desde €304.000), este apartamento é um imóvel usado, oferecendo ocupação imediata em vez de compra na planta. Celestia Homes, com preços desde €390.000, representa um nível de preço mais elevado, provavelmente associado a construção mais recente ou comodidades diferentes. O preço fixo de €320.000 por esta unidade de 3 quartos numa área central e estabelecida de Estepona posiciona-o como uma oferta distinta. Embora projetos mais recentes possam ostentar designs modernos e eficiência energética, este apartamento fornece um ativo tangível numa localização urbano-costeira privilegiada com procura comprovada. A sua proposta de valor está no ambiente estabelecido, na caminhabilidade até aos serviços e na oportunidade para os compradores infundirem o seu estilo pessoal através da renovação, potencialmente gerando um maior retorno sobre o investimento em comparação com construções novas padronizadas.
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