Овај стан се налази у урбанизованом подручју Естепоне, на удаљености од мање од једног километра отприлике 800 метара од плаже Ла Рада. Објекат, грађен 2008. године, нуди 95 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе, што се подразумева из стандардне distribucије за ту површину, и две купатила. Локација омогућава пешиачки приступ основним услугама, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, док се главни путни правци ка Малаги и Гибралтару налазе на удаљености која захтева возило, отприлике 45 до 60 минута вожње.
У поређењу са новијим пројектима као што су Celestia Homes или Isea Estepona III, овај објекат нуди већу површину по истој ценовној категорији, али са застарелијим архитектонским решењима. Док новији пројекти нуде модерне термичке изолације и већа прозора, овај стан ослања на своју 'beachfront' позицију и доказану издржљивост конструкције. Вредност ове локације лежи у непосредној близини мора, коју нови пројекти често немају због заштитних зона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у западном делу Коста дел Сол, објекат се налази у густо насељеном урбаном ткиву Естепоне. Позиција између медитеранске обале и планинског венца Сијера Бермеха дефинише микролокацију као зону са мешовитом наменом. Близина аутопута А-7 омогућује брзу везу са суседним градовима.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан стални боравак или дуго сезонско коришћење. Терица и три спаваће собе задовољавају стандардне потребе за смештајем више особа. Постојећа инфраструктура у окружењу подржава дневне активности без зависности од аутомобила.
Пројекат је завршена градња, са статусом готовости из 2008. године. Зграда пролази кроз процес природног старења, што имплира могућу потребу за одржавањем фасаде и заједничких површина. Стање јавних површина указује на успостављену одржавачку праксу.
Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе у оквиру урбанизације. Оријентација исток значи директну изложеност јутарњем сунцу, док поподневни сенки остају на терици. Удаљеност од аеродрома захтева планирање транспорта за путнике у транзиту.
Овај објекат одговара купцима који трагају за станом са директним приступом плажи и градским садржајима. Погодан је за породицу која жели да деца расту у окружењу где се школу и екстра-активности могу достићи пешке. Такође, решење је занимљиво за особе које траже зимовник у климату са благим зимама и вишемесечним сезоном купања.
Изворна градња из 2008. године користи стандардне материјале за то доба. Подови су вероватно керамички, са елементима мермера у заједничким зонама. Кlizna stakla na vratima i prozorima pružaju osnovnu izolaciju, mada moderne termoizolacione vrednosti zahtevaju nadogradnju. Kupatila, funkcionalna, mogu zahtevati renoviranje radi modernizacije hidraulike i estetike. Prisustvo klima uređaja ukazuje na klimatizaciju prostora, ali energetska efikasnost zahteva detaljniju analizu.
Понудена цена од 539.000 € представља улазну вредност за објекте овог типа у приморском појасу Естепоне. У поређењу са новијим пројектима у истој зони, овај модел одражава тржишну вредност постојећег стамбен простора. Купац треба да рачуна на трошкове трансакције и потенцијалне инвестиције у освежење ентеријера како би подигао ниво комфорта.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином мора и градског хоризонта. Јутарња рутина може укључивати куповину свежег хлеба у оближњој пекари или шетњу променадом дуж обале. Град Естепона нуди пуну спектар услуга, од здравствених центара до образовних установа, што ово подручје чини погодним за trajno stanovanje. Испод куће, тектонске плоче се могу осетити кроз бројне пешачке руте ка луци и спортским центрима. Кућа служи као база за експлорацију обале, где је све на домет руке.
Шири оквир живота обухвата урбану структуру Естепоне. Са преко 79.000 становника, град нуди ритам већег насеља али без губитка локалног карактера. Близина луке и рибљег тргаца додјељују специфичан нот дару. Спортски центри и бројни golf tereni u blizini omogućavaju aktivne stilove života. Promet je intenzivan u letnjem periodu, ali lokalne mreže omogućavaju alternativne rute.
Мапа приказује микролокацију објекта у односу на кључне тачке града. Уочљива је близина обалске линије и променаде. Жута подручја означавају урбане зоне, док зелена представља планински масив Сијера Бермеха. Путни правци А-7 и Н-340 су уоквирени као главне артерије за приступ аеродромима и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију између туристичких центара Марбеље и луке Алхесирас. Овај пројекат је смештен на самој граници урбаног језгра града, омогућујући лак приступ Dien urbanoj zoni, dok se na jugu proteže netaknuta obala. Udaljenost od Marbelle je oko 25 km, što čini ovu lokaciju atraktivnom za one koji traže mirniju okolinu u blizini luksuznijih centara.
Udaljenost do najbližeg supermarkta je oko 100 metara, što olakšava svakodnevnu kupovinu. Plaža La Rada se dostiže peške za manje od 10 minuta. Do bolnice se dolazi automobilom u roku od 5-10 minuta. Golf tereni su raspoređeni u krugu od 4 do 6 kilometara. Međunarodni aerodrom Malaga je na oko 64 kilometara vazdušne linije, što predstavlja putovanje od otprilike 50 minuta autoputem.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за јужну Коста дел Сол са просечном годишњом температуром око 18 степени. Смештај на надморској висини од 19 метара осигурава благу веетринацију са мора. Број сунчаних сати годишње прелази 3000, што омогућава коришћење терасе током већег дела године. Saison kupanja traje od maja do oktobra, zahvaljujući temperaturi mora.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморски појас нуди разнолику понуду. Плажа Ла Рада, са Плавом заставом, нуди servisе kao što su tuševi i plazarij. Šetnica pored mora duža je nekoliko kilometara i omogućava rekreaciju šetačima i biciklistima. U neposrednoj blizini se nalaze i sportski centri sa teretanama i fudbalskim terenima, dopunjujući rekreativnu ponudu.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL476642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID