דירה מוכנה למגורים זו באסטפונה, קוסטה דל סול, מציעה מיקום מעולה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 160 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, במצב טוב עד בינוני, והנכס ממוקם בקו ראשון לים ובסמוך לחוף, עם כיוון דרום ודרום-מערב. הדירה כוללת גישה לבריכת שחייה משותפת ומאפיינים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי, בשילוב נוף לים, לגינה ולבריכה. במחיר של €1,900,000, מגורים אלה מספקים בסיס איתן למי שמחפש אורח חיים חופי.
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו בקו ראשון לים, המוצעת במחיר €1,900,000, נחשבת להצעה פרימיום. נכסים דומים באזור, כגון Sakura ו-Balcon del Mediterraneo, מתחילים מ-€1,400,000 ו-€1,442,000 בהתאמה, ולעיתים קרובות מייצגים פרויקטים חדשים עם מאפיינים ולוחות זמנים שונים. Marine Hills - The Villas, גם הוא באסטפונה, מתחיל מ-€1,468,000, מה שמעיד על סף מחיר גבוה יותר למגורים בסגנון וילה. הדירה שבדיון, בהיותה נכס ותיק, מספקת גישה מיידית ואורח חיים ספציפי הממוקד בקרבה לחוף, השונה מהתמחור מסוג 'החל מ-' האופייני לבנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים, מיקומה המבוסס של הדירה והגישה הישירה לחוף מייצגים הצעת ערך משמעותית באורח חיים בשוק של אסטפונה. ההכנסה החציונית בפרובינציה, €16,450, מספקת הקשר לנוף הכלכלי המקומי ביחס לערכי הנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת ישירות בקו ראשון לים ובסמוך לחוף, דירה זו מציבה את דייריה בקרבה מיידית לים התיכון. הסביבה העירונית הקרובה מציעה גישה נוחה לצרכים יומיומיים, בעוד שקישורי תחבורה בקרבת מקום מבטיחים נגישות. מיקום זה מאזן בין קסם החיים לחוף הים לבין נגישות עירונית מעשית.
הדירה תוכננה לנוחות ולשימושיות, וכוללת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. שטח המגורים של 160 מ"ר, כולל מרפסת שמש של 40 מ"ר, מתאים למי שמעריך גם חיי מגורים משותפים וגם מרחב חוצות פרטי. מאפיינים כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי וארונות קבועים משפרים את השימושיות היומיומית.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מתואר כטוב עד בינוני, מה שמעיד על רמת תחזוקה מסוימת. ותק הבניין באזור מספק פוטנציאל לאכלוס מיידי לבעלים החדשים, תוך הימנעות מלוחות הזמנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
מגורים אלה, שנבנו בשנת 1970, עשויים שלא לכלול את טכנולוגיות החיסכון באנרגיה העדכניות או את העיצובים האדריכליים המודרניים הנפוצים בבנייה חדשה יותר. למרות שהדירה מציעה גישה לבריכת שחייה משותפת, שטח הגינה הפרטי מוגבל לאזורים המשותפים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, דבר שעשוי לחייב את הקונים לשקול עדכונים בהתאם לטעם האישי.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים גישה ישירה לחוף וסביבה עירונית מבוססת. היא פונה למי שמחפש בית מגורים עיקרי או בית נופש מרווח עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. קונים המעריכים מיקום חופי בשילוב עם מתקניה של עיר מפותחת, כגון מסעדות רבות, חנויות ומרכזי ספורט, ימצאו נכס זה מתאים. הקרבה למתקני בריאות (1.1 ק"מ לבית חולים) ולשירותים חיוניים הופכת אותו גם לבחירה מעשית למגורים לטווח ארוך. יתרה מזאת, מיקומו יתרוני למי שמתעניין בגולף, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4-6 ק"מ. מאפייני הנכס, כולל נוף לים ומתקנים משותפים, מתאימים לאורח חיים המתמקד ברגיעה ובהנאה מהאקלים הים תיכוני.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כנמצאת במצב טוב עד בינוני, עם ריצוף שיש וחלונות אטומים בעלי זיגוג כפול בין מאפייניה. למרות שפרטים על שדרוגי חומרים מוגבלים, נוכחות השיש מעידה על רמת גימור מסוימת. מאפיינים עיקריים כוללים מטבח מאובזר במלואו ופנים מרוהטים במלואם, המאפשרים שימוש מיידי. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. חדרי הרחצה כוללים אפשרות של חדר רחצה צמוד וג'קוזי, מה שמעיד על דגש בנוחות וברגיעה. האבטחה מוגברת באמצעות מתחם מגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה. אינטרנט סיבים אופטיות זמין, ומענה על צרכי החיבור המודרניים. הרושם הכללי הוא של מגורים מאובזרים היטב, שתוחזקו כדי להציע חוויית מגורים נוחה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,900,000. כנכס ותיק, מחיר זה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ואת מאפייניה. שטח המגורים משתרע על פני 160 מ"ר, משלים במרפסת שמש של 40 מ"ר. בהתחשב במיקום בקו ראשון לים ובמתקנים המקיפים, כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וסאונה, התמחור תואם לנכסים המציעים גישה חופית פרימיום ומתקנים נרחבים בתוך אסטפונה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים. מיקום הדירה מספק חיבור יוצא דופן לחוף, כאשר חוף Playa de Estepona וחוף La Rada נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנגישות; שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כפי שמעיד סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. סביבתה העירונית מועשרת במסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות אוכל וחברה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ומאפשרים תנועה קלה בעיר ולאזורים הסמוכים. הקרבה למתקני ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ולמרכזים עירוניים מדגישה את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל. האקלים של אסטפונה, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, תומך בחיי חוצות כל השנה ובהנאה מהחופים הסמוכים ומהסביבה הטבעית.
אסטפונה מציגה סביבה דינמית, המספקת את אורח החיים האופייני לקוסטה דל סול. דירה זו ממוקמת באזור עירוני שוקק, ומציבה את הדיירים בלב הפעילות המקומית. הסביבה הקרובה מספקת מידה גבוהה של נוחות להליכה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. מסעדות ובתי קפה רבים נגישים ברדיוס של 2 ק"מ, ומטפחים סצנה חברתית תוססת. לדיירים פעילים, מתקני ספורט, כולל מרכז Better Bodies, נמצאים בקרבה רבה. תשתית העיירה תומכת בקצב חיים רגוע, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות. החופים הסמוכים, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מרכזיים לחוויית המקום, ומציעים הזדמנויות רבות לפנאי ולבילוי. גובה האזור, 19 מטרים מעל פני הים, ושיפועו העדין לחוף תורמים לאופיו החופי הנגיש.
מפה זו מדגישה את מיקומה החופי של אסטפונה בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. מתקנים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף מסומנים, וממחישים את הנגישות המיידית ואת אפשרויות הבילוי העומדות לרשות דיירי דירה זו בקו ראשון לים. המפה מציגה גם את הקרבה לצירי תחבורה מרכזיים ולמרכזים העירוניים הסובבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה בולטת באזור קוסטה דל סול, השוכנת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות יותר כמו מרבלה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), כאשר העיר מאלגה במרחק 73 ק"מ. הרשות המקומית משתרעת על שטח ניכר של 137 קילומטרים רבועים, וכוללת שילוב של עמקים פוריים ורכס ההרים Sierra Bermeja. מיקום זה מציע לתושבים גישה למתקנים הרחבים ולאטרקציות התרבותיות של אנדלוסיה, תוך הנאה מאורח החיים החופי הייחודי שאסטפונה מספקת. שוק הדיור באזור מציג פעילות עקבית, עם 3,163 עסקאות בשנה, מה שמעיד על כלכלה מקומית דינמית.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת וגישה למתקנים. היא ממוקמת במרחק הליכה ממספר חופים, כולל Playa de Estepona במרחק 524 מטרים ו-La Rada במרחק 769 מטרים. שירותים חיוניים גם הם קרובים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. הנכס ממוקם היטב עבור חובבי גולף, עם Valle Romano Golf, Azata Golf ומגרש Azata Golf נוסף בטווח של 4.1 ק"מ עד 4.6 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) היא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק בקו ישר), אם כי נמל התעופה של גיברלטר קרוב מעט יותר, בכ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ו-8 קווים המאפשרים נסיעות מקומיות ואזוריות. הגישה לכבישים נתמכת על ידי עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום, כאשר אחת מהן ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C, היוצרות סביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח החיים בחוצות. הטופוגרפיה המקומית כוללת אזורים הרריים כמו Sierra Bermeja, המגיעה עד לגובה של 1,449 מטרים, אשר עשויה להשפיע על מיקרו-אקלימים. עם זאת, דירה זו ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, המציע פרספקטיבה חופית נמוכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי של אסטפונה מספק הזדמנויות בילוי רבות, הממוקדות סביב חופיה הרבים. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada, חוף דגל כחול פופולרי, במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo נגיש אף הוא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) ממוקמים בנוחות. האזור מתהדר במספר רב של מתקני ספורט, 134 בסך הכל, כולל מרכזים קרובים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט עירוניים בטווח של 0.6 ק"מ. חובבי מרינות יכולים לגשת ל-Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ול-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), המציעים פעילויות שיט ובילוי לחוף. מספר נקודות תצפית, כולל Mirador del Carmen de Estepona, מספקות נופים ציוריים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL521211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID