エステポナの他のマンションプロジェクト、例えば「One Estepona」（最低販売価格685,000ユーロ）、「Bayside Homes」（最低販売価格739,000ユーロ）、「Isidora Living」（最低販売価格669,500ユーロ）と比較すると、この物件は950,000ユーロというより高い価格帯に位置しています。この差は主に、独自のビーチフロントの立地、より大きな居住面積（165m²対新築物件の典型的な提供面積）、そして2住戸合一の構成による、より排他的で広々とした住まいによるものです。新築物件は近代的な設備や未完成物件としての購入オプションを提供することが多い一方、この既存のマンションは即時入居と海岸に直接面した最高の立地を提供し、これはより新しい内陸寄りのプロジェクトではほとんど見られない特徴です。その価値は、確立された立地と、町の中心部におけるビーチへの直接アクセスの希少性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナの市街地中心部における最高のビーチフロントの立地にあります。ビーチと遊歩道へのアクセスは即座で、住民は海沿いの暮らしと町の利便性の中心に位置することになります。周辺エリアは活気ある雰囲気で、お店やレストランが徒歩圏内にあり、利便性と賑やかなライフスタイルを約束します。
常設の住居や大型のセカンドハウスをお探しの方に最適で、ビーチへの直接アクセスと都市利便性への近さを求める購入者に対応します。3ベッドルームと2バスルームを備えた広々とした間取りに加え、オーシャンビューが快適で設備の充実したライフスタイルを支えます。屋根付きテラスやエレベーターなどの設備が日常生活をより快適にします。
2005年に完成したこのマンションは、即入居可の状態で提供されます。厳密な意味での新築物件ではありませんが、その極めて良好な状態は、よく手入れされた物件であることを示しています。完成が2005年であることから、建物内で熟成された存在感があり、未完成物件に伴う待ち時間なしで即時入居が可能です。
この物件は中古物件であり新築ではないため、真新しい開発物件に典型的な最新の建築デザインや素材は採用されていません。手入れは行き届いていますが、最新の省エネ基準や、新築コンプレックスに備わるスマートホーム技術は含まれていない可能性があります。一部家具付きでの販売であることにご留意ください。
この物件は、海岸に直接面した常設の住居またはプレミアムなセカンドハウスを求める個人やファミリーに最適で、利便性とライフスタイルの両方を提供します。ビーチや、お店、レストラン、マリーナといった町の中心部の利便施設への即時アクセスを優先する購入者に魅力的です。十分な広さの居住空間（3ベッドルーム付き165m²）と眺望の良いオーシャンビューを兼ね備えた物件をお探しの方には、このマンションが魅力的に映るでしょう。極めて良好な状態と即入居可のステータスは、遅れなく引っ越したい購入者に適しています。さらに、人気観光地で実績のある魅力的な海岸資産を探す投資家にとっても魅力的な選択肢です。
2005年に完成したこのマンションは極めて良好な状態で提供され、大理石の床と全館複層ガラスを備え、堅牢な建築品質に貢献しています。空調は冷暖房エアコンで管理されます。主な特徴には、寝室の作り付けクローゼット、専用バスルーム、身体の不自由な方のためのアクセス対応が含まれます。物件は屋根付き専用テラスを備え、光ファイバーで接続されています。一部家具付きでの販売ですが、完全に設備されたキッチンが機能的な空間を提供します。全体の仕上げは、快適な海辺の暮らしのために設計された、よく整えられたレジデンスを示しています。
このマンションは、売出価格950,000ユーロの固定価格で提供されており、これは最高のビーチフロントの立地と、165m²の居住空間を提供する2住戸合一の構成を反映しています。既存の住宅として、価格は確定しており、新築物件に見られる交渉の起点や「最低販売価格」を示すものではありません。物件は即入居可で、購入と入居が即時に可能です。人気エリアにおける2住戸合一マンションという独自のステータスが、固有の市場ポジショニングに寄与しています。
波の音で目覚め、地中海とエステポナの遊歩道を直接望むテラスに足を踏み出す, , そんな暮らしを想像してみてください。町の中心部にあるビーチフロントに位置するこのマンションは、比類のない都市型海辺ライフスタイルを提供します。3ベッドルームと2バスルームを含む165m²の居住空間は、ファミリーやもてなしが好きな方に十分な広さを提供します。極めて良好な状態で即入居可能なため、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをすぐに楽しめます。ビーチフロント、町の中心、利便施設への近さという立地の組み合わせが、利便性と活気ある雰囲気を重視する方に最適なダイナミックな環境を作り出しています。ここでの日常は、徒歩圏内の多彩なレストラン、お店、サービスへの容易なアクセスと、すぐそばにあるビーチの常に魅力ある存在に特徴づけられます。
エステポナの町の中心部という立地は、豊かな日常を提供します。住民は徒歩圏内に50軒のレストランと22軒のカフェを含む多数の利便施設があり、多彩な食事と社交の選択肢があります。18軒の薬局と4つの銀行への近さは、必需サービスへの容易なアクセスを保証します。レジャーとしては、Polideportivo MunicipalとCentro Deportivo José Ramón de la Morenaがわずか0.6 km先にあるなど、多数のスポーツ施設が利用可能です。ビーチフロントにあるこのマンションの立地は、Playa de EsteponaやLa Radaビーチへの日常の散歩を日課に簡単に組み込めます。年平均気温19.2°Cと5か月間の遊泳期間が、アウトドアライフスタイルをさらに高めます。
この地図は、エステポナの最高の海岸立地を示し、町の市街地中心部にあるビーチフロントに直接面したマンションの位置を強調しています。地元の利便施設、ビーチ、マリーナへの徒歩アクセスの容易さ、およびマラガ空港などの主要交通ハブへの接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置し、大都市の活気と、よりリラックスした海沿いの町の雰囲気とのバランスを提供します。賑やかなマルベーリャの街まで約25 km、マラガ市まで73 kmです。独自の充実した利便施設を備えるとともに、エステポナは周辺地域を探索する絶好の拠点であり、ジブラルタル（直線で約36 km）の見どころからマラガの文化資産まで幅広く楽しめます。
このマンションは卓越したアクセス性を提供します。スーパーマーケット（104 m）や薬局（236 m）を含む多数の利便施設が徒歩圏内にあります。病院は1.1 km先にあり、銀行などの必需サービスも近くにあります。レジャーについては、Valle Romano Golf（4.1 km）など、複数のゴルフ場が短時間のドライブ圏内にあります。Puerto Esteponaマリーナはわずか1.6 km先です。移動にも便利で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで道路で約64 km、ジブラルタル空港まで直線で約36 kmです。公共交通も充実しており、50の停留所を有する8路線がエステポナ内外への接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25°C、年平均気温は19.2°Cです。この地域は約5か月間の長い遊泳期間を誇り、水温はレジャーに適しています。コスタ・デル・ソルに典型的な豊かな日照に恵まれています。すぐ近くは市街地で平坦ですが、標高1,449mに達するSierra Bermeja山脈を背景に持ち、際立った自然のコントラストと高地でのハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの最大の魅力はビーチフロントの立地で、Playa de Esteponaまでわずか524 m、La Radaビーチまで769 mです。Playa del Cristoも1.6 km以内でアクセス可能です。エステポナは手入れの行き届いたビーチで知られています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、いくつかのコースが近くにあります。多数のスポーツ施設が1 km圏内に集中しており、Better BodiesやPolideportivo Municipalなどがあります。Puerto Estepona（1.6 km）とPuerto Deportivo（1.8 km）への近さは、海洋レジャーの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL540738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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