Descubra este espaçoso apartamento de 165m² localizado diretamente na primeira linha de praia, no vibrante coração de Estepona, Costa del Sol. Originalmente duas unidades combinadas, esta residência oferece uma experiência de habitação distinta e exclusiva. O imóvel apresenta-se em excelente estado, com ar condicionado e notáveis vistas panorâmicas para o mar e para a praia, graças à sua orientação de sudeste a sudoeste. Com a sua localização privilegiada, este apartamento representa uma oportunidade significativa numa cidade costeira muito procurada.
Comparado com outros projetos de apartamentos em Estepona, como o 'One Estepona' (preço desde €685.000), o 'Bayside Homes' (preço desde €739.000) e o 'Isidora Living' (preço desde €669.500), este imóvel está posicionado num patamar de preço mais elevado, de €950.000. Esta diferença deve-se principalmente à sua localização distintiva em primeira linha de praia, à maior área útil (165m² face às ofertas típicas em novos empreendimentos) e à sua configuração de duas unidades combinadas, oferecendo um arranjo mais exclusivo e espaçoso. Embora os novos empreendimentos ofereçam frequentemente comodidades modernas e opções de compra na planta, este apartamento existente proporciona ocupação imediata e uma posição privilegiada diretamente na costa, uma característica raramente encontrada em projetos mais recentes mais para o interior. O seu valor reside na localização consolidada e na raridade do acesso direto à praia dentro do centro da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento situa-se numa localização privilegiada em primeira linha de praia, no centro urbano de Estepona. Oferece acesso imediato à praia e ao passeio marítimo, colocando os residentes no ponto de encontro entre a vida costeira e as comodidades da cidade. A área envolvente proporciona uma atmosfera animada, com lojas e restaurantes a poucos minutos a pé, garantindo comodidade e um estilo de vida vibrante.
Adequado para quem procura uma residência permanente ou uma ampla casa de férias, este imóvel responde a compradores que desejam acesso direto à praia e proximidade das comodidades urbanas. A disposição espaçosa com três quartos e duas casas de banho, combinada com vistas para o mar, favorece um estilo de vida confortável e repleto de comodidades. As suas características, incluindo um terraço coberto e acesso por elevador, valorizam o dia a dia.
Este apartamento, concluído em 2005, é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, o seu excelente estado sugere um imóvel bem conservado. A data indicativa de conclusão de 2005 significa que o imóvel tem uma presença consolidada no edifício, permitindo ocupação imediata sem a espera associada aos empreendimentos vendidos na planta.
Este imóvel é de segunda mão e não de construção nova, o que significa que não apresenta os desenhos arquitetónicos ou materiais mais recentes típicos de empreendimentos totalmente novos. Embora bem conservado, pode não incluir os padrões mais atuais de eficiência energética ou a domótica inerente aos complexos recentemente construídos. Os compradores devem ter em conta que é vendido parcialmente mobilado.
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma casa de férias de excelência diretamente na costa, oferecendo comodidade e estilo de vida. Atrai compradores que priorizam o acesso imediato à praia e às comodidades de um centro urbano, como lojas, restaurantes e uma marina, todos a poucos minutos a pé. Quem procura um imóvel que combine espaço amplo (165m² com 3 quartos) com notáveis vistas para o mar encontrará neste apartamento uma opção atrativa. O seu excelente estado e a condição de pronto a habitar são ideais para compradores que desejam mudar-se sem demora. Além disso, representa uma opção convincente para investidores à procura de um ativo costeiro bem localizado, com apelo comprovado num destino turístico popular.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta-se em excelente estado, com pavimento em mármore e vidros duplos em toda a casa, o que contribui para uma construção sólida. O controlo climático é assegurado pelo ar condicionado. Entre as características destacam-se roupeiros embutidos nos quartos, uma casa de banho privativa e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel beneficia de um terraço privativo coberto e de ligação por fibra ótica. Embora vendido parcialmente mobilado, a cozinha totalmente equipada oferece um espaço funcional. O acabamento global indica uma residência bem equipada, pensada para uma vida costeira confortável.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €950.000, refletindo a sua localização privilegiada em primeira linha de praia e a configuração de duas unidades combinadas que oferece 165m² de área útil. Como habitação existente, o preço é fixo e não representa um ponto de partida para negociação nem um preço desde comum em novos empreendimentos. O imóvel está pronto a habitar, o que significa disponibilidade imediata para compra e ocupação. O seu estatuto distinto de dois apartamentos combinados numa área muito procurada contribui para o seu posicionamento específico no mercado.
Imagine acordar ao som das ondas e sair para o seu terraço com vistas diretas para o Mar Mediterrâneo e o passeio marítimo de Estepona. Este apartamento, situado na primeira linha de praia no centro da cidade, oferece um estilo de vida costeiro urbano incomparável. Com 165m² de área útil, incluindo três quartos e duas casas de banho, proporciona espaço de sobra para famílias ou para quem gosta de receber. O excelente estado do imóvel e a sua prontidão para habitação significam que pode começar a desfrutar imediatamente do estilo de vida da Costa del Sol. A combinação da sua localização, primeira linha de praia, centro da cidade e perto de todas as comodidades, cria um ambiente dinâmico, ideal para quem valoriza a comodidade e uma atmosfera animada. O dia a dia aqui caracteriza-se pelo fácil acesso a uma ampla variedade de restaurantes, lojas e serviços, todos a poucos minutos a pé, juntamente com o apelo constante da praia a poucos passos.
A localização no centro de Estepona oferece uma vida diária rica. Os residentes estão a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés, proporcionando diversas opções de refeições e convívio. A proximidade de 18 farmácias e 4 bancos garante que os serviços essenciais estão facilmente acessíveis. Para lazer, existem diversas instalações desportivas, com o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena a apenas 0,6 km. A localização do apartamento na primeira linha de praia significa que passeios diários pela Playa de Estepona ou pela praia da Rada se integram facilmente na rotina. A temperatura média anual consistente de 19,2°C e uma época balnear de 5 meses valorizam ainda mais o estilo de vida ao ar livre.
Este mapa mostra a localização costeira privilegiada de Estepona, destacando a posição do apartamento diretamente na primeira linha de praia, dentro do centro urbano da cidade. Ilustra o fácil acesso a pé às comodidades locais, praias e marina, bem como a ligação às áreas envolventes e aos principais nós de transporte como o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, oferecendo um equilíbrio entre a atmosfera animada das maiores cidades e o ambiente mais descontraído de uma vila costeira. Situa-se a aproximadamente 25 km da movimentada cidade de Marbella e a 73 km da cidade de Málaga. Embora ofereça a sua própria gama completa de comodidades, Estepona serve como excelente base para explorar a região mais ampla, desde as atrações de Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta) até à oferta cultural de Málaga.
Este apartamento oferece uma acessibilidade excecional. Situa-se a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades, incluindo um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). O hospital fica a 1,1 km e serviços essenciais como bancos também estão próximos. Para lazer, vários campos de golfe ficam a uma curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4,1 km). A marina de Puerto Estepona está a apenas 1,6 km. O imóvel também está convenientemente localizado para viagens, com o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 64 km por estrada e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. O transporte público está bem servido, com 50 paragens em 8 linhas que garantem ligação dentro de Estepona e às áreas envolventes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por temperaturas mensais médias entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região tem uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água adequadas para lazer. A área beneficia de abundante sol, típico da Costa del Sol. Embora a envolvente imediata seja urbana e plana, a silhueta das montanhas da Sierra Bermeja, que atingem os 1.449m, oferece um contraste natural marcante e oportunidades para caminhadas em altitudes mais elevadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal atrativo do apartamento é a sua localização em primeira linha de praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 m e a praia da Rada a 769 m. A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Estepona é conhecida pelas suas praias bem conservadas. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Numerosas instalações desportivas concentram-se num raio de 1 km, como a Better Bodies e o Polideportivo Municipal. A proximidade do Puerto Estepona (1,6 km) e do Puerto Deportivo (1,8 km) oferece opções de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL540738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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