Šis išskirtinis 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra Esteponoje, gyvybingame pakrantės mieste Malagos provincijoje. Su 118 m² gyvenamuoju plotu šis paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas siūlo patogų ir aprūpintą gyvenimo būdą. Įsikūręs gerai prižiūrimoje miesto aplinkoje, jis užtikrina lengvą prieigą prie būtiniausių paslaugų ir Viduržemio jūros. Butas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 675 000 €, atspindinčią jo būklę ir savybes geidžiamame Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio ir vietinio uosto, šis butas talpina gyventojus į įsitvirtinusią miesto aplinką. Būtinosios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, taip pat pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienybę. Vietovė siūlo gyvenamojo ramumo ir artumo pakrantės lankytinoms vietoms derinį.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka tiems, kurie ieško erdvios gyvenamosios vietos su gausiomis lauko zonomis. Jame yra pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir įėjimo spinta bei du papildomi miegamieji. Erdvus gyvenamasis plotas ir dengta terasa sukuria aplinką poilsiui ir susibūrimams, tinkančią tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Pastatytas ir užbaigtas 2021 metais, šis butas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima apgyvendinti nedelsiant. Kaip užbaigtas objektas, jis išvengia įprastų neapibrėžtumų, susijusių su statomais projektais, pirkėjams siūlydamas apčiuopiamą turtą, kuriuo galima mėgautis iškart. Nesenas statinys atspindi šiuolaikinius statybos standartus ir apdailą.
Šis butas neturi kalnų viršūnių atokumo ir tiesioginės prieigos prie jūros, nors paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis. Nors jame yra dalinis jūros vaizdas, plataus panoraminio vaizdo nėra pagrindinė jo savybė. Nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, o tai reiškia artumą kaimynams ir vietiniam judėjimui, o ne izoliuotą kaimo ramybę.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, pirmenybę teikiančioms patogumui ir aktyviam pakrantės gyvenimo būdui. Jis tinka tiems, kurie vertina galimybę pėsčiomis pasiekti būtinas paslaugas, paplūdimį ir jachtų prieplauką, taip sumažinant automobilio poreikį kasdienėms reikmėms. Buto planas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka šeimai, poroms, kurioms reikia vietos svečiams, ar profesionalams, ieškantiems patogaus namų biuro. Bendrosios įrangos, tokios kaip vidaus šildomas baseinas ir sporto salė netoliese, prieinamumas tenkina tuos, kurie vertina sporto ir sveikatingumo patogumus. Be to, jo statusas kaip užbaigto objekto su atostogų nuomos licencija daro jį tinkamu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems tiesioginių nuomos pajamų potencialo, ar pirkėjams, norintiems atostogų namų, kuris taip pat gali generuoti pajamas, kai nenaudojamas. Artumas prie golfo laukų taip pat patrauklus sporto entuziastams.
Šis butas demonstruoja puikią būklę, atspindinčią jo užbaigtą 2021 metais. Jame yra erdvus pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir įėjimo spinta bei du papildomi miegamieji, kuriuos aptarnauja modernus dušo kambarys. Gyvenamasis ir valgomasis plotas suprojektuotas erdvus, atsiveriantis į reikšmingą 40 m² dengtą terasą su daliniu jūros vaizdu, tinkančią mėgautis ištisus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta ir turi atskirą ūkinę patalpą papildomam praktiškumui. Visame objekte šilumą ir vėsinimą teikiantis oro kondicionierius užtikrina klimato valdymą. Integruotas didelio greičio interneto ryšys. Papildomos savybės, prisidedančios prie kokybės ir patogumo, yra požeminė automobilio stovėjimo vieta ir privatus sandėliukas. Saugus gyvenamasis kompleksas prižiūrimas aukštu lygiu, jame yra Viduržemio jūros regiono sodai ir bendri baseinai, įskaitant šildomą vidaus baseiną ir sporto salę artimoje aplinkoje.
Butas parduodamas už fiksuotą kainą 675 000 €. Ši kaina atspindi konkrečią, nusistovėjusią rinkos vertę tokio dydžio, vietos ir būklės nekilnojamajam turtui Esteponoje. Skirtingai nei projektai, siūlantys būstus nuo tam tikros kainos, tai yra prašoma kaina būtent šiam namui. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, o tai rodo nedelsiamą jo prieinamumą pirkimui ir apgyvendinimui. Fiksuota kainodaros struktūra suteikia potencialiems pirkėjams aiškumą dėl šiam būstui reikalingos investicijos.
Estepona siūlo subalansuotą pakrantės patirtį, derindama tradicinį Andalūzijos žavesį su šiuolaikiniais patogumais. Šis butas yra gyvoje miesto vietovėje, kuriai būdingas pėsčiomis pasiekiamumas. Gyventojai gali lengvai pasiekti platų kasdienių būtiniausių dalykų asortimentą, įskaitant supermarketą vos 104 metrų atstumu ir vaistinę 236 metrų atstumu. Artumas prie paplūdimio, maždaug 524 metrai iki Playa de Estepona, leidžia reguliariai mėgautis jūra. Kulinarijos įvairovės vertintojams netoliese yra daugybė restoranų. Vietovė taip pat didžiuojasi sporto įrenginiais, parkais ir kavinių gausa, prisidedančiomis prie turtingo kasdienio gyvenimo. 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų buvimas rodo šeimoms tinkančią bendruomenę, o sveikatos priežiūros įstaigos taip pat lengvai prieinamos. Ši aplinka teikia patogią ir įtraukiančią gyvenimo aplinką, skatinančią gyvenimo ritmą, derinantį poilsį su prieinama miesto veikla.
Esteponos miesto branduolys suteikia dinamišką aplinką su didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie maždaug 50 restoranų, 22 kavinių ir 18 vaistinių, kas užtikrina lengvą kasdienių poreikių tenkinimą. Vietinis transporto tinklas sudarytas iš 8 maršrutų su 50 stotelių, siūlančių patogų judrumą mieste ir aplinkinėse teritorijose. Vietovės lygumas, su lengvu 2,4 % nuolydžiu link paplūdimio, pagerina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą. Vidutinis 19 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie malonaus klimato. Nors INE 2025 metams nurodo 79 621 gyventoją, o tai rodo didelę vietinę bendruomenę, vietovė taip pat pritraukia turizmą su 24 viešbučiais, o tai rodo gyvą atmosferą didžiąją metų dalį. Vidutinės pajamos provincijoje 16 450 € suteikia ekonominį kontekstą regionui.
Šis žemėlapis paryškina buto vietą Esteponoje. Jis vizualiai patvirtina artumą prie būtiniausių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, bei poilsio vietų, tokių kaip paplūdimys ir jachtų prieplauka. Žemėlapio pateiktas kontekstas pabrėžia vietovės miesto tankumą ir prieinamumą, parodydamas, kaip nekilnojamasis turtas integruojasi į vietinę infrastruktūrą ir bendruomenę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona strategiškai įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, Malagos provincijoje. Ji tarnauja kaip vartai tarp judresnių centrų, Marbelos (25 km tiesia linija) ir Gibraltaro sąsiaurio regiono. Nors provincijos sostinė Malagos miestas yra 73 km atstumu, Estepona išlaiko savitą charakterį. Savivaldybės teritorija tęsiasi į žemyną iki Sierra Bermeja kalnų, siūlydama įvairų peizažą už tiesioginės pakrantės juostos. Ši vieta suteikia prieigą prie platesnių Andalūzijos patogumų ir lankytinų vietų, išlaikant ryšį su Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Šio buto prieinamumas yra puikus. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona ir La Rada, yra atitinkamai per 524 m ir 769 m. Nekilnojamasis turtas yra 1,1 km nuo artimiausios ligoninės ir 236 m nuo vaistinės. Apsipirkimui supermarketas patogiai įsikūręs vos 104 m atstumu. Golfo entuziastai turi keletą laukų netoliese, Valle Romano Golf, 4,1 km ir Azata Golf, 4,4 km atstumu. Oro uosto jungtis yra per Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 64 km keliu (34 km tiesia linija), o Gibraltaras (GIB), maždaug 36 km tiesia linija. Viešasis transportas gerai organizuotas, yra daug stotelių ir maršrutų. Automobilio savininkai įvertins netoliese esančias elektromobilių įkrovimo stoteles, viena jų, 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 15 iki 25 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Regione gausu saulės, o tai palaiko maždaug 5 mėnesių maudynių sezoną, kurio metu vandens temperatūra paprastai pasiekia ar viršija 20 °C. Vietovė yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o Sierra Bermeja kalnai didesniame aukštyje sudaro dramatišką foną. Lengvas nuolydis link pakrantės užtikrina prieinamumą. Klimatas skatina lauko veiklą ištisus metus, žiemos yra švelnios, o vasaros šiltos, būdinga Costa del Sol patrauklumui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli šio buto siūlo įvairius paplūdimių pasirinkimus. Playa de Estepona ir La Rada yra labai trumpu pėsčiomis pasiekiamu atstumu (atitinkamai 524 m ir 769 m), suteikdami tiesioginę prieigą prie jūros. Playa del Cristo taip pat pasiekiamas per 1,6 km. Estepona yra laisvalaikio veiklų centras, turintis 134 sporto įrenginius, įskaitant netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfas yra didelis traukos objektas, o Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km) yra tarp laukų kelių kilometrų spinduliu. Be to, Puerto Estepona jachtų prieplauka (1,6 km) siūlo vandens pramogas. Įvairios apžvalgos vietos, tokios kaip Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), suteikia galimybių grožėtis pakrantės peizažu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL686833
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ir MarAlto, siūlančiais pradines kainas atitinkamai nuo 519 000 €, 524 600 € ir 479 000 €, šis butas yra aukštesniame fiksuotame kainos taške, 675 000 €. Šie palyginami projektai taip pat yra Esteponoje, o tai rodo konkurencingą butų rinką vietovėje. Palyginamųjų objektų kainos „nuo“ rodo, kad jie greičiausiai yra statomi objektai arba turi mažesnius vienetus. Šis konkretus nekilnojamasis turtas, būdamas paruoštas gyventi ir esamas būstas, siūlo nedelsiamą prieinamumą ir atspindi dabartinę rinkos vertę, kas gali atspindėti jo būklę, konkrečias savybes, tokias kaip 40 m² terasa, ar jo tikslią vietą Esteponoje. Nors palyginamieji objektai gali atstovauti naujos statybos galimybėms su galbūt žemesnėmis pradinėmis kainomis, šis butas suteikia išskirtinį pasiūlymą pirkėjams, ieškantiems nedelsiamo apgyvendinimo išvystytame ir gerai įrengtame nekilnojamajame turte.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
UK
SR