Este excepcional apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Com 118 m² de área útil, este imóvel pronto a habitar oferece um estilo de vida cómodo e conveniente. Situado num ambiente urbano bem cuidado, proporciona fácil acesso a serviços essenciais e ao Mar Mediterrâneo. O apartamento é apresentado a um preço pedido fixo de 675.000 €, refletindo a sua condição e características na procurada região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado a poucos minutos a pé da praia e do porto local, este apartamento coloca os residentes num ambiente urbano estabelecido. Serviços essenciais como supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, facilitando a rotina diária. A área oferece uma mistura de tranquilidade residencial e proximidade das atrações costeiras.
Este imóvel é ideal para quem procura uma residência espaçosa com amplas áreas exteriores. Oferece um quarto principal com casa de banho privativa e closet, complementado por dois quartos adicionais. A generosa área de estar e o terraço coberto proporcionam ambientes para relaxamento e convívio, adequados tanto para habitação permanente como para estadias de férias.
Construído e concluído em 2021, este apartamento está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Como um imóvel concluído, evita as típicas incertezas associadas a empreendimentos na planta, oferecendo aos compradores um ativo tangível pronto a ser desfrutado. A sua construção recente sugere padrões e acabamentos de construção modernos.
Este apartamento não oferece o isolamento do cume de uma montanha nem acesso direto à primeira linha de praia, embora as praias estejam a poucos minutos a pé. Embora disponha de vista mar parcial, extensas vistas panorâmicas não são a sua característica principal. O imóvel está localizado num ambiente urbano, o que implica proximidade de vizinhos e atividade local em vez de tranquilidade rural isolada.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e um estilo de vida costeiro ativo. É indicado para quem aprecia poder ir a pé a serviços essenciais, à praia e à marina, minimizando a necessidade de carro para as tarefas diárias. A disposição do imóvel, com três quartos e duas casas de banho, é adequada para uma família, casais que necessitem de espaço para hóspedes ou profissionais que procurem um escritório confortável em casa. A disponibilidade de instalações comuns, como uma piscina coberta aquecida e um ginásio a curta distância, atende a quem valoriza comodidades de fitness e bem-estar. Além disso, o seu estatuto de imóvel concluído com licença de alojamento local torna-o uma opção viável para investidores que procuram potencial de rendimento imediato, ou para compradores que desejam uma casa de férias que também possa gerar receita quando não estiver a ser utilizada. A proximidade de campos de golfe também atrai entusiastas desportivos.
Este apartamento apresenta uma condição excelente, refletindo a sua conclusão em 2021. Dispõe de um espaçoso quarto principal com casa de banho privativa e closet, além de dois quartos adicionais servidos por uma casa de banho moderna com poliban. A área de estar e refeições é generosa e abre-se para um significativo terraço coberto de 40 m² que oferece vista mar parcial, adequado para desfrute durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma lavandaria separada para maior praticidade. Em todo o imóvel, o ar condicionado quente/frio proporciona controlo climático. A conectividade de internet de alta velocidade também está integrada. Características adicionais que contribuem para a qualidade e conveniência incluem um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privativa. O condomínio residencial seguro é mantido a um nível elevado, com jardins mediterrânicos e instalações comuns de piscina, incluindo uma piscina coberta aquecida e um ginásio em proximidade próxima.
O apartamento está listado a um preço fixo de 675.000 €. Este preço reflete um valor de mercado específico e estabelecido para um imóvel deste tamanho, localização e condição em Estepona. Ao contrário de projetos que oferecem unidades a partir de um certo preço, este representa o preço pedido por esta casa em particular. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Esta estrutura de preços fixa proporciona clareza aos potenciais compradores quanto ao investimento necessário para esta residência específica.
Estepona oferece uma experiência costeira equilibrada, combinando o tradicional encanto andaluz com comodidades modernas. Este apartamento está situado numa área urbana animada, caracterizada pela sua acessibilidade a pé. Os residentes podem facilmente aceder a uma ampla variedade de necessidades diárias, incluindo um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. A proximidade da praia, aproximadamente 524 metros até à Playa de Estepona, permite um desfrute regular do mar. Para quem aprecia diversidade culinária, há inúmeros restaurantes nas redondezas. A área também conta com instalações desportivas, parques e cafés, contribuindo para uma rica vida diária. A presença de 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário indica uma comunidade adequada para famílias, e as instalações de saúde também são facilmente acessíveis. Este ambiente proporciona um cenário cómodo e envolvente, fomentando um ritmo de vida que combina relaxamento com atividade urbana acessível.
O centro urbano de Estepona proporciona um ambiente dinâmico com uma elevada concentração de comodidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a aproximadamente 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A rede de transportes locais é composta por 8 linhas com 50 paragens, oferecendo mobilidade conveniente dentro da cidade e para as áreas circundantes. A planura da área, com um declive suave de 2,4% em direção à praia, melhora a acessibilidade a pé e de bicicleta. A altitude moderada de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável. Embora o INE reporte uma população de 79.621 habitantes para 2025, indicando uma comunidade local substancial, a área também atrai turismo com 24 hotéis, sugerindo uma atmosfera animada durante grande parte do ano. O rendimento mediano na província de 16.450 € fornece contexto económico para a região.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Estepona. Confirma visualmente a proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como pontos recreativos como a praia e a marina. O contexto fornecido pelo mapa salienta a densidade urbana e a acessibilidade da área, mostrando como o imóvel se integra na infraestrutura e comunidade locais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, dentro da província de Málaga. Serve de porta de entrada entre os centros mais movimentados de Marbella (25 km em linha reta) e a região do Estreito de Gibraltar. Embora a cidade de Málaga, capital da província, fique a 73 km, Estepona mantém o seu carácter próprio. A área do município estende-se para o interior até às montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem diversificada para além da faixa costeira imediata. Esta localização proporciona acesso às mais amplas comodidades e atrações da Andaluzia, mantendo uma ligação ao estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a 524 m e 769 m, respetivamente. O imóvel está localizado a 1,1 km do hospital mais próximo e a 236 m de uma farmácia. Para as compras, um supermercado está convenientemente situado a apenas 104 m. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, com o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A ligação aérea é feita via Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximadamente a 64 km por estrada (34 km em linha reta), e Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km em linha reta. O transporte público está bem servido, com numerosas paragens e linhas disponíveis. Os proprietários de carros apreciarão a disponibilidade de estações de carregamento de veículos elétricos nas proximidades, com uma localizada a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região registra abundante sol, suportando uma época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água normalmente atingem ou excedem os 20°C. A área situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com as montanhas da Sierra Bermeja formando um cenário dramático em altitudes mais elevadas. O declive suave em direção à costa garante acessibilidade. O clima facilita a atividade ao ar livre durante todo o ano, com invernos suaves e verões quentes, característicos do apelo da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto deste apartamento oferece diversas opções de praia. A Playa de Estepona e a La Rada estão a curtíssimas distâncias a pé (524 m e 769 m, respetivamente), proporcionando acesso imediato ao mar. A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Estepona é um centro de atividades recreativas, contando com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). O golfe é uma grande atração, com o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) entre os campos a poucos quilómetros. Além disso, a marina Puerto Estepona (1,6 km) oferece atividades náuticas. Vários miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), proporcionam oportunidades para apreciar a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL686833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos próximos como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e MarAlto, que oferecem preços desde 519.000 €, 524.600 € e 479.000 €, respetivamente, este apartamento está posicionado num ponto de preço fixo mais elevado de 675.000 €. Estes projetos comparáveis também estão localizados em Estepona, indicando um mercado competitivo para apartamentos na área. Os preços 'desde' dos comparáveis sugerem que provavelmente são na planta ou possuem unidades menores. Este imóvel específico, estando pronto a habitar e a ser uma casa existente, oferece disponibilidade imediata e reflete a sua atual avaliação de mercado, o que pode justificar a sua condição, características específicas como o terraço de 40 m², ou a sua localização exata em Estepona. Embora os comparáveis possam representar oportunidades de construção nova com preços de entrada potencialmente mais baixos, este apartamento proporciona uma oferta distinta para compradores que procuram ocupação imediata num imóvel desenvolvido e bem equipado.
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