דירה זו ממוקמת באזור לאס מסאס, אחד האזורים היוקרתיים באסטפונה, מחוז מלגה. האזור ידוע בשילוב של מגורים מודרניים וקרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט מציע דירות עם עיצוב עכשווי וגישה נוחה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים בית בסגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו) ו-'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו), פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 975,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. פער זה עשוי לנבוע מהמאפיינים הספציפיים של הפרויקט, כגון סולריום פרטי, תאריך בנייה מאוחר יותר (2024), או המיקום המדויק בתוך אזור נחשב כמו לאס מסאס. לעומת זאת, 'Las Mesas Collection' (החל מ-695,000 אירו) מציע אפשרויות במחיר נגיש יותר. בעוד שפרויקטים אחרים באזור מציעים דירות דומות בגודלן, המחיר של הפרויקט הנוכחי משקף ככל הנראה שילוב של מיקום פרימיום, גימור איכותי, ומתקנים מודרניים, כולל גישה נוחה לשירותים בקרבת מקום. חשוב לבחון את היחס בין המחיר, התכונות והמיקום בהשוואה למתחרים כדי להבין את הערך הייחודי של נכס זה בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות, ויוצר סביבה שבה ניתן להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית לצרכים יומיומיים.
דירה זו מיועדת לדיירים המחפשים נוחות ונגישות. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. מיקומה העירוני וקרבתו לשירותים עונים על צרכים של אורח חיים פרקטי, בעוד שהמרפסת הפרטית וסולריום מציעים פנאי ורוגע.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומייצג פיתוח חדש יחסית באזור. הפרויקט מציע יחידות מגורים מודרניות עם גימור איכותי. ההשלמה בשנת 2024 מצביעה על כך שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב, ומוכן לאכלוס מיידי.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או חניה פרטית, למרות שהוא מציע חניה משותפת וחדר אחסון. כמו כן, הנכס נמכר ללא ריהוט. אין מידע זמין על קיום בריכה פרטית או מערכות חימום ספציפיות מעבר למיזוג אוויר סטנדרטי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים מלאים וקרבה לחוף. הוא פונה למי שמעריך נוחות אורבנית, עם אפשרות להגיע בקלות ברגל לסופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית וסולריום מציעה מרחב חיצוני פרטי, אידיאלי עבור אלה שאוהבים לבלות בחוץ, בין אם להירגע או לארח. הדירה מתאימה גם למשקיעים, לאור העובדה שהיא מושכרת כעת ומייצרת הכנסה. הקרבה למרכז העיר אסטפונה, לנמל ולחוף הים, יחד עם הגישה למתקנים כמו חדר כושר וגינות משותפות, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב, כולל משפחות ואנשי מקצוע.
הדירה מציגה גימורים מודרניים ואיכותיים. המטבח הפתוח משתלב באופן הרמוני עם סלון-פינת אוכל מרווח, המעוצב ליצירת אווירה מוארת וזורמת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הדירה מצוידת במיזוג אוויר. חלונות גדולים ומפרצים מאפשרים כניסת אור טבעי. הגישה למרפסת מהסלון מוסיפה לתחושת המרחב. חומרים שנבחרו לגימורים, כגון ארונות בגדים מובנים, תורמים לפונקציונליות ולאסתטיקה של החלל. הסולריום הפרטי בקומה העליונה מהווה מאפיין מרכזי, ומציע נוף פנורמי של הסביבה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 975,000 אירו. במחיר זה נכללים חדר אחסון ומקום חניה אחד. יש לשים לב שהנכס נמכר ללא ריהוט. העובדה שהנכס מושכר כעת לטווח ארוך בתשלום חודשי של 4,000 אירו מצביעה על פוטנציאל תשואה להשקעה, אך גם משמעותה שהדיירים הנוכחיים ימשיכו להתגורר בו עד לסיום החוזה. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (148 מ"ר) ואת מתקני הבניין המשותפים.
מיקום הפרויקט באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. השכונה, המכונה לאס מסאס, מאופיינת במבנים מודרניים ובנגישות נוחה למרכז העיר. מרחק הליכה קצר מוביל אל החוף, כמו גם אל מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. האזור פופולרי בזכות חייו התוססים, אך גם מציע אזורים שקטים יותר. תושבים יכולים ליהנות מהקרבה למסעדות, בתי קפה ופארקים, תוך כדי חיים בסביבה שבה רבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך ברכב. האוכלוסייה של אסטפונה, הכוללת כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), מצביעה על עיר פעילה עם קהילה מקומית משמעותית, בנוסף לתיירות.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים תיכוני עשיר. העיר משלבת היסטוריה ותרבות עם מודרניות. מרכז העיר ההיסטורי, עם סמטאותיו הציוריות, ממוקם במרחק נסיעה קצר. העיר כוללת מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. השכונה עצמה, כמו לאס מסאס, ממוקמת בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה לשירותים. קרבתה לחוף הים, לנמל התענוגות (Puerto Estepona) ולטיילת, מעשירה את אפשרויות הפנאי. בנוסף, קיימות באזור 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, המצביעים על שירותים קהילתיים מפותחים. האזור משרת גם תושבים קבועים, עם 79,621 תושבים, ולא רק תיירים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות של הפרויקט למרכז אסטפונה ולחוף הים. הסימון ממחיש את הקרבה לאזורי מגורים, מתקני פנאי ושירותים עירוניים, ומספק תמונה ויזואלית של אורח החיים באזור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לאלחסירוס. היא מהווה חלק ממחוז מלגה, במרחק של כ-73 קילומטרים מהעיר מלגה, הבירה המחוזית. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 קילומטרים. מיקום זה מציב את אסטפונה בנקודה אסטרטגית, המאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי גדולים, תוך שמירה על אופי של עיר חוף רגועה יותר. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת גם אזורים הרריים.
הפרויקט נגיש בקלות ממגוון מקומות. הוא ממוקם במרחק 34 קילומטרים משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP), אחד מנמלי התעופה הראשיים באזור. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי. שדות תעופה נוספים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאים במרחק גדול יותר. באזור ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התניידות ללא רכב. בנוסף, קרבה לסופרמרקט (104 מ'), בית חולים (1.1 ק"מ), בית מרקחת (237 מ') ומרכזים מסחריים, מבטיחה שכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים מסופקים בקלות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3,848 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בגבעות מתונות, כאשר הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים. גבעות אלו, המשתלבות עם ההרים של ה-Sierra Bermeja, תורמות לנופים המגוונים. האקלים המתון, עם טמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 15-25 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של הפרויקט. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה, הנחשב לאחד החופים המרכזיים בעיר, נמצא במרחק 769 מטרים. חוף פלייה דל קריסטו, הממוקם 1.6 קילומטרים משם, מציע אפשרות נוספת. מספר חופים באזור מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכותם. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנן מתקני ספורט רבים באזור, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט ציבוריים, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מרבייה לאלחסירוס. היא מהווה חלק ממחוז מלגה, במרחק של כ-73 קילומטרים מהעיר מלגה, הבירה המחוזית. מרבייה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 קילומטרים. מיקום זה מציב את אסטפונה בנקודה אסטרטגית, המאפשרת גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי גדולים, תוך שמירה על אופי של עיר חוף רגועה יותר. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת גם אזורים הרריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL693731
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
