Овај стан се налази у Лас Месас, престижном делу Естепоне, на Коста дел Сол. Пројекат је завршен 2024. године и нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на 148 м² стамбеног простора. Позициониран је у урбаном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима и близином плаже. Тренутно је изнајмљен, што указује на потенцијал за профитабилност.
У поређењу са другим пројектима у Естепони, попут 'One Estepona' (од 685.000 €), 'Bayside Homes' (од 739.000 €) и 'Las Mesas Collection' (од 695.000 €), овај стан је позициониран у вишем ценовном рангу. Разлог томе вероватно лежи у његовој величини, статусу нове градње (завршен 2024.), додатним садржајима попут приватног соларијума и тренутној изнајмљености са значајном месечном киријом. Док су остали поменути пројекти такође лоцирани у Естепони и нуде сличан животни стил, овај конкретан стан се истиче потенцијалом за брзу инвестициону добит. Урбана локација у Лас Месас, са лаким приступом плажи и свим градским услугама, пружа уравнотежен начин живота који одговара како сталним становницима, тако и инвеститорима који траже некретнину за издавање. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар некретнина, али овај пројекат нуди специфичну комбинацију квалитета, локације и тренутног прихода.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном подручју, на пешачкој удаљености од плаже и основних услуга. Близина приобаља и градских погодности чини га практичним за свакодневни живот, али и за приступ рекреативним активностима.
За оне који траже комфор и приступачност, овај стан нуди добро осмишљен распоред са 3 спаваће собе и модерним завршним обрадама. Приватни соларијум додаје вредност, пружајући додатни простор за опуштање и уживање у медитеранској клими.
Пројекат је завршен 2024. године, што значи да су све зграде нове и у складу са савременим грађевинским стандардима. Ово обезбеђује да су станари заштићени од потенцијалних проблема повезаних са старијим објектима.
Иако стан нуди многе погодности, важно је напоменути да се продаје неумештен. Постојећи закуп је фактор који треба узети у обзир приликом планирања куповине, као и чињеница да се нуде само приватна паркинг места и оставе, а не гараже.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже пространо и модерно резиденцијално решење на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који желе да буду близу градских садржаја, попут продавница, ресторана и здравствених установа, а истовремено желе и лак приступ плажи за рекреацију. За инвеститоре, тренутни закуп нуди стабилан приход. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико терена. Овај стан такође може бити атрактиван за особе које желе да се преселе и уживају у медитеранском начину живота, са свим погодностима на дохват руке, али без потребе за одржавањем приватне баште. Обезбеђено паркинг место и остава додатно повећавају практичност.
Стан се одликује савременим дизајном и високим квалитетом завршних материјала, што је у складу са статусом новоградње. Простор је осмишљен са отвореним планом кухиње која се интегрише са дневним и трпезаријским простором, стварајући светлу и пространу атмосферу. Директан приступ тераси додатно повећава осећај отворености. Купатило, укључујући ен-суите купатила, и спаваће собе су завршене са пажњом према детаљима. Инсталација клима уређаја обезбеђује комфор током целе године. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Иако се стан продаје неумештен, квалитет градње и материјала чине га одличном базом за персонализацију.
Тренутна цена овог стана износи 975.000 €. Позициониран је у горњем ценовном рангу за подручје Естепоне, што одражава његову величину, локацију и статус нове градње. Постојећи закуп доприноси потенцијалној инвестиционој вредности, са месечном киријом од 4.000 €. Пројекат је комплетиран 2024. године, а стан се продаје неумештен. У цену су укључени оставa за одлагање и паркинг место.
Лас Месас, као део Естепоне, нуди живописну урбану средину са добрим приступом свим потребним садржајима. Пешачка удаљеност до плаже и локалних продавница, ресторана и здравствених установа чини свакодневни живот једноставним и практичним. Близина луке и центра града додатно обогаћује понуду активности. Ова локација је посебно погодна за оне који цене медитерански начин живота, са могућношћу уживања у сунчаним данима и близини спортских и рекреативних садржаја. Уједно, приступ аутопуту и близина аеродрома Малага обезбеђују добру повезаност са остатком Шпаније и Европе.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбаног живљења и приступачности медитеранској обали. Са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године. Свега 524 метра од плаже Ла Рада и 769 метара од плаже Ла Рада, становници имају лак приступ мору. У близини се налазе и друге плаже попут Плаиа дел Кристо (1.6 км). Градска средина пружа обиље садржаја: 104 метра до најближег супермаркета, 1.1 км до болнице, и 237 метара до апотеке. Више од 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, као и 6 школа и 18 апотека, задовољавају потребе становништва. Близина аутопута А-7 и добра мрежа јавног превоза (50 аутобуских стајалишта) олакшавају кретање.
Овај стан се налази у урбаном центру Естепоне, близу обале и свих кључних садржаја. Карта приказује лак приступ плажи, трговинским центрима, здравственим установама и луци, као и добру путну везу са оближњим градовима и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузија. Граничи се са Марбељом (25 км) на истоку и Алхесирасом (42 км) на западу. Малага, главни град провинције, удаљена је 73 км. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим важним градовима и туристичким центрима на обали, као и приступ регионалној инфраструктури.
Стан се налази на стратешки повољној локацији. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км копненим путем, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 36 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је лука Пуерто Естепона удаљена 1.6 км. За љубитеље голфа, терен Ваље Романо Голф је на 4.1 км, а Азата Голф на 4.4 км. Урбано окружење гарантује лак приступ супермаркетима (104 м), болницама (1.1 км) и апотекама (237 м). Мрежа јавног превоза са 8 линија и 50 стајалишта додатно побољшава мобилност.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Подручје добија око 3.848 сунчаних сати годишње, а период са температуром воде од 20°C или више траје око 5 месеци, што чини пливање и друге активности на води доступним већи део године. Надморска висина од 19 метара изнад нивоа мора доприноси блажој клими. Планински масиви Сијера Бермеха, који достижу висину од 1.449 метара, пружају занимљив пејзаж и могућности за истраживање, као и заштиту од јачих ветрова. Блага падина ка мору (2.4%) чини приступ плажама лакшим.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), пружају приступ медитеранском мору. Више од 134 спортских објеката, укључујући спортске центре као што су Полидепортиво Мунисипал (0.6 км) и Ботер Бодијес (0.3 км), доступни су становницима. За љубитеље голфа, постоји више терена у близини, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Близина марина попут Пуерто Естепона (1.6 км) пружа могућности за активности на води и уживање у приобалном животу. Постоји и 2 парка у близини.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL693731
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
