דירה זו ממוקמת במתחם המגורים Bermuda Beach באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מציעה נוף ישיר לים התיכון וגישה נוחה לחוף. המתחם כולל בריכות משותפות וגנים הפונים לים, הממוקמים על גבעה מתונה ביחס לשביל החוף, מה שמבטיח פרטיות תוך שמירה על קרבה מיידית לים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי של אסטפונה ולטיילת החדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום עירוני, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. מרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה נגיש בנסיעה קצרה, מה שמספק חיבור בין אורח חיים של חוף למרכז עירוני תוסס.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים. המרחק הקצר לחוף, לחנויות ולמרפאות, יחד עם גודל הדירה, הופכים אותה למתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים דיור קבע או בית נופש עם פוטנציאל השכרה.
הבניין הושלם בשנת 2000. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ומציעה אוורור טבעי המותאם לאקלים המקומי. הנכס נמכר עם ארונות מובנים וריהוט חלקי.
הבניין אינו כולל מעלית. למרות קרבתו לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף אלא מעט מעליה. המטבח נפרד מהסלון ואינו פתוח.
Ref: VL699493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, או בית נופש נגיש לחוף הים. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בשל מיקומו האטרקטיבי והקרבה לשירותים. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והקרבה לבתי ספר. האנשים המעוניינים באורח חיים פעיל ייהנו מקרבתם למתקני ספורט, למרינה ולמסלולי הליכה לאורך החוף. הדירה היא בחירה טובה למי שמחפש בית עם נוף לים, מרפסת מרווחת, וסביבה אורבנית תוססת.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, כפי שמעידה רצפת השיש בכל החדרים, המתאפיינת בעמידות ובאסתטיקה אלגנטית. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומפחיתים רעשים חיצוניים. הדירה כוללת ארונות מובנים בכל החדרים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח נפרד ומאובזר, ומספק פונקציונליות. מערכת מיזוג אוויר מוכנה מראש, ומאפשרת התקנה עתידית של מערכת קירור וחימום מותאמת אישית. הריהוט החלקי הקיים מאפשר גמישות בעיצוב הפנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 589,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (114 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3) והאמבטיות (2). מאפיינים כגון נוף לים, מרפסת מקורה בשטח 24 מ"ר, ומיקום בבניין עם בריכה משותפת, תורמים לערך הנכס. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מס העברה (ITP) שעלול להגיע עד 7% מערך הנכס, או עלויות רישום ונוטריון.
הדירה ממוקמת במרחב עירוני פעיל באסטפונה, עיר החוף המפורסמת בריביירה של מלגה. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, מציעה אורח חיים של חוף. שבילי חוף, מסעדות ומתקני ספורט זמינים בקלות. המרחק הקצר למרכז העיר מוסיף רובד נוסף של נוחות, עם גישה לחנויות, בנקים ובתי קפה. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים רבים יהיו זמינים, כולל מרפאות ובתי ספר, מה שתורם לחוויית מגורים נוחה ונגישה לאורך כל השנה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לטבע. עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, העיר פעילה כלכלית וחברתית. ריבוי המסעדות (50) ובתי הקפה (22) בטווח 2 ק"מ מציע אפשרויות בילוי מגוונות. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים אפשרויות חינוך לילדים. 2 מרכזי בריאות מעידים על זמינות שירותי רפואה. האווירה הכללית היא של עיירת חוף תוססת המשלבת מגורים קבועים עם תיירות, עם 24 מלונות המציעים 6,897 מיטות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. האזור מאופיין ברשת כבישים נוחה ובקרבה לשירותים חיוניים, כפי שמודגם על ידי מיקומי הסופרמרקט, בית המרקחת ומרכז הבריאות. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה יחסית לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מהקומרקה של קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין העיר מרבלה (25 ק"מ) ממזרח, והעיר אלחסירס (42 ק"מ) ממערב. מרכז העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצא במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף רגועה יותר.
המיקום של הדירה נוח מאוד מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה, עם חופים כמו לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) קרובים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (237 מ') נמצאים גם כן במרחק הליכה. מרכז בריאות (1.1 ק"מ) ומרכזים רפואיים נוספים זמינים. לשחקני גולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות ברחבי העיר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא 2.4%, נחשב שטוח ונוח. האזור מאופיין בנופים הרריים של הסיירה ברמחה, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטר. עונת הקיץ חמה ונעימה, והחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 0.8 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ), אצאטה גולף (4.4 ק"מ) וסטפונה גולף (6.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט עירוניים, זמינים בטווח של קילומטרים ספורים. הנמל הצמוד, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מציע אפשרויות לספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מהקומרקה של קוסטה דל סול. העיר שוכנת בין העיר מרבלה (25 ק"מ) ממזרח, והעיר אלחסירס (42 ק"מ) ממערב. מרכז העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצא במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי חוף גדולות יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, הממוקמת בין מרבייה לאלחסירס, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר למרכזי התיירות הרועשים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-450,000 אירו), 'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), ו-'The Palms' (החל מ-429,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת ב-589,000 אירו, ממקמת עצמה בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל קרבתה הישירה לים, נוף הפנורמי והמרפסת הגדולה. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיהיו מרוחקים יותר מהחוף או יציעו פחות שטח מגורים או פחות מתקנים. אסטפונה עצמה מתאפיינת בצמיחה מתמדת, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, ופיתוח מתמשך של תשתיות ושירותים, מה שמבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטי דל סול המאופיינים לעיתים קרובות באופי התיירותי בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
