关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓毗邻地中海，可直接通往海岸。其城市化区域内设公共泳池和花园，地理位置优越，距埃斯特波纳历史中心和新大道仅10分钟车程，便于享受当地的城市便利和海滨生活。
该项目适合寻求宁静、优越交通连接和高品质生活的人士。公寓设有一个24平方米的带玻璃幕帘的宽敞露台，可欣赏全景海景。三间卧室和两间浴室的设计，以及独立的采光厨房，满足了日常居住的基本需求。
该公寓建筑于2000年（作为参考），目前已完工。虽然不是新建项目，但其优越的地理位置和面向大海的特点使其成为一个稳定的选择。项目已完成，可立即入住，为购房者提供了直接入住的便利。
此公寓不提供电梯，位于一楼，但可直接从周边停车场进入。项目不包含家具，但附带部分家具。由于是较早的建筑，其能源效率评级可能不如现代新建项目。购买时需支付房产转让税（ITP），税率可能为房价的7%。
Ref: VL699493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合那些寻求在阳光海岸拥有海滨家园的买家。它是一个理想的居所，适合希望全年居住或作为第二居所用于度假的个人或家庭。对于喜欢步行探索周围环境的人来说，靠近海滩、超市、药房和餐厅的地理位置非常便利。此外，对于追求轻松生活方式，希望减少对汽车依赖的买家，其步行可达的便利性是一个重要优势。已完工的建筑状态意味着可以直接入住，无需等待。该项目还可能吸引那些看重稳定市场价值和成熟社区的投资者，而无需承担新开发的风险。
该公寓采用大理石地板，这是一种耐用且美观的天然石材，为室内空间增添了优雅感。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间，有助于保持居住空间的整洁有序。部分家具的配置也为买家提供了便利，减少了初期搬迁的负担。公寓已预装空调系统，为适应当地气候提供了基础。双层玻璃窗有助于提高隔热和隔音效果，提升居住舒适度。尽管建筑年代为2000年，但其配置（如嵌入式衣柜、预装空调）仍能满足基本居住需求，而大理石地板则体现了当时建筑的品质标准。
该三居室公寓的起价为589,000欧元。由于其海滨位置和便利的城市配套设施，该价格反映了其在埃斯特波纳市场的定位。该公寓的面积为114平方米，提供三间卧室和两间浴室，以及一个24平方米的露台。已于2000年竣工，目前可供购买。价格可能因具体单元位置、景观或附加设施而有所不同，但提供的价格为起始价格。买家在购买时需考虑房产转让税（ITP），最高可达7%，以及公证费、注册费等其他相关费用。
该公寓位于埃斯特波纳的海滨，生活节奏与地中海的韵律相契合。早晨，阳光透过24平方米的露台洒落，露台配备了可折叠的玻璃幕帘，提供了绝佳的海景视野。其所在区域是一个成熟的城市化社区，意味着日常所需的基本设施，如超市、药房和餐饮场所，都近在咫尺，步行即可满足。项目临近 Playa de Estepona 和 La Rada 海滩，提供多种休闲选择。作为一个已建成的项目，它提供了即时入住的可能性，为寻求阳光海岸生活方式的买家提供了一个切实的住所，既享受海滨的宁静，又不失城市的便利。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，提供了丰富的生活体验。项目周边被城市化的设施所环绕，步行即可轻松到达各种便利设施。104米外的超市意味着日常购物非常便捷。1.1公里内的医院和237米外的药房提供了重要的医疗保障。此外，50家餐厅和22家咖啡馆满足了餐饮和社交需求。项目附近的运动中心（如Better Bodies，距离0.3公里）和公共体育设施（如Polideportivo Municipal，距离0.6公里）为居民提供了丰富的体育锻炼机会。19米的海拔和2.4%的缓坡通往海滩，使得海滩之行轻松愉快。项目周边有50个公共交通站点，方便出行。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔海岸线上一个成熟的城镇，以其海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。此区域图展示了项目与海滩、主要道路、周边城镇及相关生活设施的相对位置，帮助买家理解其在区域中的具体地理环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它在地理位置上处于安达卢西亚省的一部分。与周边主要城市相比，埃斯特波纳相对处于西部，距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里。距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种位置使得居民可以方便地前往这些城市，享受它们提供的更广泛的商业、文化和娱乐活动，同时又能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨生活。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。它距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可到达。最近的La Rada海滩距离约769米。距机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）直线距离约34公里，而直布罗陀机场约36公里，为国际出行提供了便利。高尔夫爱好者会发现距离项目约4.1公里处就有Valle Romano Golf等高尔夫球场。其他便利设施如超市（104米）、医院（1.1公里）和药房（237米）均在步行范围内，显著提升了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年拥有约3,848小时的日照，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续5个月，当水温达到或超过20°C时。项目位于海拔19米处，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为2.4%，通往海滩的路况良好。北部的塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）最高峰达1,449米，提供了多样的自然景观和徒步机会，尽管项目本身位于海岸平原。该地区年降雨量适中，分布较为均匀。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近埃斯特波纳的众多海滩。Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）是最近的选择，非常适合日常休闲。Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也提供了不同的海滩体验。该地区拥有多个蓝旗海滩，保证了水质和设施的标准。对于高尔夫爱好者，项目距离Valle Romano Golf、Azata Golf等多个高尔夫球场仅几公里之遥。此外，社区内及周边地区拥有丰富的体育中心（如Better Bodies，0.3公里）和运动设施（共134处），包括游泳池、网球场等，满足多样化的休闲和运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。它在地理位置上处于安达卢西亚省的一部分。与周边主要城市相比，埃斯特波纳相对处于西部，距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里。距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种位置使得居民可以方便地前往这些城市，享受它们提供的更广泛的商业、文化和娱乐活动，同时又能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨生活。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与阳光海岸上其他项目相比，埃斯特波纳的房产提供了独特的价值主张。例如，马贝拉（Marbella）的一些项目可能提供更奢华的设施和更高的价格，而像“Anna de Estepona”（起价450,000欧元）或“Isea Estepona III”（起价423,000欧元）等项目，虽然价格较低，但可能距离海滩或核心便利设施稍远。本案定价589,000欧元，虽然高于这些选项，但其直接海滨位置、成熟社区以及24平方米的超大露台是其主要卖点。与“The Palms”（起价429,000欧元）相比，本案的定位更侧重于海景和即时入住的便利性，而非新开发项目通常提供的现代化设计。埃斯特波纳本身作为一个历史悠久且设施完善的城镇，在提供地中海生活方式的同时，保持了相对宜人的生活成本，使其成为比马贝拉更具吸引力的选择，特别是对于那些优先考虑海滩可达性和生活便利性的买家而言。
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